評判気になるさん
[更新日時] 2024-07-21 14:59:24
アールブラン武蔵新城テラスについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4外(地名地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩10分
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分
間取：1LDK+S～3LDK+S
専有面積：49.11平米～89.18平米
バルコニー面積：5.23平米～14.09平米
ルーフバルコニー面積：6.67平米～45.83平米
サービスバルコニー面積：1.05平米～2.30平米
テラス面積：5.23平米～9.45平米
防水バルコニー面積：7.59平米～9.15平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：株式会社コモン・リンク
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：41戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
地目：宅地、雑種地
地域・地区：第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域
駐車場：19台（機械式18台、身障者用平置駐車場1台）
自転車置場：68台（スライドラック式）
バイク置場：2台
完成予定日：2025年2月下旬
引渡予定日：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2023年9月中旬
建ぺい率：70%
容積率：199.2％
敷地面積：[実測面積]1432.80平米
建築面積：889.68平米
延床面積：3,522.49平米
華やぎに寄り添う、静穏の住宅地。
PREMIUM COMFORT
賑わいの先に広がる穏やかな住宅地に「アールブラン武蔵新城テラス」誕生。
「品川」駅へ20分・「渋谷」駅へ26分・「東京」駅へ29分
14路線に接続する「武蔵小杉」駅へ1駅3分
-「武蔵新城駅」徒歩10分・「武蔵中原駅」徒歩11分
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定
- 2LDKタイプ(約49.11平米～4LDKタイプ(約89.18平米)のプラン
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 22:03:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上小田中２-701-4（地番） |
| 交通 |
JR南武線 武蔵新城 駅徒歩10分
JR南武線 武蔵中原 駅徒歩11分
東急東横線 武蔵小杉 駅バス約10分、 宮内 バス停徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年2月下旬予定
入居可能時期：2025年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社モリモト
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| 施工会社 |
風越建設(株) |
| 管理会社 |
(株)モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン武蔵新城テラス口コミ掲示板・評判
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121
評判気になるさん
>>116 口コミ知りたいさん
駅チカの新築戸建なんてないでしょ
あっても駅から20分とか
駅に近いトコに住みたいからマンションに住むのです
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122
eマンションさん
>>121 評判気になるさん
今考えてるのはこことほぼ同じ距離ですよ。
徒歩10分超えて駅チカと思えるなら戸建てでもありますよ。
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123
口コミ知りたいさん
戸建てよりマンションの方がいいなと思う点は、
駅近が多い、24時間ゴミ出し可能、セキュリティ面、掃除のしやすさ(戸建てだとトイレが2つあるのも私にとってはデメリット)、などです。
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125
eマンションさん
116ですが。
ステマは禁止されましたよね？
否定的なコメント言うとすぐさま反論コメントがつくのが腑に落ちないんですよね。
あなたがたは誰ですか？
利害関係者？
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126
検討板ユーザーさん
>>122 eマンションさん
あるけど、3階建ての狭小戸建てに限ります
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128
匿名さん
良い情報だけでなく、あまりよくない情報も得ておくことは大切だと思います。
マンション、戸建て共にメリットデメリットあるのは当然ですからね。
価格や求めている立地というのは、案外今までに住んだことがない場所だったりもします。
間取りとか設備だけでなく、周辺の情報をうまく交換出来たらいいなと思いますね。
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129
口コミ知りたいさん
>>125 eマンションさん
マンションを選ぶ理由を皆さんはコメントしているだけでは。戸建てが良ければ、そちらを買えばいいだけですよね。
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130
匿名さん
小さな子供さんがいるご家庭は戸建を選ぶ傾向がありそうですが、そうでなければ歳を取るに連れ管理が楽なマンションを選ぶようになりそう。
戸建の管理は思った以上にお金も労力もかかりますよ。
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132
評判気になるさん
>>130 匿名さん
そりゃ管理費、修繕積立金、駐車場代などずーと払ってればねえ。
戸建てでもそれだけ積み立てれば問題なく管理できない？
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134
管理担当
[No.124～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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135
匿名さん
階数ごとに部屋数が違うマンションみたいです。
5階のQタイプが見たいです。
Aタイプの間取りを見ているんですが、床暖房あり、L字型のキッチンがいいと思いました。
気になったのは5階は3LDKだったのに4階以下はサービスルームになってしまっていること。買うなら5階かな…
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136
匿名さん
プランが多いと、選ぶのも楽しそう。
ただモデルルームは代表的な間取りのみだろうから、
特殊な間取りの場合は、想像力を働かせないとならないかな…。
今どきは３Ｄモデルルームもあるので
そういうのでカバーしていってくれるとよいのだが。
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137
匿名さん
管理のお話が出ていましたが、やはりマンションの方が楽かもと思います。
ゴミ捨ても決まった場所に置いておけば捨ててもらえるし、室外の共用部はお掃除してもらえるし、植栽もしかり。
お金を積み立てておけば修繕も時期を決めてやってもらえるし、何か揉め事があっても中に管理会社とか組合が入ってくれるのでは？
セキュリティもしっかりしていて、付き合いはあっさりしていてもすぐ隣に人が住んでいる安心感もあると思うのです。
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138
名無しさん
今度大谷戸小学校の隣でモリモトマンション出すみたいで、こちらよりはお高いみたいですが駅も近く、生活便が整ってますね。
どうせテラスも高いから待ってみようかな。
場所は妥協したくないし。希望広さあれば待つか。
こちらで決めるかと思ったけど。
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139
評判気になるさん
3階建て戸建てはねー、買えばわかるけど、売る時マジ売れない。駅も近いのになぁー。これに尽きます。
買えば分かりますよ悲
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140
匿名さん
商業施設もあり、人気の地域かなと思いますが
この総戸数からすると駐輪場がちょっと少なくないでしょうか？
一人暮らしの方で不要という方もいらっしゃるかもしれませんが
子育て世帯は2台分でも足りないくらいです。できればサイクルポートがあればよかったなと感じました。
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