評判気になるさん
[更新日時] 2024-07-21 14:59:24
アールブラン武蔵新城テラスについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4外(地名地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩10分
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分
間取：1LDK+S～3LDK+S
専有面積：49.11平米～89.18平米
バルコニー面積：5.23平米～14.09平米
ルーフバルコニー面積：6.67平米～45.83平米
サービスバルコニー面積：1.05平米～2.30平米
テラス面積：5.23平米～9.45平米
防水バルコニー面積：7.59平米～9.15平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：株式会社コモン・リンク
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：41戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
地目：宅地、雑種地
地域・地区：第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域
駐車場：19台（機械式18台、身障者用平置駐車場1台）
自転車置場：68台（スライドラック式）
バイク置場：2台
完成予定日：2025年2月下旬
引渡予定日：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2023年9月中旬
建ぺい率：70%
容積率：199.2％
敷地面積：[実測面積]1432.80平米
建築面積：889.68平米
延床面積：3,522.49平米
華やぎに寄り添う、静穏の住宅地。
PREMIUM COMFORT
賑わいの先に広がる穏やかな住宅地に「アールブラン武蔵新城テラス」誕生。
「品川」駅へ20分・「渋谷」駅へ26分・「東京」駅へ29分
14路線に接続する「武蔵小杉」駅へ1駅3分
-「武蔵新城駅」徒歩10分・「武蔵中原駅」徒歩11分
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定
- 2LDKタイプ(約49.11平米～4LDKタイプ(約89.18平米)のプラン
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 22:03:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上小田中２-701-4（地番） |
| 交通 |
JR南武線 武蔵新城 駅徒歩10分
JR南武線 武蔵中原 駅徒歩11分
東急東横線 武蔵小杉 駅バス約10分、 宮内 バス停徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年2月下旬予定
入居可能時期：2025年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社モリモト
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| 施工会社 |
風越建設(株) |
| 管理会社 |
(株)モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン武蔵新城テラス口コミ掲示板・評判
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145
評判気になるさん
>>144 匿名さん
確認したところ駐輪場は上段(二段式)は無くて、全台分出し入れしやすいスライドラック式の様です。ですからチャイルドシート付き電チャリも停めやすく良かったです。セキュリティ内側(屋内自転車置場)のため、雨ざらしの心配も無くて、盗難等のリスクも少ない点も地味にポイント高いです。
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146
マンション検討中さん
駐輪場200%切ってると子どもが小学生～になったときに困らないですかね？別の親の足として車があるならいいですが、駐車場設置率も高くないですし。
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147
マンション掲示板さん
>>146 マンション検討中さん
困りそうですが、最近の新築150％くらいのところ多いですね。みんな子供居るわけじゃないし、何とかなるんですかね？
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148
マンション検討中さん
>>147 マンション掲示板さん
個人的な想像ですが、2LDK以上のマンションを購入する層の多くは、すでに子どもがいるか、将来的に1人以上ほしいと思ってる世帯のような気がして…。都心なら無くてもいけるかもですが、郊外でも何とかなるのか、やや不安ですね。
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149
匿名さん
駐輪場の台数が少ないマンションがほとんどですよね。
家族で住むことを考えると、１家庭３台あれば嬉しいですが
そうなると大規模な駐輪場が必要となるのも理解はできるのですが・・・。
出来れば、サイクルポートがあればいいですが。
特に子供を乗せる電動自転車は大きいので、ラック式は避けたいのはありますね。
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150
匿名さん
サイクルポートがあるマンションは、マンションの敷地そのものがものすごく広いところですよね…
なかなかそういうところは会えないなぁ。
広さがあるんだったら
その分、部屋数を増やす方に行きがちですから。
なんか、うまくやっていければいいのですけれど。
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151
匿名さん
やっぱり、駐輪場は皆さん感じるところあるようですね。
マンションは駐輪場の数を絞っているところが多い印象ですが
郊外の子供もいる人が想定されるところだとどうなのかなーって思うところ…。
折り畳み自転車なども使いながら考えていかないとならないかな。
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152
マンコミュファンさん
ホームページから80平米超えのプランなくなりましたね。
やはり広めの間取りは人気があるんですね。
完売した後は武蔵小杉がツインタワーの出現でさらに値上がりして広い間取りは予算オーバーの人がでてくるので、武蔵中原エリアも広い間取りは億超え当たり前になりそうですね。
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153
匿名さん
そうなのですか。資金が十分にある人はけっこういらっしゃるでしょうけど、80㎡を超える広い間取りのあるマンションは限られているでしょうし、あっても戸数が少ないと思われますので、すぐ売れてしまうのかなと想像します。こちらの80㎡越えの間取りは見られなかったけれど、全体的に生活しやすそうな整った間取りが多い感じがします。
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154
マンション掲示板さん
苦戦気味なのか遠く離れたゴクレ神明町の近くにもこのマンションの広告ありましたよ(検討者層は被らない事もない)
カラーコーンなので一見建売の広告と思ってしまいました
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155
匿名さん
>>145 評判気になるさん
駐輪ラックは十年程度で更新なので小学生増えてきて駐輪場足りなくなったら二段式にするという手はあるかもしれません。その頃にはチャイルドシート付きに乗る人も減っているはず
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156
買い替え検討中さん
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