ヴェレーナグラン二子玉川ってどうですか？

台風19号で水害のあった地域
住宅に囲まれてるし駅も近くないし、
閑静かもしれないが、二子玉川だからこの値段は
あたりまえみたいな感じなんだろうけど。。
買う人は買うんですかね。実は上野毛だと思うが

駅近の販売中の
ディアナコートとそんなに変わらないじゃん。
それでは、完売厳しそう。

二子玉川に住んでいて
住み替えを考えているが…

ここは、価格が見合ってない気が。

ザ・パークハウス上野毛テラスの公式情報がオープンになった

>>50
>>駅がまぁまぁ離れていますね。
>>10分未満のとこに住んでたのがほどんどでしたが、
>>やっぱりこのくらい離れてるとなると自転車は必須ですかね。

二子玉川駅jまで徒歩14分。
実際にはもう少しかかると思うので、かなり遠いかなというイメージです。
自転車は必須となってくるかと思います。
でも、駐輪場が各家庭1台分しかなさそうです。
これはちょっと少ないですし、各家庭2台分ずつは設置されているとよかったなと思いました。

案内会行ってきましたが高すぎました。部屋の形も使いづらそうだったのと、各部屋で天井の梁の大きさが気になり好感が持てず。希望のエリアだったので残念ですが撤退です。

梁が大きいと結構気になってしまいますよね。
ただ過去に何度もそういう物件住んだことありますが、
案外すぐ慣れるんですよね。

25年近くこのマンションの近くに住んでいます。
確かにハザードマップでは浸水地域ですが、5年前に多摩川が氾濫した時は、この辺りは浸水してないはずです。
私が住んでから二子玉川周辺で多摩川が氾濫したのはその１回だけですが、近年の異常気象を鑑みると、今後は確率が上がると思われますし、近所の電柱には浸水6mと書いてありますね。つい最近ハザードマップが更新されたので、確認された方がいいでしょう。
ただ、この辺り一帯は、25年前から地価は下がってないですし、今後も下がることはないと思われます。
しかし、田園都市線の殺人的ラッシュ、二子玉川までは平坦だけど上野毛駅までの急勾配の坂道、昼、夜構わずの米軍ヘリの騒音、ここは住宅街の奥の方なのでコンビニは遠いし、小学校、中学校も遠い等...色々不便はあります。
休日の二子玉川は子連れが溢れているし、駅周辺は渋滞が酷いし、段々住みにくい街になってきてます。
ヴェレーナグランシリーズは、湘南エリアで平気で
7000万～1億以上するので二子玉川の価格は想像できますが、価格に見合うかどうか...買うとしたら3階以上でしょうね。

いうても田都の混雑はコロナで大幅に解消された。10時渋谷着とかだとかなり空いてるよ。
半蔵門線も便利やし。
ただ米軍ヘリが飛んでるのは初めて知った。それは嫌だなぁ

>>68 ご近所さん 二子玉川駅をメインで使うので上野毛駅へのアクセスは気にしませんね。

チャリでピューっと二子玉川駅に行っちゃえばいいですね。道も狭くないし平で快適です！

河童が気になります。

モリモトが残り１戸。。。二子玉川好き、まだまだ需要があるのでしょうか。次は、駅前プラウドが注目ですね。工事は遅々として進んでませんが。

住宅街なので利便性は少し足りないかもしれませんが、
割と落ち着いた感じに暮らせそうなとこですね。
ちなみに米軍のヘリコプターの音？ってそんなに聞こえてくるものでしょうか？

>>69 マンション検討中さん
私は米軍ヘリの音なんて気になったことありませんけどね。
そもそも米軍ヘリなんていつ飛んでます？
二子玉川付近が米軍ヘリの航路になっているなんて聞いたことありません。

ということは米軍ではなくてテレビ局？とかで使われている
ヘリコプターの音ってことだったんですかね？
それだとそんなに頻繁に飛ぶことはなさそうですが。

昼、夜構わずの米軍ヘリの騒音があると書いておられるのは25年この近くに住んでいらっしゃる住人さんだそうですが、真偽のほどは如何なんでしょう。
エリアのマイナス情報は比較検討する上でありがたいと感じますが虚偽情報は止めていただきたいですよね。

二子玉川付近のマンションは常に川の向こうから嫉妬の目で見られがち。
二子玉川に住む人は都心の住む人と価値観が違うので、都心からディスられる事は少ないです。
都心の人は世田谷区なんて興味ないですから。

田園都市線沿いの川崎以降に住む人も二子玉川を悪く言う人も少ないと思います。
休日に遊びに来る場所ですからね。

問題はよく虚偽の情報を流してくる嫉妬に狂った粘着質な人達ですね。
日々が不幸だとこういう匿名掲示板で憂さ晴らしをするしかない可哀そうな人達です。

どこを通るか、の問題だろうと思います。厚木市とか大和市とかと較べれば飛んでないに等しいですね。
https://mainichi.jp/articles/20210315/k00/00m/040/258000c

>>79 坪単価比較中さん
「どこを通るか、の問題だろうと思います。」
それはそうだろう(笑)

日本全国米軍は自由に飛行機だろうがヘリを飛ばす。
このニュースだと松濤・代々木上原・武蔵小杉の辺りも随分飛行回数をが多そうだね。
その辺りの人達にも早く教えてあげて！(笑)