マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-22 20:35:03
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:5,128万円~6,021万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.72m2〜77.02m2 |
価格 |
5128万円〜6021万円 |
管理費(月額) |
1万4080円〜1万7020円/月 |
修繕積立金(月額) |
6370円〜7700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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951
検討板ユーザーさん
ブランドマンに
理解できないマン
2人いるとしんどい。
話が通じないし、最後には元も子もないこと言ってくる。
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952
マンション検討中さん
>>949 匿名さん
明日死なないってどうして言い切れるか?
って話だね。
当然言い切れないよ。
きっと死なないとは思うけど。
価格は市場が決めることで特異な例外を期待することは俺はしないけどね。
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953
通りがかりさん
>>952 マンション検討中さん
どうやるとそういった理解に至れるか理解できない。
東大生の全てが優秀じゃないと思ってるよ。
で、君は東大生は優秀じゃないって思ってるの?
君のその自覚は有用じゃないよ。
俺は分かりやすい物件しか手を出してこなかったから。君の成功事例を教えてよ。
名古屋のマンションで言えばセントラルガーデンくらいしか思いつかないけど、それより自身が目利きだという経験があるんだよね?
もっとも、セントラルガーデンは誰が見てもデベが値づけに失敗した事例だけどね。
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954
eマンションさん
>>953 通りがかりさん
もう一度、言うよ。
別にブランド信仰じゃなくて普通に良いものを選んだらたまたまブランドだった、ってだけ。
僕の場合は、
時計を買ったらたまたまRolexだった、
車を買ったらたまたまMercedesだった、
マンションを買ったらたまたまメジャーセブンだった、ってだけ。
別にいいと思うんだ。
君の様に、
マンション買ったらレーベンだった、
カバンを買ったらダイソーだった、
オシャレしたらしまむらだった、ってのも。
みんな生まれ育ちやお財布の大きさも違うからさ。
良いんだよ、それで。
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955
マンション比較中さん
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956
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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957
通りがかりさん
GUやUNIQLOでも、その人が満足出来ていればそれで幸せ。
レーベンでもオープンでも、その人が満足出来ていればそれで幸せ。
みんながみんな、メジャーセブンを目指す必要はない。
みんながみんな、特別快速の停車駅圏内に住む必要はない。
安上がりで満足出来てれば、それでも良いのですよ。
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958
マンション検討中さん
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959
マンション検討中さん
>>958 マンション検討中さん
屋内駐車場は5台だけな。
大半104台の機械式駐車場のアフターコスト、この駐車場代だけじゃ足りないだろうね。
5年毎に臨時徴収で30-50万円/台は取られそう。
平置き駐車場組も負担するんかな?
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960
名無しさん
>>959 マンション検討中さん
出た、駅前に自走式求める昭和おじさん!
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961
マンション検討中さん
大人気物件でものすごく売れていると言っていた人のせいで
この掲示板はこんな状況の流れになってしまった。
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962
マンション掲示板さん
>>855 匿名さん
ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、
①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました
(親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)
ここで買わなくて良かったと思いました。
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963
マンション掲示板さん
>>961 マンション検討中さん
えっ?
大人気物件、ってウソだったの?
ものすごく売れている、ってウソだったの?
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964
マンション検討中さん
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965
マンション検討中さん
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966
匿名さん
>>962 マンション掲示板さん
うちも似たような状況だったけどそんな電話が来なかったよ。
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970
通りがかりさん
プラウド大府さんは、公式見ると残り3戸+モデルルーム1戸だそうです。
こちらは抽選で既に完売しましたか?
さすがですね。
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971
口コミ知りたいさん
>>894 マンション掲示板さん
プラウド大府さんは、公式見ると残り3戸+モデルルーム1戸だそうです。
こちらはどうなんですかね?良い感じで売れてますか?
こちらはお値段が高めなので、すぐ中古に出しても1000万円、下手したら2000万円程度損するかもしれませんね。
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972
匿名さん
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973
マンション掲示板さん
>>971 口コミ知りたいさん
ど素人の予想をここで発表されても、、、、
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974
名無しさん
>>971 口コミ知りたいさん
お値段高めって、それはあなたの低収入基準だからでしょ。
これくらいの価格なら15年もあれぼ払えるよ。
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976
マンコミュファンさん
イオンブランドは強いからな!オープン名古屋ドーム前もめちゃくちゃ早く売れて最後の2.3戸が竣工後入居前に完売したからここもそれぐらいで完売しそう。
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977
マンション検討中さん
イオンから出てみんな駅方面に向かう中
一部の選ばれた人間はそのまま高級マンションに入る
雨の日を考えると酔いしれる
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978
管理担当
[NO.967~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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979
マンション検討中さん
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980
匿名さん
デッキ代いらないって言ってた人がいたけれどあれって嘘だったの?
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981
評判気になるさん
駅徒歩2分ってだけで痺れるねー
駅徒歩2分以内は貴重だよ
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982
匿名さん
救急車の音うるさくないのかな?
24時間救急外来とかやっていないよね?
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983
マンコミュファンさん
>>982 匿名さん
電車の音も、救急車の音も全部慣れるよ。
結局利便性と引き換えだからね。
メリットの裏側。
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984
口コミ知りたいさん
>>983 マンコミュファンさん
こちらは名古屋でも屈指の人気エリアです。
電車がうるさい、救急車がうるさい、新幹線がうるさい、とか言ってる田舎者は、大都会の名古屋には住めませんよ。
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985
マンション比較中さん
南生協は知らないが桜山の駅前に住んでいた時、めちゃくちゃうるさかったよ。
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986
マンション検討中さん
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987
匿名さん
サッシの仕様いくつでした?
良く比較されるプラウド大府は、ここより線路遠いのに、二重サッシかつT-3か4なのでこちらも同等以上じゃないと電車がうるさいかも知れませんね
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988
評判気になるさん
>>855 匿名さん
ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、
①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました
(親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)
ここで買わなくて良かったと思いました。
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989
マンション検討中さん
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990
マンション検討中さん
>>989
気に入った人が買えば良い 、とみんな思っています。
ですからレーベンの営業さんも、こちらの物件を気に入ってる人にだけ電話勧誘する様にして頂けないでしょうか?
お断りの電話を差し上げた本人や実家に執拗に電話勧誘するのは迷惑ですので。
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991
マンション掲示板さん
オープンなんちゃらからも似たような電話掛かってくるよ。不動産屋なんてどこでも一緒じゃないの?
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992
評判気になるさん
>>991 マンション掲示板さん
オープン、レーベン、プレサンスとかはどこでも一緒で執拗な営業電話とかするだろな。
メジャーセブンはそんな下品なことはせんぞ。
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993
マンション検討中さん
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994
マンション検討中さん
先日マンションギャラリーに行ってきました。
工事が始まる前から、ここにマンションが立つなら買おうと決めていたのでほぼ購入するつもりでした。
ネックになったのは南大高の割に名駅前並みに高い購入費用と、営業でした。ただ、費用は、駅から二分ならいいかな、と思ってました。
ネックだったのは営業で、朝から夜まで、何度帰ると言っても帰らせてもらえませんでした(当方1人で行きました)20回は帰りますって言ったかな…。
ただ、帰って親族に電話して相談したかっただけなのに、「家帰ったら他の物件探すんでしょう?」「親にならここで電話してください」「そんなに悩むならよそを買えばいいじゃないですか」って最終的にはSUUMOで検索を始めて、「ここ買えばいいんじゃないですか?」等も言われ、もう本当に帰らせてください、お願いします、とお願いして、帰り道は泣きながら帰りました。
どうしても欲しい物件でしたし、物はいいと思います。
ただ怖い思いをした物件に手を出すべきなのか、と思うと心底辛いです…
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995
評判気になるさん
>>994 マンション検討中さん
それ本当の話か?
朝から夜まで拘束されるなんて有り得る?
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996
マンション検討中さん
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998
評判気になるさん
>>995 評判気になるさん
ご飯の休憩はありました。
朝10時から14時までいて、一度ご飯を食べに大高イオンにいき、それからもう一度戻って、帰ったのが20時です。
お昼ご飯を食べる休憩はありました。少し盛ってましたね、すみません。
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999
マンション検討中さん
社員の人めっちゃ仕事頑張っているじゃないか。
もう買ってあげれば良かったのに。
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1000
匿名さん
>>999 マンション検討中さん
おっしゃるように、もう買っても良かったと思っています。
お昼で戻ってくるまでは買う気だったんですよ。
ただ、お昼で帰ってきてローンが通るとなった後は、「今買うと言ってください。そうじゃないと物件が押さえられません。今日です」が始まってから、日和りました。
一晩は少なくとも考えたかったんです。
四時間くらい今買え、が続いたので疲れてしまって。最後は帰らせてくださいと言うと部屋から出て行かれて取り残されて、戻ってきてまた帰らせてください、って言う、が何度も続きました。
今買うと言わないと押さえられない、は本当だと思いますので、私が言いたいのは営業が私と言う個人に合わなかっただけです。
悪い営業さんではないと思います。
私が勝手にビビってしまっただけです。
物件もいい物件だと思いますので、良い出会いをすることを祈ってます。
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1001
匿名さん
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1002
マンション検討中さん
本当の話だとしたら恐ろしいですね。
そこまでしつこい営業する必要がある物件には思えませんが… 何かあるのか…
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1003
匿名さん
ノリタケほどではないにしても、営業せんでも即完売!
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1004
検討板ユーザーさん
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1005
マンション検討中さん
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1006
口コミ知りたいさん
恫喝に近いというか恫喝ですよね
契約は相手方との信頼関係の上で健全に成り立つものと思うので
やめておいて正解かもしれませんね
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1007
マンション検討中さん
大人気物件だと言われているのにこんな強引な営業方法も疑問だけれど
それだったら社員が自分で購入すれば手柄にもなるしいいこと尽くしだと思う。
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1008
名無しさん
どんな商売でもそうですが、商品に魅力があれば、スマートな対応で充分売れるはず
しつこい営業をしなければいけない状況は、
売れ行きが悪いのでしょうね
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1009
マンコミュファンさん
>>1002 マンション検討中さん
すごいなー、三井はそんなことなかったよ
欲しかったら買って下さい程度だったけど
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1011
マンコミュファンさん
まだまだ竣工まで1年半以上あるから完売するでしょ?
オープン名古屋ドーム前もあと一年と言うところからどんどん売れていったしここは111戸だから竣工までには完売確実だと思うけどな!
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1012
マンション検討中さん
イオン以外の周辺環境気になります。
病院や学校、幼稚園などなど・・実際ファミリー世帯は過ごしやすいんでしょうか。
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1013
マンション検討中さん
ちなみに近くのトランポリンランドは子供たちと1回行けば満足しそうです笑
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1014
匿名さん
メジャーセブンだろうが、しつこい営業はいるけどね
資料請求しただけで、アポもとらずにいきなり家に営業が来た時はびびった。
(多分電話はかかってきてるけど、知らない番号は基本無視してる)
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1015
匿名さん
111世帯のなかで宅配ボックス何個あるんだろ、冷蔵・冷凍機能は?2024年問題もあるし本当は一戸一台設置して欲しいけどな
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1016
マンション検討中さん
>>1015 匿名さん
宅配ボックスって多すぎても管理費かかって無駄かなと思います。
だいたい20個くらいじゃないでしょうか。
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1017
通りがかりさん
>>1012 マンション検討中さん
保育園はそれなりに数あります、ただ入りたいところが決まってるなら待機は覚悟しないとですねー
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1020
ご近所さん
>>1013 マンション検討中さん
トランポリンパーク高すぎて一度も行ったことないです、行こうとすらならないけどw
それより大高緑地のほうが子供の遊び場に最適
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1021
マンション検討中さん
>>1017 通りがかりさん
なるほどです。調べたら結構充実していて安心しました。
ただ病院は総合病院に集中しそうで混雑度合いが気になる所です。
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1022
マンション検討中さん
>>1020 ご近所さん
たしかに初回でも1万超え、大高緑地公園なら色々遊べて数百円程度ですもんね笑
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1023
匿名さん
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1024
マンション検討中さん
富裕層が集まるから最初の5年間は2万円ぐらいじゃね?
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1025
ご近所さん
>>1022
はい。週末はイベントやってたりゴーカートや恐竜公園、キャンプ場、ドッグランもあるので人もワンコも遊びつくせますよ
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1026
ご近所さん
>>1022
ちなみに総合病院はいつも混んでますが待てないほどではないです。
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1028
匿名さん
>>1024 マンション検討中さん
なるほど。相場くらいなんですね
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1029
匿名さん
タカラレーベンが売りにしてるマイクロバブル浴槽とかって、ああいう設備は壊れたら結構修繕費がかかるので不要。浴室テレビもイマドキは24型が当たり前なのに、こんな極小サイズ。それならプライベートビエラを浴室に持ち込んで視聴するわ
こういう無駄な設備入れておきながらディスポーザーは何故に無い??
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1031
通りがかりさん
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1032
匿名さん
>>1004 検討板ユーザーさん
全然普通のやり方でしょ。申し訳されてる間に他の人来て買いたいのに買えなかったあげく、申し込みした人がキャンセルしたら逆に不動産屋の損失どう責任とるん?笑
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1033
マンション検討中さん
>>1020 ご近所さん
トランポリンパークの入場料が高いと感じる層は南大高に来ない方がいいよ。意外にエリートサラリーマンとか医者や、経営者が多く住んでるから子供とか自分が可哀想な思いするよ!
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1035
管理担当
[No.997~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1036
マンション検討中さん
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1037
口コミ知りたいさん
この物件のスレ遂にはネガ派からもポジ派からも見放されたようで
誰も興味を示さなくなっちゃった
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1038
評判気になるさん
はじめに抽選で飛びついて買った人は大喜びしていただろうに今となっては胸中は複雑だろうね
飛びついて買わなくてもゆっくり検討したり出来たワケだから
買ったことを後悔していたらなおさらやりきれない
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1039
マンション検討中さん
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1040
マンション検討中さん
駐車場抽選まだ先ですよね‥
もう屋内駐車場決まった人いらっしゃるのですか?
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1041
名無しさん
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1042
マンション検討中さん
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1043
評判気になるさん
これだけ売れ残る物件でも販売初期に適当に煽れば抽選で買っちゃう人もいるんだ?
なんか可哀想....
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1044
マンション検討中さん
50戸供給御礼はわかったから、早く申込御礼に変えてくれないかな。で、何戸売れたんだろう?まさかゼロ?
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1045
マンコミュファンさん
価格表は見せてくれなかったですが、住戸表のようなものを見せてもらったところ、売れてるのはおそらく数戸くらいでしたね。
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1046
マンション検討中さん
10月28日に二期の抽選やるって言ってたけど、まだ二期の抽選やってないとのこと
一期が好調だったから二期は全戸200万ずつ価格上げるって言ってたけど、どうなったのかな
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1047
通りがかりさん
>>1045 マンコミュファンさん
ひええええ、それが本当なら恐ろしい
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1048
匿名さん
販売開始してるのにいまだにHPでファサードなどのデザイン掲示していないって・・。
よほど、ヤバイデザインなのかと勘ぐってしまう。
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1049
通りがかりさん
>>1045
"売れてるのはおそらく数戸くらい"
って、まぁ、そんなもんでしょ笑
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1050
マンション検討中さん
まずはプラチナカードもしくはブラックカード所有者しか購入出来ないという難問
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:5,128万円~6,021万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
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