マンション検討中さん
[更新日時] 2025-03-01 15:32:00
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 南大高 駅徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
111戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年2月下旬予定
入居可能時期：2025年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社タカラレーベン
|
| 施工会社 |
日本国土開発(株) |
| 管理会社 |
委託(通勤) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん 2023/09/29 03:59:00
西三河地方の人気マンションランキング
1位 リコット新安城駅前
2位 レーベン南大高
【以下竣工時に売れ残り発生】
プラウド大府、グランフォーリア安城、エルグランデ安城駅南、バンベール知立、リコット岡崎北、リコット岡崎西
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852
マンション掲示板さん 2023/09/29 10:38:55
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853
マンコミュファンさん 2023/09/29 11:59:26
>>852 マンション掲示板さん
リコット新安城駅とレーベンが全く売れてない説ね
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855
匿名さん 2023/09/30 09:15:24
ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、
①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
④それも無視していると親に電話がかかって来ました
(親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)
ここで買わなくて良かったと思いました。
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859
マンション検討中さん 2023/09/30 12:23:58
>>855 匿名さん
ダブルニープレスでハメたれ
ターボは無理やな
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860
名無しさん 2023/10/01 07:43:42
>>853 マンコミュファンさん
少し前にリコット新安城駅は話聞きに行ったことあるけど、結構売れてたよ。
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861
通りがかりさん 2023/10/01 07:45:24
>>858 マンション検討中さん
ここも人気かと思ってたけど、やっぱり高過ぎ？
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865
マンション検討中さん 2023/10/02 08:09:51
タカラの水なのは良いけど、ミラブルって壊れやすいし寿命短いと聞きますがどうなんでしょうか？？
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866
マンション検討中さん 2023/10/02 12:46:29
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867
マンション検討中さん 2023/10/02 23:27:57
-
-
868
評判気になるさん 2023/10/02 23:50:10
なんだかんだ、こうやってスレが荒れ気味のマンションって売れていく気がするけど、実際どうなんだろ。緑区は検討外だったからモデルルームも行ってないから全然わからないな。
ここのスレはよく更新されるから、つい見てしまう笑
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869
マンション検討中さん 2023/10/03 07:01:47
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870
検討板ユーザーさん 2023/10/03 07:51:58
>>869 マンション検討中さん
でも第一期で50個売れたんだよね？
なかなかすごい気もする
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871
匿名さん 2023/10/03 08:03:24
>>870 検討板ユーザーさん
売れてないね。50戸。
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872
マンション検討中さん 2023/10/03 08:11:26
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873
検討板ユーザーさん 2023/10/03 08:13:32
>>872 マンション検討中さん
売れてないってちゃんと書いてあるじゃん。
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874
名無しさん 2023/10/03 09:23:21
>>873 検討板ユーザーさん
物件概要見ても第2期以降が61戸と記載があるけど、もう既に50戸売れたわけではないの？
ドシロートなので分かりません。
純粋に疑問。
50戸のうちの未成約住戸はどこへ消えた？
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875
検討板ユーザーさん 2023/10/03 09:33:11
>>874 名無しさん
供給御礼は完売御礼ではない。
50戸売れた訳でないことを自ら明記している。
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876
匿名さん 2023/10/03 11:04:45
-
877
匿名さん 2023/10/03 12:14:34
レーベンなんて・・・。絶対、駅距離は少しあってもブランド力と仕様の高さでプラウドの売れ残り買ったほうが良いと思いますよ。南向きの抜けも悪くないし。あと、メジャーセブンの強みは管理の良さ。
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878
匿名さん 2023/10/03 12:44:11
説明会には沢山人がいたとか、問い合わせ多数とか言われていたが
売れているとは言っていないから確かに嘘は付いていない
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879
評判気になるさん 2023/10/03 13:33:00
>>874 名無しさん
お陰様で50戸を陳列棚に並べられました。
今後、61戸を陳列棚に並べる予定です。
正しいよね？
未成約住戸は陳列棚に残った状態だよ。
アナウンスしてないだけで。
2期の事前案内会の来場者に『実は…』
ってな感じで売って、供給の文言を完売に差し替えたいんじゃない？
>>872 の人がどんな気持ちでスクショ貼り付けたかを慮ると心が痛むが、事実は変わらないので…。ごめんね。
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880
匿名さん 2023/10/03 14:03:49
-
881
通りがかりさん 2023/10/03 14:28:28
>>879 評判気になるさん
そゆことね。
ありがとうございます。
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882
マンション検討中さん 2023/10/03 18:57:49
>>879 評判気になるさん
全111戸の内、「第1期50戸供給御礼！」というのは、
｢お陰様で50戸を陳列棚に並べられました。 今後、61戸を陳列棚に並べる予定です。｣って意味なんですね。
なぁーんだ、売れたワケじゃないんだ？
-
-
884
匿名さん 2023/10/03 19:50:44
>>882 マンション検討中さん
思ってたよりイオン隣接物件なのに売れてない。大高にしては高すぎるのかな？ここの土地を高値で売買してるから…
オープン名古屋ドーム前の時の方が売れ行き良かったとは思うから営業さんも必死なんだろうな？
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888
管理担当 2023/10/04 01:49:43
[No.854～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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889
マンション検討中さん 2023/10/04 05:53:50
>>877 匿名さん
管理は同意だけど、駅までの距離も重要だよ。
リセール気にするなら名古屋の駅近。
プラウド大府は永住目的なら有りだけど、永住なら徒歩9分って戸建で良くない？
それならまだレーベンやリコットの駅近をオススメします。
-
890
マンション掲示板さん 2023/10/04 05:55:07
>>884 匿名さん
高過ぎるね。相場を超えてる。
売る時に厳しいよ。多分。
悪い物件でないだけに残念
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891
マンコミュファンさん 2023/10/04 09:58:14
現地モデルハウス行きました。他のブランドのマンションで標準装備のものが付帯されてなく、15年前に建てた戸建の装備以下で、納得するものに変更しようとすると更に金額アップします。割高でコスパ悪すぎと判断しました。
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892
匿名さん 2023/10/04 11:23:56
>>891 マンコミュファンさん
それはしょうがない。
プラウド大府もかなり安物仕様。野村不動産ですら今は材料高を吸収するのに苦労してる。
どこのメーカーも同じ
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893
マンション掲示板さん 2023/10/04 11:39:35
>>892 匿名さん
プラウド大府、正直かなり検討したかった物件なのですが、仕様が残念すぎて、プラウドなのに…と思ったんですよね。
どこも厳しい中、何で差をつけるか、ですね。
-
894
マンション掲示板さん 2023/10/04 11:57:15
>>893 マンション掲示板さん
私もプラウドは好きですが、プラウド大府はあの立地と仕様であの価格は無しでした。
すぐ中古に出しても1000万円程度損すると思います。
-
895
通りがかりさん 2023/10/04 12:14:14
>>893 マンション掲示板さん
ここまでマンション価格全体が上昇していると、伸び代のある地域がいいですね。
大府、みよし、安城この辺。
南大高はもう伸び代ないでしょう
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896
検討板ユーザーさん 2023/10/04 12:48:38
>>891 マンコミュファンさん
レーベン南大高も、他のブランドのマンションで標準装備のものが付帯されてなく、15年前に建てた戸建の装備以下で、それであのお値段なら、ばからしくて買えないな。
-
-
897
マンション検討中さん 2023/10/04 15:11:07
15年前のマンション価格/仕様と今のマンション比較すると、どこもばからしくて買えなくなりますよ。無理して買うものでもないですが過去と比較するのはやめた方が良いと思います。地価上昇率などは気にするべきでしょうが
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898
評判気になるさん 2023/10/04 15:28:35
>>896 検討板ユーザーさん
円安が定着して、賃金インフレが起これば
今買った人は10年後に勝ち組になります。
そうでなければ＊＊＊
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899
マンション掲示板さん 2023/10/04 16:58:39
-
900
口コミ知りたいさん 2023/10/04 20:56:33
>>896 検討板ユーザーさん
他マンションで標準仕様が付帯されてなく、
15年前に建てた戸建の装備以下で、
各駅停車しか停まらない不人気駅で、
新興二流デベのタカラレーベンで、
それであのお値段。
ばからしくて買えないな。
-
901
マンション検討中さん 2023/10/05 01:42:39
-
902
マンション検討中さん 2023/10/05 08:43:27
頭金ってどのくらい入れるものなんでしょ、
300万程度じゃ少なすぎですかね。
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903
評判気になるさん 2023/10/05 09:32:54
>>902 マンション検討中さん
低金利なうちはフルローンで投資に回せば
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904
マンコミュファンさん 2023/10/05 09:50:44
>>903 評判気になるさん
不動産でもガラクタ物件に興味を示しているくらいだから、投資に回してもすっからかんになるのは自明の理。
プラウド辺りに興味を示している様であれば、ほぅ少しは資産が何たるか分かっておりそうだ、となるがね。
-
905
匿名さん 2023/10/05 13:25:34
>>904 マンコミュファンさん
ブランドブランドって言ってる人こそネームバリューでしか物の価値を判断できない投資に不向きな人に思えるけど。
見栄張りは不動産も投資も辞めときな
-
906
eマンションさん 2023/10/05 18:00:32
>>905 匿名さん
別にブランド信仰じゃなくて普通に良いものを選んだらブランドだった、ってだけだけどね。
時計を買ったらRolexだった、
車を買ったらMercedesだった、
マンションを買ったらプラウドだった、ってだけ。
別にいいと思うんだ。
マンション買ったらレーベンだった、
カバンを買ったらダイソーだった、
オシャレしたらしまむらだった、ってのも。
みんな生まれ育ちやお財布の大きさも違うからさ、良いんだよ、それで。
-
-
907
マンション掲示板さん 2023/10/05 19:23:59
>>906 eマンションさん
いやいや
郊外のプラウドと1億するプラウドを一緒にするなよ
うける
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908
検討板ユーザーさん 2023/10/05 19:42:53
>>906 eマンションさん
一万円のRolexを自慢されても、、、
Rolexの話をするなら東京の物件を買いなさい。
-
909
マンコミュファンさん 2023/10/05 20:06:37
>>906 eマンションさん
君が買ったプラウドは
プラウド名駅南？プラウド一宮？プラウド大府？
どの売れ乗り物件かな？
-
910
通りがかりさん 2023/10/05 20:39:56
>>908 >>909
気分を害したのなら誤解なので詫びよう。
別にレーベンやユニクロやしまむらを悪く言ったワケじゃない。
あなたの様にそれで満足出来るなら十分しあわせなこと。
Rolexが1万円で買えるとか、プラウドと聞いて名駅南/一宮/大府を思い浮かべる階層/人種だから、なるほどレーベンを選ぶに相応しい、と納得した次第。
普通、プラウドと言えば >>907 さんも言われるように然るべきプラウドを思い浮かべるものだけどね。
-
911
マンション検討中さん 2023/10/05 23:57:02
-
912
評判気になるさん 2023/10/06 00:01:40
>>910 通りがかりさん
誰もそんな議論してないよ。
理解力が乏しいからストレートに伝えるね。
プラウドでもピンキリ。何故ならマンションの価値は立地とコストが占める割合が大きいから。
ブランドじゃないからってここの物件をガラクタ呼ばわりするのはナンセンスだよってこと。
分かったかな？
-
913
口コミ知りたいさん 2023/10/06 04:13:01
バッタもんの1万円のRolexとか、なんちゃってプラウドとかに憧れつつ、
しまむらやユニクロでオシャレしてイオンへGO！とか、レーベンには馴染みそう。
-
914
口コミ知りたいさん 2023/10/06 04:35:40
>>912 評判気になるさん
マンションの価値をはかる尺度は何？
立地とコストを両立させる尺度が分からん。
-
915
検討板ユーザーさん 2023/10/06 04:41:27
>>914 口コミ知りたいさん
立地のいいマンションを適正価格で買うって意味だけど、なかなか話が噛み合わないね
-
916
マンコミュファンさん 2023/10/06 04:50:50
-
-
917
口コミ知りたいさん 2023/10/06 05:12:29
>>916 マンコミュファンさん
ワイは分かったぞ。
お主の知能指数の問題では？
-
918
eマンションさん 2023/10/06 05:24:40
>>917 口コミ知りたいさん
どう理解したのか説明してみて。
できないから。
>>912
マンションの価値の内訳を主張しているね。
しかも立地が定性的なのか定量的なのか曖昧。
立地を定量的にするならコストに含まれるね。
立地を定性的にするならコストに含まれないけど、その場合、価値をどう示すのかな？
>>915
上記の何が立地の良いマンションを適正価格で買うって意味になるの？
確かに知能指数の問題かもね。
頑張って繋がるように説明してみてね。
-
919
匿名さん 2023/10/06 05:48:07
で、ブランドブランド言ってる人は
どこのプラウドを買ったの？
買ってなくて、妄想してるだけ？
-
920
口コミ知りたいさん 2023/10/06 05:54:04
>>919 匿名さん
ワイは分かったぞ。
お主の知能指数の問題では？
-
921
通りがかりさん 2023/10/06 06:03:28
>>919 匿名さん
で、ってどう捉えれば良いの？
それはそれとして
みたいな意味で使ってる？
-
922
匿名さん 2023/10/06 06:07:57
ブランドの人は、名前と論点ばっかり変えてないで
然るべきプラウドを教えてほしいな
-
923
マンション掲示板さん 2023/10/06 06:14:47
-
924
マンション掲示板さん 2023/10/06 06:25:53
>>918 eマンションさん
あのさ小難しいこと言ってるけどアホ丸だしだよ。
コストって省略したけど購入コストのことね。
いくら良いものでも購入コストが相場より高いと資産価値＝リセールバリューが取れないよって言ってる。
分かってくれよ。
-
925
通りがかりさん 2023/10/06 06:28:18
>>918 eマンションさん
あと何がいい立地かは人によるけど
一般的に駅近で周辺に商業施設、教育期間、医療機関が充実して治安がいいところ。
プラウドプラウド言う割には全部説明しないと会話にならない。
しんどい。
-
926
通りがかりさん 2023/10/06 06:35:00
>>924 マンション掲示板さん
当方はアホかどうか気にしていないので、
貴方も気になさらず。
コストを購入額と主張するなら、
購入額に立地が含まれない説明になってないね。
>>912
で占める割合とか主張してるけど、
その他の要素って何？
市場評価額と入手額とのギャップだというなら、それが全てだと思うけど。
他人をアホ呼ばわりする前に整理してみようね。
-
927
口コミ知りたいさん 2023/10/06 06:40:34
>>926 通りがかりさん
無人島にマンション作って1円の価値しかなくても、建屋が100万円の値付けしたら購入額は100万円
1円の価値なのに100万円で買ったらダメだよってこと。
購入額に構成要素なんてないよ。
これでいいかな？
-
928
マンコミュファンさん 2023/10/06 06:43:25
>>925 通りがかりさん
え！！
そんな好条件のマンション
レーベン南大高とリコット新安城駅前くらいだぞ！
-
929
匿名さん 2023/10/06 06:44:28
>>927 口コミ知りたいさん
ダメだね。
100万円で売れないから。
正確には売れないと見るべきだから。かな？
なんで可能性をゼロと言える？
みたいな禅問答はするつもりないよ。
-
930
マンション検討中さん 2023/10/06 06:45:53
>>927 口コミ知りたいさん
補足するね。
『価値』には立地、マンション自体、管理、ブランド力、共用部など複数の構成要素で決まると思うよ。そしてその『価値』は個人それぞれが評価するものだよ。
-
931
匿名さん 2023/10/06 06:48:23
>>930 マンション検討中さん
この発言が一番というか全くできない。
-
932
マンション掲示板さん 2023/10/06 06:49:09
>>929 匿名さん
え！これで分かり合えないならギブアップですー
全力ブランドさん、もう終わりにしましょう。。。。
最後にどこのプラウド買ったかだけ、三択で教えて下さい
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933
マンション掲示板さん 2023/10/06 07:06:31
>>932 マンション掲示板さん
だから人違いだって。
俺ののコメント
>>914 からだって。
>>922 の発言が君なら、
君自身じゃん。論点ずらしって。
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934
匿名さん 2023/10/06 07:41:02
ブランドマンはどうしてすぐ名前変えるの？
自称ブランドマンじゃない人はどうしてすぐ名前変えるの？
ブランドマンじゃないのにどうしてブランドマンへのレスに反応するの？
ちなみに自分は919と922です
-
935
口コミ知りたいさん 2023/10/06 07:46:29
もう一度、言うけれど、
別にブランド信仰じゃなくて普通に良いものを選んだらたまたまブランドだった、ってだけ。
時計を買ったらRolexだった、
車を買ったらMercedesだった、
マンションを買ったらメジャーセブンだった、ってだけ。
別にいいと思うんだ。
マンション買ったらレーベンだった、
カバンを買ったらダイソーだった、
オシャレしたらしまむらだった、ってのも。
みんな生まれ育ちやお財布の大きさも違うからさ、良いんだよ、それで。
-
936
匿名さん 2023/10/06 07:55:52
ブランドマンとの会話は
軽度認知障害の人との会話と同じということだけがわかった
これでは会話にならない
よかったね みんなギブアップしていくから勝者はあなただよｗ
-
937
マンコミュファンさん 2023/10/06 08:02:34
>>936 匿名さん
ワイは分かったぞ。
お主の知能指数の問題では？
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938
マンコミュファンさん 2023/10/06 08:02:40
>>934 匿名さん
スマホで発言するとHNは変わっていくよ。
わざわざ同じHNにするのが面倒なだけ。
アンカー打ってないからね。
そのくせ、で、で始まっちゃってるしね。
何処と何処で論点が変わってるのか指摘してみてよ。試しに。
-
939
検討板ユーザーさん 2023/10/06 08:04:14
>>936 匿名さん
で？
ブランドマンの発言って、何処から何処までのどの発言？
-
940
マンション検討中さん 2023/10/06 09:42:35
-
941
通りがかりさん 2023/10/06 10:22:56
まとめると
ブランドマンと
理解できないマンがいたってことね。
理解できないマンは一旦忘れよう。
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942
名無しさん 2023/10/06 11:49:47
>>941 通りがかりさん
要はアンチブランドの方々が購入を検討される物件なんですね。
ブランドマンションを買いたくても買えない、
そもそもブランドの価値を認知出来ない、
本物の真贋を見分けられない。
金メッキの延べ棒を純金と信じて後生大事にする。
実に素敵で幸せなことだと思いますよ。
世の中にはメッキですらなく金色をしているだけでありがたがる人もいるのですから。
あなたみたいにね。
-
943
マンション掲示板さん 2023/10/06 11:57:52
>>941 通りがかりさん
忘れてもらって構わないけど、そもそも資産価値を理解していない方の主張を理解できるはずもなく。
立地の良し悪しも価格に織り込まれているわけで、価格と立地を別建てで尺度にしようなんておかしいんだけどね。
立地の良し悪しを語るならシンボルになるブランドマンションがない時点で積極的に選択すべき立地じゃないのに。それすら理解できてないみたいだしね。
-
944
通りがかりさん 2023/10/06 13:11:17
>>942 名無しさん
金とかメッキとか例え話じゃなくて、具体的にマンションの構造とか管理の違いなどを示しながらブランドの価値を説明してくれる？
あと君の主観はどうでもいいからデータで示して。
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945
匿名さん 2023/10/06 13:17:05
>>943 マンション掲示板さん
あのさ
立地の良し悪しが価格に反映されるってのは間違ってるぞ。
さっきの例えでいうと無人島のマンションがプラウドだったら100万円出して買う一部のブランドマンみたいな人が買うけど、中古で売りに出したら売れない。ブランドマンみたいな見栄っ張りは中古買わない。中古買う人は立地と値段を重視。
こんなのもあり得るだろ？
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946
匿名 2023/10/06 13:19:09
>>945 匿名さん
一言でいうと全ての物件が
適正価格とは限らないってこと。
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947
評判気になるさん 2023/10/06 13:27:59
>>945 匿名さん
東大生の全てが優秀でない。
その通り。
じゃあ東大生は優秀じゃないの？
優秀じゃないと思ってるからこそ、そのような発言になるんだよね。
市場の評価は異なるようだけど。
それと同じだよ。
ブランディングが全然わかってないようだけど、ミネラルウォーターってどんな基準で選んでる？
-
948
検討板ユーザーさん 2023/10/06 13:29:30
>>946 匿名さん
その通りだね。
で、その例外を見極める力量が君にあるの？
って話なんだけど。
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949
匿名さん 2023/10/06 13:36:32
その例えはよく分からないが
例えば立地が多少悪くても永住目的かつ車好きだから、平置き駐車場優先で相場以上の価格でブランドマンション買う人がいるの。急な転勤で売ろうと思ったら、立地優先の人が多いからなかなか売れない。
あり得るだろ？
価格に立地の要素が反映されてるが、その比重は人それぞれだろ？
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950
マンコミュファンさん 2023/10/06 13:37:48
>>948 検討板ユーザーさん
ブランドならなんでも一流物件と思ってる君よりあるよ。
マンション検討中さん2024-12-05 14:05:10こちらのマンションが評価されている理由駅まで一分
26.7％
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53.3％
南生協病院徒歩3分
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