レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

2022年マンション売り主G別供給戸数ランキング
（首都圏・近畿圏を除く）

>>79 マンコミュファンさん
言いたいことは分かるけど
マンション・不動産の場合は信号1本、番地一つ違うと別物で
尚且つ同一建物内でも広さ、階数等によって選択可能・不可が多々あるので
車と違ってそういう例えが通用しないんだよね。

>>81 匿名さん
上位のほうが微妙なんだがw

>>84 eマンションさん

何をそんなにカリカリしてんだよ
勝手に理由を想像して勝手に怒って何やってんだよ

>>85 通りがかりさん

供給戸数を出された位でカリカリしなさんな

>>82 匿名さん
ブランドの話をしてるのに、なんで立地とかの話になってるの？

>>86 匿名さん
>>87 匿名さん

実力を把握/自認した上で表現や見せ方として大きく見せている分には微笑ましく眺めているが、そもそも実力を勘違いしている様だと、はっきりと認識出来る様に十分かつ濃密なサポートをしますよ。

>>71 さん

オープンもドーム前のルーフバルコニー付きは倍率１０倍超えでたらしいけど…

１９倍ってホント？

愛知県ではイオン直結は即完売！

はやくも大高のスタバでこのマンションを
熱く語ってる人がいたわ

全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。

>>96 匿名さん

"愛知 県ではイオン直結は即完売！"( >>92 )と大見得を切った以上は一括販売しかあり得ないでしょ？
応募多数の戸は抽選ね。

弱気になって数期分割販売になった途端、ボロくそに笑われるよ。
ランキングでもカッコつけとったんだから、今さら芋引くなよ。
ランキング通りカッコええの見せてくれや。

それもこれも価格次第じゃない？
坪230以上ならかなり苦戦すると思う。ましてや、嘘か本当か分からないけど前に書かれてた280とかなら大量に売れ残り必至だね。

Ａさんの表を持って
Ｂさんの発言に
Ｃさんのネタを真に受け
訳の分からない妄想が独り歩き

そんな人がいますねｗ

>>98 マンション検討中さん

南大高で230とか280とか有り得ない。
150-200くらいだろ

>>100 eマンションさん
緑区の人にとって南大高ってのはどんな感じ？

>>98 マンション検討中さん
隣のライオンズプレイズの新築価格、中古相場加味すると坪180万以下が妥当だけど、
最近高騰してるから坪230万とかで出してきて苦戦すると思う
南大高のマンションは自走式駐車場が多いのにここは機械式で維持費も嵩む

>>42 マンション検討中さん
名古屋ドーム前買えよ

>>103 販売関係者さん

ブラックオープンやだ

オープンハウスとプレサンスは無いでしょ

全ての予定販売住戸を一括して販売する・・の言い回しが少し引っ掛かる。
昔、市内のレーベンの物件で、分譲開始前に１棟買いされて、
分譲が中止になったことがある。

>>106 名無しさん
プレサンスって良いのかな？まあ、オープン、レーベンよりはマシか

オープン、レーベン、プレサンスってよく似たポジションではある。

うわぁ！この物件、15階建てなんだ？？
有り得ないだろ？？
初心者の皆さん、よく勉強しなよ。
15階建てを作る業者は、業者の利益最優先で購入者のことを考えてないからな。
------------------------------
「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

「マンション　14階 15階」でググると次々ヒットしますね。
https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/
「15階建てマンションの注意点 ～デメリットについて解説します」
「15階建てマンションは資産価値が低い」と言われることがありますが、たしかに14階建てに比べるとデメリットとなる要素

あと営業は「14階か15階にするかで各階あたり数センチしか変わらないですよ。何を細かいことを気にされてるんですか？」とか笑ってゴマかして来るだろうね。

確かに、数センチの差ではないか。そう考える向きもいるでしょう。
しかし、話はこれで終わりではありません。階高が低いことの影響で、床や天井が本来あるべき「二重」ではなく「直床・直天井」であることが多いのです。

すると音の問題が発生しやすくなります。上階の椅子を引きずる音やスプーンを床に落とす音が聞こえやすくなりますし、子供が飛び跳ねようものなら、もうたまりません。実際そうしたクレームが後を絶たない15階建て物件は少なくありません。しかし、私が知る範囲では売り主側はそれにきちんと対応しないことが多い。1戸に応じたら、全戸に対応しなければならないからです。

住み心地よりも自社の利益を優先しがちなデベロッパーのこと、そうしたコストがかさむことはとてもできないに違いありません。

15階うんぬん置いといて
ここ何年かで新築で直天井のマンションって存在するのか？
もうデマ通り越して訴えられるレベルですな

>>115 匿名さん
横から申し訳ないけど、直天井の分譲マンションなんて皆無だよ。直天井の分譲マンションが多いなら羅列してみ？
あっても竣工が昭和とかなるはずだよ。

>>114 匿名さん

知性の低い言い訳だな
今どき直天井のマンションがあるかないか、ではなく、

①優良な他社は規制高の中で14階建てとする中でレーベンだけが15階にこだわる理由
②15階建てにしたことでのデメリット
をはっきり言えばいいんだよ

ボイドスラブでも厚さが325mmなら良くね？
厚くても空洞ならスカスカで響くかな？

>>117 匿名さん
なんか質問の意図が変わってきてね？
直床、直天井じゃなかったの？
直天井は分譲マンションでまずお目にかかれないし、14階建でも直床が多いんじゃないの？
最近二重床は高級物件かタワーくらいでしかお目にかかれなくなってきてる。特に名古屋では。

>>119 名無しさん

名古屋市内で建設する優良デベは14階とするところ、レーベンは15階とした購入者にとってのメリットとデメリットを言ってみな

>>120 マンション検討中さん
直床、直天井はどこ行ったの？

>>121 口コミ知りたいさん

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ

https://president.jp/articles/-/13068

>>122 マンション掲示板さん
文字通り鵜呑みにしたんだ。
で？その直天井物件はどこにあるの？

①このマンションは14階建てかな？15階建てかな？どっちかな？
②President onlineの記事によると①の物件は一流かな？三流かな？どっちかな？
③あなたがマンションを買うなら、一流物件かな？三流物件かな？どっちかな？

President onlineの記事:
https://president.jp/articles/-/13068?page=1

>>113 通りがかりさん
この書き込みは何だったんだ？
直天井であることが多いってハッキリ書いてあるけど、嘘だったって事ですね？

>>125 マンコミュファンさん

直天井であることが多いってハッキリ書いてあるだけで、この物件については何も触れてないね。
何が嘘なの？何か間違った情報でもあったのかな？

二重床・二重天井がそりゃベストだけど、そもそも二重床の物件は少ない。
大体は直床・二重天井だし、直床・直天井なんて最近見た事ない。
で、15階建てであることのデメリットが「直床・直天井になることが多い」って言われりゃそれは突っ込まれるわな。
もちろん14階建てに対して階高は低くなることは当然デメリットだけど。

>>126 マンション検討中さん
その多いと言われている直天井の物件ってどこ？ってみんな聞いてるわけだが

>>129 名無しさん
俺も聞きたい。
ってか挙げりゃいいじゃん。
多いんだったら苦もなく挙げられるよね。

>>131 さん

>>131 評判気になるさん
上弦の肆か（笑）
俺が悪いのではない！！
このプレジデントが悪いのだ
このプレジデントが勝手に！！

君をそっちに誘導してみようかな？
と、思ってたら自らはまるとは…。

ノリタケの中古が値崩れして安いから
イオン横神話崩れ去ったよな

>>134 マンション検討中さん
肩持ってないし、レーベンの営業でもないよ。


半天狗のファンです！

なんかスレ間違った発言があるな…。

>>136 検討板ユーザーさん

真正面から斬り込めよ

これほど話題沸騰のマンションがいままであっただろうか

>>138 マンション検討中さん

沸騰して燃焼するのは今からだよ
燃え尽きるまでのわずかな時間を共にしよう

直天井マン答えられず逃亡しててワロタ

>>140 通りがかりさん
本体なんで。

ぶっちゃけ直床なら15階でもなんの問題もない
どうしてもたいしたメリットの無い2重床にこだわりたいなら仕方ないが
騒音は直床のほうが少ない
多少は価格に帰ってくることを考えれば
無駄に14階にこだわる意味は少ない
ましてやありもしない直天井を持ち出すような
古いレベルの低い煽り記事を使って煽ったりするのは
愚かな行為以外のなにものでもない

最上階買えば問題なしお

1番の問題は屋根付き駐車場がないこと
せめて自走式とか作れや

>>143 評判気になるさん

なるほどあなたのお考えでは"15階でもなんの問題もないし無駄に14階にこだわる意味は少ない"のですね？

タカラレーベンさんにとっては"14階建てにこだわる大手業者さんの選択は愚かな行為以外のなにものでもない"と捉えておられるワケですね？

タカラレーベンさんのご高説ありがとうございました！

>>145 eマンションさん
もっと時間を有効活用しましょう。

屋根付き駐車場とjr問題やな
共和の快速やめて南大高に快速やな

>>146 マンコミュファンさん

ですよねー。
私の時間を有効活用したいので、14階建て支持派からの反論は、あなたが責任持って対応しといて下さいねっ！

レーベンも以前は14階建てだったのに。これも時代の流れですかね。

>>149 匿名さん

利益優先で15階建てにしたのが、時代の流れ？
大手や優良デベは今でも14階建てですが、何か？

>>150 名無しさん
パークホームズ丸の内とかも15階建てだが…

>>151 検討板ユーザーさん

えーっ？？
パークホームズってあの天下の三井不動産がタカラレーベンさんみたいなゲスな真似してたの？？
例外とは言えショックだなー...

そんなゲスな真似は新興勢力の連中に任せておかないと...

>>152 匿名さん
スミフも地所も野村も任せられそうにないけど…。

>>151 検討板ユーザーさん

パークホームズ丸の内って7,8年前の極めて例外的な事例でしょ？？

タカラレーベンなどの新興はほとんどが11階や15階建て、一方で大手デベはほとんどが10階や14階建て。

大手デベでは少ない例外事例を持ち出しても仕方ないでしょ？
新興は各階の天井高を抑えて階数と戸数を稼いで利益を捻出、なんて社会的な常識だと思うけど。違うの？

ちゃいませはん

中国恒大が47兆円負債で破綻する見通しなのに2025年竣工のマンションって材料費やマンション価格の下落など心配ですが？大丈夫なのでしょうか？

>>154 口コミ知りたいさん
どの辺が極めて例外的なの？


そこまでレアなら君の方で名古屋の三井で14階建ての物件をせめて10くらい列挙してみようか。

丸の内を例示したのは少しお高め物件の方が適していると思ったのと、何より中区だからなんだけどね。
中区を敢えて選んだ理由が分かるかな？
分からないようなら浅いよ。君。

繰り返しになるけど例外事例だというならそれに十倍する事例を列挙しようね。
あと、14階建でも15階建てでも物件の総床面積に差なんて生じないよ。常識の分からんヤツが常識唱えちゃ駄目だって。

>>158 匿名さん
例外だと主張する具体例がないんだよ。

イオン、駅直結に興味なけりゃいらんだろ

イオンや駅が近いのは分かるのですが、最寄りの保育園/幼稚園/小学校/中学校までの距離や徒歩での所要時間はどれくらいでしょうか？

イオンブランドの食品って値上げせず頑張ってくれてるから近いの嬉しすぎる（><）

>>161 匿名さん
保育園や幼稚園は場所に寄ると思いますが、小学校は10分中学校は15分くらいじゃないかなって思います

>>162 マンション検討中さん

どちらも結果は同じなんですが、イオンは表現の仕方が上手いのかな。

［表現の例］
イオン:
消費者応援！9月30日までお値段据え置き、値上げしません！

他社:
大変申し訳ございませんが物価高騰により10月1日から値上げします

>>147 マンション検討中さん

共和の快速やめるとか勝手に言わないでほしいですね
マンション建つだけで快速がとまるわけないでしょ

>>165 eマンションさん

共和って新快速は停まらないし、普通と快速のみだから不便。南大高とそんなに変わらないよ。
大府でも新快速の一部は停まらないしね。

>>147 さん

共和の快速やめるとか勝手に言わないでほしいですね
マンション建つだけで快速がとまるわけないでしょ

なら特別快速を南大高に停車か？
もうレーベン快速名義のほうが良いわ

普通電車しか停まらない南大高駅に快速が、特別快速が、新快速が停まる様になっても。
レーベンは15階建てのままで14階建てになるはずもなく。
各階の天井高が窮屈なのは我慢、我慢、我慢！
身長が高い人がリビングで少しジャンプすると頭を天井にぶつけるリスクがあります。
まぁ仕方ないですね。

ここはすぐ近くにMMもあってスレに活気がありますね
羨ましいです！

レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈。
だからって、身長が高い人がリビングで少しジャンプすると頭を天井にぶつける、ってなんだかなぁ...

>>170 評判気になるさん
すみませんMMってなんですか？
モデルルームとは違います？

>>172 名無しさん　

この駅から10分程の新築マンション名
竣工済、まだまだ購入可能の物件

レーベン南大高 THE ONE

駅徒歩2分なのにTHE ONEて謎

>>174 匿名さん

なんかあたまおかしい奴おるな
ジャンプして頭を天井にぶつけたんか？
レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈って言うしさ。

結構盛り上がってますなぁ掲示板
なんだかんだ売れちゃう？

価格次第
坪200以下なら割と売れる

>>177 匿名さん
今の時代で坪200以下は無いでしょ

>>178 評判気になるさん

確かに今の時代にメジャーセブンクラスだと坪200以下は無いでしょ まぁ坪300かな
だけれども、レーベン、クリオ、オープンとかの新興クラスだと坪200でたっぷりお釣りがくるんじゃない？じゃないと売れないよ