レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

2022年マンション売り主G別供給戸数ランキング
（首都圏・近畿圏を除く）

>>79 マンコミュファンさん
言いたいことは分かるけど
マンション・不動産の場合は信号1本、番地一つ違うと別物で
尚且つ同一建物内でも広さ、階数等によって選択可能・不可が多々あるので
車と違ってそういう例えが通用しないんだよね。

>>81 匿名さん
上位のほうが微妙なんだがw

>>84 eマンションさん

何をそんなにカリカリしてんだよ
勝手に理由を想像して勝手に怒って何やってんだよ

>>85 通りがかりさん

供給戸数を出された位でカリカリしなさんな

>>82 匿名さん
ブランドの話をしてるのに、なんで立地とかの話になってるの？

>>86 匿名さん
>>87 匿名さん

実力を把握/自認した上で表現や見せ方として大きく見せている分には微笑ましく眺めているが、そもそも実力を勘違いしている様だと、はっきりと認識出来る様に十分かつ濃密なサポートをしますよ。

>>71 さん

オープンもドーム前のルーフバルコニー付きは倍率１０倍超えでたらしいけど…

１９倍ってホント？

愛知県ではイオン直結は即完売！

はやくも大高のスタバでこのマンションを
熱く語ってる人がいたわ

全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。

>>96 匿名さん

"愛知 県ではイオン直結は即完売！"( >>92 )と大見得を切った以上は一括販売しかあり得ないでしょ？
応募多数の戸は抽選ね。

弱気になって数期分割販売になった途端、ボロくそに笑われるよ。
ランキングでもカッコつけとったんだから、今さら芋引くなよ。
ランキング通りカッコええの見せてくれや。

それもこれも価格次第じゃない？
坪230以上ならかなり苦戦すると思う。ましてや、嘘か本当か分からないけど前に書かれてた280とかなら大量に売れ残り必至だね。

Ａさんの表を持って
Ｂさんの発言に
Ｃさんのネタを真に受け
訳の分からない妄想が独り歩き

そんな人がいますねｗ

>>98 マンション検討中さん

南大高で230とか280とか有り得ない。
150-200くらいだろ

>>100 eマンションさん
緑区の人にとって南大高ってのはどんな感じ？

>>98 マンション検討中さん
隣のライオンズプレイズの新築価格、中古相場加味すると坪180万以下が妥当だけど、
最近高騰してるから坪230万とかで出してきて苦戦すると思う
南大高のマンションは自走式駐車場が多いのにここは機械式で維持費も嵩む

>>42 マンション検討中さん
名古屋ドーム前買えよ

>>103 販売関係者さん

ブラックオープンやだ

オープンハウスとプレサンスは無いでしょ

全ての予定販売住戸を一括して販売する・・の言い回しが少し引っ掛かる。
昔、市内のレーベンの物件で、分譲開始前に１棟買いされて、
分譲が中止になったことがある。

>>106 名無しさん
プレサンスって良いのかな？まあ、オープン、レーベンよりはマシか

オープン、レーベン、プレサンスってよく似たポジションではある。

うわぁ！この物件、15階建てなんだ？？
有り得ないだろ？？
初心者の皆さん、よく勉強しなよ。
15階建てを作る業者は、業者の利益最優先で購入者のことを考えてないからな。
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「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

「マンション　14階 15階」でググると次々ヒットしますね。
https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/
「15階建てマンションの注意点 ～デメリットについて解説します」
「15階建てマンションは資産価値が低い」と言われることがありますが、たしかに14階建てに比べるとデメリットとなる要素

あと営業は「14階か15階にするかで各階あたり数センチしか変わらないですよ。何を細かいことを気にされてるんですか？」とか笑ってゴマかして来るだろうね。

確かに、数センチの差ではないか。そう考える向きもいるでしょう。
しかし、話はこれで終わりではありません。階高が低いことの影響で、床や天井が本来あるべき「二重」ではなく「直床・直天井」であることが多いのです。

すると音の問題が発生しやすくなります。上階の椅子を引きずる音やスプーンを床に落とす音が聞こえやすくなりますし、子供が飛び跳ねようものなら、もうたまりません。実際そうしたクレームが後を絶たない15階建て物件は少なくありません。しかし、私が知る範囲では売り主側はそれにきちんと対応しないことが多い。1戸に応じたら、全戸に対応しなければならないからです。

住み心地よりも自社の利益を優先しがちなデベロッパーのこと、そうしたコストがかさむことはとてもできないに違いありません。

15階うんぬん置いといて
ここ何年かで新築で直天井のマンションって存在するのか？
もうデマ通り越して訴えられるレベルですな

>>115 匿名さん
横から申し訳ないけど、直天井の分譲マンションなんて皆無だよ。直天井の分譲マンションが多いなら羅列してみ？
あっても竣工が昭和とかなるはずだよ。

>>114 匿名さん

知性の低い言い訳だな
今どき直天井のマンションがあるかないか、ではなく、

①優良な他社は規制高の中で14階建てとする中でレーベンだけが15階にこだわる理由
②15階建てにしたことでのデメリット
をはっきり言えばいいんだよ

ボイドスラブでも厚さが325mmなら良くね？
厚くても空洞ならスカスカで響くかな？

>>117 匿名さん
なんか質問の意図が変わってきてね？
直床、直天井じゃなかったの？
直天井は分譲マンションでまずお目にかかれないし、14階建でも直床が多いんじゃないの？
最近二重床は高級物件かタワーくらいでしかお目にかかれなくなってきてる。特に名古屋では。

>>119 名無しさん

名古屋市内で建設する優良デベは14階とするところ、レーベンは15階とした購入者にとってのメリットとデメリットを言ってみな

>>120 マンション検討中さん
直床、直天井はどこ行ったの？

>>121 口コミ知りたいさん

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ

https://president.jp/articles/-/13068

>>122 マンション掲示板さん
文字通り鵜呑みにしたんだ。
で？その直天井物件はどこにあるの？

①このマンションは14階建てかな？15階建てかな？どっちかな？
②President onlineの記事によると①の物件は一流かな？三流かな？どっちかな？
③あなたがマンションを買うなら、一流物件かな？三流物件かな？どっちかな？

President onlineの記事:
https://president.jp/articles/-/13068?page=1

>>113 通りがかりさん
この書き込みは何だったんだ？
直天井であることが多いってハッキリ書いてあるけど、嘘だったって事ですね？

>>125 マンコミュファンさん

直天井であることが多いってハッキリ書いてあるだけで、この物件については何も触れてないね。
何が嘘なの？何か間違った情報でもあったのかな？

二重床・二重天井がそりゃベストだけど、そもそも二重床の物件は少ない。
大体は直床・二重天井だし、直床・直天井なんて最近見た事ない。
で、15階建てであることのデメリットが「直床・直天井になることが多い」って言われりゃそれは突っ込まれるわな。
もちろん14階建てに対して階高は低くなることは当然デメリットだけど。

>>126 マンション検討中さん
その多いと言われている直天井の物件ってどこ？ってみんな聞いてるわけだが

>>129 名無しさん
俺も聞きたい。
ってか挙げりゃいいじゃん。
多いんだったら苦もなく挙げられるよね。