マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 12:33:47
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:5,128万円~6,021万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.72m2〜77.02m2 |
価格 |
5128万円〜6021万円 |
管理費(月額) |
1万4080円〜1万7020円/月 |
修繕積立金(月額) |
6370円〜7700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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761
マンション検討中さん
>>759 検討板ユーザーさん
プラウド大府が本気でこの物件と張り合えると思ってる?
プラウド大府のスレみると
この物件と比較してどっちがいいか話してるけど、マジで比較対象にならないから
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762
匿名さん
桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分に1本が10分に1本になるそうです。
一方で普通しか停車しない南大高は15分に1本。。
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763
匿名さん
>>759 検討板ユーザーさん
そのど田舎の駅までずいぶん歩いた先に辿り着けるMM
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764
マンション検討中さん
>>762 匿名さん
15分に一本あればよくね?
何を生き急いでるの。
例え本数が多くても大府には住みたくない。
刈谷か安城がいい
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765
マンション掲示板さん
>>761 マンション検討中さん
ドラゴンズ(レーベン)が阪神(プラウド)にけんか売ってるみたいでかわいい
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766
評判気になるさん
>>764 マンション検討中さん
そりゃ田舎の人ならそれでいいんでしょ
田舎出身者ばかりじゃないから
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767
検討板ユーザーさん
>>764 マンション検討中さん
そう思う人は少ないよ。
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768
マンション掲示板さん
まぁ今の中日ドラポンズは少年野球とやっても勝てるか怪しいわな
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769
口コミ知りたいさん
>>766 評判気になるさん
このスレみてる人は全員田舎でしょ
何言ってんだ?
違うなら早く中区いけ
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770
マンション検討中さん
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771
口コミ知りたいさん
少年野球チームに敗れたドラボンズに贈る!
我らがタイガース!
六甲颪に 颯爽と
蒼天翔ける 日輪の
青春の覇気 美しく
輝く我が名ぞ 阪神タイガース
オウ オウ オウオウ 阪神タイガース
フレ フレフレフレ
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772
リーグ最下位ドラポンズ
遠い夜空にこだまする
豚の泣き声耳にして
レーベン大高につめかけた
あそこをじぃ~んとしびれさす
いいぞがんばれドラポンズ!
燃えよドラポンズ!
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773
口コミ知りたいさん
>>110 マンション掲示板さん
遮音性に対して2重床は時代遅れです。
なので15階建て直床の方が遮音性に優れており、部屋数も確保できるので修繕費や管理費が下がって
住居者にコストメリットがあります。
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774
検討板ユーザーさん
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775
匿名
第1期
販売スケジュール 登録受付期間/2023年9月16日(土)~9月18日(月・祝)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(※最終日は4:00PMまで)
登録受付場所/「レーベン南大高 THE ONE」マンションギャラリー
抽選日時/2023年9月18日(月・祝)5:00PM~
抽選場所/株式会社タカラレーベン本社
※登録の際には、同社の社内審査があります。印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
完成時期 2025年2月下旬予定
引渡可能時期 2025年3月下旬予定
今回販売戸数 50戸
価格 3886万円~6898万円
最多価格帯 5000万円台(5戸)
管理費 1万1160円~1万8180円/月
管理準備金 1万1160円~1万8180円(一括払い)
修繕積立金 5050円~8230円/月
修繕積立基金 30万3000円~49万3700円(一括払い)
その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 50.5m2~82.28m2
その他面積 バルコニー面積:9.4m2~13.5m2、専用庭:14.1m2・20.25m2(使用料280円・400円/月)、テラス:9.4m2・13.5m2(使用料無)
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2023/09/30
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776
口コミ知りたいさん
>>775 匿名さん
レーベンさんみたいな三流ブランドにしては南大高で大きく出ましたね。楽しみ。
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777
マンション検討中さん
歩行デッキ負担なんて最低だな
歩行デッキでマナーの悪い輩がきたらブチ切れ
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778
評判気になるさん
>>777 マンション検討中さん
歩行デッキ負担なんて最低だな 、とか言って。
下記を信じてる方がいたら笑っちゃうw
その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月
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779
匿名さん
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780
検討板ユーザーさん
>>779 匿名さん
純粋でかわいいわー
後ほど、答えはupするけどね!
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781
検討板ユーザーさん
変動費と固定費をご存知の方は怖くて手を出せないでしょうね
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782
マンション検討中さん
デッキ負担ないんだ。
安くなるからまた一つ利点が増えた。
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783
マンション検討中さん
これデッキが壊れたら市とマンション住民が負担せなあかんパターン?
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784
マンション検討中さん
>>783 マンション検討中さん
当然、マンション住民が負担です。
一部の市民にしか利便のない施設ですから市は負担しないでしょ?
新しい当初は歩行者デッキ負担金:2200円/月で済むでしょうが、古くなってくると維持メンテ費用がかさんで値上げや更新費用が重くのしかかるでしょうね。
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785
マンション検討中さん
そのうち、マンション住民以外デッキ使用禁止とかやりそうだな。
それか通行料払え!とかw
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786
検討板ユーザーさん
>>785 マンション検討中さん
このデッキって既存デッキと新たにマンションエントランス間を結ぶ部分だけじゃないでしょうか?
とすれば使用者はマンション住民だけに限られると思います。
夜とかに若者の溜まり場になったりすることはあり得るでしょうが。
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787
匿名さん
デッキ負担なんて初めて聞いたけど
他でそんなの取ってる所ある?
最初に払うのは仕方ないとはいえ
少額とはいえ永遠に2200円/月払うのはなんか嫌だね
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788
eマンションさん
プラウド大府の方がいいですね。
一流ブランドなので安心できます。
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789
名無しさん
>>787 匿名さん
新しいうちは修繕費用も必要ないので2,200円/月で済みますが、住み始めて3年も経ち古くなってきたら費用がかかるので高くなるのでしょうね。
8,000円/月とかになるのかしら?
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790
検討板ユーザーさん
プラウド大府のいいところは
最寄りの駅の大府駅に新快速が停まるところです。
本数も多いです。
ただ駅からは少し歩きます。12分程度はかかりますが健康には良いです
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791
マンション検討中さん
上の方で有無が分かれていたが結局負担あるのかないのかどっちななんだ。
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792
マンション検討中さん
マンション側のデッキに汚れやゴミが飛んできたら最悪
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793
マンション検討中さん
機械式駐車場という爆弾抱えてるのに
最初の修繕費が安すぎる。
デッキに持って行かれた?
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794
マンション検討中さん
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795
マンション検討中さん
デッキ負担と機械式駐車場の維持費の
話が出たら雲行きあやしくなっちゃった?
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796
検討板ユーザーさん
>>795 マンション検討中さん
最上階7,000万のマンションですよ。
月々3万や5万円程度の負担など気にしない人ばかりですよ、おそらく。
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797
マンション検討中さん
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798
マンション検討中さん
>>794 マンション検討中さん
自走式の場合作るのにお金かかるけどメンテ費用あまりかからない
機械式は作るの安いけど、メンテナンスコストが高いし年々値上がりしてるから地獄
自走式の駐車場完備したマンションと機械式では初期コスト同じなら前者が断然お得。
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799
評判気になるさん
>>794 マンション検討中さん
駅近なら機械式普通だろ
そもそも自走式作れるような土地にマンション建てるほうがナンセンス。
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801
マンション掲示板さん
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802
マンション検討中さん
>>801 マンション掲示板さん
地方も都心も関係ないだろ
地方こそそんなデカイ土地あるなら戸建で良いってなる。
戸建が建てれないからマンションなんだろ。
機械式とかタワーパーキング嫌な奴は戸建買っとけ
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804
口コミ知りたいさん
>>790 検討板ユーザーさん
申し訳ないがプラウド大府には何一つ魅力を感じない。個人的な感想ですが、大府は街自体に魅力を感じない。
名古屋でもなく三河でもなく。
そんな印象です。
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806
マンション掲示板さん
>>804 口コミ知りたいさん
この物件がレーベンでなくプラウドだったら魅力を感じていたと思います。
野村プラウドのブランド力、南大高駅&イオン直結。
この組み合わせなら、多少お高くても売れるだろうに。
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809
管理担当
[No.800~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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810
マンション掲示板さん
ここはプラウド大府みたいに無駄なキッズルームとか庭とか無くていいと思う。買うならこっちかな
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レーベン南大高 THE ONE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:5,128万円~6,021万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
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