名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 12:33:47

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 761 マンション検討中さん

    >>759 検討板ユーザーさん
    プラウド大府が本気でこの物件と張り合えると思ってる?
    プラウド大府のスレみると
    この物件と比較してどっちがいいか話してるけど、マジで比較対象にならないから

  2. 762 匿名さん

    桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分に1本が10分に1本になるそうです。
    一方で普通しか停車しない南大高は15分に1本。。

    1. 桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分...
  3. 763 匿名さん

    >>759 検討板ユーザーさん
    そのど田舎の駅までずいぶん歩いた先に辿り着けるMM

  4. 764 マンション検討中さん

    >>762 匿名さん
    15分に一本あればよくね?
    何を生き急いでるの。
    例え本数が多くても大府には住みたくない。
    刈谷か安城がいい


  5. 765 マンション掲示板さん

    >>761 マンション検討中さん

    ドラゴンズ(レーベン)が阪神(プラウド)にけんか売ってるみたいでかわいい

  6. 766 評判気になるさん

    >>764 マンション検討中さん
    そりゃ田舎の人ならそれでいいんでしょ
    田舎出身者ばかりじゃないから

  7. 767 検討板ユーザーさん

    >>764 マンション検討中さん
    そう思う人は少ないよ。

  8. 768 マンション掲示板さん

    まぁ今の中日ドラポンズは少年野球とやっても勝てるか怪しいわな

  9. 769 口コミ知りたいさん

    >>766 評判気になるさん
    このスレみてる人は全員田舎でしょ
    何言ってんだ?
    違うなら早く中区いけ


  10. 770 マンション検討中さん

    貴様、口くさい

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    MMキャンバス南大高
  12. 771 口コミ知りたいさん

    少年野球チームに敗れたドラボンズに贈る!
    我らがタイガース!

    六甲颪に 颯爽と
    蒼天翔ける 日輪の
    青春の覇気 美しく
    輝く我が名ぞ 阪神タイガース

    オウ オウ オウオウ 阪神タイガース
    フレ フレフレフレ

  13. 772 リーグ最下位ドラポンズ

    遠い夜空にこだまする
    豚の泣き声耳にして
    レーベン大高につめかけた
    あそこをじぃ~んとしびれさす
    いいぞがんばれドラポンズ!
    燃えよドラポンズ!

  14. 773 口コミ知りたいさん

    >>110 マンション掲示板さん
    遮音性に対して2重床は時代遅れです。
    なので15階建て直床の方が遮音性に優れており、部屋数も確保できるので修繕費や管理費が下がって
    住居者にコストメリットがあります。


    1. 遮音性に対して2重床は時代遅れです。なの...
  15. 774 検討板ユーザーさん

    >>773 口コミ知りたいさん

    いまだにこんな時代遅れな言い訳をしてる...
    恥ずかしい...

    「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」が世間の常識なのに...
    https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

  16. 775 匿名

    第1期
    販売スケジュール 登録受付期間/2023年9月16日(土)~9月18日(月・祝)
    登録受付時間/10:00AM~6:00PM(※最終日は4:00PMまで)
    登録受付場所/「レーベン南大高 THE ONE」マンションギャラリー
    抽選日時/2023年9月18日(月・祝)5:00PM~
    抽選場所/株式会社タカラレーベン本社
    ※登録の際には、同社の社内審査があります。印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
    完成時期 2025年2月下旬予定
    引渡可能時期 2025年3月下旬予定
    今回販売戸数 50戸
    価格 3886万円~6898万円
    最多価格帯 5000万円台(5戸)
    管理費 1万1160円~1万8180円/月
    管理準備金 1万1160円~1万8180円(一括払い)
    修繕積立金 5050円~8230円/月
    修繕積立基金 30万3000円~49万3700円(一括払い)
    その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 50.5m2~82.28m2
    その他面積 バルコニー面積:9.4m2~13.5m2、専用庭:14.1m2・20.25m2(使用料280円・400円/月)、テラス:9.4m2・13.5m2(使用料無)
    制限事項 -
    その他 -
    取引条件有効期限 2023/09/30

  17. 776 口コミ知りたいさん

    >>775 匿名さん

    レーベンさんみたいな三流ブランドにしては南大高で大きく出ましたね。楽しみ。

  18. 777 マンション検討中さん

    歩行デッキ負担なんて最低だな

    歩行デッキでマナーの悪い輩がきたらブチ切れ

  19. 778 評判気になるさん

    >>777 マンション検討中さん

    歩行デッキ負担なんて最低だな 、とか言って。
    下記を信じてる方がいたら笑っちゃうw

    その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月

  20. 779 匿名さん

    ごめん、俺は公式が言う事は信じてるわ。

  21. 780 検討板ユーザーさん

    >>779 匿名さん
    純粋でかわいいわー

    後ほど、答えはupするけどね!

  22. 781 検討板ユーザーさん

    変動費と固定費をご存知の方は怖くて手を出せないでしょうね

  23. 782 マンション検討中さん

    デッキ負担ないんだ。
    安くなるからまた一つ利点が増えた。

  24. 783 マンション検討中さん

    これデッキが壊れたら市とマンション住民が負担せなあかんパターン?

  25. 784 マンション検討中さん

    >>783 マンション検討中さん

    当然、マンション住民が負担です。
    一部の市民にしか利便のない施設ですから市は負担しないでしょ?
    新しい当初は歩行者デッキ負担金:2200円/月で済むでしょうが、古くなってくると維持メンテ費用がかさんで値上げや更新費用が重くのしかかるでしょうね。

  26. 785 マンション検討中さん

    そのうち、マンション住民以外デッキ使用禁止とかやりそうだな。
    それか通行料払え!とかw

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  28. 786 検討板ユーザーさん

    >>785 マンション検討中さん

    このデッキって既存デッキと新たにマンションエントランス間を結ぶ部分だけじゃないでしょうか?
    とすれば使用者はマンション住民だけに限られると思います。
    夜とかに若者の溜まり場になったりすることはあり得るでしょうが。

  29. 787 匿名さん

    デッキ負担なんて初めて聞いたけど
    他でそんなの取ってる所ある?
    最初に払うのは仕方ないとはいえ
    少額とはいえ永遠に2200円/月払うのはなんか嫌だね

  30. 788 eマンションさん

    プラウド大府の方がいいですね。
    一流ブランドなので安心できます。

  31. 789 名無しさん

    >>787 匿名さん

    新しいうちは修繕費用も必要ないので2,200円/月で済みますが、住み始めて3年も経ち古くなってきたら費用がかかるので高くなるのでしょうね。
    8,000円/月とかになるのかしら?

  32. 790 検討板ユーザーさん

    プラウド大府のいいところは
    最寄りの駅の大府駅に新快速が停まるところです。
    本数も多いです。
    ただ駅からは少し歩きます。12分程度はかかりますが健康には良いです

  33. 791 マンション検討中さん

    上の方で有無が分かれていたが結局負担あるのかないのかどっちななんだ。

  34. 792 マンション検討中さん

    マンション側のデッキに汚れやゴミが飛んできたら最悪

  35. 793 マンション検討中さん

    機械式駐車場という爆弾抱えてるのに
    最初の修繕費が安すぎる。
    デッキに持って行かれた?

  36. 794 マンション検討中さん

    >>793 マンション検討中さん

    機械式駐車場は5年か10年て丸ごと更新があるみたい。
    月々の駐車場代で足らないと追加で徴収されるだろうね。

    機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
    https://diamond.jp/articles/amp/143619

  37. 795 マンション検討中さん

    デッキ負担と機械式駐車場の維持費の
    話が出たら雲行きあやしくなっちゃった?

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  39. 796 検討板ユーザーさん

    >>795 マンション検討中さん

    最上階7,000万のマンションですよ。
    月々3万や5万円程度の負担など気にしない人ばかりですよ、おそらく。

  40. 797 マンション検討中さん

    失礼しました(。-_-。)

  41. 798 マンション検討中さん

    >>794 マンション検討中さん
    自走式の場合作るのにお金かかるけどメンテ費用あまりかからない
    機械式は作るの安いけど、メンテナンスコストが高いし年々値上がりしてるから地獄
    自走式の駐車場完備したマンションと機械式では初期コスト同じなら前者が断然お得。


  42. 799 評判気になるさん

    >>794 マンション検討中さん
    駅近なら機械式普通だろ
    そもそも自走式作れるような土地にマンション建てるほうがナンセンス。

  43. 801 マンション掲示板さん

    >>799 評判気になるさん
    都心ならね

  44. 802 マンション検討中さん

    >>801 マンション掲示板さん
    地方も都心も関係ないだろ
    地方こそそんなデカイ土地あるなら戸建で良いってなる。
    戸建が建てれないからマンションなんだろ。
    機械式とかタワーパーキング嫌な奴は戸建買っとけ

  45. 804 口コミ知りたいさん

    >>790 検討板ユーザーさん
    申し訳ないがプラウド大府には何一つ魅力を感じない。個人的な感想ですが、大府は街自体に魅力を感じない。
    名古屋でもなく三河でもなく。
    そんな印象です。

  46. 806 マンション掲示板さん

    >>804 口コミ知りたいさん

    この物件がレーベンでなくプラウドだったら魅力を感じていたと思います。
    野村プラウドのブランド力、南大高駅&イオン直結。
    この組み合わせなら、多少お高くても売れるだろうに。

  47. 809 管理担当

    [No.800~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  48. 810 マンション掲示板さん

    ここはプラウド大府みたいに無駄なキッズルームとか庭とか無くていいと思う。買うならこっちかな

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