名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 20:35:03

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 756 管理担当

    [No.680~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 757 評判気になるさん

    JR南大高駅直結のイオン大高と、
    JR大府駅徒歩25分のアピタ大府。

    過去/現在/未来の概念のない霊長類に、借地代の坪単価の違いとか、借地料と利益の関係とか、言っても「ウッキー!」とかしか反応がないんだろうな...

  3. 758 検討板ユーザーさん

    >>756 マンション検討中さん
    大府みたいなど田舎は駅使う人いないから。
    駅がしょぼ過ぎてプラウド大府なんて駅から遠いところに作るしかなかった。

  4. 759 検討板ユーザーさん

    >>758 検討板ユーザーさん

    南大高みたいなド田舎な各停専用の駅を使う人いないから
    駅がしょぼ過ぎてブランドもショボ過ぎるレーベンなんて三流マンションを作るしかなかった

  5. 760 マンション検討中さん

    問い合わせ、申し込み多数で大人気と言われている。
    購入者は当然納得して契約、デべは儲かる。
    この価格帯で誓約を勝ち取った営業も評価される。
    誰も損していないのにこれだけ批判するのは嫉妬可能性は高いかもしれないですね。

  6. 761 マンション検討中さん

    >>759 検討板ユーザーさん
    プラウド大府が本気でこの物件と張り合えると思ってる?
    プラウド大府のスレみると
    この物件と比較してどっちがいいか話してるけど、マジで比較対象にならないから

  7. 762 匿名さん

    桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分に1本が10分に1本になるそうです。
    一方で普通しか停車しない南大高は15分に1本。。

    1. 桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分...
  8. 763 匿名さん

    >>759 検討板ユーザーさん
    そのど田舎の駅までずいぶん歩いた先に辿り着けるMM

  9. 764 マンション検討中さん

    >>762 匿名さん
    15分に一本あればよくね?
    何を生き急いでるの。
    例え本数が多くても大府には住みたくない。
    刈谷か安城がいい


  10. 765 マンション掲示板さん

    >>761 マンション検討中さん

    ドラゴンズ(レーベン)が阪神(プラウド)にけんか売ってるみたいでかわいい

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  12. 766 評判気になるさん

    >>764 マンション検討中さん
    そりゃ田舎の人ならそれでいいんでしょ
    田舎出身者ばかりじゃないから

  13. 767 検討板ユーザーさん

    >>764 マンション検討中さん
    そう思う人は少ないよ。

  14. 768 マンション掲示板さん

    まぁ今の中日ドラポンズは少年野球とやっても勝てるか怪しいわな

  15. 769 口コミ知りたいさん

    >>766 評判気になるさん
    このスレみてる人は全員田舎でしょ
    何言ってんだ?
    違うなら早く中区いけ


  16. 770 マンション検討中さん

    貴様、口くさい

  17. 771 口コミ知りたいさん

    少年野球チームに敗れたドラボンズに贈る!
    我らがタイガース!

    六甲颪に 颯爽と
    蒼天翔ける 日輪の
    青春の覇気 美しく
    輝く我が名ぞ 阪神タイガース

    オウ オウ オウオウ 阪神タイガース
    フレ フレフレフレ

  18. 772 リーグ最下位ドラポンズ

    遠い夜空にこだまする
    豚の泣き声耳にして
    レーベン大高につめかけた
    あそこをじぃ~んとしびれさす
    いいぞがんばれドラポンズ!
    燃えよドラポンズ!

  19. 773 口コミ知りたいさん

    >>110 マンション掲示板さん
    遮音性に対して2重床は時代遅れです。
    なので15階建て直床の方が遮音性に優れており、部屋数も確保できるので修繕費や管理費が下がって
    住居者にコストメリットがあります。


    1. 遮音性に対して2重床は時代遅れです。なの...
  20. 774 検討板ユーザーさん

    >>773 口コミ知りたいさん

    いまだにこんな時代遅れな言い訳をしてる...
    恥ずかしい...

    「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」が世間の常識なのに...
    https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

  21. 775 匿名

    第1期
    販売スケジュール 登録受付期間/2023年9月16日(土)~9月18日(月・祝)
    登録受付時間/10:00AM~6:00PM(※最終日は4:00PMまで)
    登録受付場所/「レーベン南大高 THE ONE」マンションギャラリー
    抽選日時/2023年9月18日(月・祝)5:00PM~
    抽選場所/株式会社タカラレーベン本社
    ※登録の際には、同社の社内審査があります。印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
    完成時期 2025年2月下旬予定
    引渡可能時期 2025年3月下旬予定
    今回販売戸数 50戸
    価格 3886万円~6898万円
    最多価格帯 5000万円台(5戸)
    管理費 1万1160円~1万8180円/月
    管理準備金 1万1160円~1万8180円(一括払い)
    修繕積立金 5050円~8230円/月
    修繕積立基金 30万3000円~49万3700円(一括払い)
    その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 50.5m2~82.28m2
    その他面積 バルコニー面積:9.4m2~13.5m2、専用庭:14.1m2・20.25m2(使用料280円・400円/月)、テラス:9.4m2・13.5m2(使用料無)
    制限事項 -
    その他 -
    取引条件有効期限 2023/09/30

  22. 776 口コミ知りたいさん

    >>775 匿名さん

    レーベンさんみたいな三流ブランドにしては南大高で大きく出ましたね。楽しみ。

  23. 777 マンション検討中さん

    歩行デッキ負担なんて最低だな

    歩行デッキでマナーの悪い輩がきたらブチ切れ

  24. 778 評判気になるさん

    >>777 マンション検討中さん

    歩行デッキ負担なんて最低だな 、とか言って。
    下記を信じてる方がいたら笑っちゃうw

    その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月

  25. 779 匿名さん

    ごめん、俺は公式が言う事は信じてるわ。

  26. 780 検討板ユーザーさん

    >>779 匿名さん
    純粋でかわいいわー

    後ほど、答えはupするけどね!

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  28. 781 検討板ユーザーさん

    変動費と固定費をご存知の方は怖くて手を出せないでしょうね

  29. 782 マンション検討中さん

    デッキ負担ないんだ。
    安くなるからまた一つ利点が増えた。

  30. 783 マンション検討中さん

    これデッキが壊れたら市とマンション住民が負担せなあかんパターン?

  31. 784 マンション検討中さん

    >>783 マンション検討中さん

    当然、マンション住民が負担です。
    一部の市民にしか利便のない施設ですから市は負担しないでしょ?
    新しい当初は歩行者デッキ負担金:2200円/月で済むでしょうが、古くなってくると維持メンテ費用がかさんで値上げや更新費用が重くのしかかるでしょうね。

  32. 785 マンション検討中さん

    そのうち、マンション住民以外デッキ使用禁止とかやりそうだな。
    それか通行料払え!とかw

  33. 786 検討板ユーザーさん

    >>785 マンション検討中さん

    このデッキって既存デッキと新たにマンションエントランス間を結ぶ部分だけじゃないでしょうか?
    とすれば使用者はマンション住民だけに限られると思います。
    夜とかに若者の溜まり場になったりすることはあり得るでしょうが。

  34. 787 匿名さん

    デッキ負担なんて初めて聞いたけど
    他でそんなの取ってる所ある?
    最初に払うのは仕方ないとはいえ
    少額とはいえ永遠に2200円/月払うのはなんか嫌だね

  35. 788 eマンションさん

    プラウド大府の方がいいですね。
    一流ブランドなので安心できます。

  36. 789 名無しさん

    >>787 匿名さん

    新しいうちは修繕費用も必要ないので2,200円/月で済みますが、住み始めて3年も経ち古くなってきたら費用がかかるので高くなるのでしょうね。
    8,000円/月とかになるのかしら?

  37. 790 検討板ユーザーさん

    プラウド大府のいいところは
    最寄りの駅の大府駅に新快速が停まるところです。
    本数も多いです。
    ただ駅からは少し歩きます。12分程度はかかりますが健康には良いです

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  39. 791 マンション検討中さん

    上の方で有無が分かれていたが結局負担あるのかないのかどっちななんだ。

  40. 792 マンション検討中さん

    マンション側のデッキに汚れやゴミが飛んできたら最悪

  41. 793 マンション検討中さん

    機械式駐車場という爆弾抱えてるのに
    最初の修繕費が安すぎる。
    デッキに持って行かれた?

  42. 794 マンション検討中さん

    >>793 マンション検討中さん

    機械式駐車場は5年か10年て丸ごと更新があるみたい。
    月々の駐車場代で足らないと追加で徴収されるだろうね。

    機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
    https://diamond.jp/articles/amp/143619

  43. 795 マンション検討中さん

    デッキ負担と機械式駐車場の維持費の
    話が出たら雲行きあやしくなっちゃった?

  44. 796 検討板ユーザーさん

    >>795 マンション検討中さん

    最上階7,000万のマンションですよ。
    月々3万や5万円程度の負担など気にしない人ばかりですよ、おそらく。

  45. 797 マンション検討中さん

    失礼しました(。-_-。)

  46. 798 マンション検討中さん

    >>794 マンション検討中さん
    自走式の場合作るのにお金かかるけどメンテ費用あまりかからない
    機械式は作るの安いけど、メンテナンスコストが高いし年々値上がりしてるから地獄
    自走式の駐車場完備したマンションと機械式では初期コスト同じなら前者が断然お得。


  47. 799 評判気になるさん

    >>794 マンション検討中さん
    駅近なら機械式普通だろ
    そもそも自走式作れるような土地にマンション建てるほうがナンセンス。

  48. 801 マンション掲示板さん

    >>799 評判気になるさん
    都心ならね

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  50. 802 マンション検討中さん

    >>801 マンション掲示板さん
    地方も都心も関係ないだろ
    地方こそそんなデカイ土地あるなら戸建で良いってなる。
    戸建が建てれないからマンションなんだろ。
    機械式とかタワーパーキング嫌な奴は戸建買っとけ

  51. 804 口コミ知りたいさん

    >>790 検討板ユーザーさん
    申し訳ないがプラウド大府には何一つ魅力を感じない。個人的な感想ですが、大府は街自体に魅力を感じない。
    名古屋でもなく三河でもなく。
    そんな印象です。

  52. 806 マンション掲示板さん

    >>804 口コミ知りたいさん

    この物件がレーベンでなくプラウドだったら魅力を感じていたと思います。
    野村プラウドのブランド力、南大高駅&イオン直結。
    この組み合わせなら、多少お高くても売れるだろうに。

  53. 809 管理担当

    [No.800~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  54. 810 マンション掲示板さん

    ここはプラウド大府みたいに無駄なキッズルームとか庭とか無くていいと思う。買うならこっちかな

  55. 811 通りがかりさん

    ここは無駄なキッズルームとか庭とか無くていいけれどプラウド大府みたいにブランド力がないことを懸念。買うならあっちかな

  56. 812 マンション検討中さん

    デッキ負担と機械式駐車場がなければ最高だわ

  57. 813 匿名さん

    メジャーセブンブランドで
    幼小中学校がもう少し近くて
    各駅停車だけでなく快速/特別快速も停車して

    更に、
    デッキ負担と機械式駐車場がなければ最高だわ

  58. 814 マンション検討中さん

    俺たちがイノベーションするしか道はねえ

    1Fを駐車場にして、さらにイオンにも
    駐車場を提供してもらう。

    市と力を合わせてデッキは屋根付きを導入

    jr、イオンと協力して南大高駅に停車する
    イオン快速?レーベン快速を導入
    停車駅は刈谷→南大高→金山→名古屋
    好評なら新幹線も停車する新南大高駅を導入


    これが実現したら酔いしれるわ

  59. 815 口コミ知りたいさん

    >>814 マンション検討中さん

    はるか彼方にある幼小中学校は?
    放置?

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    プラセシオン赤池ヒルズ
  61. 816 マンション検討中さん

    少子化 不用品 騒音

  62. 817 評判気になるさん

    >>814 マンション検討中さん

    需要がないから却下

  63. 818 匿名さん

    抽選どうでした?

  64. 819 マンション検討中さん

    全員当選(・_・;)

  65. 820 マンコミュファンさん

    >>819 マンション検討中さん
    名ばかりの抽選?最近は竣工前完売できる物件も少ないから抽選ってなかなか聞かないよね。
    逆に期分けせずに一斉に売出してる男前な物件があるんだけど、誰かその理由わかる?

  66. 821 マンション検討中さん

    男前だからじゃないの?

  67. 822 マンション検討中さん

    >>821 マンション検討中さん
    なるほど男前だからか。納得。

  68. 824 マンション検討中さん

    間取りで1番マシなのFだよな?

    1. 間取りで1番マシなのFだよな?
  69. 825 口コミ知りたいさん

    >>824 マンション検討中さん

    この間取りいいですね!全居室に窓があるのにお風呂にも窓があるし、パントリーになりそうな物入れがリビングにある。大体のマンション、リビングに物入れがないので、造作でつけるか棚を置くかになるので、この間取りはすごくいいなぁと思います。
    他のアイランドキッチンの間取りとかはちょっとびっくりしましたけど。

  70. 826 匿名

    >>824 マンション検討中さん
    これどこの物件の間取り?南大高ではないですよね。
    Fタイプは無意味なアイランドキッチンの住戸ですよ。
    しかしこれいい間取りですね。

  71. 827 eマンションさん

    "全員当選"って、抽選のフリした煽り売りじゃんか!
    この週末もまた抽選のフリ?

  72. 828 通りがかりさん

    >>824 マンション検討中さん

    何この間取り、使い勝手悪そう…
    風呂入る度にキッチン通るの?
    ありえないでしょ

  73. 829 口コミ知りたいさん

    >>827 eマンションさん
    抽選日の夜に連絡がきて我が家は抽選に外れました。。
    なので抽選は本当だと思います。
    2期の抽選に挑むか夫婦で相談中です。

  74. 830 マンション検討中さん

    >>829 口コミ知りたいさん

    抽選で当たって大喜びして入居したら、半分以上が売れ残りだった、って名古屋市北区の事例もあるからね。
    お気をつけて。

  75. 831 マンション検討中さん

    アメックスのブラックカード会員以外は落選確定はマジ?

  76. 832 マンコミュファンさん

    抽選で当たって大喜びして入居したら、半分以上が売れ残りだった、って名古屋市緑区の伝説を今から作るんだろうな
    そんな匂いが濃厚だよ、この物件は

    主役はyouだ!あなただよ!

  77. 833 名無しさん

    >>832 マンコミュファンさん
    半分以上売れ残り、どこかで聞いたような話しだよな?
    あ…北区のミッドが抽選当たりおめでとうございますと言われ売れ残ってたよな?
    ただここは名古屋で人気のイオン近物件だからどうなのか?

  78. 834 名無しさん

    >>831 マンション検討中さん
    アメ黒にかかわれない人種にアメ黒云々語って欲しくないな。

  79. 835 マンション検討中さん

    黒飴舐めてみろってヤツ?

  80. 836 マンション検討中さん

    武蔵丸親方みたいな人は当選したのかな

  81. 837 通りがかりさん

    キッチンの奥に洗面所って、お客さんが来て手を洗ってもらう時にも毎回キッチン通過してもらわないとってことよね どうなんだろう

  82. 838 マンション掲示板さん

    >>837 通りがかりさん
    違う物件の間取りですよね。
    誰がどのような意図があって違う物件の間取りを載せるのでしょう?
    きちんとホームページで確認した方が良いですよ。

  83. 839 通りがかりさん

    >>837 通りがかりさん

    普通によくある間取りの縦リビングも横リビングも、廊下に出るためにキッチンの横、通りません?
    まぁ、どこの物件かわからない間取りらしいので関係ない話ですけど。

  84. 840 匿名さん

    >>キッチンの奥に洗面所
    Fタイプのことですか?これはそこまで気になりませんでした。
    CタイプとFタイプとあって、廊下側に洗面があるかないかの話かと思ったのですが、我が家の場合は子どももいるので、お風呂がリビングインの方が使い勝手よさそうだと思います。
    これ以外の間取りでキッチンの奥の間取りになっているのとかあるんですかね?

  85. 841 マンション検討中さん

    この間取りどう思う?

    1. この間取りどう思う?
  86. 842 マンション検討中さん

    洋室2は不要

  87. 843 マンション掲示板さん

    >>841 マンション検討中さん
    間違えたこれプラウド一宮だった
    どうりで
    キモい間取り

  88. 844 マンション検討中さん

    良さげ

    1. 良さげ
  89. 845 マンコミュファンさん

    >>844 マンション検討中さん
    こちらも違う物件の間取りですね。

  90. 846 マンション検討中さん

    これも結構いいな

    1. これも結構いいな
  91. 847 通りがかりさん

    >>846 マンション検討中さん
    それリコットね。名前でちゃってるから

  92. 848 マンション検討中さん

    一人暮らしの完成間取りやな

    1. 一人暮らしの完成間取りやな
  93. 849 マンション検討中さん

    なにこの沈黙。
    他の物件間取りが良すぎるってこと?

  94. 850 検討板ユーザーさん

    >>849 マンション検討中さん
    飽きた、もう何回もおもんない。
    次のネタプリーズ

  95. 851 マンション検討中さん

    西三河地方の人気マンションランキング
    1位 リコット新安城駅前
    2位 レーベン南大高
    【以下竣工時に売れ残り発生】
    プラウド大府、グランフォーリア安城、エルグランデ安城駅南、バンベール知立、リコット岡崎北、リコット岡崎西

  96. 852 マンション掲示板さん

    そろそろ化けの皮が剥がれる頃合いじゃないの?

  97. 853 マンコミュファンさん

    >>852 マンション掲示板さん
    リコット新安城駅とレーベンが全く売れてない説ね

  98. 855 匿名さん

    ここの営業体制にちょっと異常さを感じたので投稿します。他物件を買うことに決めた為、価格決定会の参加を辞退する連絡をしたところ、

    ①執拗に引き止められなかなか電話を切らせてもらえない
    ②その後もしつこく勧誘電話がかかって来る
    ③着信拒否をしたら、違う電話番号から1日に2回はかかってくる
    ④それも無視していると親に電話がかかって来ました
    (親もモデルルーム見学で連絡先登録済み)

    ここで買わなくて良かったと思いました。

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

アルバックス刈谷住吉

愛知県刈谷市住吉町3丁目

4,780万円

3LDK

75.24m²

総戸数 28戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

2,980万円~5,900万円

1LDK~3LDK

40.82m²~73.66m²

総戸数 42戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

グランドメゾン本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目

6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

2LDK・3LDK

64.68m2・83.75m2

総戸数 24戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

5590万円~9590万円

2LDK~4LDK

66.31m2~99m2

総戸数 29戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

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三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸