名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 20:35:03

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 651 マンション掲示板さん

    >>650 匿名さん

    散々持ち上げておいて、落とす。
    いぢわるだなぁー

  2. 652 名無しさん

    >>645 640通りがかりさん

    私も8月の説明聞きに行ったらこんな金額でしたね。
    学生バイトみたいな営業、スタッフばかりで「南大高駅直結の価値が!!」とか下手くそな説明で売り込みしてきて笑えた。

  3. 653 匿名さん

    >>645 640通りがかりさん
    千種や名東区の東山線駅近買える価格
    流石にギャグだろ

  4. 654 マンション検討中さん

    >>653 匿名さん

    いや、今のご時世なら案外あり得るかもよ?
    戦争してるもんね、エネルギーが云々…
    それを言われたら、それまでだよなぁって

  5. 655 匿名さん

    坪260万平均か。
    隣のライオンズが坪150万だから、10年で坪100万以上値上がり。でも周辺駅近の中古成約相場見ても坪150-180万だから買ってすぐ何かの事情で手放すとなると相当赤字になるな
    この価格なら投資用で買う人は皆無だろうから
    実需永住者向けのマンションになりそうだ。

  6. 656 匿名さん

    >>652 名無しさん

    散々持ち上げておいて、落とす。
    いぢわるだなぁー

  7. 657 匿名さん

    なんだかんだオプションつけたら~200万くらいいきそう

  8. 658 マンコミュファンさん

    今日駅前の道路、反対側?が冠水してたね

  9. 659 マンション検討中さん

    レーベンはセーフガード

  10. 660 eマンションさん

    大高の時代は少し前で
    今は安城にららぽーと、岡崎にアウトレットができるなど
    西三河が盛り上がる予感

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  12. 661 評判気になるさん

    >>660 eマンションさん

    いくら三河が盛り上がっても
    名古屋市内からはわざわざ出向かないよ
    桑名のアウトレットにたまに行く…
    そういう頻度じゃない?







  13. 662 通りがかりさん

    え、本当にここ坪単価260もあるの?!
    え、本当に?

  14. 663 口コミ知りたいさん

    ここが売れるか注目だ…
    ちょっと高すぎるような…

  15. 664 評判気になるさん

    >>662 通りがかりさん

    ちょっと良い立地のマンション価格
    そういうことか!

  16. 665 マンション検討中さん

    >>661 評判気になるさん
    そうだと思う!
    大高は三河のトヨタ系企業勤めの人が多く買うと思ってのコメントです

  17. 666 評判気になるさん

    >>663 口コミ知りたいさん
    ちょっとどころではないような…

  18. 667 検討板ユーザーさん

    大高、共和、大府は三河のトヨタ系企業の人が住む街
    名古屋市民はわざわざマウント取りにこなくてよし!!
    三河民からしたらここは名古屋寄りだし、職場まで電車ですぐ。イオンもあって最高なんだな

  19. 668 匿名さん

    >>667 検討板ユーザーさん
    都落ちした名古屋市民が大高なら買えると思ったけど、実は買えなくてここで高いって騒いでるんですよ!
    これくらいの値段ならトヨタ系カップルなら余裕なのに。
    あー可哀想。

  20. 669 口コミ知りたいさん

    名古屋市民がわざわざ三河落ちする訳ないだろ?
    三河民は目が確かなので南大高で安けりゃ買うが高けりゃ買わないんじゃ?

  21. 670 マンション掲示板さん

    >>669 口コミ知りたいさん
    大高は三河でなくて緑区緑区港区あたりに都落ちしてくる人は多いみたいよ。

  22. 671 マンション掲示板さん

    >>668 匿名さん

    トヨタ系企業って大手から中小までピンキリ。
    各社では大卒か高卒かで待遇も違うが、T系大手の高卒ならT系中小の大卒より待遇が良いんじゃないかな。

  23. 672 eマンションさん

    >>671 マンション掲示板さん

    T系中小=愛愛愛、ってか?

  24. 673 評判気になるさん

    >>671 マンション掲示板さん

    大高に住むのは車通勤できないデンソーの人が多いんじゃないかな
    デンソーの人なら余裕だよね。

  25. 674 マンション掲示板さん

    >>673 評判気になるさん

    100均のダイソーって車通勤出来ないんだ?

  26. 675 検討板ユーザーさん

    >>674 マンション掲示板さん

    そうみたい。ガソリンがリッター100円で買えないからダメなんだって

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  28. 676 名無しさん

    >>675 検討板ユーザーさん
    ハイオク@190手前だもんな
    俺のMercedes、出番が減ったわ

  29. 677 マンション検討中さん

    バイオエタノール暖炉欲しいな

  30. 678 マンション掲示板さん

    >>677 マンション検討中さん
    やっぱり大都会名古屋市でもクルマって必要なの?

  31. 679 マンコミュファンさん

    坂道を1つ超えたらT系某社の本社じゃなかった?徒歩通勤可能。

  32. 683 マンション検討中さん

    T系の人ならちゃんとした物を買うはず
    物の価値がわかっているはずだ

  33. 684 口コミ知りたいさん

    >>683 マンション検討中さん

    T系も会社もピンキリなら、人材もピンキリ。
    下の下なら買うんじゃない?
    つまりT系底辺社の中でも下の人材。

  34. 685 マンション検討中

    ここは坪単価220万円までくらいが妥当かな
    どう?

  35. 686 通りがかりさん

    >>685 マンション検討中さん

    心配しなさんな
    実売は@200切るから

  36. 687 通りがかりさん

    >>686 通りがかりさん
    値引きかー
    ど田舎の刈谷安城あたりが坪単価200切るくらいだからそれは無い気がするけど

  37. 688 評判気になるさん

    >>687 通りがかりさん

    いやいや、ど田舎の刈谷安城あたりが坪単価150切るくらいだから南大高だと148くらいじゃないの?

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  39. 689 通りがかりさん

    >>688 評判気になるさん
    それ10年前やな。
    今や刈谷安城岡崎は西三河ではブランド化してる
    そこを買えない民が高浜市で家買うから高浜市の地価がバク上がり。なんもないのに。カオス

  40. 690 検討板ユーザーさん

    >>688 評判気になるさん
    現実見ろ

  41. 691 通りがかりさん

    >>690 検討板ユーザーさん

    つミノキシジル
    つザガーロ

    今から飲めば間に合う

  42. 692 匿名さん

    https://odaka-aeonmall.com/news/information/629
    イオンモール大高、9/1より営業時間1時間縮小。
    やっぱここの駐車場売ってマンションにするくらいだから集客減ってるんだろうね

    ららぽーとみなとアクルス
    ららぽーと東郷町
    イオンモールノリタケ
    イオンモール土岐
    イオンモール豊川
    ららぽーと安城
    三井アウトレット岡崎
    と出店しまくりだもんな。いくらモール大好き愛知県民といえどオーバーストア過ぎ

    ここは結構高いみたいだけど元の駐車場の解体費用も価格に乗ってるのかしら

  43. 693 通りがかりさん

    >>692 匿名さん

    栄のデパート群と同じ流れ。
    客が減っているというよりも、客が少なかった時間帯を閉店繰り上げて効率化と認識。
    従業員の働き方見直しでもあるし。

  44. 696 マンション検討中さん

    >>693 通りがかりさん
    いや、明らかに客減ってるから。
    時間縮小するとますます客が減る。君の認識なんて聞いてないけど

  45. 697 名無しさん

    >>696 マンション検討中さん

    賃貸住まい代表の貴重なご意見ありがとうございます

  46. 698 eマンションさん

    モデル行きました
    人めっちゃいてかなり好調なようです
    一期で抽選倍率高くなれば二期は値上げするかもしれないそうで
    今後出てくるマンションはここより高くなることはほぼ確実のようです。

  47. 699 通りがかりさん

    >>698 eマンションさん

    みっともないから営業の話を全て信じ込むなよ。よく考えなされ。

  48. 700 検討板ユーザーさん

    レーベンは愛知県で根をはれるかどうかの勝負の物件
    失敗は許されない

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  50. 703 マンション検討中さん

    即断即決即行動

    が試されるマンション

  51. 704 eマンションさん

    >>703 マンション検討中さん

    "即断即決即行動"なんて詐欺師が羽毛布団を売り付ける際の決まり文句。
    まさかマンションまで"即断即決即行動"で売り付けるだなんて、やることエグいな相当。

  52. 705 通りがかりさん

    >>704 eマンションさん
    近くに総合病院もあり最高の立地!
    南大高では最後の物件!
    大きな反響を頂いており、県外からも問い合わせ多数です。

  53. 708 名無しさん

    どこもそうだが、本当に検討している人にとってはこの掲示板は全く無駄な物に感じる。
    どうしてもここを買ってほしくない人がいるのか、ネガティブな意見ばかりで、ポジティブな発言があればよってたかってすぐに営業の人間の書き込みと断定して、前向きな検討をしている人間の意見を無しにしようとする。
    ネガティブ意見があるのは当たり前だが、ポジティブな書き込みをする事さえ許されないような状況は異常だ。
    そもそもどうしてそこまでしてここを買ってほしくないのか。どうしても買ってほしくない人はそういう事情がある立場なのかと推測してしまう。
    私は先に書き込みのあったT系の人間で、物の価値がわかっていると客観的にも評価されているが、この物件の価値を感じている。
    どうせこのような意見にもそれが匿名掲示板と書き込まれるのがオチだが、本当に検討していない人はわざわざ何度も物件を落とすような書き込みはせず無関心となると思うので、そうではない人が多く書き込んでいるという事は有意義な情報交換ができる掲示板ではないという事は確かだ。

  54. 709 口コミ知りたいさん

    >>708 名無しさん
    長い、3行にしなさい
    それか三文字

  55. 710 マンコミュファンさん

    二期以降値上げするかもしれないみたいだな
    問い合わせ件数やばいらしい、対応が追いついてない
    2025年竣工物件はどこも大幅値上げしてるから
    今の相場知らないやつが高い高いとショーケースのトランペットを眺めてるよーなもん
    後からみたらここも安かったとなるから
    高くても坪280万出せばいい部屋買えるなんてバーゲンセール

  56. 711 通りがかりさん

    >>708 名無しさん
    まぁまぁ
    スレ荒れるくらいのが注目度あっていいって言われてるので、暇つぶしが遊びにきてるくらいの感覚でいいのだよ

  57. 712 匿名さん

    それにアンチもたまに妥当なこと言ってくるから客観視できていいよ

  58. 713 匿名さん

    やたらと投稿数が多いのに全く売れない物件もあれば
    投稿数が少ないのにあっと言う間に完売してしまう物件もある。
    この掲示板はそこが興味深い。

  59. 714 マンション検討中さん

    >>713 匿名さん

    こちらは、やたらと投稿数が多く売行き好調な物件ですね?
    先の >>713 によれば、販売好調につき二期以降は値上げ予定ですが即売決定らしいですね。

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  61. 715 マンション検討中さん

    確かに説明会は人が多かったけど、この値段で実際に抽選に参加する人はどれくらいなんだろ。
    値段見てやめてる人もいるよね
    うちも実際に大高のイオンに行ってみると証明が薄暗いし、フードコートの冷房は弱いし
    ここのイオンに魅力を感じなかったのに対して値段が高すぎたので撤退。

  62. 718 匿名さん

    ひっきりなしに問い合わせがあって説明会も多数の検討者が来場して
    販売絶好調。これは竣工前完売確定ってことだね。

  63. 719 通りがかりさん

    もはや抽選販売にしないと大変なことになりそうなんでしょうか?
    転売含めて資産価値には期待大ですね!

  64. 720 匿名さん

    >>719 通りがかりさん

    んなわねねーだろ。
    こんな僻地に資産価値なんかつくかよ。

  65. 721 検討板ユーザーさん

    近隣からの住み替えも殺到してて
    値段上げないとすぐ売れちゃいそうですね
    最強の共用部のイオンモールが併設してる点で、同じくイオンモール横の
    パークハウス名古屋以来の高抽選倍率になるかもしれません

  66. 722 通りがかりさん

    情報が出た時少し検討をして、ただ設備や間取りなどみて違うマンションを購入したのですが、資産性やマンションの住み心地など、どのような点で皆様気にいってらっしゃるのですか?
    即完するんじゃ、とそこまで言われてるの見ると、違うマンション購入したとはいえ気になってきました。
    建設的な意見を伺えると幸いです。

  67. 723 検討板ユーザーさん

    >>720 匿名さん

    と、思ったけれどとりあえず乗ってみただけだよ。
    みんなそうだと思うよ。
    ワイワイ乗ってみてるだけ。

  68. 724 通りがかりさん

    この注目度だとノリタケと同様にマンマニさん来ちゃうかもしれませんね

    今期の目玉
    1 ファインタワー今池
    2 レーベン南大高
    3 グラメ池下2

  69. 725 検討板ユーザーさん

    >>724 通りがかりさん

    タカラレーベンさんが「まんまに」に委託料を支払って取材させて記事を書かせるのですか?
    委託料の相場って10万円程度?
    高いのか安いのか、よくわかりませんが。

  70. 726 匿名さん

    >>722 通りがかりさん
    南大高は10年で価格が倍近くになってるから
    資産性は間違い無し!
    でもこっから倍になるかというとどうだろ...

  71. 727 マンション掲示板さん

    南大高は再開発終わってるからもう大幅には伸びないよ
    資産価値も大高のイオンの業績次第で、安城にららぽーとできると衰退するリスクがある。
    資産価値気にするなら素直に中区買いな。
    ここは実需でしょ

  72. 728 マンション検討中さん

    >>727 マンション掲示板さん

    と、思ったけれどとりあえず乗ってみただけだよ。
    みんなそうだと思うよ。
    ワイワイ乗ってみてるだけ。

  73. 729 eマンションさん

    >>728 マンション検討中さん
    だよね。今検討している人は大高のイオンが仮に無くなっても許せるか許せないかを考慮した方がいい。
    イオンなし南大高徒歩2分で満足できるかどうか。
    まぁ潰れはしないと思うけどリスクあるよって話

  74. 730 匿名さん

    >>729 eマンションさん

    イオン大高も借地の上に建物を建ててるんだろうけど借地権はおそらく30年。
    建設着手時に借地開始とすれば今で15年経過、あと残る15年で借地の期限到来。
    このマンションにすんで10年か15年すればイオン撤退が現実味を帯びるでしょうね。
    その前にマンションを高値で売り抜ければいいと思うけど。

  75. 731 匿名さん

    イオンと南大高駅に隣接が売りのマンション
    イオン抜きとなると肉抜きの焼肉弁当みたいなもん
    間抜けなお味だわ

  76. 732 名無しさん

    >>730 匿名さん
    そんな憶測だけど嘘書いたら営業妨害でしょ
    30年てどっから出てきて数字なんだよ

  77. 733 口コミ知りたいさん

    >>732 名無しさん

    どこから出てきた、ってよくある社会通念上の推測だよ。
    だから"借地権はおそらく30年"って書いた何が営業妨害なんだ?
    30年じゃない、ってならエビデンス出して反論するのが筋。
    推察で反論して営業妨害だなんて、皆んなに鼻で笑われるぞ。

  78. 734 名無しさん

    >>732 名無しさん
    常識で考えて未来永劫(=永遠って意味、分かる?)イオンがあるはずもなくいずれ撤退する。
    普通、よくあるのが借地権30年、とかね。

    イオン跡地、この物件の南側リビング側だけど、次に何が出来るか?
    マンション?タワマン?パチンコ屋?セレモニーホール?総合病院?
    何が出来るか知らんが大いに楽しみ。そんな楽しみを噛み締めながらこの物件に人生と全財産を賭けるだなんて、実に素敵で素晴らしいことだと思うよ。
    まさにこの物件に惚れて心中する殉死するってことだろうね。

  79. 735 匿名さん

    ここの資産価値は置いといて
    現時点で閑古鳥が鳴いているわけでもない
    全国で見ても売り上げ上位のイオンが
    15年後になくなるリスクを気にするような人は
    マンションなんか買わずに賃貸に永遠に住むべきだとは思う

  80. 736 匿名さん

    仮にイオンが無くなっても良い立地のマンション買えばいいだけじゃん。

  81. 737 名無しさん

    "全国で見ても売り上げ上位のイオン"とか小学生の算数問題みたいなことを言ってる大人もいるのですね。
    売上があっても高い地代が払えなくなり利益が出せなくなったら撤退するのが常識。
    何もないところに駅が出来て格安の地代で誘致された時と、発展後に地代が高騰した時の利益の推移とか、社会人なら分かりそうだが。

  82. 738 名無しさん

    近所の街の過去を振り返れば分かる通り、地代の上昇に連れて出店業界が変遷するのが世の常。
    地代が安いうちは最初に利益率の低い小売(イオン)など、次に地代が上がってくると利益率の高いパチンコ屋やセレモニーホールなど、更に地代が上がるとマンションやタワマンなどが集積する。

    南大高でも最初に客寄せパンダで安価にマンションを買えたお隣のライオンズさん住民は賢者。
    一方で高くなってから殺到する住民は??だよね。

  83. 739 eマンションさん

    駅前というのは悪くないが、なくなる可能性のあるイオンによって上げられてる資産価値だとしたら、危ういよなぁ。

  84. 740 口コミ知りたいさん

    少なくともトヨタ系三河勤めからの需要はあるよ。
    高速も近いしね
    週末の渋滞が気にはなるけど

  85. 741 匿名さん

    イオンなくなるマン必死
    どっかの営業なのかね
    昭和の考え方なので老人っぽいけど

  86. 742 匿名さん

    第一期はどれくらい売れるのでしょうか?

  87. 743 eマンションさん

    >>741 匿名さん

    ナウでヤングな平成生まれでも「いずれ大高イオンが撤退すること」をようやく理解出来た様だね
    イオンのない南大高なんて、肉抜きの焼肉弁当なようなもの
    そんなものに大枚を払うなど、まともな社会人のすることじゃないよね

  88. 745 名無しさん

    駅近&イオン隣接に惹かれて高値を厭わず鷲掴みしたはずが、気が付けば目の前のイオンがパチンコ屋とセレモニーホールに衣替わりともなると。
    泣くに泣けない、売るに売れない...

  89. 746 マンション検討中さん

    どの物件もリスクはある。徒歩2分って素晴らしい
    名古屋まですぐ、刈谷まですぐ
    三河勤めが殺到するよ

  90. 748 口コミ知りたいさん

    >>746 マンション検討中さん

    リスクだとお認めになられましたね。リスクは少ない方がいい物件ですよ。物件価値におけるイオンへの依存度が高過ぎます。

  91. 749 名無しさん

    >>748 口コミ知りたいさん

    "物件価値におけるイオンへの依存度が高過ぎ"ってその通り。
    んで、JRの駅はなくならないが、イオンはいずれはなくなる。
    なくなるだけならまだしも、空き地に忌避施設でも建てば最悪。

  92. 750 eマンションさん

    今あればいいじゃん!
    買いたいけど高くて買えないからここで
    鬱憤晴らしてるんだろ?
    さすがにダサいって

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プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

2,980万円~5,900万円

1LDK~3LDK

40.82m²~73.66m²

総戸数 42戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

グランドメゾン本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目

6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

2LDK・3LDK

64.68m2・83.75m2

総戸数 24戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

5590万円~9590万円

2LDK~4LDK

66.31m2~99m2

総戸数 29戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

[PR] 愛知県の物件

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸