名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 21:35:26

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 601 eマンションさん

    >>600 匿名さん
    ありがとうございます。

    <見直し後の予想価格>

    [4LDK82㎡]
    低層階で48百万~最上階15階で58百万円
    [2LDK50㎡]
    低層階で35百万~最上階15階で45百万円

  2. 602 ビギナーさん

    3LDKで低層階でもいいんですがいくらぐらいしますか?

  3. 603 評判気になるさん

    <予想価格> M:million JP\
    [4LDK75㎡] Cタイプ
    低層階43M/中層階48M/最上階15階53M
    [3LDK82㎡] Fタイプ
    低層階48M/中層階53M/最上階15階58M
    [2LDK50㎡]
    低層階35M/中層階40M/最上階15階45M

  4. 604 匿名さん

    過去に予定価格書き込まれましたよ。

    決定では無いですけど72平米で5500、77平米で6000、82平米で6500だそうです

  5. 605 通りがかりさん

    <売れない価格表>
    72平米で5500
    77平米で6000
    82平米で6500

    <何とか買って貰える価格表> M:million JP\
    [4LDK75㎡] Cタイプ
    低層階43M/中層階48M/最上階15階53M
    [3LDK82㎡] Fタイプ
    低層階48M/中層階53M/最上階15階58M
    [2LDK50㎡]
    低層階35M/中層階40M/最上階15階45M

  6. 606 検討板ユーザーさん

    名古屋市って言っても緑区だからね?
    隣接する市町村の大府市東海市豊明市日進市、東郷町よりも低く見られている緑区だからね。
    しかも大高。しかもレーベン。しかも15階建て。

    これで、72平米で5500/77平米で6000/82平米で6500、とか言ってたら鼻で笑われちゃうよ。
    72平米で4000/77平米で4500/82平米で5000がいいところでしょ?

  7. 607 匿名さん

    満員御礼!大人気!即完売!

  8. 608 通りがかりさん

    >>607 匿名さん

    皆、大高イオン好き過ぎだろ…

  9. 609 eマンションさん

    >>607 匿名さん

    ムリしないでね

    名古屋市って言っても緑区だし
    しかもレーベン
    しかも15階建て

    2LDK50㎡なら2,000、3LDKなら3,000がいいところ

  10. 610 口コミ知りたいさん

    >>609 eマンションさん

    アンチがしたいのは解るけど
    さすがに安すぎ
    いつの時代の値段だよ

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    ダイアパレス金山フォレストフロント
  12. 612 評判気になるさん

    ここのアンチは値段だけじゃなくて
    全てを2000年くらいの知識で語るからね
    ちょっとかわいそうになるレベル

  13. 613 匿名さん

    デメリット
     駐車場が機械
      周辺ライオンズは自走式
     ゴミ捨てが24時間365日じゃない
      周辺ライオンズは24h対応
     普通電車しか停車しない
      平日朝7時台の停車数1時間に3本!
     在来線、新幹線の線路が近いので騒音
     イオン渋滞
     保育園満員、車必須
     周辺マンションより割高
      周辺ライオンズは70平米3000万前半
     ディスポーザーなし?
     隣接物件が大島てる
    メリット
     駅近
     イオン直結

  14. 614 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_72963724/

    3280万円
    3LDK ・79.88m2(24.16坪)(壁芯)
    JR東海道本線「南大高」歩4分

    これが南大高の駅近相場だぞ、目を覚ませよおまえら

  15. 615 マンション検討中さん

    2009年(笑)

  16. 616 マンコミュファンさん

    >>614 匿名さん

    14年前の中古物件でしかも聞いたことのない土建屋デベの物件で3,280万か?

    新築でしかも上場デベのレーベン様の物件なら、同じ広さ同じスペックで倍の6,500万は堅いな。
    レーベン様は準メジャーセブンクラスだからな。

  17. 617 匿名さん

    6,500万で売り切ったら購入した人より営業の能力の方が凄いと思う。

  18. 618 マンション掲示板さん

    >>616 マンコミュファンさん
    レーベンは実質メジャーエイトだな

  19. 619 マンション検討中さん

    ヒューヒュー

  20. 620 匿名さん

    ここを6000万で購入しても、
    数年後それに近い価格で売れる気がしない、、

  21. 621 名無しさん

    あなたの予想は?
    [3LDK82㎡] Fタイプ
    単位:M (million) :百万円

    1. 622 周辺住民さん

      今思えば2009年は
      ご近所マンションラッシュ&リーマンショックで
      売れ残りまくりの値下げ大バーゲンセールだった

    2. 623 マンション検討中さん

      お前口くさい

    3. 624 検討板ユーザーさん

      >>621 名無しさん

      オープン名古屋ドームは残り一邸みたいですが…

    4. 625 通りがかりさん

      >>624 検討板ユーザーさん

      ブラック営業がずいぶんとネジを巻かれたのでしょうか?怖いですね...

    5. 626 口コミ知りたいさん

      オープンハウスさんは文春砲で叩かれていますが一切反論出来ずの状態ですね。
      まるで炎上前のビッグモーターみたいです。
      https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

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    7. 627 名無しさん

      >>626 口コミ知りたいさん

      イオン近は人気なのは実証済みここも売れるぞ

    8. 628 通りがかりさん

      >>627 名無しさん

      値段の付け方を勘違いした途端に売れないぞ
      ブランド力に過信しなければいいが


    9. 629 通りがかりさん

      南大高というマイナーで必ずしも人気が高い訳ではない駅。
      レーベンという上場デベではあるが一流二流とは言えないブランド。

      しかし、駅直結にしてイオン直結。
      さぁ、どれくらいの値段でどれくらい売れるのか皆さん興味津々だと思いますよ。

    10. 630 マンション掲示板さん

      >>629 通りがかりさん

      レーベンといえばこれ


      タカラレーベンのCOOがスピード違反で捕まりルール通り「宅建取引業の欠格事由」に残念ながら該当
      https://harumi.land/nittsui/2022/11/01/hiraearh_takara_jisyuhaigyou/

    11. 631 マンション検討中さん

      なのに完売

    12. 632 比較中さん

      台風来てもイオン行けば子供遊ばせられるからありがてぇゾ

    13. 633 マンション検討中さん

      メリット有馬記念

    14. 634 評判気になるさん

      ここって3LDK82㎡のFタイプの高層階が4,500万と言われても納得出来るし、5,500万と言われてもまぁ買う奴もいるのかな、とか思っちゃう。
      で、一体いくらで売り出されるんだい?と興味がわいてこのスレに来ちゃうわけ。

    15. 635 口コミ知りたいさん

      このスレの投稿内容やアンケートへの回答を見ていると、どうも特定の方向に意見を誘導しようとする意図がチラチラ見え隠れします。
      主に投稿等を繰り返しているのはどの様な方々だと感じますか?

      1. 636 マンション検討中さん

        >>635 口コミ知りたいさん

        あなたは北区のあの方?

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      3. 637 マンション検討中さん

        あなたの住処のオープン名古屋ドームに帰りなさい!

      4. 638 マンション検討中さん

        オープン名古屋ドーム前が竣工したからこれからは他の物件に移住するんだろうな…アイツ暇人だから!

      5. 639 匿名さん

        >>636 マンション検討中さん

        北区じゃなくて緑区の物件な。

      6. 640 通りがかりさん

        >>634 評判気になるさん

        販売予定価格:3LDK82㎡Fタイプ5階で6400万でした

      7. 641 マンション掲示板さん

        >>640 通りがかりさん

        6400?!?!

      8. 642 評判気になるさん

        >>641 マンション掲示板さん

        色々込みにしたら7,000万ぐらいになりそう

      9. 643 マンション掲示板さん

        >>640 通りがかりさん
        パークハウス名古屋の未入居中古より高いやん

      10. 644 口コミ知りたいさん

        >>640 通りがかりさん
        大高の価格ではないっすね
        流石にこれだと売れ残り必死
        大高生まれの社長100人いないと厳しそう
        名駅や丸の内、葵の新築買えてしまう

      11. 645 640通りがかりさん

        9/2~販売予定価格です参考までに。
        3LDK:Aタイプ(南) :77㎡:7階 6100万
        4LDK:Cタイプ(南):75㎡:5階 5700万
        3LDK:Eタイプ(南):72㎡:6階 5500万
        3LDK:Fタイプ(南):82㎡:5階 6400万
        3LDK:Hタイプ(東):74㎡:4階 5500万

      12. 646 マンション掲示板さん

        >>645 640通りがかりさん

        今どき、マンション建てるとなると
        資材や建設費の高騰で
        軽く5000万超えしてしまうんですね
        勉強になります…


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      14. 647 マンション検討中さん

        新築、立地条件で完売

      15. 648 匿名さん

        この価格でも売れるのか…
        売れ行き注目ですね。

      16. 649 評判気になるさん

        間違えました。以下の様に訂正します。
        3LDK:Aタイプ(南) :77㎡:7階 4100万
        4LDK:Cタイプ(南):75㎡:5階 3700万
        3LDK:Eタイプ(南):72㎡:6階 4500万
        3LDK:Fタイプ(南):82㎡:5階 4400万
        3LDK:Hタイプ(東):74㎡:4階 4500万

        ってオチでしょ?

      17. 650 匿名さん

        抽選、即完売!

      18. 651 マンション掲示板さん

        >>650 匿名さん

        散々持ち上げておいて、落とす。
        いぢわるだなぁー

      19. 652 名無しさん

        >>645 640通りがかりさん

        私も8月の説明聞きに行ったらこんな金額でしたね。
        学生バイトみたいな営業、スタッフばかりで「南大高駅直結の価値が!!」とか下手くそな説明で売り込みしてきて笑えた。

      20. 653 匿名さん

        >>645 640通りがかりさん
        千種や名東区の東山線駅近買える価格
        流石にギャグだろ

      21. 654 マンション検討中さん

        >>653 匿名さん

        いや、今のご時世なら案外あり得るかもよ?
        戦争してるもんね、エネルギーが云々…
        それを言われたら、それまでだよなぁって

      22. 655 匿名さん

        坪260万平均か。
        隣のライオンズが坪150万だから、10年で坪100万以上値上がり。でも周辺駅近の中古成約相場見ても坪150-180万だから買ってすぐ何かの事情で手放すとなると相当赤字になるな
        この価格なら投資用で買う人は皆無だろうから
        実需永住者向けのマンションになりそうだ。

      23. 656 匿名さん

        >>652 名無しさん

        散々持ち上げておいて、落とす。
        いぢわるだなぁー

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      25. 657 匿名さん

        なんだかんだオプションつけたら~200万くらいいきそう

      26. 658 マンコミュファンさん

        今日駅前の道路、反対側?が冠水してたね

      27. 659 マンション検討中さん

        レーベンはセーフガード

      28. 660 eマンションさん

        大高の時代は少し前で
        今は安城にららぽーと、岡崎にアウトレットができるなど
        西三河が盛り上がる予感

      29. 661 評判気になるさん

        >>660 eマンションさん

        いくら三河が盛り上がっても
        名古屋市内からはわざわざ出向かないよ
        桑名のアウトレットにたまに行く…
        そういう頻度じゃない?







      30. 662 通りがかりさん

        え、本当にここ坪単価260もあるの?!
        え、本当に?

      31. 663 口コミ知りたいさん

        ここが売れるか注目だ…
        ちょっと高すぎるような…

      32. 664 評判気になるさん

        >>662 通りがかりさん

        ちょっと良い立地のマンション価格
        そういうことか!

      33. 665 マンション検討中さん

        >>661 評判気になるさん
        そうだと思う!
        大高は三河のトヨタ系企業勤めの人が多く買うと思ってのコメントです

      34. 666 評判気になるさん

        >>663 口コミ知りたいさん
        ちょっとどころではないような…

      35. 667 検討板ユーザーさん

        大高、共和、大府は三河のトヨタ系企業の人が住む街
        名古屋市民はわざわざマウント取りにこなくてよし!!
        三河民からしたらここは名古屋寄りだし、職場まで電車ですぐ。イオンもあって最高なんだな

      36. 668 匿名さん

        >>667 検討板ユーザーさん
        都落ちした名古屋市民が大高なら買えると思ったけど、実は買えなくてここで高いって騒いでるんですよ!
        これくらいの値段ならトヨタ系カップルなら余裕なのに。
        あー可哀想。

      37. 669 口コミ知りたいさん

        名古屋市民がわざわざ三河落ちする訳ないだろ?
        三河民は目が確かなので南大高で安けりゃ買うが高けりゃ買わないんじゃ?

      38. 670 マンション掲示板さん

        >>669 口コミ知りたいさん
        大高は三河でなくて緑区緑区港区あたりに都落ちしてくる人は多いみたいよ。

      39. 671 マンション掲示板さん

        >>668 匿名さん

        トヨタ系企業って大手から中小までピンキリ。
        各社では大卒か高卒かで待遇も違うが、T系大手の高卒ならT系中小の大卒より待遇が良いんじゃないかな。

      40. 672 eマンションさん

        >>671 マンション掲示板さん

        T系中小=愛愛愛、ってか?

      41. 673 評判気になるさん

        >>671 マンション掲示板さん

        大高に住むのは車通勤できないデンソーの人が多いんじゃないかな
        デンソーの人なら余裕だよね。

      42. 674 マンション掲示板さん

        >>673 評判気になるさん

        100均のダイソーって車通勤出来ないんだ?

      43. 675 検討板ユーザーさん

        >>674 マンション掲示板さん

        そうみたい。ガソリンがリッター100円で買えないからダメなんだって

      44. 676 名無しさん

        >>675 検討板ユーザーさん
        ハイオク@190手前だもんな
        俺のMercedes、出番が減ったわ

      45. 677 マンション検討中さん

        バイオエタノール暖炉欲しいな

      46. 678 マンション掲示板さん

        >>677 マンション検討中さん
        やっぱり大都会名古屋市でもクルマって必要なの?

      47. 679 マンコミュファンさん

        坂道を1つ超えたらT系某社の本社じゃなかった?徒歩通勤可能。

      48. 683 マンション検討中さん

        T系の人ならちゃんとした物を買うはず
        物の価値がわかっているはずだ

      49. 684 口コミ知りたいさん

        >>683 マンション検討中さん

        T系も会社もピンキリなら、人材もピンキリ。
        下の下なら買うんじゃない?
        つまりT系底辺社の中でも下の人材。

      50. 685 マンション検討中

        ここは坪単価220万円までくらいが妥当かな
        どう?

      51. 686 通りがかりさん

        >>685 マンション検討中さん

        心配しなさんな
        実売は@200切るから

      52. 687 通りがかりさん

        >>686 通りがかりさん
        値引きかー
        ど田舎の刈谷安城あたりが坪単価200切るくらいだからそれは無い気がするけど

      53. 688 評判気になるさん

        >>687 通りがかりさん

        いやいや、ど田舎の刈谷安城あたりが坪単価150切るくらいだから南大高だと148くらいじゃないの?

      54. 689 通りがかりさん

        >>688 評判気になるさん
        それ10年前やな。
        今や刈谷安城岡崎は西三河ではブランド化してる
        そこを買えない民が高浜市で家買うから高浜市の地価がバク上がり。なんもないのに。カオス

      55. 690 検討板ユーザーさん

        >>688 評判気になるさん
        現実見ろ

      56. 691 通りがかりさん

        >>690 検討板ユーザーさん

        つミノキシジル
        つザガーロ

        今から飲めば間に合う

      57. 692 匿名さん

        https://odaka-aeonmall.com/news/information/629
        イオンモール大高、9/1より営業時間1時間縮小。
        やっぱここの駐車場売ってマンションにするくらいだから集客減ってるんだろうね

        ららぽーとみなとアクルス
        ららぽーと東郷町
        イオンモールノリタケ
        イオンモール土岐
        イオンモール豊川
        ららぽーと安城
        三井アウトレット岡崎
        と出店しまくりだもんな。いくらモール大好き愛知県民といえどオーバーストア過ぎ

        ここは結構高いみたいだけど元の駐車場の解体費用も価格に乗ってるのかしら

      58. 693 通りがかりさん

        >>692 匿名さん

        栄のデパート群と同じ流れ。
        客が減っているというよりも、客が少なかった時間帯を閉店繰り上げて効率化と認識。
        従業員の働き方見直しでもあるし。

      59. 696 マンション検討中さん

        >>693 通りがかりさん
        いや、明らかに客減ってるから。
        時間縮小するとますます客が減る。君の認識なんて聞いてないけど

      60. 697 名無しさん

        >>696 マンション検討中さん

        賃貸住まい代表の貴重なご意見ありがとうございます

      61. 698 eマンションさん

        モデル行きました
        人めっちゃいてかなり好調なようです
        一期で抽選倍率高くなれば二期は値上げするかもしれないそうで
        今後出てくるマンションはここより高くなることはほぼ確実のようです。

      62. 699 通りがかりさん

        >>698 eマンションさん

        みっともないから営業の話を全て信じ込むなよ。よく考えなされ。

      63. 700 検討板ユーザーさん

        レーベンは愛知県で根をはれるかどうかの勝負の物件
        失敗は許されない

      64. 703 マンション検討中さん

        即断即決即行動

        が試されるマンション

      65. 704 eマンションさん

        >>703 マンション検討中さん

        "即断即決即行動"なんて詐欺師が羽毛布団を売り付ける際の決まり文句。
        まさかマンションまで"即断即決即行動"で売り付けるだなんて、やることエグいな相当。

      66. 705 通りがかりさん

        >>704 eマンションさん
        近くに総合病院もあり最高の立地!
        南大高では最後の物件!
        大きな反響を頂いており、県外からも問い合わせ多数です。

      67. 708 名無しさん

        どこもそうだが、本当に検討している人にとってはこの掲示板は全く無駄な物に感じる。
        どうしてもここを買ってほしくない人がいるのか、ネガティブな意見ばかりで、ポジティブな発言があればよってたかってすぐに営業の人間の書き込みと断定して、前向きな検討をしている人間の意見を無しにしようとする。
        ネガティブ意見があるのは当たり前だが、ポジティブな書き込みをする事さえ許されないような状況は異常だ。
        そもそもどうしてそこまでしてここを買ってほしくないのか。どうしても買ってほしくない人はそういう事情がある立場なのかと推測してしまう。
        私は先に書き込みのあったT系の人間で、物の価値がわかっていると客観的にも評価されているが、この物件の価値を感じている。
        どうせこのような意見にもそれが匿名掲示板と書き込まれるのがオチだが、本当に検討していない人はわざわざ何度も物件を落とすような書き込みはせず無関心となると思うので、そうではない人が多く書き込んでいるという事は有意義な情報交換ができる掲示板ではないという事は確かだ。

      68. 709 口コミ知りたいさん

        >>708 名無しさん
        長い、3行にしなさい
        それか三文字

      69. 710 マンコミュファンさん

        二期以降値上げするかもしれないみたいだな
        問い合わせ件数やばいらしい、対応が追いついてない
        2025年竣工物件はどこも大幅値上げしてるから
        今の相場知らないやつが高い高いとショーケースのトランペットを眺めてるよーなもん
        後からみたらここも安かったとなるから
        高くても坪280万出せばいい部屋買えるなんてバーゲンセール

      70. 711 通りがかりさん

        >>708 名無しさん
        まぁまぁ
        スレ荒れるくらいのが注目度あっていいって言われてるので、暇つぶしが遊びにきてるくらいの感覚でいいのだよ

      71. 712 匿名さん

        それにアンチもたまに妥当なこと言ってくるから客観視できていいよ

      72. 713 匿名さん

        やたらと投稿数が多いのに全く売れない物件もあれば
        投稿数が少ないのにあっと言う間に完売してしまう物件もある。
        この掲示板はそこが興味深い。

      73. 714 マンション検討中さん

        >>713 匿名さん

        こちらは、やたらと投稿数が多く売行き好調な物件ですね?
        先の >>713 によれば、販売好調につき二期以降は値上げ予定ですが即売決定らしいですね。

      74. 715 マンション検討中さん

        確かに説明会は人が多かったけど、この値段で実際に抽選に参加する人はどれくらいなんだろ。
        値段見てやめてる人もいるよね
        うちも実際に大高のイオンに行ってみると証明が薄暗いし、フードコートの冷房は弱いし
        ここのイオンに魅力を感じなかったのに対して値段が高すぎたので撤退。

      75. 718 匿名さん

        ひっきりなしに問い合わせがあって説明会も多数の検討者が来場して
        販売絶好調。これは竣工前完売確定ってことだね。

      76. 719 通りがかりさん

        もはや抽選販売にしないと大変なことになりそうなんでしょうか?
        転売含めて資産価値には期待大ですね!

      77. 720 匿名さん

        >>719 通りがかりさん

        んなわねねーだろ。
        こんな僻地に資産価値なんかつくかよ。

      78. 721 検討板ユーザーさん

        近隣からの住み替えも殺到してて
        値段上げないとすぐ売れちゃいそうですね
        最強の共用部のイオンモールが併設してる点で、同じくイオンモール横の
        パークハウス名古屋以来の高抽選倍率になるかもしれません

      79. 722 通りがかりさん

        情報が出た時少し検討をして、ただ設備や間取りなどみて違うマンションを購入したのですが、資産性やマンションの住み心地など、どのような点で皆様気にいってらっしゃるのですか?
        即完するんじゃ、とそこまで言われてるの見ると、違うマンション購入したとはいえ気になってきました。
        建設的な意見を伺えると幸いです。

      80. 723 検討板ユーザーさん

        >>720 匿名さん

        と、思ったけれどとりあえず乗ってみただけだよ。
        みんなそうだと思うよ。
        ワイワイ乗ってみてるだけ。

      81. 724 通りがかりさん

        この注目度だとノリタケと同様にマンマニさん来ちゃうかもしれませんね

        今期の目玉
        1 ファインタワー今池
        2 レーベン南大高
        3 グラメ池下2

      82. 725 検討板ユーザーさん

        >>724 通りがかりさん

        タカラレーベンさんが「まんまに」に委託料を支払って取材させて記事を書かせるのですか?
        委託料の相場って10万円程度?
        高いのか安いのか、よくわかりませんが。

      83. 726 匿名さん

        >>722 通りがかりさん
        南大高は10年で価格が倍近くになってるから
        資産性は間違い無し!
        でもこっから倍になるかというとどうだろ...

      84. 727 マンション掲示板さん

        南大高は再開発終わってるからもう大幅には伸びないよ
        資産価値も大高のイオンの業績次第で、安城にららぽーとできると衰退するリスクがある。
        資産価値気にするなら素直に中区買いな。
        ここは実需でしょ

      85. 728 マンション検討中さん

        >>727 マンション掲示板さん

        と、思ったけれどとりあえず乗ってみただけだよ。
        みんなそうだと思うよ。
        ワイワイ乗ってみてるだけ。

      86. 729 eマンションさん

        >>728 マンション検討中さん
        だよね。今検討している人は大高のイオンが仮に無くなっても許せるか許せないかを考慮した方がいい。
        イオンなし南大高徒歩2分で満足できるかどうか。
        まぁ潰れはしないと思うけどリスクあるよって話

      87. 730 匿名さん

        >>729 eマンションさん

        イオン大高も借地の上に建物を建ててるんだろうけど借地権はおそらく30年。
        建設着手時に借地開始とすれば今で15年経過、あと残る15年で借地の期限到来。
        このマンションにすんで10年か15年すればイオン撤退が現実味を帯びるでしょうね。
        その前にマンションを高値で売り抜ければいいと思うけど。

      88. 731 匿名さん

        イオンと南大高駅に隣接が売りのマンション
        イオン抜きとなると肉抜きの焼肉弁当みたいなもん
        間抜けなお味だわ

      89. 732 名無しさん

        >>730 匿名さん
        そんな憶測だけど嘘書いたら営業妨害でしょ
        30年てどっから出てきて数字なんだよ

      90. 733 口コミ知りたいさん

        >>732 名無しさん

        どこから出てきた、ってよくある社会通念上の推測だよ。
        だから"借地権はおそらく30年"って書いた何が営業妨害なんだ?
        30年じゃない、ってならエビデンス出して反論するのが筋。
        推察で反論して営業妨害だなんて、皆んなに鼻で笑われるぞ。

      91. 734 名無しさん

        >>732 名無しさん
        常識で考えて未来永劫(=永遠って意味、分かる?)イオンがあるはずもなくいずれ撤退する。
        普通、よくあるのが借地権30年、とかね。

        イオン跡地、この物件の南側リビング側だけど、次に何が出来るか?
        マンション?タワマン?パチンコ屋?セレモニーホール?総合病院?
        何が出来るか知らんが大いに楽しみ。そんな楽しみを噛み締めながらこの物件に人生と全財産を賭けるだなんて、実に素敵で素晴らしいことだと思うよ。
        まさにこの物件に惚れて心中する殉死するってことだろうね。

      92. 735 匿名さん

        ここの資産価値は置いといて
        現時点で閑古鳥が鳴いているわけでもない
        全国で見ても売り上げ上位のイオンが
        15年後になくなるリスクを気にするような人は
        マンションなんか買わずに賃貸に永遠に住むべきだとは思う

      93. 736 匿名さん

        仮にイオンが無くなっても良い立地のマンション買えばいいだけじゃん。

      94. 737 名無しさん

        "全国で見ても売り上げ上位のイオン"とか小学生の算数問題みたいなことを言ってる大人もいるのですね。
        売上があっても高い地代が払えなくなり利益が出せなくなったら撤退するのが常識。
        何もないところに駅が出来て格安の地代で誘致された時と、発展後に地代が高騰した時の利益の推移とか、社会人なら分かりそうだが。

      95. 738 名無しさん

        近所の街の過去を振り返れば分かる通り、地代の上昇に連れて出店業界が変遷するのが世の常。
        地代が安いうちは最初に利益率の低い小売(イオン)など、次に地代が上がってくると利益率の高いパチンコ屋やセレモニーホールなど、更に地代が上がるとマンションやタワマンなどが集積する。

        南大高でも最初に客寄せパンダで安価にマンションを買えたお隣のライオンズさん住民は賢者。
        一方で高くなってから殺到する住民は??だよね。

      96. 739 eマンションさん

        駅前というのは悪くないが、なくなる可能性のあるイオンによって上げられてる資産価値だとしたら、危ういよなぁ。

      97. 740 口コミ知りたいさん

        少なくともトヨタ系三河勤めからの需要はあるよ。
        高速も近いしね
        週末の渋滞が気にはなるけど

      98. 741 匿名さん

        イオンなくなるマン必死
        どっかの営業なのかね
        昭和の考え方なので老人っぽいけど

      99. 742 匿名さん

        第一期はどれくらい売れるのでしょうか?

      100. 743 eマンションさん

        >>741 匿名さん

        ナウでヤングな平成生まれでも「いずれ大高イオンが撤退すること」をようやく理解出来た様だね
        イオンのない南大高なんて、肉抜きの焼肉弁当なようなもの
        そんなものに大枚を払うなど、まともな社会人のすることじゃないよね

      101. 745 名無しさん

        駅近&イオン隣接に惹かれて高値を厭わず鷲掴みしたはずが、気が付けば目の前のイオンがパチンコ屋とセレモニーホールに衣替わりともなると。
        泣くに泣けない、売るに売れない...

      102. 746 マンション検討中さん

        どの物件もリスクはある。徒歩2分って素晴らしい
        名古屋まですぐ、刈谷まですぐ
        三河勤めが殺到するよ

      103. 748 口コミ知りたいさん

        >>746 マンション検討中さん

        リスクだとお認めになられましたね。リスクは少ない方がいい物件ですよ。物件価値におけるイオンへの依存度が高過ぎます。

      104. 749 名無しさん

        >>748 口コミ知りたいさん

        "物件価値におけるイオンへの依存度が高過ぎ"ってその通り。
        んで、JRの駅はなくならないが、イオンはいずれはなくなる。
        なくなるだけならまだしも、空き地に忌避施設でも建てば最悪。

      105. 750 eマンションさん

        今あればいいじゃん!
        買いたいけど高くて買えないからここで
        鬱憤晴らしてるんだろ?
        さすがにダサいって

      106. 756 管理担当

        [No.680~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

      107. 757 評判気になるさん

        JR南大高駅直結のイオン大高と、
        JR大府駅徒歩25分のアピタ大府。

        過去/現在/未来の概念のない霊長類に、借地代の坪単価の違いとか、借地料と利益の関係とか、言っても「ウッキー!」とかしか反応がないんだろうな...

      108. 758 検討板ユーザーさん

        >>756 マンション検討中さん
        大府みたいなど田舎は駅使う人いないから。
        駅がしょぼ過ぎてプラウド大府なんて駅から遠いところに作るしかなかった。

      109. 759 検討板ユーザーさん

        >>758 検討板ユーザーさん

        南大高みたいなド田舎な各停専用の駅を使う人いないから
        駅がしょぼ過ぎてブランドもショボ過ぎるレーベンなんて三流マンションを作るしかなかった

      110. 760 マンション検討中さん

        問い合わせ、申し込み多数で大人気と言われている。
        購入者は当然納得して契約、デべは儲かる。
        この価格帯で誓約を勝ち取った営業も評価される。
        誰も損していないのにこれだけ批判するのは嫉妬可能性は高いかもしれないですね。

      111. 761 マンション検討中さん

        >>759 検討板ユーザーさん
        プラウド大府が本気でこの物件と張り合えると思ってる?
        プラウド大府のスレみると
        この物件と比較してどっちがいいか話してるけど、マジで比較対象にならないから

      112. 762 匿名さん

        桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分に1本が10分に1本になるそうです。
        一方で普通しか停車しない南大高は15分に1本。。

        1. 桜通線が減便とのことで、平日昼間7.5分...
      113. 763 匿名さん

        >>759 検討板ユーザーさん
        そのど田舎の駅までずいぶん歩いた先に辿り着けるMM

      114. 764 マンション検討中さん

        >>762 匿名さん
        15分に一本あればよくね?
        何を生き急いでるの。
        例え本数が多くても大府には住みたくない。
        刈谷か安城がいい


      115. 765 マンション掲示板さん

        >>761 マンション検討中さん

        ドラゴンズ(レーベン)が阪神(プラウド)にけんか売ってるみたいでかわいい

      116. 766 評判気になるさん

        >>764 マンション検討中さん
        そりゃ田舎の人ならそれでいいんでしょ
        田舎出身者ばかりじゃないから

      117. 767 検討板ユーザーさん

        >>764 マンション検討中さん
        そう思う人は少ないよ。

      118. 768 マンション掲示板さん

        まぁ今の中日ドラポンズは少年野球とやっても勝てるか怪しいわな

      119. 769 口コミ知りたいさん

        >>766 評判気になるさん
        このスレみてる人は全員田舎でしょ
        何言ってんだ?
        違うなら早く中区いけ


      120. 770 マンション検討中さん

        貴様、口くさい

      121. 771 口コミ知りたいさん

        少年野球チームに敗れたドラボンズに贈る!
        我らがタイガース!

        六甲颪に 颯爽と
        蒼天翔ける 日輪の
        青春の覇気 美しく
        輝く我が名ぞ 阪神タイガース

        オウ オウ オウオウ 阪神タイガース
        フレ フレフレフレ

      122. 772 リーグ最下位ドラポンズ

        遠い夜空にこだまする
        豚の泣き声耳にして
        レーベン大高につめかけた
        あそこをじぃ~んとしびれさす
        いいぞがんばれドラポンズ!
        燃えよドラポンズ!

      123. 773 口コミ知りたいさん

        >>110 マンション掲示板さん
        遮音性に対して2重床は時代遅れです。
        なので15階建て直床の方が遮音性に優れており、部屋数も確保できるので修繕費や管理費が下がって
        住居者にコストメリットがあります。


        1. 遮音性に対して2重床は時代遅れです。なの...
      124. 774 検討板ユーザーさん

        >>773 口コミ知りたいさん

        いまだにこんな時代遅れな言い訳をしてる...
        恥ずかしい...

        「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」が世間の常識なのに...
        https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

      125. 775 匿名

        第1期
        販売スケジュール 登録受付期間/2023年9月16日(土)~9月18日(月・祝)
        登録受付時間/10:00AM~6:00PM(※最終日は4:00PMまで)
        登録受付場所/「レーベン南大高 THE ONE」マンションギャラリー
        抽選日時/2023年9月18日(月・祝)5:00PM~
        抽選場所/株式会社タカラレーベン本社
        ※登録の際には、同社の社内審査があります。印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
        完成時期 2025年2月下旬予定
        引渡可能時期 2025年3月下旬予定
        今回販売戸数 50戸
        価格 3886万円~6898万円
        最多価格帯 5000万円台(5戸)
        管理費 1万1160円~1万8180円/月
        管理準備金 1万1160円~1万8180円(一括払い)
        修繕積立金 5050円~8230円/月
        修繕積立基金 30万3000円~49万3700円(一括払い)
        その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月
        間取り 2LDK~4LDK
        専有面積 50.5m2~82.28m2
        その他面積 バルコニー面積:9.4m2~13.5m2、専用庭:14.1m2・20.25m2(使用料280円・400円/月)、テラス:9.4m2・13.5m2(使用料無)
        制限事項 -
        その他 -
        取引条件有効期限 2023/09/30

      126. 776 口コミ知りたいさん

        >>775 匿名さん

        レーベンさんみたいな三流ブランドにしては南大高で大きく出ましたね。楽しみ。

      127. 777 マンション検討中さん

        歩行デッキ負担なんて最低だな

        歩行デッキでマナーの悪い輩がきたらブチ切れ

      128. 778 評判気になるさん

        >>777 マンション検討中さん

        歩行デッキ負担なんて最低だな 、とか言って。
        下記を信じてる方がいたら笑っちゃうw

        その他諸経費 町内会費:300円/月、歩行者デッキ負担金:2200円/月、歩行者デッキ負担基金:2万円/一括、インターネット使用料:1925円/月

      129. 779 匿名さん

        ごめん、俺は公式が言う事は信じてるわ。

      130. 780 検討板ユーザーさん

        >>779 匿名さん
        純粋でかわいいわー

        後ほど、答えはupするけどね!

      131. 781 検討板ユーザーさん

        変動費と固定費をご存知の方は怖くて手を出せないでしょうね

      132. 782 マンション検討中さん

        デッキ負担ないんだ。
        安くなるからまた一つ利点が増えた。

      133. 783 マンション検討中さん

        これデッキが壊れたら市とマンション住民が負担せなあかんパターン?

      134. 784 マンション検討中さん

        >>783 マンション検討中さん

        当然、マンション住民が負担です。
        一部の市民にしか利便のない施設ですから市は負担しないでしょ?
        新しい当初は歩行者デッキ負担金:2200円/月で済むでしょうが、古くなってくると維持メンテ費用がかさんで値上げや更新費用が重くのしかかるでしょうね。

      135. 785 マンション検討中さん

        そのうち、マンション住民以外デッキ使用禁止とかやりそうだな。
        それか通行料払え!とかw

      136. 786 検討板ユーザーさん

        >>785 マンション検討中さん

        このデッキって既存デッキと新たにマンションエントランス間を結ぶ部分だけじゃないでしょうか?
        とすれば使用者はマンション住民だけに限られると思います。
        夜とかに若者の溜まり場になったりすることはあり得るでしょうが。

      137. 787 匿名さん

        デッキ負担なんて初めて聞いたけど
        他でそんなの取ってる所ある?
        最初に払うのは仕方ないとはいえ
        少額とはいえ永遠に2200円/月払うのはなんか嫌だね

      138. 788 eマンションさん

        プラウド大府の方がいいですね。
        一流ブランドなので安心できます。

      139. 789 名無しさん

        >>787 匿名さん

        新しいうちは修繕費用も必要ないので2,200円/月で済みますが、住み始めて3年も経ち古くなってきたら費用がかかるので高くなるのでしょうね。
        8,000円/月とかになるのかしら?

      140. 790 検討板ユーザーさん

        プラウド大府のいいところは
        最寄りの駅の大府駅に新快速が停まるところです。
        本数も多いです。
        ただ駅からは少し歩きます。12分程度はかかりますが健康には良いです

      141. 791 マンション検討中さん

        上の方で有無が分かれていたが結局負担あるのかないのかどっちななんだ。

      142. 792 マンション検討中さん

        マンション側のデッキに汚れやゴミが飛んできたら最悪

      143. 793 マンション検討中さん

        機械式駐車場という爆弾抱えてるのに
        最初の修繕費が安すぎる。
        デッキに持って行かれた?

      144. 794 マンション検討中さん

        >>793 マンション検討中さん

        機械式駐車場は5年か10年て丸ごと更新があるみたい。
        月々の駐車場代で足らないと追加で徴収されるだろうね。

        機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
        https://diamond.jp/articles/amp/143619

      145. 795 マンション検討中さん

        デッキ負担と機械式駐車場の維持費の
        話が出たら雲行きあやしくなっちゃった?

      146. 796 検討板ユーザーさん

        >>795 マンション検討中さん

        最上階7,000万のマンションですよ。
        月々3万や5万円程度の負担など気にしない人ばかりですよ、おそらく。

      147. 797 マンション検討中さん

        失礼しました(。-_-。)

      148. 798 マンション検討中さん

        >>794 マンション検討中さん
        自走式の場合作るのにお金かかるけどメンテ費用あまりかからない
        機械式は作るの安いけど、メンテナンスコストが高いし年々値上がりしてるから地獄
        自走式の駐車場完備したマンションと機械式では初期コスト同じなら前者が断然お得。


      149. 799 評判気になるさん

        >>794 マンション検討中さん
        駅近なら機械式普通だろ
        そもそも自走式作れるような土地にマンション建てるほうがナンセンス。

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      66.80平米~87.85平米

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      愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目

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      愛知県一宮市大宮2丁目

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