レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
>>579 eマンションさん
ここ、イオンの駐車場の跡地だったんか！
何があったか疑問の土地だったんだよね
以前の印象がないっていうか…
今後はクルマ社会の友、モール乱立?
安城にらら、岡崎にはアウトレット
三井さん、攻めてます
大高一強は崩れるよな～
イオンモール名古屋みなと みたいにイオンが撤退したら、ただの田舎駅の駅前マンションですね。
>>584 通りがかりさん
確かに。
南大高イオンなんて知多半島と三河でもっているようなもの。
安城ららぽーと&岡崎アウトレットが出来れば南大高イオンが閉鎖されて何もない駅になるのは間違いない。
駐輪場使用料って500円くらいですか？
俺は検索エンジンじゃねえよ
それでも売れる確率103%
デメリット
駐車場が機械
周辺ライオンズは自走式
ゴミ捨てが24時間365日じゃない
周辺ライオンズは24h対応
普通電車しか停車しない
平日朝7時台の停車数1時間に3本！
在来線、新幹線の線路が近いので騒音
イオン渋滞
保育園満員、車必須
周辺マンションより割高
周辺ライオンズは70平米3000万前半
ディスポーザーなし？
メリット
駅近
イオン直結
ライオンも似たような条件じゃね？
やはり新築一択やで
なにこの沈黙
やはり衝撃的！
［4LDK82㎡］
低層階で45百万～最上階15階で55百万円
［2LDK50㎡］
低層階で30百万～最上階15階で40百万円
自動車業界に勤務する方々の内、特にTier1勤務でレーベンを買う方はまれでしょう。
彼らはブランドや実力の評価に長けていますから。
アフターを考えればしっかりとしたブランドを志向すると思いますよ、間違いなく。
中層階2LDK50㎡で4100です
高層階はも少し高いです
5階ぐらいまでは南ベランダすぐ前ライオンさんの立体駐車場です
>>600 匿名さん
ありがとうございます。
<見直し後の予想価格>
［4LDK82㎡］
低層階で48百万～最上階15階で58百万円
［2LDK50㎡］
低層階で35百万～最上階15階で45百万円
3LDKで低層階でもいいんですがいくらぐらいしますか？
<予想価格> M：million JP\
［4LDK75㎡］ Cタイプ
低層階43M/中層階48M/最上階15階53M
［3LDK82㎡］ Fタイプ
低層階48M/中層階53M/最上階15階58M
［2LDK50㎡］
低層階35M/中層階40M/最上階15階45M
過去に予定価格書き込まれましたよ。
決定では無いですけど72平米で5500、77平米で6000、82平米で6500だそうです
<売れない価格表>
72平米で5500
77平米で6000
82平米で6500
<何とか買って貰える価格表> M：million JP\
［4LDK75㎡］ Cタイプ
低層階43M/中層階48M/最上階15階53M
［3LDK82㎡］ Fタイプ
低層階48M/中層階53M/最上階15階58M
［2LDK50㎡］
低層階35M/中層階40M/最上階15階45M
満員御礼！大人気！即完売！
ここのアンチは値段だけじゃなくて
全てを２０００年くらいの知識で語るからね
ちょっとかわいそうになるレベル
デメリット
駐車場が機械
周辺ライオンズは自走式
ゴミ捨てが24時間365日じゃない
周辺ライオンズは24h対応
普通電車しか停車しない
平日朝7時台の停車数1時間に3本！
在来線、新幹線の線路が近いので騒音
イオン渋滞
保育園満員、車必須
周辺マンションより割高
周辺ライオンズは70平米3000万前半
ディスポーザーなし？
隣接物件が大島てる
メリット
駅近
イオン直結
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_72963724/
3280万円
3LDK ・79.88m2（24.16坪）（壁芯）
ＪＲ東海道本線「南大高」歩4分
これが南大高の駅近相場だぞ、目を覚ませよおまえら
2009年(笑)
>>614 匿名さん
14年前の中古物件でしかも聞いたことのない土建屋デベの物件で3,280万か？
新築でしかも上場デベのレーベン様の物件なら、同じ広さ同じスペックで倍の6,500万は堅いな。
レーベン様は準メジャーセブンクラスだからな。
6,500万で売り切ったら購入した人より営業の能力の方が凄いと思う。
ヒューヒュー
ここを6000万で購入しても、
数年後それに近い価格で売れる気がしない、、
あなたの予想は？
［3LDK82㎡］ Fタイプ
単位：M (million) :百万円
今思えば2009年は
ご近所マンションラッシュ＆リーマンショックで
売れ残りまくりの値下げ大バーゲンセールだった
お前口くさい
オープンハウスさんは文春砲で叩かれていますが一切反論出来ずの状態ですね。
まるで炎上前のビッグモーターみたいです。
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660
南大高というマイナーで必ずしも人気が高い訳ではない駅。
レーベンという上場デベではあるが一流二流とは言えないブランド。
しかし、駅直結にしてイオン直結。
さぁ、どれくらいの値段でどれくらい売れるのか皆さん興味津々だと思いますよ。
>>629 通りがかりさん
レーベンといえばこれ
旧タカラレーベンのCOOがスピード違反で捕まりルール通り「宅建取引業の欠格事由」に残念ながら該当
https://harumi.land/nittsui/2022/11/01/hiraearh_takara_jisyuhaigyou/
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
