マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-18 16:27:04
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:50.50m2~82.28m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 111戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
50.5m2〜82.28m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1160円〜1万8180円/月 |
修繕積立金(月額) |
5050円〜8230円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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501
マンション掲示板さん
>>500 評判気になるさん
えっ?高級マンションじやない?
じゃ5,000とか6,000取れる理由ないじゃん?
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502
eマンションさん
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503
マンション掲示板さん
まだ言ってんの?
14階だろうが15階だろうが大差ないよ。
最近の不動産市況を考慮してごらんよ。
ここのマンションは15階建、曜日指定でのゴミ出し、駐車場は平置きと機械式。その条件で納得する人は購入するし、そうじゃない人は他で探すだけ。
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504
通りがかりさん
>>503 マンション掲示板さん
アンチが必死に活動するということは
さっさと売れていくってことかな?
ノリタケも周辺環境の風俗店、学区
エレベーターの少なさや
メールコーナー、ゴミ捨て場論争
とにかく凄かったし…
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505
評判気になるさん
>>503 マンション掲示板さん
15階建などで天井が低い室内、曜日指定でのゴミ出し、駐車場は機械式主体って、安普請でよくある賃貸用とか投資用のマンションみたいですね!
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506
検討板ユーザーさん
>>504 通りがかりさん
ノリタケは名駅&イオン&三菱地所、
こちらは南大高駅&イオン&零細デベ、
と比較の対象になっていないですね。
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507
マンション検討中さん
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508
匿名さん
>>507 マンション検討中さん
買うか買わないか、の前に。
名駅か南大高駅か?
三菱地所か零細デベか?
14階建てか15階建てか?
これ、資産価値や中古市場での売却時の値段に直結するからすごく大事。
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509
検討板ユーザーさん
>>504 通りがかりさん
いやいや、ミッドと同じような状況かと。
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510
マンション検討中さん
お隣のマンション駐車場は自走式やん
指咥えて眺めるだけ
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511
マンション掲示板さん
>>509 検討板ユーザーさん
ミッドよりは売れるよ!イオン近はかなりのアドバンテージだからオプレジ名古屋ドーム前が人気なのはイオンでしょ?
だからここなんかイオンがペドロシアンデッキで繋がってるから少々高くても売れる。
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512
名無しさん
>>511 マンション掲示板さん
レーベンさんピキり過ぎ。
ペドロシアンデッキってなに?
みんなでワイワイ情報交換を楽しんでるんですから急に熱くなったりしないで下さいよー。
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513
匿名さん
資産価値気にするなら購入価格は絶対に間違えない事。
ここを誤ると万が一価値が上がったとしても取り返しがつかなくなる。
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514
マンション検討中さん
いやいや大曽根と南大高はイオン以前に駅力が全然違うでしょ
大曽根は都心で南大高は郊外の僻地
しかも向こうはナゴヤドームという集客コンテンツまであるし
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515
匿名さん
地下鉄とJRでは大きな違いがある。
名古屋市内は地下鉄が圧倒的に人気
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516
評判気になるさん
レーベンさん、ノリタケとかオプレジドーム前とか比較するマンション間違ってますよ。
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517
家探し中
決定では無いですけど72平米で5500、77平米で6000、82平米で6500だそうです
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518
匿名さん
タカラレーベンの知名度は低いですけれど、
TVから流れて来る荒井由実のあの歌声、実はあれタカラレーベンのCMです。
MIRARTH (松任谷由実 with 荒井由実)
緑区は、南の方ににあるので勘違いしている人が多いですが、
実はここ東部丘陵です。
名東区、
天白区、
緑区は、東部丘陵でも比較的古い第三紀層が地盤です。
だから、風景もよく似ています。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
タカラレーベンのような東京資本のデベは名古屋特有の事情を知らないんでしょうね
緑区で6000万オーバーははっきり言って異次元ですよ
東京感覚だと割安に思えるかもしれませんが
それに名古屋は割と積水だとか野村だとかブランドをやたらと好むので
馴染みがないのが大きなマイナスですね
下手したら宝交通の別ブランド?みたいなイメージしかありません
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521
マンション比較中さん
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522
マンション掲示板さん
>>517 家探し中さん
72平米で5500、77平米で6000、82平米で6500、って緑区でレーベンブランドにそこまで出す人はなかなかいないね。
いいところ、その半掛けじゃないかな。
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523
匿名さん
逆にこの値段で売れるようなら
我々が大型SC隣接の強さを再認識せざるを得ない
どちらに転んでも要注目でしょうね
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524
匿名さん
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525
評判気になるさん
-
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526
匿名さん
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4%
駅が近い 68.5%
駐車場の付帯率が高い、自走式 13%
地盤がよく災害が少ない 11.1%
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527
マンコミュファンさん
>>522 マンション掲示板さん
坪250-260くらいですか。
なかなか強気な値段に感じます。
同時期販売のマンションの坪単価がどの程度になっているか気になります
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528
評判気になるさん
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529
eマンションさん
>>528 評判気になるさん
ノリタケ売ってオプレジ名古屋ドーム前買ってる人いるらしいけど…ノリタケは買った時より高く売れたからなのか?
ノリタケ何か不便なのか?これだけ売りに出てる理由はなんだろう?やっぱリニア遅れてるから?
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530
通りがかりさん
>>516 評判気になるさん
そうなんだ!ノリタケは駅が遠いけどここはイオンと駅が近いから今話題のオープン名古屋ドーム前と良く似た立地で必ずすぐ売れちゃいますよって営業さん言ってたよ!
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531
口コミ知りたいさん
>>530 通りがかりさん
確かに営業さんが「オープン名古屋ドーム前と良く似た立地」って言ってたんですね?
「オープンハウスと良く似た社風」の間違いじゃ??
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532
名無しさん
>>530 通りがかりさん
オープンさんもドーム前では普通は10階建てにするところを11階建てにして分譲戸数を増やして稼いでましたね。
そーゆーところはレーベンさんもそっくり!
普通は14階建てにするところ、しっかり15階建てにして稼いでますもんね。
各階の天井高、低くないの??大丈夫??
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533
マンション検討中さん
>>527 マンコミュファンさん
むしろこの価格で販売好調だったら、名古屋のマンション市況もまだまだ伸びしろがありそうです。
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534
eマンションさん
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535
マンション検討中さん
名古屋の人ってなぜイオンモールやららぽーとが好きなのでしょうか?理由がありますか?
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536
匿名さん
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537
マンション検討中さん
子供連れてイオン行くも駐車場満車
それが歩いて行ける距離
まさに、素敵に無敵
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538
匿名さん
ここを6千万円以上で売り切る様な営業は相当有能だと思う。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
ノリタケイオン直結のパークハウス、購入者殺到で抽選。営業活動不要。
ここも営業活動、ほとんど不要だろう
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541
匿名さん
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542
名無しさん
いよいよ緑区の大高でも6000万円超が普通の時代になるのですね。
主要駅とイオンの組み合わせは鉄板で愛知県民キラーです。
この物件も抽選で一瞬にして完売の気配が濃厚です。
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543
名無しさん
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544
マンション検討中さん
6000万出すならせめて地下鉄東山線沿線か金山
名城線桜通線の昭和区瑞穂区で5000万
鶴舞線なら4000万
東海道線普通停車駅って鶴舞線以下では
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545
名無しさん
>>544 マンション検討中さん
どういう意味?
昭和区瑞穂区で5000万じゃ60㎡2LDKとかじゃない?
同じ駅近として考えるなら。
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546
名無しさん
>>542 名無しさん
流石にネタやろ
名駅徒歩9分のプラウドタワー 名駅南が坪220万で苦戦してるくらいなのに
ここでそんな価格で出したら数年残るわ
ノリタケの未入居中古も値上がりしてないから、
それよりも高くなるってありえんで
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547
匿名さん
緑区って市内でもマンション価格は最安値層なのに、それに加えて最寄はJRの普通駅。
これで6000万は名駅が東京並みに値上がりしないと厳しいですよ。
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548
匿名さん
なんか値段が10年前から値上がりしてなかったり
自分だけの妄想坪単価で語る人がいるので
話がかみ合わない
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549
匿名さん
パークハウス名古屋の未入居住戸より高いのは流石に笑えるけど
世間知らずが買って売れちゃうかもよ
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550
匿名さん
名古屋や西三河の人口、世帯数考えれば、わずか111戸は、即完売。
レーベン南大高 THE ONE
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:50.50m2~82.28m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 111戸
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