レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

>>437 評判気になるさん
嘘こけ、駅近のマンションの成約事例見ても坪160-180万だから5000とかねーわ

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モデルルームと現地行ってきた。
田畑と工場に囲まれた南大高でクルマは必須。それなのに機械式駐車場は辛すぎる。
イオンの壁とライオンズに囲まれる閉塞感。眺望も悪すぎる。
ブランド力も皆無。南大高駅も草ボーボー。
明日から先行あるみたいだけどこの掲示板覗いてる人で行く人いるんかな？

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5000じゃ誰も買わないだろ

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>>441 マンション検討中さん
盆になると、こういうのが湧いてくるね

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いくらいい物件だとしても購入価格を誤ると後悔すると思う。

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6000万以上するらしい
さすがにきついかな

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>>446 匿名さん

それ、ホントなの?
さすがに高過ぎるでしょ

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公式HP上では一応今はまだ・・・ですが
資料請求組とか既存客とかには伝わってるかもしれませんね。

　 　
予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 50.50m2～82.28m2
バルコニー面積 9.40m2～15.24m2
テラス面積 9.40m2～13.50m2
専用庭面積 14.10m2～20.25m2※月額使用料：未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理組合設立準備金（引渡時一括） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
販売開始予定 2023年9月上旬

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知多半島の郊外で6000万はさすがにないと思う

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>>449 名無しさん

お爺さんお婆さん、昔の知多半島の郊外ならさすがにないですね。
今では大高でも70㎡5000では厳しく6000コースですよ。

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緑区に6000万も出せる層が住みたいと思いますかね
昭和区や千種区は無理でも名東区くらいはいけるでしょその層なら
それに6000万もあれば庭付きで車3台置ける
南大高の区画整理地が建物付きで買えてお釣りが出ますよ
いくら駅近接でも南大高駅にそんなポテンシャルがあるとは思えませんが

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独身のワイ
通勤は刈谷まで電車
風呂はイオンジム
トイレ、ゴミ捨てはイオン
快適な生活が待ってる。

平面駐車場区画を、ゲットできれば完璧

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トヨタ系なら緑区は多少メリットあるでしょうが
彼らも所詮はサラリーマンですから
妻が扶養内のパートを前提とすると6000～7000は相当きつい水準です
仮に6000万水準だとしたら
緑区は守山区と並んで辺境部なので
背伸びして緑区かよという感覚は抜けきりません

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頭金3000あれば余裕だろ

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>>453 マンション検討中さん

T系も各社ぴんきり

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>>454 マンション検討中さん

そんなにするなら今話題のオプレジ名古屋ドーム前買えるんじゃないでしょうか？総合駅近いしイオンも近く東区アドレスでも残ってる物件は微妙なのかな？残り4.5戸からここ2カ月ぐらい売れてなさそうだから　
金山のプラウドとかも買えるんじゃないか？6,000万なら金山も総合駅だから開発は盛んだし注目の物件だと思う。ただ駅から徒歩9分

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>>456 マンション掲示板さん

イオンと駅が近いと言うところでは同じだけど…本当に緑区で6,000万するの？

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さすがに違うと思うけどなー
そんな価格じゃ買う人いないでしょ。

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3LDKの1番広い部屋は、6000万超える言われた

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>>459 家探し中さん

オプレジ名古屋ドームと同じですね。あそこも1番広い最上階は6,000万オーバーでマンションやめて私達は一軒家にしました。　マンション最近田舎でも新築はやばいぐらい高くて手が出ないです。

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>>459 家探し中さん
1番広い部屋なら82平米が6000オーバーか。坪245くらいだから、75平米は5500前後くらいってことか。

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三河方面の一流企業に通う方でも6000万は高望みだと思います
マンションの6000万は維持費かかる分戸建ての7000万相当の負担です
ここを超えると買う人の属性は医者や経営者や士業になりサラリーマンは外れます
そんな人達が緑区に住むでしょうか

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こうなってくるとミッド、メガシティとかの安さが出てくるね。

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>>454 マンション検討中さん

皆さん、そんなに用意出来るもんなの?

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先日レーベン南大高のモデルルーム見に行きました。価格未定ですが、坪250万から280万円の予想で80m2程度の部屋で6000万円くらいとのことでした。その坪単価だと少なくとも1番小さいものが50m2程度で3700万くらい、次点の63m2で4700万円程度でしょうか。

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白熱バトル

このスレで生き残れるヤツはいるのか

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6000万円は流石に高級だと思いますが今は共働きで合算した総年収でローンを組むのが一般的らしく、駅近、イオン近、高速近の本物件は5000万からでも売れそうですね、、実際商談時に周りのお客さんからも5000万までや6000万まで出せますとの声も多数聞こえてきましたので。。

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駅近&イオン近で、
ノリタケみたいに名駅&イオン&三菱の組合せなら6000出すでしょう、皆さんも。
南大高駅&イオン&レーベンの組合せなら3000か4000がいいところではないでしょうか？
レーベンとかタカラ交通とかオープンとかプレサンスが悪いとは言わないけれどメジャーセブンと同じ金額を出す人はいないと思うよ。

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現状は様子見が正解でしょうね。来年は特に状況が変わりやすいかなと。噂のサラリーマン増税や金利の上昇。ダブルで来たら確実に不動産価格は落ちるかなと思います。また名古屋事態不動産の売れ行きは他の主要都市より悪いので、落ちる際は早いでしょうねw

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あなたは6,000万出すとすれば、
名駅徒歩圏内の三菱地所か？
南大高駅徒歩圏内のタカラレーベンか？のどっち？

デパートで自宅への配送を指示する際に、
パークハウスxxxと三菱地所のブランド名を出すか、レーベン南大高とか新興土建業の名を出すか、どちらがいい？

タクシーに乗って自宅の住所を告げる時は？
子供の学校に住所を届け出る時は？
勤務先に自宅住所を伝える時は？
年賀状で家族親戚友人に出す時は？

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終の住み処と決めているならまだしも、別にこの物件に限った事ではなく
今後売る可能性がある人は購入時の価格で高値を掴んでいたらその時点でアウト。
立地その他等も含めて総合的に見合った物件か考えて購入した方が良いと思う。

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南東角の部屋が6000万、75m2で5000万台。。。
名古屋の僻地で。。。
いらね。

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普通のみの南大高駅と快速の共和駅との差も気になりますね。販売方法について、パンフレットには「一括か数期に分けるかは未定」との記載でしたが、営業さんから数期に分けるとのことでしたので様子見してます。また今月末か9月上旬に価格決まるそうです。

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名古屋に馴染みのない三河の人とかはあまり知らないかもしれませんが
一昔前の緑区の新築マンションは2800万とかでした

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>>467 マンション検討中さん
5000万じゃ売れないだろー

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>>475 口コミ知りたいさん

世間的にはいくらで売って
やり手の人ならいくらで売って
お前さんが担当ならいくらで売れる？

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>>476 匿名さん
私が仮に営業担当だったとして、
南大高界隈でタカラレーベンのマンションを担当させられたら2,000～3,000台でないと捌く自信がないですね。

逆に南大高でメジャーセブンの物件を任されたら5,000～6,000台でもきっちり売り切りますがね。

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>>477 匿名さん
何平米での話してるの？
今時2,000台って…そんな価格だったらお前じゃなくても誰でも売れるわ。
そんなこと言ってる時点でお前にはメジャーであっても5,000万円台なんかで売るのは無理笑

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割高だけど、111戸ぐらいだと、即完売でしょうね
田舎でもイオン、駅直結の立地は強い

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>>478 検討板ユーザーさん

レーベンさんピキり過ぎ。
みんなでワイワイ情報交換を楽しんでるんですから急にキレたりしないで下さいよー。

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結局、ここのごみ捨て場は、どんな感じ？

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>>479 マンション比較中さん

同感！何て言ったって2,000～3,000万！
このお値段で111戸ぐらいだと、即完売でしょうね！
更にお値引きもあれば、田舎でもイオン、駅直結の立地は強い！！
24hゴミステーションなしと機械式駐車場はドン引きだけと...

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それでも満席(・_・;)

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休日寄った後にイオンで買い物かな？

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>>465 マンション検討中さん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
イオンモール直結のパークハウス名古屋の新築未入居が坪260万で売られてるのに
大高町でそんな価格で買うやついないだろ
隣のライオンズ坪160-180万だぞ

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24hゴミステーションや機械駐に関してはそれぞれ価値観は違うってことですかね。
いろいろな意見はあるものの少なくともオープン3週間でこのスレ数を考えると注目はされているんだろうな～

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>>486 マンション検討中さん

それぞれの価値観だと思いますよ。
24hゴミステーション無しや機械駐車場については。

ただこの程度の仕様ならそう高値では販売出来ないだろうし買う人もいないでしょうね。

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>>479 マンション比較中さん
即完売なんてありえないだろ

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隣のライオンズプレイズは24時間ゴミ捨てで自走式駐車場100%で70平米3200-3500万だった
それでも当時高いと言われてた
同じライオンズシリーズのディアグランデ、ディアクオーレは2800-3200万だったから
イオンモールも新しかった時代でそれ
値上がりして条件悪化してるとはいえ新築ほしい人は買うのかな

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>>489 通りがかりさん

お爺さんお婆さん、もう令和5年ですよ。
いつまで平成の話しをしてるのですか？
昔を懐かしむのも良いですがガソリン1L200円の時代ですからね。
この辺りでも高級マンションなら5,000万や6,000万が相場ですよ。

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