レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

話を聞く感じ3LDK72平米の低層階の部屋でも5,100万は超えてきそう。正式な価格発表は他の方が書き込んでいるとおりですが、想像よりも値段が高かったなという印象でした。営業の方もリセール、資産価値の話が多かったです。子供がいるため、イオン直結は便利ですが、世帯年収も1,000万に届かない共働きの自分たちには手が届かなさそうです。

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>>320 匿名さん

生前贈与とかのアテがないなら
その世帯年収で5000万ローンは
諦める方が得策かもね
いっそММ検討GOしちゃいなよ！のが
現実的かも…

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強気の価格で勝負
抽選でしょう

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>>322 マンション比較中さん

この立地で強気の価格で勝負したら散々な売れ行きで弄られるのは明白。

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かなり混んでたなーやっぱり駅近は需要あるんか？価格はまだ分からんが物件的には良かった。
やはりイオン直結は憧れる。歳とっても生活楽そうだしなー

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あーだこーだ文句ばっか言ってる奴は結局予算低くて検討できんだけ。さっさとM??にでも行ってくれ！誰か前向きな情報交換してくれんかな？

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>>325 評判気になるさん

同感です。
どなたか子供が通える塾の情報はお有りですか？
我が家は小学5年の娘がいて、入居のタイミングには中学に上がります。人気のある塾などは有るんでしょうか？
あまり地縁がないので教えて頂けると助かります。

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デッキで駅直結イオン直結はとてもよいと思いますが
公立学校の教育環境としては千種区や昭和区等と比べると
大高は残念ながら市内でも平均点以下かなと思います
多感な中学生は塾以前に周りの環境に染まりやすいので
私立中学に行く予定で無い限り慎重に吟味した方がよいと思います

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>>327 匿名さん

ありがとうございます。
公立学校は平均以下ですか。。私立も含め検討してみます。ただ私立に通わせるにしても女の子なので駅直結は安心です。

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>>320 匿名さん
この立地でそれは高すぎ。販売厳しそうだな。

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>>326 マンション検討中さん

"子供が通える塾の情報がありますか"って、
逆に大人が通える塾の情報があれば知りたいわ。

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>>328 名無しさん

確かに直結している駅とイオンの利用時は安心。
逆に駅とイオン以外を利用時は全く安心出来ない。

私立に通わせても、自宅から最寄りの南大高駅までが近いのはいいが、
学校の最寄り駅が学校から距離があれば意味ないね。

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>>327 匿名さん

このマンションから地元の幼稚園や小中学校に徒歩で通うのは遠すぎでムリじゃないでしょうか？

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>>324 評判気になるさん
駅近でイオン直結は憧れますねー
歳とっても生活楽そうですよねー

逆に若くてお子さんがおられる世代とかには、幼稚園や小中学校が徒歩圏内にはないので不便ですよね。って、実質的にはこの物件は選択肢にならないかな。
駐車場も機械式だし。

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>>328 名無しさん

あんまりお子様を親の言いなりにしない方がいいですよ。
お子様だって親にダメと言われれば余計にやってみたくなるものですよ。
だいたいあなただって親御さんの言う通り品行方正にやってましたか？

親の目を盗んで盛り場や繁華街を彷徨いたり、女子校に通わされたのに男子校生と遊んだり、彼氏をつくって乳繰りあったりしてたでしょ？
そうやって大人になっていくものです。

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駅近と近隣にイオンがあるのは大いに魅力。
反面、あなたが懸念しているのは、

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>>335 通りがかりさん

やはり屋根付き駐車場必須
さらに快適に

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中学生はとにかく声の大きいクズの影響を受けやすいです
かつて緑区でも普通の子供がクズに感化されて5000万円恐喝した事件もありましたよね
彼らは大量逮捕されその後の人生はお察しのとおりです
周辺環境や民度というのは無視できません
千種区とかなら公立中学でも問題ないでしょうが
住居と学区レベルは切り離して子供のために慎重に判断しないと後悔しますよ

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こーゆー環境で育つ子供は強い

エリートのよしよしぼっちゃんは
根が細くすぐにポキッ！となり
引きこもり化

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>>335 通りがかりさん

24時間ゴミ捨てがないのは気になります、、
あと線路真横なので騒音も

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>>324 評判気になるさん

ＯＰの名古屋ドーム前でさえかなり混み合っていて人気の高層階のルーフバルコニー付きや間取りの広い部屋は人気で抽選に落ちたのでここの目ぼしい部屋だけは抽選に参加しようと思ってます。　

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>>340 口コミ知りたいさん

ただここは緑区ですよね？？
でもイオン直結は少々高くても人気の間取りは売れる筈だし！土地取得に競合した分お高くなるのは仕方ない！

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>>340 口コミ知りたいさん
抽選になるような部屋あるの？

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悪口しか言わない奴ってなんでここのスレに参加するのか意味不明。なんのため？？
24時間ゴミ捨てがどうとか線路が近いとか、嫌な奴は買わなきゃいいし、それ以上に優先順位が合っている人が検討すればいいだけじゃね？

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検討の板なんだからそんなもんだろ

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>>344 匿名さん
検討スレだから良い面も悪い面も出し合って情報交換させて貰えると嬉しいです。
カリカリしている人( >>344 )はレーベンの営業さんなんでしょうが感じ悪いです。
触れられたくない秘密を隠してるんじゃ？とか思っちゃう。

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>>314 さん

>>314 マンコミュファンさん
偽情報か営業マンからリークされる程お金持ちの方なんだと思います。平凡サラリーマンの我が家には価格の公表もどこの部屋が人気なのかもお話はありませんでした。
来週末の持参申込み会の前に営業マンから連絡があるので希望の部屋については大よその金額は確認できるかと思います。
掲示板が賑わってきましたが、大高地域の小中学校は元々治安も悪く、地元の不動産屋からもいい噂を聞きません。学力が高い地域は大高より有松、鳴海。有松、鳴海より徳重、滝の水です。
いまだに南大高駅周辺では大高団地周辺や東海市、大府市共和付近の尾張アベンジャーズが、気合い入りまくりの自動二輪を轟かせながらスローライディングしています。そんな地域に塾がどーとかこーとか期待してはいけませんよね。

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>>346 マンション検討中さん
このレベルのマンションで優先販売は無いと思うので、偽情報だと思います。

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価格次第だけど私は前向きに検討しています。後ろ向きなコメントしてる人は正直邪魔です。そもそもあなた達はマイホームの購入を検討してます？
していないならどこか他で暇を潰して下さい。

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確かに　おれだったら検討もしてない物件のスレをわざわざ覗かない　マイナスなこと言ってる奴らは同業者かよっぽどの暇人だな
せっかくの連休なんだから他に時間使えよw

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前向きに検討している人の邪魔や妨害があってはならないと思います。
反面、倍率や抽選の偽情報をチラつかせマイホーム初心者を食い物にする悪辣な輩がいればみんなで阻止しなくてはなりません。
現時点で拝見してから限り、前者ではなく後者ではないか、と皆さんが感じておられる様ですよ。

そうすると。
"邪魔をするな"とか言ってる連中はどの様な意図がありどの様なポジションなのかおよその察しがつくというものです。

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前向きな検討者の邪魔をするな、ということではなくて、
初心者を手玉に取って食い物にしようとしてるんだから邪魔するな、と言う風に見えるのは私だけでしょうか？

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>>350 口コミ知りたいさん
倍率や抽選に関して実際どうかは誰も分からないだろ。偽かも知れないが本当かもしれない。
皆で阻止って、お前ら何者で何の目的なの？

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業者同士の争いはやめてくれ。
こんなところで時間使うなら、自社の物件を売るために時間を使ったら？
そもそも本当に購入を検討している人間はこんなスレ良くも悪くも8割がた信用してないよ。

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>>353 eマンションさん
"業者同士の争いはやめよう"というあなたのご提案は、自分は業者だけれどもあなたも業者でしょ？と言うこと。

あなたが業者ってことは分かりましたが、あいにく私は業者ではありません。

ちなみにあなたはどちらの業者さん？聞くまでもないか。

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>>354 匿名さん
貧乏人は時間を持て余してるから暇なんだなw
一生あげあしとってろ

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>>355 口コミ知りたいさん

開き直らずに少しは言い訳をしておいた方が良いのでは？
"私は営業関係ではありません"とか。

ちなみに富める人ほど働く必要もなく悠久の時間を持て余されてるので、あなたの認識は真逆ですよ。

その様な富める方々が投資目的でスレを覗いておられるのかもしれませんね。

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イオン駅直結しか魅力ないけど
長期的に見てもmmよりこっちやな

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機械式駐車場って使ったことないけど雨ざらしじゃないから洗車回数減りそうで良いな

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>>358 マンション検討中さん

白とかシルバーなど淡色系のクルマは避けたいですよね。
機械式駐車場の駆動部は鉄製の為に錆びてきて錆水が車のボディにポタポタやられると赤茶系の鯖筋が取れなくなっちゃうし。
最上段の区画にすると錆水は降ってこない代わりに入庫や出庫に時間がかかるし。

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管理組合でイオンと交渉して
イオン内の立中をレーベン専用区画を
譲ってもらうしかないな。

あとはjrとも交渉で
通勤時間にレーベン快速導入とか。

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>>360 マンション検討中さん
まぁ酷暑で頭がおかしくなってんだろうから少しクールダウンしな。
素っ裸でガリガリ君を食うといいよ。

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ここって24時間ゴミ捨てないのか
隣のプレイズは24時間プラス玄関までコンシェルジュが回収してくれるし
全戸自走式駐車場でさらに坪180万だったから
値上がりして条件悪くなるのは辛いな

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>>362 匿名さん
また24hゴミ箱が出てきた
そんなに24hゴミステーションが欲しいなら、あなたが随時各戸を巡回してゴミを回収してあげればみんな喜ぶよ。

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>>361 通りがかりさん

通報しました

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>>363 通りがかりさん
この規模なら24時間ゴミはあったほうがいいと思う。たいていゴミ出し日守らない人いるし。

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>>363 通りがかりさん
またって言うけど、それだけ今時のマンションには必要っていう、建設的な意見交換の一つだと思うけど。
まぁ、民度によっては、24時間ゴミステーションある方が、汚く使う人とかもいるから揉めたりするらしいし、なければないで適当に出す人もいるだろうけど。

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>>366 マンション検討中さん

確かにね。
ゴミステーションはあるはずなのであとは24h開放するだけなんだけれど。
分別ゴミの指定日以外でもマナーを守ってステーションの指摘区域に置くだけの話しで、そんなにトラブルなんて考えられないけど。
認められていない粗大ゴミを出すとか？

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>>363 通りがかりさん
24時間ゴミステーションか玄関前回収は今時必須です
タワマンのように各階ゴミ捨てはここに求めるのは違いますがね

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>>367 マンコミュファンさん

夜のうちに出すとか？

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>>368 匿名さん
ぷぷ、今時24時間で満足してるとかウケる
うちは27時間ゴミ捨て可能だよ

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検討者の意見を聞く限り大人気物件なんだから
もっとど～んと構えていればいいのに。

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>>369 口コミ知りたいさん

曜日で出すものが決まってて都合が悪ければ前日とかに皆さん出されてる様ですよ
マナーを守ってはおられるように感じます

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いざとなりゃショッピングセンターへこまめにポイやろ

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やたらと話題になってるけど
ここのゴミ捨てはどういうシステムなんだ？
屋根付きのゴミ捨て場があって前日夜から出せれば
それほど問題になるとは思えないけど、それすらないの？

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ここ、坪300くらいかな？
売れたら坪単上げてくるのかな？
オー◯ン名古屋ドーム矢田みたいに

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レーベン、マンションはいいかもだけど営業がな、、、
レーベンの他物件も行ったけどなんとも言えない

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>>374 評判気になるさん

一人暮らしならともかく、マンションに家族で住んでて週に2回しか燃えるゴミ出せない、缶とかも決まった時にしか出せない、は、家事をやる身からしたら、いつでも出せるというのは、かなりストレス軽減になりますよ

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説明の時に24hゴミ出しできないの聞いて、聞き返したわ。賃貸じゃ無いんだから好きな時に出せるようにしとかな。

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都会では賃貸でも24時間ゴミ出し可能、多い。賃貸以下？

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マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 　共用設備名 　　　　　支持率

1位 24時間ゴミステーション 94%
2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム 39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

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24時間捨てられないってただ運用の問題だけじゃないの？
一週間分のゴミを貯められるスペースが用意されてないのかな

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こちらの物件、リサイクルステーションの面積を十分に確保出来なかったから24h開放しないのでは？
大抵の市ではリサイクル資源を5種類程に分別する様に指示されています。
24h利用可能な場合はこの内、2,3種がステーションに持ち込まれており、回収日には管理人さんがその日の回収物を置き直したりしています。
アパート並みの狭いステーションにたくさん持ち込まれるとオーバーフローするので、やむなく回収日の都度、その日に回収される種別のゴミだけを出しなさい、ってことじゃないかな？

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まさか屋外で囲いなし？

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>>381 マンション検討中さん
用意されてればそれは24時間ゴミ置き場なんよ
そのスペースが建物内に無いってことでしょ

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>>378 検討板ユーザーさん

こりゃ民度の低い輩が住んだら
イオンに捨てるやつ出てきそうだな
24時間ゴミ捨てできないのはマンションのメリット激減だな
せめて回収サービスでもあればいいけどそれもなしみたいだし

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あとで作れば良いだけ

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>>386 マンション検討中さん
そもそも屋内にスペースなければあとからなんて作れない

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>>386 マンション検討中さん
後から管理組合の同意を得るのは至難の業じゃないかな？管理人の仕事が増えるから、管理費も上がるだろうし。お金がかかることは同意は得難いだろうね。

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>>386 マンション検討中さん
後で作ったなんてマンション、聞いたことないけど。
後で作るくらいなら最初から作っておけばいい話でしょうに。

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朝の時刻表でさえ15-18分に一本しか電車停まらないから駅近だけど通過列車の方が多く
新幹線も近いから騒音が心配

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新幹線騒音て他のマンションも同じやろ？
空室なしだなら気にならないってこと

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>>395 マンション検討中さん

現地でご確認下さい。体感すれば言葉も説明もいりません。

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不便なゴミステーションの図面ｕｐお願いします。

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24時間ゴミ捨て可能じゃないのはすごくマイナス
お隣や近隣マンションはそれが基本で自走式駐車場100%
機械式駐車場は昨今のインフレで維持管理費がうなぎのぼり

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久々に覗いたら相変わらずだな～
ゴミがどうのこうの、そんな話題でいつまでも…
まー24hゴミ出し可能の他社営業の書込みだろうけど笑
24hゴミ出し可能かどうかでマンション購入する人いないだろ…
不動産は立地が全て。いくら24hゴミ出し可能でも駅から遠い需要のない場所じゃ資産価値0
立地と価格のバランスが大事でしょ

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>>398 マンション掲示板さん
自走式駐車場っということは郊外に住まわれているんですね。ゴミもルールに従わずに捨ててそう。

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いずれじぃじ、ばぁばになった時、遊びに来た孫とイオン行ってたくさん買わされてる図が想像できる・・笑

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>>399 通りがかりさん
24hゴミ出し可能の他社営業、、
該当するマンション多すぎるだろ。
たしかに24時間ゴミがあるからと言って買う理由にはならないかもしれませんが、24時間ゴミが無いということで選択肢から外すことは大いにあり得るでしょうね。

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>>402 評判気になるさん

かかあ天下の家庭とかな

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>>400 ご近所さん
ちゃんと読んでレスしてるのかな
お隣のライオンズが自走式なんですが

まあ、大高は郊外ですよね（笑）

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>>400 ご近所さん
ものすごいブーメランのような。。
南大高は完全に郊外よね？

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>>399 通りがかりさん
まさにそう！立地と価格のバランスが大事！
75平米が4,000万前後なら検討したいです。

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>>401 検討中さん

現在の年齢にもよりますが、その頃にはイオンも撤退閉店しているのではないでしょうか？

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>>400 ご近所さん
隣のライオンズプレイズ南大高が自走式100%。
その前に建ったライオンズ南大高ディアグランデも自走式100%
んで竣工時の価格は70平米で3100万

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マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 　共用設備名 　　　　　支持率


1位 24時間ゴミステーション 94%

2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム 39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

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>>408 職人さん

老朽化

こっちは最新

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自走式と24hゴミステーションは、購入の決定的な決め手になり得ると思うな。
まぁ駅近で自走式はかなりレアだと思うけど。

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そこまで言うなら戸建買えばいいのに
駐車場は自走式で玄関直付
ゴミは名古屋市なら各戸回収だから家の前に置いておくだけだぞ
緑区なら戸建も4000万か5000万あれば十分買えるだろ

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>>412 マンション検討中さん

レーベンさんピキり過ぎ。
みんなでワイワイ情報交換を楽しんでるんですから急にキレたりしないで。

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>>412 マンション検討中さん
戸建てこそ指定日のゴミ出しだから不便じゃん。

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>>412 マンション検討中さん
戸建は指定日しか捨てられないし、ディスポーザーもないなら。24時ゴミ捨てって指定日以外も捨てられるんだよ
意味理解できてないのかよ笑笑

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>>412 マンション検討中さん

ちなみに、戸建てはまだゴミを置いておくスペースがあるかもしれないけど、マンションは限られた占有スペース内に置かなければならないし、ましてや玄関前、ベランダなんかにゴミ置くなんて信じられない、気持ちよく住むための24hゴミステーションだと思う。
それが買う理由にはならないけど、買わない理由にはなるんじゃないかな。
ここもあれば良かったね、という結果論にしかならないんだけれど。

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駅とイオンが近いだけでその他は本当に何もない、と割り切らなくてはならない物件。
24Hゴミステーションなし、自走式駐車場なし、新幹線の騒音対策なし、近くに幼小中なし。
なし、なし、なしで仕方なし。

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3500万なら買ってもいいかな

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シングルなら最高の物件

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