名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン南大高 THE ONEってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 20:35:03

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 251 マンコミュファンさん

    >>250 ご近所さん
    ついでに言うと幼小中学校は遠くて不便。
    機械式駐車場は入庫出庫共に面倒。

  2. 252 匿名さん


    予告物件概要
    予定販売戸数 未定
    予定販売価格 未定
    予定最多価格帯 未定
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 50.50m2~82.28m2
    バルコニー面積 9.40m2~15.24m2
    テラス面積 9.40m2~13.50m2
    専用庭面積 14.10m2~20.25m2※月額使用料:未定
    管理費(月額) 未定
    修繕積立金(月額) 未定
    管理組合設立準備金(引渡時一括) 未定
    修繕積立基金(引渡時一括) 未定
    販売開始予定 2023年9月上旬

  3. 253 通りがかりさん

    あの狭小地にいっぱいいっぱいの15階建てで111戸確保して機械式駐車場詰め込んで。
    確かに目の前に駅とイオンがあるけれど、それだけ。あとは何もない。
    幼小中、遠いし危ない。
    シングル、DINKsやリタイア層には受けそう。

  4. 254 マンション検討中さん

    イオンの駐車場も利用可能か

  5. 255 マンション検討中さん

    一階を駐車場にすれば完璧なのにな

  6. 256 匿名さん

    いいね。

  7. 257 ご近所さん

    レーベン南大高 THE ONE

    > 3階西側、「イオンモール大高」から直結する通路近くに
    > 専用のショッピングカート置場をご用意。


    「イオンモール大高」から直結する通路を「ペデストリアンデッキ」の人やイオンのカートが往来する歩道の高さ?が、マンションの3階? ? ? 即ち、正面玄関の入口? ? ?

    > 地上15階建らしいが

    1階と2階は、駐車スペース???

    > 専用庭面積 14.10m2~20.25m2※月額使用料:未定

    3階では、4坪から10坪の庭が借りられるの???

  8. 258 マンション検討中さん

    駅もイオンも直結で行き交い出来る?ってことは雨でも台風でも濡れずに出勤できるのかしら。

  9. 259 マンション検討中さん

    瞬間移動使え

  10. 260 通りがかりさん

    >>258 マンション検討中さん

    駅やイオンに「デッキで直結」とは言うものの、デッキって要は歩道。
    ここのデッキには屋根やひさしもないので、雨の日に駅やイオンに向かえば普通に雨で濡れますよ。

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  12. 261 通りがかりさん

    デッキの写真。Google mapsより。

    1. デッキの写真。Google mapsより...
  13. 262 ご近所さん

    レーベン南大高 モデルルームのご案内は、、、

    > 8/5(土)より[予約制]事前説明会 開催 とホームページに

  14. 263 マンション検討中さん

    >>260 通りがかりさん
    >>261 通りがかりさん
    本当ですね。てっきり屋根付きもしくは屋内通路があるのかと思ってました;
    見やすい写真までありがとうございました(;v;)

  15. 264 マンコミュファン

    ホームページに書いてないし24時間ゴミ捨て可じゃないみたいだね
    そこそこな規模なのに残念過ぎるポイント

  16. 265 マンション検討中さん

    ゴミ捨てはイオンだろ
    トイレもイオン
    風呂はイオンジム

    周囲を利用して快適に暮らすしかねえ


    と考えて検討中

  17. 266 評判気になるさん

    >>265 マンション検討中さん

    ぶぷっw
    ホームレスの発想w

    新築マンションのスレにお呼びでないゾ!

  18. 267 匿名さん

    24時間ゴミ捨て可と宅配ボックスが、マンション共有施設の人気1,2番
    残念ながらプレサンス以下ということ??

  19. 268 匿名さん

    プレサンスは、24時間365日、ごみ捨て可能。名古屋市の週2回のゴミの日の朝には、各戸玄関前のごみ回収もあり。

  20. 269 マンション検討中さん

    今月MR行きたかったのにどの日程も満席になってました・・埋まるの早い・・

  21. 270 マンション検討中さん

    やはり立地がすべて

    で良いかな?
    MMは残念

  22. 271 評判気になるさん

    価格帯わかったら教えてもらえるとありがたいです。
    価格表とかあったら最高です。

  23. 272 匿名さん

    個人の意見としては、購入したい!と思えるマンションではなかったです。駅・イオンに近くて便利という環境面の話ばかりで、マンションの金額はまだ決まっていない。でした。部屋も狭めですね。個人的に一番気になる眺望も、良くないなと感じました。

  24. 273 名無しさん

    >>272 匿名さん

    北側は新幹線の騒音が気になります。
    南のリビング側もイオンしか見えないかも知れません。
    多少見えても高速道路の高架しかないと思います。

    また丘陵地の窪みなので風の通り抜けも期待出来ず、冬は寒く夏は暑いのではないでしょうか?

  25. 274 口コミ知りたいさん

    >>273 名無しさん
    冬は寒く夏が暑いのは普通だろ!
    新幹線の音が気になるなら駅近ではなく郊外の戸建でも検討しろ笑

  26. 275 口コミ知りたいさん

    >>274 口コミ知りたいさん
    最近のマンションは断熱効果などを駆使して冬は暖かく夏は涼しいのですが。
    レーベンさんのマンションは、「冬は寒く夏が暑いのは普通」なんですね。
    営業さんがそんなことを公言して売れるのかなぁ...

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  28. 276 匿名さん

    24時間ゴミ箱はある?

  29. 277 マンコミュファン

    >>276 匿名さん
    そら家にゴミ箱買えば24時間ゴミ箱あるやろ

  30. 278 匿名さん

    ・新幹線・在来線(深夜も走る貨物)の騒音
    ・駅近保育園空きなし問題
    ・24時間ゴミ捨てなし?
    ・機械式駐車場 (近隣のマンションは自走式駐車場)

  31. 279 通りがかりさん

    >>278 匿名さん
    イオンと南大高駅に近い。これだけだね。

  32. 280 匿名さん

    今どきの浴室テレビってネトフリとか見れないの?

  33. 281 マンション検討中さん

    ここのスレの人、面白い人多くて検討してないけど定期的に見にきちゃう。
    イオン直結はなんだかんだ子育て世帯ならウケそうだから、そこを優先順位にしてる人は買うし、そこじゃ無い人は絶対買わないっていう、二極化マンションだね。

  34. 282 通りがかりさん

    MMのあの絶妙な立地に板マンの組み合わせはなんとも言えない。
    お隣の団地の景観に合わせたのかな

    このマンションはどうなるのやら
    HPに外観パース載せてないのはかなり良くないイメージ

  35. 283 口コミ知りたいさん

    >>282 通りがかりさん

    MMとは比較の対象にならないと思うけどね。
    僕ならこちらにする。イオンと駅しかないけど。

  36. 284 口コミ知りたいさん

    >>280 匿名さん
    対応機種によっては見られるはずです。
    ただオプションになるでしょうね

  37. 285 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_72718717/

    南大高駅近中古マンション。イオン徒歩2分、坪145万。
    駅近築浅中古相場は坪平均140-180万。
    なので新築妥当価格は
    坪180万→ 安い 70平米換算3800万
    坪200万→ 妥当 70平米換算4200万
    坪220万→ 高い 70平米換算4600万

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  39. 286 マンション検討中さん

    ここってもう価格出てますか?

  40. 287 名無しさん

    >>285 マンション検討中さん

    現在販売中でこのレベルの新築物件ってある?
    具体的に物件名/所在区を教えて下さる?

    坪220万→ 高い 70平米換算4600万

  41. 288 匿名さん

    週末のMR予定

    1. 週末のMR予定
  42. 289 匿名さん

    >>286 マンション検討中さん

    資料請求した人とかMR行った見込み客には出てるかも知れませんが
    表向きというか誰にでも分かる形での公開はまだっぽいですね。

  43. 290 匿名さん

    276 匿名さん
    24時間ゴミ箱はある?

    277 マンコミュファン
    >>276 匿名さん
    そら家にゴミ箱買えば24時間ゴミ箱あるやろ


    おもろいけど、ここは敢えて両者に警告1で。

  44. 291 評判気になるさん

    >>288 匿名さん

    この手の投稿って混んでいる様に見せ掛ける煽りを疑われるのでお気をつけた方がいいですよ。

    スタッフが夏休みの代休で対応出来ないから客もいないのに"満席"と表示しておく、とか、
    対応出来るスタッフが欠員で1人しかおらずスケジュールをびっしり埋めている、だとか。

    そもそもイオンと駅が近いだけが取り柄でその他の教育環境とかプアなこの物件にお客様が殺到するはずがない。
    こんな満席表示を見て「急がなきゃ!」とか騙される知的レベルの人が購入するんかな?

    1. この手の投稿って混んでいる様に見せ掛ける...
  45. 292 マンション検討中さん

    私こそ優先分譲を!
    との会話も聞こえるし手土産も渡してる人もいた。
    これは戦場だ。さすがイオン駅直結のマンション

  46. 293 匿名さん

    >>291 評判気になるさん

    そんなことはみんな知ってるから大丈夫よ。

  47. 294 マンション検討中さん

    パーティールームってどのくらいの広さなんでしょ?大人子ども20人はきついかな、

  48. 295 マンション検討中さん

    週末に資料請求者の選考内覧行ってきた。
    MRでも外観資料はモデルパースのみ。街並みはCGでいくらでも作れると思うんだけど、ベランダから南側のライオンズにこんにちはするし、立中がごちゃちゃしてるのがネガティブに働くから作ってないんだろか。
    建物の外観は高級感も無く廉価デザインで、駅前なのにランドマーク感無し。
    若手営業マンは「イオンと駅直結はココだけ!」に終始した説明で、本人もこの物件が買いとは思ってないんだろうなあ。

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  50. 296 検討板ユーザーさん

    >>295 マンション検討中さん
    おおよその価格公表はありましたか?

  51. 297 マンション検討中さん

    ゴミは駅かイオンだろ
    快適に生活

  52. 299 マンション比較中さん

    抽選になりそう?

  53. 301 マンション検討中さん

    9.3倍

  54. 302 検討中さん

    エアコンやコーティングなどオプションはできるだけ外注したいなと思っていましたが…じっさいやること多すぎて面倒なので一緒に注文する事になりそうです。
    みなさんはどんな感じでしょうか?

  55. 303 マンコミュファンさん

    >>299 マンション比較中さん
    >>301 マンション検討中さん

    なるほど!
    ほぼ完売で今更行っても人気の間取りは残っていなさそう。
    検討者の皆さん、今さら訪問しても無駄足になりそうですよ。

  56. 304 評判気になるさん

    もうほぼ完売だそうですから、今だからこそ言いますが。
    普通は14階建にするところを強欲にも15階建てにして戸数を稼いだり、
    イオンと駅以外は何もなく幼小中が遠い不便物件であったり、
    危険で不人気の機械式駐車場であったり、
    世間では常識の24Hゴミステーションがなかったり。
    こんな物件が売れるはずがない、売れ残るに違いないと思っていました。
    購入しても二束三文でしか売れなさそうだし。

    なんですがほぼ完売なんですね。
    おめでとうございます!!

  57. 305 マンション掲示板さん

    >>285 マンション検討中さん
    坪220万ならあと少し出せば丸の内や葵買えるから
    まずないな。中心部の値下がりは深刻だわ
    イオン横神話のパークハウス名古屋も中古は値下がりしてるっぽい
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

  58. 306 匿名さん

    >>304 評判気になるさん
    まだ販売も始まってないのにほぼ完売なわけww

  59. 307 通りがかりさん

    >>306 匿名さん

    デタラメなことを言わない方がいいですよ。
    抽選で完売しそうらしいから。( >>299 >>301 )

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  61. 308 通りがかりさん

    レーベン南大高さんはほぼ完売らしいから、今さらモデルルームに行ってもムダそうですね!

  62. 309 マンション検討中さん

    即断即決即行動
    ができない人は残念

  63. 310 検討板ユーザーさん

    >>307 通りがかりさん
    どっちがデタラメなのかww

  64. 311 マンション検討中さん

    長期で見ればやはりイオン駅直結が有利だわな

  65. 312 マンション掲示板さん

    >>305 マンション掲示板さん
    結局、ららぽーと隣接のららみなとも値上げした二街区は苦戦してるし、高ければ売れない。坪180くらいならって感じかな。この立地で坪200以上なら苦戦する。

  66. 313 マンション掲示板さん

    >>296 検討板ユーザーさん

    価格の発表はありませんでした。
    受付すらもまだです。
    先行問合せした人向けに来週末、価格公表と先行申込会があるようです。
    完売したとか書き込みありますが、そんなに人気でないんじゃないかなぁというのが私の印象です。
    見に来てた他のお客さんもこの物件とマッチングしない世帯形成の方達が多い気がしました。
    建物も南向き棟と東向き棟の2棟ありますが、マンションに眺望を求める我が家にはどちらも検討の余地もないくらい絶望的でした。

  67. 314 マンコミュファンさん

    >>313 マンション掲示板さん

    価格の発表もなく、受付すらもまだなら、
    >>299 >>301 は偽の情報?

  68. 315 名無しさん

    >>313 マンション掲示板さん

    また次の機会やな

  69. 316 マンション検討中さん

    本日モデルルーム見学に行って来ました。
    とても賑わっていて入れ替わりでお客さんが出入りしていて人気の物件なんだという印象を受けました。
    いろいろがご意見があると思いますが、私たち夫婦にとっては条件がかなり合っている物件です。
    書き込みの通り、参考価格?は来週からとのことでしたが、あの様子だとかなり倍率が高くなりそうで今から心配です笑

  70. 317 匿名さん

    すごいね。
    それなら竣工前完売ほぼ確定だね。

  71. 318 評判気になるさん

    >>316 マンション検討中さん

    価格発表前に倍率高くなりそうってそんなことあるんかいな
    価格次第やろ
    下手なステマ打つんやめろや

  72. 319 通りがかりさん

    >>318 評判気になるさん
    やっぱりそうなんですね。
    いきなり高倍率とかおかしいと思いました。

  73. 320 匿名さん

    話を聞く感じ3LDK72平米の低層階の部屋でも5,100万は超えてきそう。正式な価格発表は他の方が書き込んでいるとおりですが、想像よりも値段が高かったなという印象でした。営業の方もリセール、資産価値の話が多かったです。子供がいるため、イオン直結は便利ですが、世帯年収も1,000万に届かない共働きの自分たちには手が届かなさそうです。

  74. 321 通りがかりさん

    >>320 匿名さん

    生前贈与とかのアテがないなら
    その世帯年収で5000万ローンは
    諦める方が得策かもね
    いっそММ検討GOしちゃいなよ!のが
    現実的かも…


  75. 322 マンション比較中さん

    強気の価格で勝負
    抽選でしょう

  76. 323 マンコミュファンさん

    >>322 マンション比較中さん

    この立地で強気の価格で勝負したら散々な売れ行きで弄られるのは明白。

  77. 324 評判気になるさん

    かなり混んでたなーやっぱり駅近は需要あるんか?価格はまだ分からんが物件的には良かった。
    やはりイオン直結は憧れる。歳とっても生活楽そうだしなー

  78. 325 評判気になるさん

    あーだこーだ文句ばっか言ってる奴は結局予算低くて検討できんだけ。さっさとM??にでも行ってくれ!誰か前向きな情報交換してくれんかな?

  79. 326 マンション検討中さん

    >>325 評判気になるさん

    同感です。
    どなたか子供が通える塾の情報はお有りですか?
    我が家は小学5年の娘がいて、入居のタイミングには中学に上がります。人気のある塾などは有るんでしょうか?
    あまり地縁がないので教えて頂けると助かります。

  80. 327 匿名さん

    デッキで駅直結イオン直結はとてもよいと思いますが
    公立学校の教育環境としては千種区昭和区等と比べると
    大高は残念ながら市内でも平均点以下かなと思います
    多感な中学生は塾以前に周りの環境に染まりやすいので
    私立中学に行く予定で無い限り慎重に吟味した方がよいと思います

  81. 328 名無しさん

    >>327 匿名さん

    ありがとうございます。
    公立学校は平均以下ですか。。私立も含め検討してみます。ただ私立に通わせるにしても女の子なので駅直結は安心です。

  82. 329 口コミ知りたいさん

    >>320 匿名さん
    この立地でそれは高すぎ。販売厳しそうだな。

  83. 330 口コミ知りたいさん

    >>326 マンション検討中さん

    "子供が通える塾の情報がありますか"って、
    逆に大人が通える塾の情報があれば知りたいわ。

  84. 331 通りがかりさん

    >>328 名無しさん

    確かに直結している駅とイオンの利用時は安心。
    逆に駅とイオン以外を利用時は全く安心出来ない。

    私立に通わせても、自宅から最寄りの南大高駅までが近いのはいいが、
    学校の最寄り駅が学校から距離があれば意味ないね。

  85. 332 マンコミュファンさん

    >>327 匿名さん

    このマンションから地元の幼稚園や小中学校に徒歩で通うのは遠すぎでムリじゃないでしょうか?

  86. 333 通りがかりさん

    >>324 評判気になるさん
    駅近でイオン直結は憧れますねー
    歳とっても生活楽そうですよねー

    逆に若くてお子さんがおられる世代とかには、幼稚園や小中学校が徒歩圏内にはないので不便ですよね。って、実質的にはこの物件は選択肢にならないかな。
    駐車場も機械式だし。

  87. 334 名無しさん

    >>328 名無しさん

    あんまりお子様を親の言いなりにしない方がいいですよ。
    お子様だって親にダメと言われれば余計にやってみたくなるものですよ。
    だいたいあなただって親御さんの言う通り品行方正にやってましたか?

    親の目を盗んで盛り場や繁華街を彷徨いたり、女子校に通わされたのに男子校生と遊んだり、彼氏をつくって乳繰りあったりしてたでしょ?
    そうやって大人になっていくものです。

  88. 335 通りがかりさん

    駅近と近隣にイオンがあるのは大いに魅力。
    反面、あなたが懸念しているのは、

    1. 336 通りがかりさん

      >>335 通りがかりさん

      やはり屋根付き駐車場必須
      さらに快適に

    2. 337 マンション検討中さん

      中学生はとにかく声の大きいクズの影響を受けやすいです
      かつて緑区でも普通の子供がクズに感化されて5000万円恐喝した事件もありましたよね
      彼らは大量逮捕されその後の人生はお察しのとおりです
      周辺環境や民度というのは無視できません
      千種区とかなら公立中学でも問題ないでしょうが
      住居と学区レベルは切り離して子供のために慎重に判断しないと後悔しますよ

    3. 338 マンション検討中さん

      こーゆー環境で育つ子供は強い

      エリートのよしよしぼっちゃんは
      根が細くすぐにポキッ!となり
      引きこもり化

    4. 339 マンション掲示板さん

      >>335 通りがかりさん

      24時間ゴミ捨てがないのは気になります、、
      あと線路真横なので騒音も

    5. 340 口コミ知りたいさん

      >>324 評判気になるさん

      OPの名古屋ドーム前でさえかなり混み合っていて人気の高層階のルーフバルコニー付きや間取りの広い部屋は人気で抽選に落ちたのでここの目ぼしい部屋だけは抽選に参加しようと思ってます。 

    6. 341 名無しさん

      >>340 口コミ知りたいさん

      ただここは緑区ですよね??
      でもイオン直結は少々高くても人気の間取りは売れる筈だし!土地取得に競合した分お高くなるのは仕方ない!

    7. 342 名無しさん

      >>340 口コミ知りたいさん
      抽選になるような部屋あるの?

    8. 343 検討板ユーザーさん

      悪口しか言わない奴ってなんでここのスレに参加するのか意味不明。なんのため??
      24時間ゴミ捨てがどうとか線路が近いとか、嫌な奴は買わなきゃいいし、それ以上に優先順位が合っている人が検討すればいいだけじゃね?

    9. 344 匿名さん

      検討の板なんだからそんなもんだろ

    10. 345 口コミ知りたいさん

      >>344 匿名さん
      検討スレだから良い面も悪い面も出し合って情報交換させて貰えると嬉しいです。
      カリカリしている人( >>344 )はレーベンの営業さんなんでしょうが感じ悪いです。
      触れられたくない秘密を隠してるんじゃ?とか思っちゃう。

    11. 346 マンション検討中さん

      >>314 さん

      >>314 マンコミュファンさん
      偽情報か営業マンからリークされる程お金持ちの方なんだと思います。平凡サラリーマンの我が家には価格の公表もどこの部屋が人気なのかもお話はありませんでした。
      来週末の持参申込み会の前に営業マンから連絡があるので希望の部屋については大よその金額は確認できるかと思います。
      掲示板が賑わってきましたが、大高地域の小中学校は元々治安も悪く、地元の不動産屋からもいい噂を聞きません。学力が高い地域は大高より有松、鳴海。有松、鳴海より徳重、滝の水です。
      いまだに南大高駅周辺では大高団地周辺や東海市大府市共和付近の尾張アベンジャーズが、気合い入りまくりの自動二輪を轟かせながらスローライディングしています。そんな地域に塾がどーとかこーとか期待してはいけませんよね。

    12. 347 匿名さん

      >>346 マンション検討中さん
      このレベルのマンションで優先販売は無いと思うので、偽情報だと思います。

    13. 348 通りがかりさん

      価格次第だけど私は前向きに検討しています。後ろ向きなコメントしてる人は正直邪魔です。そもそもあなた達はマイホームの購入を検討してます?
      していないならどこか他で暇を潰して下さい。

    14. 349 名無しさん

      確かに おれだったら検討もしてない物件のスレをわざわざ覗かない マイナスなこと言ってる奴らは同業者かよっぽどの暇人だな
      せっかくの連休なんだから他に時間使えよw

    15. 350 口コミ知りたいさん

      前向きに検討している人の邪魔や妨害があってはならないと思います。
      反面、倍率や抽選の偽情報をチラつかせマイホーム初心者を食い物にする悪辣な輩がいればみんなで阻止しなくてはなりません。
      現時点で拝見してから限り、前者ではなく後者ではないか、と皆さんが感じておられる様ですよ。

      そうすると。
      "邪魔をするな"とか言ってる連中はどの様な意図がありどの様なポジションなのかおよその察しがつくというものです。

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    価格:5,128万円~6,021万円
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    1億4,800万円~2億7,800万円

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    アルバックスタワー刈谷プレミア

    愛知県刈谷市桜町2丁目

    2LDK~4LDK

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    愛知県名古屋市港区金川町101番8

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