レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

初コメです。

駅が近くてイオンも近くて働く世代には悪くはないのですが、公立の小中学学区は酷いと評判。
まともな高校には進学出来そうもありません。
小中学校から私立に通わせないとダメですね。
https://www.homemate-research.com/bc61/23100/ranking/access/

購入された方へ
インテリア相談会、みなさま参加されましたか？当方仕事の都合がつかず、参加できていないのですが…ざっくりとした取り扱い製品や量販店と比較した際の金額差などお聞かせ願えたらと思いまして。。。

>>2420 通りがかりさん
金額の大きいものではカーテン、エアコン、食器棚など。
価格差は物によりますが、やはり量販店で買った方が数万円単位で安くなりそうという印象でした。

インテリア相談会では、新幹線の振動対策グッズなどもあるのでしょうか？
治安が酷いエリアなので防弾仕様ガラスなども需要が高いのではないでしょうか？

少子化に伴って、一人一人の子供にお金を掛ける傾向が強まって久しい。
その為、県内の駅前はどこでも学習塾や習い事教室がひしめいています。
一方で南大高駅の周辺には、それらがほとんどない。すなわち南大高に住まう世帯は、教育に関心がないか、費やす資金に余裕がないのでしょう。
だから最寄りの公立小中学校は荒れ放題なのかしら。

確かに。
南大高で学習塾とか進学校って、似合わないよね。

緑区だし。南大高だし。
底辺とか、学級崩壊とか、家庭崩壊とか。
そんな感じだわさ。

便利な機能が追加されているみたいです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

>>2425 名有りさん

これは便利！
糞の役にも立たないあなたの投稿を非表示にしちゃったわ！

そこまで気にする？気になる？

>>2425 名有りさん
便利ですね。ありがとうございます。

ありがとうございます！

貴様ら3d見た？
勝ち組過ぎる

歩行者デッキ負担金を、2,000～3,000円/月も負担しなければならないのですね。
アホらし。

地味にコスト高な物件ですね

そりゃあ快適だからな

ホントに売れてます？
今頃になって第7期2次のチラシが入ってたのですが。
残りまだまだありそう。

>>2436 名無しさん
もう残りも少ないので小出しで売り出すんでしょうね。
前回訪問した際も営業さんが価格上がったと言っていたので。
検討するなら早く話し聞きに行った方がいいかもですね！

HPでも第7期2次と明記してありますね。
販売が長引くのはなぜ？

陽当たりの悪さ？新幹線の騒音と振動？治安の悪さ？学区の不人気度？民度の低さ？

そんなに悪い物件じゃないとおもうのだけど。

>>2425 名有りさん
この機能面白いです。
試しにこのスレ内のあるコメントを非表示にしたのですが、
>>2430
を最後に
>>2431
以降の発言が表示されなくなりました。
非表示だと未読のままになるのか、
未読件数が11件と表示されています。

このコメントのナンバーが
2442
となればそういう仕様ですね。

これは便利！

第7機2次って凄いロングラン！
結構、残り戸数も凄そう。

>>2444 匿名さん

価格帯は幾らから幾らまでなんだろう？
別に毎月のランニングコストはこんなもんだろ？
高くもなく安くもなくって感じするけど…

非表示したら全然コメントなくなりました

>>2421 匿名さん
お教えいただきありがとうございます！
設置の費用と手間と据え置きである楽さとの差額と捉えるか…ですね。大変参考になりました。

非表示にしたら全然コメントがなくなりました。

>>2479 eマンションさん
いつ非表示にされたんです？

>>2483 名無しさん
こっちは北側ね…ここの物件を悪く言いたいんだろうけど、ちゃんと方角くらいは調べなさい笑

まるで親の敵の様だ

ネタにマジレスするのもどうかと思うのですが、真横に高圧電線なんて走ってないですよ。
周辺の立地なんて購入者のほうがよく知ってるから。まあこんな情報鵜呑みにする人いないけど…。

そりゃその位置に太陽があれば影は映り込むわな。
写真の通り、電線はマンション二棟挟んでさらに向こう側に走ってますね。

特定投稿者の自問自答が続いてる？

本来20件の投稿が見れるはずなのに、
2件しか見れない（笑）
特定投稿者の連投恐るべし

一時期話題になったイオン併設マンションのパークハウスノリタケやオープンナゴヤドームみたいな土地の価格がそれなりに高い立地と比べさせていただきますと…この立地にしてはなかなか強気の価格設定ですが…内装は充実してる感じなんでしょうか？

施工が近づくにつれ、荒らしがより荒らすようになってきたなw
ここまでくるともはやネタで笑えるw

>>2510 名無しさん
これだけ執拗に荒らすってことは、それで何かが変わると思ってるんだろうな…それなりに大金払って決断した人が、君如きの発言では全く影響しないよ笑

>>2513 マンコミュファンさん
なら、高圧線の直下にある住宅で広めてあげたら？
ここで言われても関係ないしね。
まあネタだと思うけど。

削除された>>885なんて前後の投稿見ると１年以上前のものだぞ
それからずっとこれだけ必死になって批判するって事は
デべの人、犯人誰だか分っていそうだな

>>2517 匿名さん
全然斜め下でもないんだわ。
現地を知ってる人は騙されないから無駄だよ。

>>2520 口コミ知りたいさん
そりゃその位置に太陽があれば影は映り込むわな。
写真の通り、電線はマンション二棟挟んでさらに向こう側に走ってますね。

「影が映っていますよね？」って？？
だからなんなんだよwww

わざわざ写真まで載せて荒らしの執念がすごいね
3月には閉鎖されるので荒らし時間もあと少しでしょう

>>2528 口コミ知りたいさん
私はここが「高圧線の真下」「斜め下」にあるという間違った情報を訂正しただけです。

鉄塔から物件まで数十メートルは離れていますし、もともと健康被害のことは心配していないので大丈夫です。

このスレは良いことしか書いてはダメ？

そんな事ないと思う。あまりにもしつこいからじゃないか？
1年以上もずっと同じ事言い続けるとか怖すぎでしょう。

良いことも不安なことも、建設的な意見交換はOKだと思いますよ。
明らかなデマや、この物件に関係ない情報を無理やりこじつけてしつこく悪口を言い続けるのは削除対象です。

緑区の治安が悪いって、今は全国どこも悪いし五十歩百歩。
新幹線の振動、高圧電線や強電磁波も慣れれば大丈夫で、都市伝説みたいなもの。

それよりもイオンと南大高ステーションに囲まれて、ナウくてハッピーなライフをエンジョイしましょうよ！

なんやかんやイオンがすぐそばなのは便利ですよね
居酒屋もパチンコ屋も近くにないので治安は
他よりいい方だと思いますよ。

大高って道路が少なくて、渋滞が酷い…
深夜早朝なら全然問題なく302.23号を使えるんだけどなぁ

名古屋市が公式に公開しているハザードマップを確認しておくと良いですね。
当物件のエリアは液状化リスクは最悪スコアとされています。
重要事項説明書に沿ってレーベン営業さんからも告知されますが(義務)、地震の際の液状化は想定しておく必要があります。

また、地図をご覧になれば分かりますがこのエリアは蝮池と水主ヶ池に囲まれた低湿地の窪地。
地盤が緩いのは想定の範囲内です。

〈名古屋市公表のハザードマップ〉
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

気にしてたら買えないよ
今を楽しもうよ

>>2540 マンション検討中さん

まぁ、こういうのを見ると買えないし、
今を楽しんだ方がいいよね。

〈液状化:価値暴落を避けたい人、これだけは見てください〉
https://willows.co.jp/column/%E3%80%90%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%8...

南大高駅？

新快速で通過するのみで下車したことない。

>>2539 評判気になるさん
そのハザードマップ他の区も全部見ましたか？
想定が南海トラフだからか、東側の一部の区を除いてほとんどが真っ赤か黄色です。これで見るとむしろ南大高はかなり安全なほうだと思います。

南大高は浸水や土砂災害のリスクないしハザード良いと思うんだけど。

>>2543
>>2544

国土交通省のHPによると、不動産の売買契約時における重要事項説明で義務付けられているのは水害に関するハザードマップのみで、液状化リスクのハザードマップの説明は義務ではない様ですね。
名古屋市が公開しているハザードマップでは、このマンションは津波/浸水は問題ないようですが、液状化リスクは最悪レベルに指定されています。
しかし液状化リスクの説明は不要なのでレーベン営業からは告知されていないかも。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

液状化対策には保険に入るとか色々あるようですが、HPによるともっとも良い対策は「マンションを選ぶ際は、液状化現象が発生するリスクができるだけ低い土地を選ぶことが重要」だそうです。
これって対策なのかなー？
https://mansionlibrary.jp/article/30268/

>>2543
>>2544

浸水/高波などの話をしていません。液状化を議論しています。
名古屋全域の話をしていません。南大高2丁目のこの物件の所在地の話をしています。

このマンションの所在地は、名古屋市が公開する下記のハザードマップによると、「液状化リスク」は最悪ランクの赤色で表示されていますよね？
私の見方が間違えていますでしょうか？
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

まるで親の敵のようだ

>>2547 匿名さん
これだけ執拗に荒らすってことは、それで何かが変わると思ってるんだろうな…それなりに大金払って決断した人が、君如きの発言では全く影響しないよ笑

〈メリット〉
駅が近くて便利
イオンも近い
高波なし
津波なし
居酒屋パチンコなし

〈デメリット〉
高圧電線近く健康被害を懸念
液状化リスクは最悪
新幹線の振動きつい
小中学校が遠い
塾や習い事なし

>>2549 マンション掲示板さん

名古屋市のHPは荒らし情報なのでしょうか？
名古屋市がこのマンションの所在地である名古屋市緑区南大高2丁目は液状化リスクが最悪と警告しているのですから、荒らしではないですよ。
異議があるならば名古屋市に言うべきであって市井の素人か荒らしなどの一言で片付けることではありません。
あなたの投稿は有害無益です。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000154/15...

>>2551 匿名さん
だからー、他社の悪口ばっかり言ってないで、自分の担当物件を売るために何ができるのかを考えて笑

このマンションの所在地が液状化リスク最悪レベルと言う現実を受け入れられずにゴネてる？
名古屋市が公開しているハザードマップに対して荒らしとか言うなんて恥ずかしいです。
異議があれば名古屋市に申し出ては？

>>2553
「可能性が高い」というだけの事をいちいち最悪レベルという主観での表現を使っているのは悪口同等だと思います。
それにみんなゴネてないし、過去レス見てもそんなこと一目瞭然。
あなたが粘着質であることも一目瞭然。
わざわざご苦労様です。

マイホームが、安心/憩いの場である為には。
以下の優先順位で物件を取捨選択すれば間違いないでしょう。

〈切り口と優先順位〉
①災害に無縁であること(液状化/水害などの可能性が極めて低いこと)
②治安がいいこと
③環境が優れていること(公害/騒音振動/悪臭/電磁波がなきこと)
④利便性が高いこと(教育施設/病院/駅/商業施設)

優先順位は非常に大事。
災害/治安/環境リスクにさらされる中で、利便性が高くても安心や憩いはあり得ません。

南大高一帯の液状化リスクが低い中でこの物件はピンポイントで赤色にかかっているけど、一面真っ赤な区の北側よりははるかにリスクは低いように思うのですが。

予測マップの性質から考えると、物件の所在地がモザイクの四角にかかっているかかっていないということであまり厳密にとらえすぎないほうがいいのではないかと思います。気にするのは自由ですけど。

>>2556 匿名さん
災害リスクをどう考えるかですが。
名古屋市のハザードマップは、過去にも経験がないような最大クラスの地震を想定しています。この基準で液状化リスクを判断して買う物件を除外すると、名古屋の西半分にあるマンションは買えなくなります。もちろん中区や名駅周辺も真っ赤です。
ちなみに、国土交通省のハザードマップによるとこの物件あたりは液状化含めノーリスク地帯になっています。

どの情報をどの程度参考にして物件を選ぶかは人それぞれなので、あなたのように市の液状化マップを重要視する方は名古屋の東側の物件を買えばいいのだとは思います。
しかしこれだとあまりに多くの物件が除外されるので、このマップ情報だけで資産価値や安全性を論じるのは私はあまり現実的ではないと思います。

先の大震災でもハザードマップで液状化リスクが懸念されていた千葉県などで、液状化が現実のものとなり悲惨な家庭が続発しました。

ハザードマップの情報を矮小化して解釈するのは個人の自由ですが、結果を負うのは自己責任。

地震保険や火災保険はMAX受給してもスズメの涙。
住めなくなったマンションのローンを抱えながら、新たな生活への再建は実質不可能。
一家離散やメンタル疾患、自己破産など私はまっぴらゴメンです。
ですから私は皆さんのご意見を賛成も否定もしません。
自己責任なんですから。

>>2559
仰る内容に該当する物件を教えていただけます？

今度はこのネタで１年続けるのかな？
ものすごい執念だね

>>2559 匿名さん
矮小化ではなく、様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考えているつもりです。　
あなたが液状化の可能性に対してそこまで不安になるのであれば、やはり東寄りの土地で探すのがいいのでしょうね。
希望に合った物件が見つかるといいですね。

>>2561 マンション検討中さん
ほぼ一人芝居だから終わらんでしょ。

>>2559
>>2562
が一人の人格でやりとりしてたらどう思う？
って話で。

国土交通省や政令指定都市である名古屋市が、ハザードマップ上にて液状化での危険を指摘しています。

ハザードマップを参考にする/しないは皆さまの自己責任。
ですから私はあなた方を肯定も否定もしません。
逐一、反論してくださらなくても結構です。

地学や地質学が専門でもない市井の素人が、「矮小化ではなく様々な情報から総合的に比較検討したうえで現実的に考え危険ではない」と宣う。
不都合な真実に目をつぶり、単なる願望/憶測でないと信じます。
具体的にどの様にお考えになられたのでしょう？

こちらのスレではなく、国土交通省や名古屋市に対して異議を申し立て下さい。
公的機関によりハザードマップが訂正されれば皆さんも安心でしょう。

是非、宜しくお願いします。

>>2565 匿名さん
うける笑
完売後は寂しくなるな！

>>59

着工した当初、こんな感じだったのですね。
写真にも写っていますが、間近に設置されている電線鉄塔って赤と白でかなり目立つカラーリングですね。
カラーリングにはどの様な意味があるのでしょう。
高圧電線危険！とか電磁波注意！などの警告でしょうか？

>>2570 口コミ知りたいさん
うける笑
完売後は寂しくなるな！

こちらのマンションが評価されている理由

>>2570
どうでもいいなー。
それよりも南大高郵便局ってなんだ？？

完売おめでとうございます

屋内駐車場ゲットやな

液状化とか電磁波とか新幹線の振動とか。
そんなこと、いちいち気にしていたら生活出来ません。
地震が来た時、電磁波で体を壊した時に、どうするか考えれば良い話です。

治安が悪い？教育環境が悪い？
それよりも駅もイオンも直結の素敵ライフをエンジョイしましょう！
緑区で一番ナウいタウン、南大高なんですから！

東海大地震が来る来ると言っても全然来ない。
名古屋市が公表しているハザード予測ではこのエリアが液状化では最悪クラスとされているが、いちいちビビるだけ損。
大地震が来ればこのマンションだけじゃなく皆んなダメになるし、その時に考えればいいし。

東海地震は熱田と伊勢の神様によって
守られてるから安心せい

地震や液状化、治安の悪さや電磁波に怯えながら生活するのは困りますが、駅やイオン直結の利便性には惹かれます。
100点満点の物件なんてないので、何を重視するかですね。
あなたにとってこの物件は何点？ってこと。

>>2583 マンション掲示板さん
徒歩3分以内に駅、ショッピングモール、ジムあり。
駅に空港バスあり。
駐車場屋根付き
会社まで車10分以内渋滞なし

白書2020でも「南海トラフ地震については、マグニチュード8～9クラスの地震の30年以内の発生確率が70～80％」とか言うけれどホントなのかね？
名古屋市が公開しているハザードマップでも、このマンションのエリアは液状化リスクが最悪レベルとなってるけれど、先のことは誰も正確には予測出来ないし。
気にするだけ損じゃないかな？
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/r01/hakusho/r02/html/n1222000.html...,%E6%99%82%E7%82%B9%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82

液状化は心配だけれと津波や高波には安堵。

名古屋市が公開しているハザードマップでこの物件エリアは液状化リスクが最悪レベルに指定されていますが、津波や高潮リスクはもう少しマシでちょっと安心材料。
100点満点の物件は高価だし、庶民が満点を狙うのは贅沢。
南大高とかが庶民にはちょうど良い。
各駅停車の不人気駅だけれど、駅近。
デパートはないけれど、庶民の見方のスーパーであるイオンもある。
あとは。何もないけどな。

>>2584 名無しさん

駐車場屋根付き？
ただの機械式駐車場じゃないの？

駐車場112台の内、機械式駐車場104台はアルファードクラスの大型車は駐車不可なんだろうな。

〈内訳〉
機械式駐車場：104台
平置駐車場：5台
軽自動車用平置駐車場：2台
車椅子使用者優先駐車場：1台
月額使用料/3,500円～15,000円

制限を超過してアルファードやランクルを機械式駐車場に停めているケースもありますが、車体に傷が付いても保険は効かない、駐車場パレットの修理費用を負担しなければならない、とか色々大変。
購入前に駐車場の件は業者さんにしっかり確認しておくと良いでしょう。
https://pdoctor.jp/parking-lot-size/

新着10件てなってたのに全部レス非表示でからどうなってんの？
同じ人がずっと粘着して連投してる？笑

まるで親の敵のようだ。

この近辺は、R23やR302、伊勢湾岸に名二環と交通の要衝(ようしょう)の為、平日は朝夕/週末は終日、渋滞が酷いですね。ピタリとも動かないことも。
しかもこの物件は例外を除きほぼ機械式駐車場。
駐車場の入出庫に膨大な時間を要することは覚悟が必要。
安全対策とは言え、機械式特有のゆっくりとしたあのスローモーションの様な動きを我慢するのは至難の業(わざ)。
駅近を活かしてクルマを使わずに極力、電車を使うことをオススメします。

>>2586 検討板ユーザーさん

ちょうどいい田舎。総合病院あるし、格安スーパーもある。交通の便もいい。電車で名駅すぐ。

機械式駐車場ですから、104台はアルファードクラスの大型車は駐車不可、って、ご理解されて購入されていますよ、みなさん。
そんなことも理解出来ぬあたおかと出どころは同じか？

>>2594 マンション検討中さん

104台アルファードだと思ってる人が書いてるので無視しましょう。。
アルファードが104台の駐車場なんて見たことないですよね。

>>2593 eマンションさん

ちょうどいい田舎、なんですからせめて駐車場は機械式ではなく平面式/自走式にすべきでしたね。
機械式駐車場は危険で人命に関わる事故が多発しており、各省庁が注意を呼びかけています。
その内、機械式駐車場は新たな設置が禁止になるのかもしれません。

消費者庁: https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/release/pdf/1409...

国土交通省: https://www.mlit.go.jp/toshi/content/001739599.pdf

>>2596 口コミ知りたいさん

この駅前立地で平面や自走式の確保はさすがに無理があるでしょ。
私は機械式のが好きですけど、平面がよければ周辺の駐車場を借りる選択肢もあります。心配しなくてもみんな機械式の良いとこ悪いとこわかったうえで買ってるから大丈夫ですよ。

>>2597 マンション掲示板さん

機械式駐車場の良いところは、省面積が可能。
悪いところは、人命に関わる事故が続発/定期メンテナンス費用が膨大/入出庫が面倒、と言ったところでしょうか？

特に事故に関しては国交省のHPにて注意喚起されている様に幼児/未成年者を巻き込む悲惨な事案が度々続発していますので要検討ですね。

同じハザードマップでも津波などは人命に直結しますが、液状化リスクは建物が居住不可能になることはあっても人命に影響する可能性は低い。
なので確かに名古屋市HPでこの物件の所在地は液状化リスクが最悪ランクに位置付けられていますが、もしも液状化により住めなくなってローンだけが残っても、自己破産すればいいだけのこと。
命を取られるよりはずっとマシだと思いますよ。

治安は悪く小中学校は遠いけれど駅とイオン近。
各駅停車しか停まらない南大高駅だけれど駅近。
シネマもテナントも充実のイオンモールも直結。
液状化は最悪ランクだけど津波リスクは皆無。
駐車場は機械式だけれどアクセス良し。
電磁波は躊躇するけれど真下ではなく斜め上。
新幹線の振動は凄いけど慣れれば大丈夫。

総合的に判断してどうなんでしょ？
気にしないなら良い物件なんじゃ？

妄想がひどくなってるけど大丈夫かな

有益な情報も都合が悪くなると妄想とか言って切り捨てておられるのは業者さん？
液状化とか始めから皆様も知っておられますし、今更、隠す必要もないですよ。

知らなかった人がよほどバカじゃない？って感じですよね？

一人芝居が継続しているのかな？

国土交通省が機械式駐車場での悲惨な事故をまとめて注意喚起しています。
機械式駐車場の操作ミスによる同乗者(子供)や運転手の死亡事故が多発。
人命を軽視してまで利便性を追求する場合でも、操作には注意したいですね。
https://www.mlit.go.jp/toshi/content/001739599.pdf

イオンモール大高は良いですね。
確かにノリタケイオンや名古屋ドーム前イオンも駅近ですが、大高イオンは駅近だけでなくクルマでのアクセスが抜群。
伊勢湾岸、名二環、知多半島道路だけでなくR23やR302があるので、半田市/東海市/知多市などの知多半島全域や西三河、名古屋市東部からの集客があり賑わっている様に思います。

イオンや駅が近いのは嬉しいのですが。
小学校や中学校はかなり遠いし、徒歩通学は虐待並み。
このマンション、子無し世帯とかなら良いのかも。

よくもまあ次から次へと意味不明な妄想ばっか出てくるもんだ…
誰か信じるとでも思ってるのかな

通学路に人通りや街灯があれば別ですが、実際には閑散として秋冬は17時前には既に真っ暗。
しかも子供の足でこの距離はかなりキツいでしょう。
子供の安全を願うならば電車で名古屋の私立に通わせるべき。経済的な余裕がなければ地元公立で我慢するしかないですが。
〈地元公立〉
大高南小 徒歩9分／約710m
大高中 徒歩14分／約1,100m

>>2607 マンション掲示板さん

常識人の大半は不安を抱いておられると思いますよ。
だって、名古屋市の公表している液状化ハザードマップではこのマンションの立地は最悪、ですし。

信じる、信じない、ではなく。
どれだけ、リテラシーのある方がこのマンションを選ぶかですよ。
緑区/大高/液状化リスク大、の段階で。
まともな社会人なら、キチンと答えを出すでしょう。
あほじゃなければ。w

まるで親の敵のようだ。

イオンモールLOVE！
JR鈍行無人駅LOVE！
この２つさえあれば、あとは何も要らない。

名古屋市が液状化リスクが最悪ランクと指定しようとも。
市内で治安が懸念される地域だけれども。
高圧電線も新幹線の振動もなんのその。

LOVE！LOVE！LOVE！

スレだいぶ伸びましたね

かつて田畑で今はイオンと病院しかもないのに5千万？6千万？市内の中心部買えるよ？

>>2613 マンコミュファンさん
買えません

>>2613 マンコミュファンさん

かつては田畑ではなく、丘陵地の荒地でしたね。
開拓して駅とイオンを作ったは良いけれど、他には何もない。
緑区でしかも大高に5千万とか6千万とか出すくらいなら、名古屋のちゃんとした場所や、大府とか共和でも良い物件を選べそうだけれど。