名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 07:54:28

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 2348 eマンションさん

    >>2346 評判気になるさん
    どんなゆとりを持たせるんだろ?
    ご自身で分からないことは言わないほうが‥

  2. 2349 通りがかりさん

    イオンや駅に近い=資産価値が高い!
    なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。

  3. 2350 検討板ユーザーさん

    >>2349 通りがかりさん
    少しでも資産価値を気にするならマンションは駅近一択

  4. 2351 eマンションさん

    >>2350 検討板ユーザーさん

    駅近で資産価値を語るならば、
    資産価値は駅力や人気度に比例します。
    不人気駅に近いと資産価値は望めません。
    そもそも緑区や大高は格安エリア/下町ですので、資産価値を語るのは論外。

    [愛知県 各駅 乗降者数ランキング]
    (1日あたり乗降者数)
    1位 名古屋駅
    2位 金山駅
    3位 名鉄名古屋駅
    7位 刈谷駅
    10位 近鉄名古屋駅
    23位 岡崎駅
    47位 大府駅
    60位 共和駅
    65位 安城駅
    95位 南大高駅

    https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=1

  5. 2352 評判気になるさん

    >>2351 eマンションさん
    1日の利用者数が多い駅ランキングに入っているのなら、駅需要はあるのではないでしょうか。

  6. 2353 マンション比較中さん








    95位


    ガンバ!







  7. 2354 マンション検討中さん

    >>2351 さん

    >>2351 eマンションさん
    少しでも資産価値を気にするなら駅近一択ってはなし。
    どんな駅にしろ遠ければもっと資産価値が低いでしょ?

  8. 2355 通りがかりさん

    >>2354 マンション検討中さん

    資産価値を気にするような上品な部類の人間は大高には住みませんよ。

    資産価値を考慮して3年毎にMercedesを買い替える方々はおられますが、軽自動車スズキのユーザーが資産価値を考えて3年毎に買い替える、なんて聞いたことないし。

    同じように、下町の場末マンションを買って資産価値がどうとかって、おかしいでしょ?

  9. 2356 マンション検討中さん

    >>2355 通りがかりさん
    マンションの資産価値って、購入した価格を基準に今後どう値が動いていくかでしょ。
    一部のマンションを除けば売却価格は購入価格より下がっていくのが普通だと思うけど、だいたいどこを見ても駅近は値崩れしづらく駅遠に比べて強いですよ。

  10. 2357 マンション掲示板さん

    >>2351 eマンションさん

    最近開発が進んでる…大曽根駅をあえて出さない辺りレーベンの関係者の匂いがぷんぷんする。

    1. 最近開発が進んでる…大曽根駅をあえて出さ...
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  12. 2358 通りがかりさん

    >>2357 マンション掲示板さん

    レーベンではなく他の競合業者じゃないかな?

  13. 2360 検討板ユーザーさん

    いよいよ最終期ですね。もう完売間近でしょう。

  14. 2361 マンション掲示板さん

    >>2360 検討板ユーザーさん

    最終期?
    竣工前なのに縁起でもない、ご臨終みたいなことを言わないで下さいよ。
    これで取り壊したりしたら吹いちゃう。

  15. 2362 マンション検討中さん

    空いてる電車315

  16. 2363 マンション掲示板さん

    資産価値を気にするのであれば、大高ではなくきちんとした名古屋市内、レーベンではなくきちんとした業者/ブランドにすべき。
    後悔しない為にも。
    お値段もそんなに変わりませんし。
    3割程度、予算を増やせば最低限の候補があるのでは?

  17. 2364 匿名さん

    >>2363 マンション掲示板さん
    ぜひおすすめの候補を教えていただきたいです。

  18. 2365 マンション掲示板さん

    >>2363 マンション掲示板さん

    おすすめのマンション教えてください!

  19. 2366 マンション検討中さん

    >>2364
    >>2365

    良い物件、教えてあげよう。
    で、予算は?
    8千万円/1億円/1.2億円以上?
    そもそもローン審査は大丈夫か?

  20. 2367 マンション検討中さん

    予算が少なくても「最悪3M」で有名な港区/南区/緑区だけは避けるのがセオリー。
    これを守るだけで先ずは間違いない。

  21. 2368 評判気になるさん

    >>2366 マンション検討中さん
    いえ、そこまで上げる必要ないみたいなんです。
    私も駅徒歩2分以内の80㎡超え3LDKが、都心でのハイクラス物件となると間違いなく億超えだと思っていました。

    でも>>2363さんはこことそんなに変わらない価格で買えるとおっしゃっているので、どこなのか知りたいと思いまして。

  22. 2369 マンコミュファンさん

    >>2368 評判気になるさん

    なるほど。
    予算を8千万円/1億円/1.2億円以上に上げるお金がないのですね?
    そうなると、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないですね……

    あいにく私は安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、あなた方の下々を満足させる物件を紹介してあげられません。
    悪しからず。

  23. 2370 評判気になるさん

    >>2369 マンコミュファンさん
    知らないのに適当なこと言っちゃったのね。
    はいはい。

  24. 2371 マンション検討中さん

    新しい駅には新しいマンションが似合う

  25. 2372 マンコミュファンさん

    >>2369 マンコミュファンさん
    8000万でありますか?

  26. 2373 評判気になるさん

    なんだかんだ、イオンと駅が近いのは便利ですよね。もうだいぶできてそうですね。

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  28. 2374 口コミ知りたいさん

    3割程度って知りもせず言っちゃったのが致命傷だな。やめときゃ良かったのに。

  29. 2375 匿名さん

    >>2366 マンション検討中さん
    ゴールポスト動かしてる(笑)

  30. 2376 マンション掲示板さん

    市内では不人気で有名な3M(港区/南区/緑区)でも、レーベン営業さんは得意の営業スタイルでゴリゴリ行きますよ。
    [レーベン営業スタイル]
    >>855 執拗
    >>994 強引
    >>1000 監禁

    他の業者さんには絶対マネ出来ない!
    レーベン営業さんは、ほんと、ご立派!!

  31. 2377 匿名さん

    >>2376 マンション掲示板さん
    話そらさないでよー。
    その営業の話なんてだれも信じてないことにいい加減気づいてよー。

  32. 2378 検討板ユーザーさん

    >>2376 マンション掲示板さん

    おすすめどこなんでしたっけ?

  33. 2379 通りがかりさん

    >>2377 レーベン営業さん

    レーベンの営業の話なんて、誰も信じてないことにいい加減気づいてよー。

    [レーベン営業スタイル]
    >>855 執拗
    >>994 強引
    >>1000 監禁

  34. 2380 匿名さん

    >>2378 南大高貧民さん

    おすすめどこなんでしたっけ?って?
    予算が8千万円もない貧民だと、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないよね……

    あいにく安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、下々のあなた方を満足させる物件を紹介してあげられません。
    悪しからず。 って。答えてあげなかったかな?

    バカじゃなければ一度聞いたらおぼえようね。

    んで、予算を見直して最低0.8億円確保出来たら言ってね。
    その時は素敵物件を教えてあげよう。

  35. 2381 eマンションさん

    >>2380 匿名さん
    ゴールポスト動かして逃げてるw

  36. 2382 マンコミュファンさん

    >>2380 匿名さん
    精通していないところまで他社調査お疲れ様です!
    8000万用意できる方もたくさんみてると思いますので
    教えていただけないでしょうか?

  37. 2383 検討板ユーザーさん

    >>2382

    あんた自身は金のない貧乏人だけれど、他の小金持ちがこのスレを見ているから教えてくれ、って?
    あんたプライドないの?

    小金持ちに直接頼まれれば教えてやるけれど。
    貧乏人のあんたに教えてあげてもどうせ買えないんだしムダ。
    あんたが知ってどうするの?

    だけど、予算を見直してあんたが最低0.8億円確保出来たら言ってね。
    その時は素敵物件を教えてあげるから。

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  39. 2384 通りがかりさん

    >>2383 検討板ユーザーさん
    私は8000万確保できるので教えてください!

  40. 2385 匿名さん

    安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通してない設定なのに
    なぜかこの板に常駐して同じ発言を延々と繰り返し投稿するのが日課の
    暇で暇でしかたない人がいますね
    私は1億までならキャッシュで用意できるので、素敵物件教えてください

  41. 2394 通りがかりさん

    購入層はこんな掲示板誰も見てないでしょうね。。
    あと何戸残っているか分かる方いらっしゃいますか?

  42. 2399 購入者

    >>2394 通りがかりさん

    スーモにはあと4戸?3戸?というような
    記載がありました。

    全戸売れれば
    この掲示板ももう少し有意義なものになるでしょうか

  43. 2400 管理担当

    [No.2386~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  44. 2402 マンション検討中さん

    未来を考えると、利便性が勝つ

  45. 2403 マンション掲示板さん

    駅が近くて利便性が高くても、不人気駅だと資産価値は低いし。
    出来れば人気駅への駅近が良い。

  46. 2404 通りがかりさん

    >>2403 マンション掲示板さん
    ここはその点私にはとても合っていると思います。
    普通駅だけど電車の本数に困ったことはないですし、便利さとゆったり暮らせるバランスがちょうど良い。
    都心に住みたい人には物足りないかもしれないですけどね。それは人それぞれ。

  47. 2408 管理担当

    [NO.405~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの削除しました。管理担当]

  48. 2409 検討板ユーザーさん

    >>2403 マンション掲示板さん
    出来れば
    この言葉不要やな

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  50. 2410 噴飯先生

    ステマ(ステルスマーケティング)が疑われる物件のスレって、不思議と盛り上がりますよね。

    良くも悪くもない普通の物件なのに、やたらポジティブな投稿が繰り返されるとか、ちょっとしたネガティブな投稿に反応しまくるとか。

    そんなステマもどきの投稿が連発されると営業の関与が疑われて、尚更に盛り上がるのでしょう。

    そんな物件は不思議と売れ残るし、中古市場も暴落する。
    東区メガシティしかり、北区MIDしかり、名東区プレミストしかり、緑区レーベンしかり。

    合掌。

  51. 2411 評判気になるさん

    レーベンさんのモデルルーム休業日は火曜~木曜なんですね。
    このスレが毎週 火曜~木曜 に投稿が少なく静かなのは、何か関係あるのかしら?

  52. 2412 評判気になるさん

    事象だけで捉えると、レーベン営業さんが会社/上司の指示の元で仕事の一環としてこのスレを点検していたのでしょうか?

    ですから、レーベンさん休業日は極端に投稿が減少する。
    逆に、レーベンさん営業日は極端に投稿が増加する。

    その通りですね。

  53. 2413 マンコミュファンさん

    >>2411 評判気になるさん

    それは少し思ってました。
    アンチの投稿がほとんどないんですよね…

    アンチだって立派な社会人だし、そりゃ平日まで
    こんなとこ張り付かないかって思ってたんですけど。

  54. 2414 eマンションさん

    火曜から木曜休みの他社じゃないですかね?
    アンチでスレ伸ばすにしても内容的にマイナス発言が上手く興味を持たせるような流れも見えませんし

  55. 2418 管理担当

    [No.2415~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  56. 2419 検討板ユーザーさん

    初コメです。

    駅が近くてイオンも近くて働く世代には悪くはないのですが、公立の小中学学区は酷いと評判。
    まともな高校には進学出来そうもありません。
    小中学校から私立に通わせないとダメですね。
    https://www.homemate-research.com/bc61/23100/ranking/access/

  57. 2420 通りがかりさん

    購入された方へ
    インテリア相談会、みなさま参加されましたか?当方仕事の都合がつかず、参加できていないのですが…ざっくりとした取り扱い製品や量販店と比較した際の金額差などお聞かせ願えたらと思いまして。。。

  58. 2421 匿名さん

    >>2420 通りがかりさん
    金額の大きいものではカーテン、エアコン、食器棚など。
    価格差は物によりますが、やはり量販店で買った方が数万円単位で安くなりそうという印象でした。

  59. 2422 評判気になるさん

    インテリア相談会では、新幹線の振動対策グッズなどもあるのでしょうか?
    治安が酷いエリアなので防弾仕様ガラスなども需要が高いのではないでしょうか?

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  61. 2423 口コミ知りたいさん

    少子化に伴って、一人一人の子供にお金を掛ける傾向が強まって久しい。
    その為、県内の駅前はどこでも学習塾や習い事教室がひしめいています。
    一方で南大高駅の周辺には、それらがほとんどない。すなわち南大高に住まう世帯は、教育に関心がないか、費やす資金に余裕がないのでしょう。
    だから最寄りの公立小中学校は荒れ放題なのかしら。

  62. 2424 名無しさん

    確かに。
    南大高で学習塾とか進学校って、似合わないよね。

    緑区だし。南大高だし。
    底辺とか、学級崩壊とか、家庭崩壊とか。
    そんな感じだわさ。

  63. 2425 名有りさん

    便利な機能が追加されているみたいです
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

  64. 2426 マンション検討中さん

    >>2425 名有りさん

    これは便利!
    糞の役にも立たないあなたの投稿を非表示にしちゃったわ!

  65. 2427 マンション検討中さん

    そこまで気にする?気になる?

  66. 2428 名無しさん

    >>2425 名有りさん
    便利ですね。ありがとうございます。

  67. 2429 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  68. 2430 マンコミュファンさん

    ありがとうございます!

  69. 2431 マンション検討中さん

    貴様ら3d見た?
    勝ち組過ぎる

  70. 2432 マンコミュファンさん

    歩行者デッキ負担金を、2,000~3,000円/月も負担しなければならないのですね。
    アホらし。

  71. 2433 マンコミュファンさん

    地味にコスト高な物件ですね

    1. 地味にコスト高な物件ですね
  72. 2434 マンション検討中さん

    そりゃあ快適だからな

  73. 2436 名無しさん

    ホントに売れてます?
    今頃になって第7期2次のチラシが入ってたのですが。
    残りまだまだありそう。

  74. 2437 口コミ知りたいさん

    >>2436 名無しさん
    もう残りも少ないので小出しで売り出すんでしょうね。
    前回訪問した際も営業さんが価格上がったと言っていたので。
    検討するなら早く話し聞きに行った方がいいかもですね!

  75. 2438 通りがかりさん

    HPでも第7期2次と明記してありますね。
    販売が長引くのはなぜ?

    陽当たりの悪さ?新幹線の騒音と振動?治安の悪さ?学区の不人気度?民度の低さ?

    そんなに悪い物件じゃないとおもうのだけど。

    1. HPでも第7期2次と明記してありますね。...
  76. 2442 口コミ知りたいさん

    >>2425 名有りさん
    この機能面白いです。
    試しにこのスレ内のあるコメントを非表示にしたのですが、
    >>2430
    を最後に
    >>2431
    以降の発言が表示されなくなりました。
    非表示だと未読のままになるのか、
    未読件数が11件と表示されています。

    このコメントのナンバーが
    2442
    となればそういう仕様ですね。

  77. 2443 匿名さん

    これは便利!

    1. これは便利!
  78. 2444 匿名さん

    第7機2次って凄いロングラン!
    結構、残り戸数も凄そう。

    1. 第7機2次って凄いロングラン!結構、残り...
  79. 2445 マンコミュファンさん

    >>2444 匿名さん

    価格帯は幾らから幾らまでなんだろう?
    別に毎月のランニングコストはこんなもんだろ?
    高くもなく安くもなくって感じするけど…

  80. 2447 口コミ知りたいさん

    非表示したら全然コメントなくなりました

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4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸