物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
50.5m2〜82.28m2 |
価格 |
4312万円〜6170万円 |
管理費(月額) |
1万1160円〜1万8180円/月 |
修繕積立金(月額) |
5050円〜8230円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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2348
eマンションさん
>>2346 評判気になるさん
どんなゆとりを持たせるんだろ?
ご自身で分からないことは言わないほうが‥
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2349
通りがかりさん
イオンや駅に近い=資産価値が高い!
なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。
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2350
検討板ユーザーさん
>>2349 通りがかりさん
少しでも資産価値を気にするならマンションは駅近一択
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2351
eマンションさん
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2352
評判気になるさん
>>2351 eマンションさん
1日の利用者数が多い駅ランキングに入っているのなら、駅需要はあるのではないでしょうか。
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2353
マンション比較中さん
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2354
マンション検討中さん
>>2351 さん
>>2351 eマンションさん
少しでも資産価値を気にするなら駅近一択ってはなし。
どんな駅にしろ遠ければもっと資産価値が低いでしょ?
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2355
通りがかりさん
>>2354 マンション検討中さん
資産価値を気にするような上品な部類の人間は大高には住みませんよ。
資産価値を考慮して3年毎にMercedesを買い替える方々はおられますが、軽自動車スズキのユーザーが資産価値を考えて3年毎に買い替える、なんて聞いたことないし。
同じように、下町の場末マンションを買って資産価値がどうとかって、おかしいでしょ?
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2356
マンション検討中さん
>>2355 通りがかりさん
マンションの資産価値って、購入した価格を基準に今後どう値が動いていくかでしょ。
一部のマンションを除けば売却価格は購入価格より下がっていくのが普通だと思うけど、だいたいどこを見ても駅近は値崩れしづらく駅遠に比べて強いですよ。
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2357
マンション掲示板さん
>>2351 eマンションさん
最近開発が進んでる…大曽根駅をあえて出さない辺りレーベンの関係者の匂いがぷんぷんする。
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2358
通りがかりさん
>>2357 マンション掲示板さん
レーベンではなく他の競合業者じゃないかな?
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2360
検討板ユーザーさん
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2361
マンション掲示板さん
>>2360 検討板ユーザーさん
最終期?
竣工前なのに縁起でもない、ご臨終みたいなことを言わないで下さいよ。
これで取り壊したりしたら吹いちゃう。
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2362
マンション検討中さん
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2363
マンション掲示板さん
資産価値を気にするのであれば、大高ではなくきちんとした名古屋市内、レーベンではなくきちんとした業者/ブランドにすべき。
後悔しない為にも。
お値段もそんなに変わりませんし。
3割程度、予算を増やせば最低限の候補があるのでは?
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2364
匿名さん
>>2363 マンション掲示板さん
ぜひおすすめの候補を教えていただきたいです。
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2365
マンション掲示板さん
>>2363 マンション掲示板さん
おすすめのマンション教えてください!
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2366
マンション検討中さん
>>2364
>>2365
良い物件、教えてあげよう。
で、予算は?
8千万円/1億円/1.2億円以上?
そもそもローン審査は大丈夫か?
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2367
マンション検討中さん
予算が少なくても「最悪3M」で有名な港区/南区/緑区だけは避けるのがセオリー。
これを守るだけで先ずは間違いない。
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2368
評判気になるさん
>>2366 マンション検討中さん
いえ、そこまで上げる必要ないみたいなんです。
私も駅徒歩2分以内の80㎡超え3LDKが、都心でのハイクラス物件となると間違いなく億超えだと思っていました。
でも>>2363さんはこことそんなに変わらない価格で買えるとおっしゃっているので、どこなのか知りたいと思いまして。
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2369
マンコミュファンさん
>>2368 評判気になるさん
なるほど。
予算を8千万円/1億円/1.2億円以上に上げるお金がないのですね?
そうなると、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないですね……
あいにく私は安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、あなた方の下々を満足させる物件を紹介してあげられません。
悪しからず。
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2370
評判気になるさん
>>2369 マンコミュファンさん
知らないのに適当なこと言っちゃったのね。
はいはい。
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2371
マンション検討中さん
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2372
マンコミュファンさん
>>2369 マンコミュファンさん
8000万でありますか?
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2373
評判気になるさん
なんだかんだ、イオンと駅が近いのは便利ですよね。もうだいぶできてそうですね。
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2374
口コミ知りたいさん
3割程度って知りもせず言っちゃったのが致命傷だな。やめときゃ良かったのに。
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2375
匿名さん
>>2366 マンション検討中さん
ゴールポスト動かしてる(笑)
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2376
マンション掲示板さん
市内では不人気で有名な3M(港区/南区/緑区)でも、レーベン営業さんは得意の営業スタイルでゴリゴリ行きますよ。
[レーベン営業スタイル]
>>855 執拗
>>994 強引
>>1000 監禁
他の業者さんには絶対マネ出来ない!
レーベン営業さんは、ほんと、ご立派!!
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2377
匿名さん
>>2376 マンション掲示板さん
話そらさないでよー。
その営業の話なんてだれも信じてないことにいい加減気づいてよー。
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2378
検討板ユーザーさん
>>2376 マンション掲示板さん
おすすめどこなんでしたっけ?
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2379
通りがかりさん
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2380
匿名さん
>>2378 南大高貧民さん
おすすめどこなんでしたっけ?って?
予算が8千万円もない貧民だと、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないよね……
あいにく安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、下々のあなた方を満足させる物件を紹介してあげられません。
悪しからず。 って。答えてあげなかったかな?
バカじゃなければ一度聞いたらおぼえようね。
んで、予算を見直して最低0.8億円確保出来たら言ってね。
その時は素敵物件を教えてあげよう。
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2381
eマンションさん
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2382
マンコミュファンさん
>>2380 匿名さん
精通していないところまで他社調査お疲れ様です!
8000万用意できる方もたくさんみてると思いますので
教えていただけないでしょうか?
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2383
検討板ユーザーさん
>>2382
あんた自身は金のない貧乏人だけれど、他の小金持ちがこのスレを見ているから教えてくれ、って?
あんたプライドないの?
小金持ちに直接頼まれれば教えてやるけれど。
貧乏人のあんたに教えてあげてもどうせ買えないんだしムダ。
あんたが知ってどうするの?
だけど、予算を見直してあんたが最低0.8億円確保出来たら言ってね。
その時は素敵物件を教えてあげるから。
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2384
通りがかりさん
>>2383 検討板ユーザーさん
私は8000万確保できるので教えてください!
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2385
匿名さん
安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通してない設定なのに
なぜかこの板に常駐して同じ発言を延々と繰り返し投稿するのが日課の
暇で暇でしかたない人がいますね
私は1億までならキャッシュで用意できるので、素敵物件教えてください
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2394
通りがかりさん
購入層はこんな掲示板誰も見てないでしょうね。。
あと何戸残っているか分かる方いらっしゃいますか?
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2399
購入者
>>2394 通りがかりさん
スーモにはあと4戸?3戸?というような
記載がありました。
全戸売れれば
この掲示板ももう少し有意義なものになるでしょうか
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2400
管理担当
[No.2386~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2402
マンション検討中さん
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2403
マンション掲示板さん
駅が近くて利便性が高くても、不人気駅だと資産価値は低いし。
出来れば人気駅への駅近が良い。
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2404
通りがかりさん
>>2403 マンション掲示板さん
ここはその点私にはとても合っていると思います。
普通駅だけど電車の本数に困ったことはないですし、便利さとゆったり暮らせるバランスがちょうど良い。
都心に住みたい人には物足りないかもしれないですけどね。それは人それぞれ。
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2408
管理担当
[NO.405~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの削除しました。管理担当]
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2409
検討板ユーザーさん
>>2403 マンション掲示板さん
出来れば
この言葉不要やな
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2410
噴飯先生
ステマ(ステルスマーケティング)が疑われる物件のスレって、不思議と盛り上がりますよね。
良くも悪くもない普通の物件なのに、やたらポジティブな投稿が繰り返されるとか、ちょっとしたネガティブな投稿に反応しまくるとか。
そんなステマもどきの投稿が連発されると営業の関与が疑われて、尚更に盛り上がるのでしょう。
そんな物件は不思議と売れ残るし、中古市場も暴落する。
東区メガシティしかり、北区MIDしかり、名東区プレミストしかり、緑区レーベンしかり。
合掌。
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2411
評判気になるさん
レーベンさんのモデルルーム休業日は火曜~木曜なんですね。
このスレが毎週 火曜~木曜 に投稿が少なく静かなのは、何か関係あるのかしら?
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2412
評判気になるさん
事象だけで捉えると、レーベン営業さんが会社/上司の指示の元で仕事の一環としてこのスレを点検していたのでしょうか?
ですから、レーベンさん休業日は極端に投稿が減少する。
逆に、レーベンさん営業日は極端に投稿が増加する。
その通りですね。
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2413
マンコミュファンさん
>>2411 評判気になるさん
それは少し思ってました。
アンチの投稿がほとんどないんですよね…
アンチだって立派な社会人だし、そりゃ平日まで
こんなとこ張り付かないかって思ってたんですけど。
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2414
eマンションさん
火曜から木曜休みの他社じゃないですかね?
アンチでスレ伸ばすにしても内容的にマイナス発言が上手く興味を持たせるような流れも見えませんし
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2418
管理担当
[No.2415~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2419
検討板ユーザーさん
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2420
通りがかりさん
購入された方へ
インテリア相談会、みなさま参加されましたか?当方仕事の都合がつかず、参加できていないのですが…ざっくりとした取り扱い製品や量販店と比較した際の金額差などお聞かせ願えたらと思いまして。。。
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2421
匿名さん
>>2420 通りがかりさん
金額の大きいものではカーテン、エアコン、食器棚など。
価格差は物によりますが、やはり量販店で買った方が数万円単位で安くなりそうという印象でした。
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2422
評判気になるさん
インテリア相談会では、新幹線の振動対策グッズなどもあるのでしょうか?
治安が酷いエリアなので防弾仕様ガラスなども需要が高いのではないでしょうか?
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2423
口コミ知りたいさん
少子化に伴って、一人一人の子供にお金を掛ける傾向が強まって久しい。
その為、県内の駅前はどこでも学習塾や習い事教室がひしめいています。
一方で南大高駅の周辺には、それらがほとんどない。すなわち南大高に住まう世帯は、教育に関心がないか、費やす資金に余裕がないのでしょう。
だから最寄りの公立小中学校は荒れ放題なのかしら。
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2424
名無しさん
確かに。
南大高で学習塾とか進学校って、似合わないよね。
緑区だし。南大高だし。
底辺とか、学級崩壊とか、家庭崩壊とか。
そんな感じだわさ。
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2425
名有りさん
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2426
マンション検討中さん
>>2425 名有りさん
これは便利!
糞の役にも立たないあなたの投稿を非表示にしちゃったわ!
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2427
マンション検討中さん
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2428
名無しさん
>>2425 名有りさん
便利ですね。ありがとうございます。
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2429
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2430
マンコミュファンさん
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2431
マンション検討中さん
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2432
マンコミュファンさん
歩行者デッキ負担金を、2,000~3,000円/月も負担しなければならないのですね。
アホらし。
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2433
マンコミュファンさん
地味にコスト高な物件ですね
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2434
マンション検討中さん
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2436
名無しさん
ホントに売れてます?
今頃になって第7期2次のチラシが入ってたのですが。
残りまだまだありそう。
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2437
口コミ知りたいさん
>>2436 名無しさん
もう残りも少ないので小出しで売り出すんでしょうね。
前回訪問した際も営業さんが価格上がったと言っていたので。
検討するなら早く話し聞きに行った方がいいかもですね!
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2438
通りがかりさん
HPでも第7期2次と明記してありますね。
販売が長引くのはなぜ?
陽当たりの悪さ?新幹線の騒音と振動?治安の悪さ?学区の不人気度?民度の低さ?
そんなに悪い物件じゃないとおもうのだけど。
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2442
口コミ知りたいさん
>>2425 名有りさん
この機能面白いです。
試しにこのスレ内のあるコメントを非表示にしたのですが、
>>2430
を最後に
>>2431
以降の発言が表示されなくなりました。
非表示だと未読のままになるのか、
未読件数が11件と表示されています。
このコメントのナンバーが
2442
となればそういう仕様ですね。
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2443
匿名さん
これは便利!
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2444
匿名さん
第7機2次って凄いロングラン!
結構、残り戸数も凄そう。
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2445
マンコミュファンさん
>>2444 匿名さん
価格帯は幾らから幾らまでなんだろう?
別に毎月のランニングコストはこんなもんだろ?
高くもなく安くもなくって感じするけど…
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2447
口コミ知りたいさん
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