レーベン南大高 THE ONEってどうですか？

法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。

こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。

防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？

>>2333 マンコミュファンさん

ベランダの喫煙は禁止されていますが、わざわざ喫茶店までいかなくても、皆さんコッソリとベランダで吸ってますよ。
バレませんし、自分のベランダで何しようがとやかく言われることでもないですしね。
タダで匂いを嗅がせて貰って感謝して欲しいくらいですよ。

>>2336 評判気になるさん

賃貸なら分かるけど、分譲で吸ってる人って最近減ってきてません？ちょくちょくテレビで取り上げられたりしてるおかげだと思います。

>>2335 eマンションさん
ここが15階建である、ということからだけでは何も具体的なところがわかりません。
15階建の高級物件もありますし、14階建であれば設備や天井高にコストをかけているとも限りません。
もしコストカットをしているのだとしても、仕様はマンションによって違うのでどこがどのようになっているかが検討のうえでは重要なのだと思います。

この物件の設備仕様のどこに意見があるのか、実際の数値を示しながら挙げていただけるとみなさんの意見が出やすいかと思います。

>>2337 eマンションさん
いないですよ。
ベランダで吸えばすぐにバレて自治会や管理組合で取り上げられます。

電子はわからんよしゆき

良心的な業者なら14階建にして各フロアのゆとりを確保しますが。
レーベンはゆとりを犠牲にして15階建を選択したのですね。まぁ、1フロア分は確実に儲かりますからね。

>>2342 eマンションさん
14階建だと容積率を使い切らないと思ってるのか…

良心的な業者は顧客の立場で14階建。
一方で法律ギリギリ15階建にして儲ける業者。
床も天井もコストカットの嵐で、何なら左右横の壁もペラペラじゃね？、とか思っちゃう。

この物件は15階建でしたね？

>>2344 名無しさん
思っちゃう、ということは実際の仕様も知らないのに思い込みで話をしてるの？すごいな。

論破されると仕様とかワケのわからないことを言い出しては逃げる。
何を言い訳しても、利益最優先で15階建てにした事実は覆せないのに。
普通の業者なら14階建てにして顧客のためにゆとりを持たせるのにね。

>>2346 評判気になるさん
想像で思っちゃうことを述べただけで論破してるつもり？これまたすごい話で。

ご存知ないかもしれませんが、世の中には15階建の高級物件もあります。14階とか15階とかは何の根拠にもならないので、この物件についての話をしましょう。

>>2346 評判気になるさん
どんなゆとりを持たせるんだろ？
ご自身で分からないことは言わないほうが‥

イオンや駅に近い=資産価値が高い！
なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。

>>2349 通りがかりさん
少しでも資産価値を気にするならマンションは駅近一択

>>2350 検討板ユーザーさん

駅近で資産価値を語るならば、
資産価値は駅力や人気度に比例します。
不人気駅に近いと資産価値は望めません。
そもそも緑区や大高は格安エリア/下町ですので、資産価値を語るのは論外。

[愛知県 各駅 乗降者数ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位　名古屋駅
2位　金山駅
3位　名鉄名古屋駅
7位　刈谷駅
10位　近鉄名古屋駅
23位　岡崎駅
47位　大府駅
60位　共和駅
65位　安城駅
95位　南大高駅

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=1

>>2351 eマンションさん
1日の利用者数が多い駅ランキングに入っているのなら、駅需要はあるのではないでしょうか。

95位


ガンバ！

>>2351 さん

>>2351 eマンションさん
少しでも資産価値を気にするなら駅近一択ってはなし。
どんな駅にしろ遠ければもっと資産価値が低いでしょ？

>>2354 マンション検討中さん

資産価値を気にするような上品な部類の人間は大高には住みませんよ。

資産価値を考慮して3年毎にMercedesを買い替える方々はおられますが、軽自動車スズキのユーザーが資産価値を考えて3年毎に買い替える、なんて聞いたことないし。

同じように、下町の場末マンションを買って資産価値がどうとかって、おかしいでしょ？

>>2355 通りがかりさん
マンションの資産価値って、購入した価格を基準に今後どう値が動いていくかでしょ。
一部のマンションを除けば売却価格は購入価格より下がっていくのが普通だと思うけど、だいたいどこを見ても駅近は値崩れしづらく駅遠に比べて強いですよ。

>>2351 eマンションさん

最近開発が進んでる…大曽根駅をあえて出さない辺りレーベンの関係者の匂いがぷんぷんする。

>>2357 マンション掲示板さん

レーベンではなく他の競合業者じゃないかな？

いよいよ最終期ですね。もう完売間近でしょう。

>>2360 検討板ユーザーさん

最終期？
竣工前なのに縁起でもない、ご臨終みたいなことを言わないで下さいよ。
これで取り壊したりしたら吹いちゃう。

空いてる電車315

資産価値を気にするのであれば、大高ではなくきちんとした名古屋市内、レーベンではなくきちんとした業者/ブランドにすべき。
後悔しない為にも。
お値段もそんなに変わりませんし。
3割程度、予算を増やせば最低限の候補があるのでは？

>>2363 マンション掲示板さん
ぜひおすすめの候補を教えていただきたいです。

>>2363 マンション掲示板さん

おすすめのマンション教えてください！

>>2364
>>2365

良い物件、教えてあげよう。
で、予算は？
8千万円/1億円/1.2億円以上？
そもそもローン審査は大丈夫か？

予算が少なくても「最悪3M」で有名な港区/南区/緑区だけは避けるのがセオリー。
これを守るだけで先ずは間違いない。

>>2366 マンション検討中さん
いえ、そこまで上げる必要ないみたいなんです。
私も駅徒歩2分以内の80㎡超え3LDKが、都心でのハイクラス物件となると間違いなく億超えだと思っていました。

でも>>2363さんはこことそんなに変わらない価格で買えるとおっしゃっているので、どこなのか知りたいと思いまして。

>>2368 評判気になるさん

なるほど。
予算を8千万円/1億円/1.2億円以上に上げるお金がないのですね？
そうなると、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないですね……

あいにく私は安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、あなた方の下々を満足させる物件を紹介してあげられません。
悪しからず。

>>2369 マンコミュファンさん
知らないのに適当なこと言っちゃったのね。
はいはい。

新しい駅には新しいマンションが似合う

>>2369 マンコミュファンさん
8000万でありますか？

なんだかんだ、イオンと駅が近いのは便利ですよね。もうだいぶできてそうですね。

3割程度って知りもせず言っちゃったのが致命傷だな。やめときゃ良かったのに。

>>2366 マンション検討中さん
ゴールポスト動かしてる（笑）

市内では不人気で有名な3M(港区/南区/緑区)でも、レーベン営業さんは得意の営業スタイルでゴリゴリ行きますよ。
[レーベン営業スタイル]
>>855 執拗
>>994 強引
>>1000 監禁

他の業者さんには絶対マネ出来ない！
レーベン営業さんは、ほんと、ご立派！！

>>2376 マンション掲示板さん
話そらさないでよー。
その営業の話なんてだれも信じてないことにいい加減気づいてよー。

>>2376 マンション掲示板さん

おすすめどこなんでしたっけ？

>>2377 レーベン営業さん

レーベンの営業の話なんて、誰も信じてないことにいい加減気づいてよー。

[レーベン営業スタイル]
>>855 執拗
>>994 強引
>>1000 監禁

>>2378 南大高貧民さん

おすすめどこなんでしたっけ？って？
予算が8千万円もない貧民だと、不人気3Mで有名な港区/南区/緑区に住むしかないよね……

あいにく安いマンションや不人気3M(港区/南区/緑区)には精通しておらず、下々のあなた方を満足させる物件を紹介してあげられません。
悪しからず。 って。答えてあげなかったかな？

バカじゃなければ一度聞いたらおぼえようね。

んで、予算を見直して最低0.8億円確保出来たら言ってね。
その時は素敵物件を教えてあげよう。

>>2380 匿名さん
ゴールポスト動かして逃げてるw

>>2380 匿名さん
精通していないところまで他社調査お疲れ様です！
8000万用意できる方もたくさんみてると思いますので
教えていただけないでしょうか？

>>2382

あんた自身は金のない貧乏人だけれど、他の小金持ちがこのスレを見ているから教えてくれ、って？
あんたプライドないの？

小金持ちに直接頼まれれば教えてやるけれど。
貧乏人のあんたに教えてあげてもどうせ買えないんだしムダ。
あんたが知ってどうするの？

だけど、予算を見直してあんたが最低0.8億円確保出来たら言ってね。
その時は素敵物件を教えてあげるから。

>>2383 検討板ユーザーさん
私は8000万確保できるので教えてください！