レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通：JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～82.28平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
>>2258 評判気になるさん
あふれていません。
一年前の当時も855の内容は繰り返し貼られ続けていましたが、ずっとスルーされていました。すると直後にさらに過激な内容の994（1000はその続き）が投稿されました。
当時モデルルームに訪問したという報告は多数ありましたが、これらの内容と同様の経験をしたという人はみられません。つまり、あなたが引用する２名の投稿だけが過剰な営業を主張しているのです。訪問したかなりの人がコメントしているにもかかわらず。
>>2264 マンション検討中さん
当時の掲示板の流れをまとめただけなのですが、擁護しているように感じられたでしょうか。
先のレスであなたも現在過剰な営業はないと理解されていたように思うのですが、もう自分が言ったことを忘れてしまいましたか。それならあなたはモデルルームに近づかないほうが良いでしょうね。残りの予約枠もわずかなので希望者にお譲りください。
本当にこいつ一年前から粘着してるんだな。
文体も言ってることも全く同じだからすぐわかるわ。
そしてその時から今までずっとまともに相手にされてない。
たぶん買えなかった人か競合でしょうね。。
1年間以上前のことに執着して同じことだけを言ってる頭の弱い人は皆さん無視していきましょう。
最終期もやはり抽選になるのでしょうか？
>>2278 評判気になるさん
モデルルーム行ってきました。最終期になるかは分からないようですが今後も抽選販売になるそうです。私たちはここに書かれているような営業は一切されませんでしたよ。話も分かりやすく安心して訪問できました。
>>2287 さん
そうですよね。
私たちも家族でモデルルームに行きましたが、とてもていねいに対応していただきました。もちろんしつこい営業なんてなく、こちらの気持ちを尊重していただけました。
予約もいっぱいでそんな暇なんてないのに、何故過剰な営業があることにしたがるのか理解できません。
何か最終期に入って荒らしが活発になってきたなw
完売したら荒らしの負け。それ以上もそれ以下もない。掲示板は閉鎖され！荒らしは虚しく散ることになるw
どうなるか楽しみだねw
最終も結構人入っててうまりそうらしいですよ
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
あと何戸残っているのでしょうか？
買いたい人が買う
こちらの物件は竣工前完売は間違い無いでしょう。ここ数年の中で市内では珍しい人気物件だと思います。やはり駅・イオン直結はメリットということでしょう。
揚げ足をとって荒らすことでしか存在価値を見出せない、一般社会で必要とされない引き篭もりオタクは皆さん無視していきましょう。
大高イオンははイオンの中でも欲しい店がそろっていて魅力的だと思います。
映画館もあるので、仕事帰りや少し時間が空いた時に行けそう。
レーベン建物がモダンでかっこいいですよね！
子育てもしやすそうだし、なんだかんだ人気なんですね～
このマンションって15階建なんですね。
15階建だと、1フロア辺りの高さが低いので窮屈で売りにくいし、資産価値が低いそうですね。
プロに言わせると、買うなら14階建にしないと、ですって。
https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/
不人気駅でしかも駅遠物件だったら14階以下でも意味がないよな。
まだ15階で駅近の方がいいや。
高さについて議論するならここの実際の天井高を書いてくれないと。そんなぼんやりした話をしたって意味がないでしょ。
天井他と同じくらいでしたよ
レーベンの営業にとやかく言ってる人いますが
マンション購入で営業の良し悪しで家決めてる人いるんですかね？
荒らしてる人はここに書いてるひまあったら営業活動した方が賢明かと思います。自分の給料のためにも
みなさん荒らしはもうガン無視で
このマンションの事について検討しましょう！
これが世間の常識なんですね
「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/-/13068?page=1
つハンカチ
[No.2252～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
この辺りで喫煙の喫茶店ありますかね？
法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。
こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。
防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？
>>2333 マンコミュファンさん
ベランダの喫煙は禁止されていますが、わざわざ喫茶店までいかなくても、皆さんコッソリとベランダで吸ってますよ。
バレませんし、自分のベランダで何しようがとやかく言われることでもないですしね。
タダで匂いを嗅がせて貰って感謝して欲しいくらいですよ。
>>2335 eマンションさん
ここが15階建である、ということからだけでは何も具体的なところがわかりません。
15階建の高級物件もありますし、14階建であれば設備や天井高にコストをかけているとも限りません。
もしコストカットをしているのだとしても、仕様はマンションによって違うのでどこがどのようになっているかが検討のうえでは重要なのだと思います。
この物件の設備仕様のどこに意見があるのか、実際の数値を示しながら挙げていただけるとみなさんの意見が出やすいかと思います。
電子はわからんよしゆき
良心的な業者なら14階建にして各フロアのゆとりを確保しますが。
レーベンはゆとりを犠牲にして15階建を選択したのですね。まぁ、1フロア分は確実に儲かりますからね。
良心的な業者は顧客の立場で14階建。
一方で法律ギリギリ15階建にして儲ける業者。
床も天井もコストカットの嵐で、何なら左右横の壁もペラペラじゃね？、とか思っちゃう。
この物件は15階建でしたね？
論破されると仕様とかワケのわからないことを言い出しては逃げる。
何を言い訳しても、利益最優先で15階建てにした事実は覆せないのに。
普通の業者なら14階建てにして顧客のためにゆとりを持たせるのにね。
>>2346 評判気になるさん
想像で思っちゃうことを述べただけで論破してるつもり？これまたすごい話で。
ご存知ないかもしれませんが、世の中には15階建の高級物件もあります。14階とか15階とかは何の根拠にもならないので、この物件についての話をしましょう。
イオンや駅に近い=資産価値が高い！
なんて単細胞な発想でお幸せな方々には受けそう。
>>2350 検討板ユーザーさん
駅近で資産価値を語るならば、
資産価値は駅力や人気度に比例します。
不人気駅に近いと資産価値は望めません。
そもそも緑区や大高は格安エリア/下町ですので、資産価値を語るのは論外。
[愛知県 各駅 乗降者数ランキング]
(1日あたり乗降者数)
1位 名古屋駅
2位 金山駅
3位 名鉄名古屋駅
7位 刈谷駅
10位 近鉄名古屋駅
23位 岡崎駅
47位 大府駅
60位 共和駅
65位 安城駅
95位 南大高駅
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=1
95位
ガンバ！
>>2354 マンション検討中さん
資産価値を気にするような上品な部類の人間は大高には住みませんよ。
資産価値を考慮して3年毎にMercedesを買い替える方々はおられますが、軽自動車スズキのユーザーが資産価値を考えて3年毎に買い替える、なんて聞いたことないし。
同じように、下町の場末マンションを買って資産価値がどうとかって、おかしいでしょ？
>>2355 通りがかりさん
マンションの資産価値って、購入した価格を基準に今後どう値が動いていくかでしょ。
一部のマンションを除けば売却価格は購入価格より下がっていくのが普通だと思うけど、だいたいどこを見ても駅近は値崩れしづらく駅遠に比べて強いですよ。
いよいよ最終期ですね。もう完売間近でしょう。
空いてる電車315
愛知県名古屋市緑区森の里一丁目 |
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3,698万円～5,998万円 |
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1LDK＋S～4LDK（キャンバス）3LDK・4LDK（フィールド） |
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60.77平米～94.00平米（キャンバス）72.00平米～86.97平米（フィールド） |
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総戸数 192戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.13平米～91.89平米 |
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総戸数 91戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通六丁目 |
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3990万円・4390万円 |
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2LDK・3LDK |
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51.55平米～70.01平米 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億4,800万円～2億7,800万円 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39平米～95.03平米 |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池三丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34平米～86.83平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地、49街区2-2画地（仮換地）、愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219、2番220、2番2582（従前地） |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中区金山3丁目 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45平米～88.90平米 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68平米・83.75平米 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区大須4丁目 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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35.19平米～60.45平米 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～9590万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5758万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
