名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 12:51:02

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1981 評判気になるさん

    >>1979 清楚なOLさん
    お暇なんですね

  2. 1982 検討板ユーザーさん

    >>1973 さん

    イオン直結ですか?
    イオン従業員にとっては職場が近く便利でしょうね。
    ただ、イオンは知りませんが、業種「小売業」は給与が恐ろしく低いので買えるかどうか?

  3. 1983 検討板ユーザーさん

    >>1982 検討板ユーザーさん
    イオンでも中の専門店でも、正社員は異動の可能性があるからイオン従業員としてはどうなのかな…。パートするならめちゃくちゃ便利そうですけど。

  4. 1984 評判気になるさん

    残りAとCだけなんですかね?
    ウェブチラシに二つだけのっていたので

  5. 1985 検討板ユーザーさん

    >>1984 評判気になるさん

    イオンのチラシ見てみな?
    売ってるもんを片っ端から載せたらチラシが辞書みたいになってまうで。
    マンションかて同じや。

  6. 1986 口コミ知りたいさん

    新幹線、JR本線。
    名二環、伊勢湾岸、国道23号、名古屋高速。
    周囲をぐるりと交通網に囲まれて、便利と捉えるか、閉塞感を感じるか。人それぞれでしょうね。

  7. 1988 eマンションさん

    >>1977 匿名さん

    返信ありがとうございます!
    私もカーテン、照明、エコカラットの見積もり頂きました。
    エコカラットは割高かも…?と思ったので
    自分で業者さんを探す予定です。

    10月にまたオプション会があるようなので
    防汚パネル聞いてみます。ありがとうございます。

  8. 1989 通りがかりさん

    JR沿線は特別快速の停車駅でないと資産価値は低めですね。
    新快速でもダメ。
    普通しか停まらないとなると更にダメダメ。

    同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
    普通駅(南大高など)で3,800、
    新快速(大府など)で4,200、
    特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
    と差が出ます。

  9. 1990 検討板ユーザーさん

    >>1989 通りがかりさん
    築年数や駅距離にもよるんじゃない?
    同じ条件での算出なの?
    あとはそりゃリセールが良いにこしたことはないけど、実際に住んだ時の住環境や利便性も大事でしょ。

  10. 1991 口コミ知りたいさん

    >>1990 検討板ユーザーさん

    もちろん、反論もwelcome、歓迎ですよ。
    それでは、南大高で具体的に値上がり/値下がりした物件の事例でご説明してみなさい。

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  12. 1992 口コミ知りたいさん

    >>1991 口コミ知りたいさん
    まずはお前がなw

  13. 1993 名無しさん

    >>1992 口コミ知りたいさん

    吹いちゃうw
    議論に負けるとそうなっちゃうのね?

    いいですか?
    同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
    普通駅(南大高など)で3,800、
    新快速(大府など)で4,200、
    特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
    と差が出ます。

    これが資産価値です。
    あなたは3年後にゴミになる物件か、宝になる物件か、どちらを選びますか?

  14. 1994 名無しさん

    >>1993 名無しさん
    具体的にどの物件のこと言ってるの?
    それぞれ当時の販売価格、築年数、駅距離と広さを提示しないと説得力ないけど…

  15. 1995 マンション掲示板さん

    >>1994 名無しさん

    どうしてそんなにムキになるのですか?
    細かいハードルを提示にしなくても、需要や人気度合いは、
    南大高<共和<大府<刈谷、が常識。

    需要が新築時の売り出し価格も中古市場での価格にも影響しますよね。

  16. 1996 通りがかりさん

    そうですね。パークホームズ刈谷アネシアなんて、あっという間に完売でしょうね。

  17. 1997 名無しさん

    >>1996 通りがかりさん

    こちらもたいがい高値の設定でしたが、刈谷の物件もかなりの高値。
    どこもかしこも、値上がりしてますね。

  18. 1998 eマンションさん

    南大高でもこうした大手が建築コスト高騰を価格に転嫁し始めました。
    今後は他の業者も軒並み価格を見直すでしょうね。

  19. 1999 評判気になるさん

    >>1995 マンション掲示板さん

    全然無気になんてなってないけどw
    いつの常識か知らないけど、常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるし、人気の土地が誰にでも生活しやすいとは限らないでしょ。
    価値観は人によっても変わる訳だから、あなたの常識を人に押し付けるのはやめた方がいいよ。

  20. 2000 匿名さん

    >>1999 評判気になるさん
    その通りだと思います!
    私は南大高は便利で子育てし易いし気に入ってます。
    なんなら老後の生活も含め考えても安心ですし。

  21. 2001 匿名さん

    >>1999 評判気になるさん

    そうだ、そうだ!
    常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるかもしれないしね。
    南大高がこれから先、人気が出るかも知れないし、人気が出ないかも知れない。

    南大高だって、誰にでも生活しやすいとは限らないしなぁ。
    価値観は人によっても変わるけれど、世間の常識では
    南大高<共和<大府<刈谷、なんだろうなぁ。

  22. 2003 匿名さん

    刈谷推しがすごい人がいますね

  23. 2004 eマンションさん

    >>2003 匿名さん

    南大高が名古屋市だって初めて知りました。
    南大高って大府市だと思ってる人ばかり。

    で、大府と刈谷を比べたら、大府 < 刈谷 って言いたいだけのことじゃ?
    刈谷推しでもなんでもなく、岡崎とか他にも推しはあるだろうし。

    大府 < 刈谷を詳細に言うと、
    大府市南大高町 < 大府市共和町 < 大府駅 < 刈谷
    って感じじゃ?

  24. 2005 匿名さん

    南大高改めて、これからは北大府でいきましょう!!!

  25. 2006 検討板ユーザーさん

    同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
    普通駅(南大高など)で3,800、
    新快速(大府など)で4,200、
    特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
    と差が出ます。

    あなたは今から5,000万を使います。
    3年後に、3,800/4,200/6,000万になる物件があるとして、あなたなら、どれを選びますか?

    1. 2007 マンコミュファンさん

      >>2006 検討板ユーザーさん
      その比較に何の意味が?
      それぞれが最寄り駅で現在同じ価格の物件を買うなら、駅徒歩や広さとか買えるマンションのスペックがそもそも違ってくるから比較しようがない。
      値段の上がり幅もリアリティがないし。刈谷や金山で5000万円で買えて3年後に1000万円上がるとかどんな物件?

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    3. 2008 マンション検討中さん

      刈谷で車登録したら三河ナンバーになるけどね

    4. 2009 名無しさん

      >>2006 検討板ユーザーさん

      3年後に3,800万になるものを、今5,000で買うとか、あほ過ぎるよね?

    5. 2010 口コミ知りたいさん

      >>2006 検討板ユーザーさん
      今週ずっとその話するつもり?

    6. 2011 匿名さん

      >>2010 口コミ知りたいさん

      どうしてそんなに半切れなんですか?
      仲良くワイワイやりましょうよ!

    7. 2012 通りがかりさん

      >>2007 マンコミュファンさん
      その通りかと。。

    8. 2013 名無しさん

      >>2009 名無しさん

      その通りかと。

      購入者はファイナンシャルリテラシーが低いと一発でバレちゃいますね

    9. 2014 マンション検討中さん

      >>2011 匿名さん

      どうしてそんなにしつこいんですか?
      謎の不等号見飽きたよ

    10. 2015 評判気になるさん

      人気物件に粘着は付きものですね。
      ここが気になってしょうがないようで。そりゃこんだけ売れてるものね。
      6期も順調だったようで、もういよいよ終わりが近そうですね。すごい速さです。

    11. 2016 通りがかりさん

      小学2年生で習う不等号を理解出来ずに謎とか言うレベルの方がお住まいになるのでしょうね、南大高って。
      復習した方が良くって?
      https://print-kids.net/print/sansuu/keisan-no-junjo/#:~:text=%E6%8B%AC...,%E5%AD%A6%E7%BF%92%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

    12. 2017 eマンションさん

      無邪気に駅近とかアピールしても、魅力も需要もない南大高駅に近くてもねぇ……
      資産価値、低そう……

      https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/?page=5

      [愛知県 各駅 乗降者数ランキング]
      (1日あたり乗降者数)
      1位 名古屋駅
      2位 金山駅
      3位 名鉄名古屋駅
      7位 刈谷駅
      10位 近鉄名古屋駅
      23位 岡崎駅
      47位 大府駅
      60位 共和駅
      65位 安城駅
      95位 南大高駅



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    14. 2021 検討板ユーザーさん

      あと6戸?順調だねー。
      アンチがどれだけ頑張っても虚しさが際立つね…。
      買えた方おめでとうございます。
      南大高住みやすくていい街だと思いますよ。

    15. 2022 eマンションさん

      >>2021 検討板ユーザーさん

      駅の利用者もほとんどおられないのによく売れましたね。
      やはり定評のあるレーベンの販売手法( >>855 )による効果でしょうか?

    16. 2023 マンコミュファンさん

      >>2017 eマンションさん
      なるほど。南大高って「1日の利用者数が多い駅」ランキングに入っているんですね。
      500ほどある愛知の駅のうち95位というのは、確かに多くの方が利用されていますね。他地域の特急停車駅よりも利用者が多いのは知りませんでした。

    17. 2025 口コミ知りたいさん

      >>2024 マンション掲示板さん
      何を言ってるの?
      市営地下鉄と名鉄の名古屋本線(岐阜は除いて)合わせた駅数だけで既に137は超えるのに。
      必死なのはわかるけどあまりに適当すぎる。

    18. 2027 匿名さん

      いつのデータか知らんが愛知県内には521駅あるらしい
      https://raillab.jp/area/aichi

    19. 2028 通りがかりさん

      >>2027 匿名さん

      恥ずかしい。山間部の無人駅までカウントするか?
      って、南大高駅も無人駅だけどなwww

    20. 2029 通りがかりさん

      あなたは南大高と聞いて何を連想しますか?

      1. 2030 eマンションさん

        >>2026 eマンションさん
        そういうあなたが正しい数値を示したら。
        自分だけ浮いているのにお気付きじゃないようで幸せな人ですね…

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      総戸数 43戸

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      3LDK

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      3LDK・4LDK

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      リジェ南山

      愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

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      総戸数 35戸

      アルバックスタワー刈谷プレミア

      愛知県刈谷市桜町2丁目

      2LDK~4LDK

      67.53㎡~134.35㎡

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      パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

      愛知県名古屋市港区金川町101番8

      3,000万円台予定~5,500万円台予定

      3LDK

      73.39m²~95.03m²

      総戸数 427戸

      アルバックス刈谷住吉

      愛知県刈谷市住吉町3丁目

      4,780万円

      3LDK

      75.24m²

      総戸数 28戸

      (仮称)ローレルコート赤池

      愛知県日進市赤池3丁目

      3800万円台~6300万円台(予定)

      3LDK・4LDK

      67.34m2~86.83m2

      総戸数 135戸

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      愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

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      1LDK~3LDK

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      総戸数 42戸

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      愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

      4800万円~6770万円

      2LDK~4LDK

      66.8m2~87.85m2

      総戸数 112戸

      マストスクエア金山

      愛知県名古屋市中区金山3-708-1

      5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

      1LDK・3LDK

      64.45m2~88.9m2

      総戸数 57戸

      ダイアパレス金山フォレストフロント

      愛知県名古屋市中区平和1丁目

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      2LDK・3LDK

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