マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-22 15:57:15
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:5,128万円~6,021万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.72m2〜77.02m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万4080円〜1万7020円/月 |
修繕積立金(月額) |
6370円〜7700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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1908
通りがかりさん
通常だと、定例の販売開始予定1ヶ月延期がそろそろ出る頃だけど、
今回は、ネガキャンの怒涛の声援を受けて、強気の勝負に打って出たりして・・・
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1910
通りがかりさん
いずれにしても、竣工前に完売するのは確実なので、
もしかすると、たゆまぬ営業努力で多大な営業成績をあげましたというストーリーに仕立て上げたいのかな?
個人的には、物件をほめたいところだけど・・・
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1911
マンション掲示板さん
>>1887 通りがかりさん
かなり前向きに検討していたのですが、西区あたりに住まなければならない家庭の事情ができたので候補から外しました。
でも物件サイトを改めて見ると、やっぱいいなと思いますね。
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1912
評判気になるさん
イオンの中でも、大高のイオンが庭なのは強すぎるんよ。映画館あるし飲食店も店舗も欲しいところが入ってる。
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1913
匿名さん
結果は重要ですからね。
竣工まで半年以上もあるのに9割以上売れているのは
人気物件の証拠。
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1916
名無しさん
一般教養に欠ける巷の営業マンに対応させた結果、死屍累々。
これがタカラレーベンの実力なんでしょう。
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1921
匿名さん
仮に根拠があったとしても訴えられたら負けるよ。
つい数ヶ月前にもあったし半年前にもデべ勝訴で判決が出ている。
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1922
匿名さん
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1924
匿名さん
販売好調だからってスルーしないで
当人が訴えてくれて構わないと言っているのだから
レーベンもそろそろ本気を出して訴えて欲しいな。
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1925
名無しさん
>>1924 匿名さん
「販売好調」???
あんな押し売りしといて??
どの口がいう??
おー、スルーせんでええからさ。
恥ずかしい強引な営業をしてないのなら、受けてたてやwww
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1926
匿名さん
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1927
マンション検討中さん
ここのスレッド、購入された方は殆ど見てないようなので投稿しても意味がないかもしれませんが…
先日のマンションオプション会参加された方、どんなオプションを追加されましたか?
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1928
坪単価比較中さん
同じネタを何度も貼り付けるやつは邪魔なのよ。管理者なんとかして下さい。
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1929
マンション検討中さん
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1934
マンション検討中さん
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1937
評判気になるさん
残りの10戸がなかなか売れないのは、不利な条件や不人気の間取りしか残っていないからでしょう。か?
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1938
評判気になるさん
>>1937 評判気になるさん
まだ未販売の住戸もあります。第6期の販売が9月中旬にあるようです。
間取りはまだ全てのプランで残っていますね。
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1939
匿名さん
入居済後でまだ売れ残っていたら不人気物件だけど
竣工半年前で111戸中、残り10戸なら売れている物件だと思う。
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1940
通りがかりさん
購入を検討していましたが、結局いまどれくらい売れているのか明かさないあたりに不信感を感じ始めています。
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1941
マンション掲示板さん
>>1940 通りがかりさん
モデルルームで普通に販売状況教えてくれたし、公式サイトに載ってますよ。
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1943
匿名さん
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1944
管理担当
[No.1883~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1945
eマンションさん
>>1941 マンション掲示板さん
どんな状況だったか教えてもらえませんか?
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1946
検討板ユーザーさん
>>1940 通りがかりさん
売れ残りの物件は不人気な間取りですよ、きっと。
わざわざモデルルームに行くだけムダ。
余計でしつこい電話営業の被害( >>855 )にもあいたくないし。
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1947
マンション掲示板さん
>>1945 eマンションさん
行ったのはお盆前ですが、販売状況ならここで言われているようにとても好調であと10戸ほどだと。
営業さん感じ良かったですよ。もちろんしつこい営業もないです。まあこの状況ならする必要ないですよね。
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1948
通りがかりさん
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1949
評判気になるさん
不人気な間取りの為にわざわざモデルルームに行って、しつこい電話営業( >>855 )とかはごめんだな。
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1950
マンション検討中さん
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1951
通りがかりさん
>>1947 マンション掲示板さん
レーベンの営業さん、ご丁寧に書き込み、ありがとうございます。
個人的には、購入者や検討者の体験談を聞かせて欲しかったのですが。
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1952
マンション掲示板さん
>>1947 マンション掲示板さん
営業さん感じ良かったですよ。しつこい営業もないです。
→レーベン営業による自作自演
この状況ならする必要ないですよね。
→散々強引なテレ営業でこの状況にまでしたのに?
おまいう?(お前がいう?)
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1953
匿名さん
ずっと思ってたんだけろ、パーティルームなんて使う時くるのかしら
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1954
評判気になるさん
>>1953 匿名さん
「ずっと思ってたんだけろ」ってどこの方言です?
ケロケロしてかわいい。
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1955
マンション検討中さん
パーティールームやめて
ジムやプールのフィットネスにしろ
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1956
名無しさん
>>1955 マンション検討中さん
「ジムやプールのフィットネスにけろ」ってどこの方言です?
ケロケロしてかわいい。
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1957
名無しさん
レーベンか?MMか?
愚者はレーベンを好み、賢者はMMを選ぶ。
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1958
検討板ユーザーさん
隣のイオンですぐ買い出しできるし、ここのパーティールームならちょっとした集まりが気軽にできそう。
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1959
マンション検討中
南大高駅周辺の保育園事情に詳しい方はいますか?
距離的にはリーゴ南大高やみよし保育園が近くて便利だなと思うのですが…
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1960
名無しさん
パーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しています。
不倫などの過ちが起きない様、自制心を持って利用したいものです。
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1961
口コミ知りたいさん
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1962
マンション掲示板さん
>>1961 口コミ知りたいさん
そだろ?
低脳マンションにパーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しても不倫しか生まれないんよ。ウケるよなw
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1963
マンション掲示板さん
>>1962 マンション掲示板さん
心配するなよ、住人にお前みたいなバカは居ないから笑
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1964
マンション検討中さん
聞きに行った方、いらっしゃいましたら教えて下さい。値段はいくらくらいでしたか?
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1965
マンション検討中さん
レーベン南大高ザワンフィットネスクラブ
入居者は利用料のみ
外部は入会金100マン
年会費24マン
都度利用料1100円
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1966
eマンションさん
>>1964 マンション検討中さん
大体4,000万前半~5,500万後半くらいの幅で複数タイプから選べるようでした。かなりの売れ行きで部屋によっては抽選になると担当の営業の方は言ってました。
売れ行きも良く、他の方が言うよな営業スタイルではありませんでしたよ。
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1967
評判気になるさん
>>1966 eマンションさん
その価格からすると、82平米の間取りは完売でしたのでしょうか?
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1968
マンション掲示板さん
>>71 マンション検討中さん
抽選、抽選って、1年以上も前(2023/07/13 )からずっと言ってるのに、全く完売しないのはなぜ?
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1969
検討板ユーザーさん
>>1966 eマンションさん
あほな営業が懲りずにまた抽選とか言って煽ってるんだ?
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1970
検討板ユーザーさん
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1971
匿名さん
ここは売れているんですか??
>>第6期の販売住戸が未確定
最初は、ここまで南大高のイオンに近くてすぐに完売と思ったんですが。。。
なぜ販売住戸が未確定なのかよくわからず。
買いたい申込が入っていないんでしょうか。
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1972
名無しさん
緑区しかも大高は地下鉄が通ってない地域ですよね?
緑区も最近は鳴子の方が人気な地域と言う話しはよく聞きます。
大高は名古屋市と大府市の境目の地価の安い地域イオンって広すぎるから結局は結構歩かないと行けない事に気付くとPKHノリタケみたいな微妙な感じになる。地下鉄の東山線、名城線の徒歩2分がなんだかんだ1番価値がある。出来れば東山線の一択
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1973
検討板ユーザーさん
>>1972 名無しさん
実際に行くとわかりますが、こことイオンは本当に無駄のない直結ですよ。デッキからすぐ店舗。
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1974
素敵OLさん
>>855
良い物件だなぁ、と気になっています。
モデルルームに行くと電話番号の記入は必須ですか?
しつこい電話営業とか勘弁して欲しいですしね。
モデルルームに行くのを躊躇しちゃう。
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1975
匿名さん
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1976
マンション検討中さん
>>1975 匿名さん
えっ??
1年経ってもまだ完売出来ないの??
やっぱり新幹線とJRの振動と騒音が嫌気されてる???
意味もなくお値段が高すぎ??
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1977
匿名さん
>>1927 マンション検討中さん
カーテンや洗面横の防汚パネルの見積もりだけもらってきました。
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1978
通りすがりさん
「侍タイムスリッパー」イオンシネマ大高でも上映するみたいですね。
その頃には、ここも最終期かな?
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1979
清楚なOLさん
>>1978
いかがわしい…
侍 バイブ ストリッパーって、イオン大高では18禁の成人映画を上映してるのですか?
不潔だわ。
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1980
マンション掲示板さん
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1981
評判気になるさん
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1982
検討板ユーザーさん
>>1973 さん
イオン直結ですか?
イオン従業員にとっては職場が近く便利でしょうね。
ただ、イオンは知りませんが、業種「小売業」は給与が恐ろしく低いので買えるかどうか?
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1983
検討板ユーザーさん
>>1982 検討板ユーザーさん
イオンでも中の専門店でも、正社員は異動の可能性があるからイオン従業員としてはどうなのかな…。パートするならめちゃくちゃ便利そうですけど。
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1984
評判気になるさん
残りAとCだけなんですかね?
ウェブチラシに二つだけのっていたので
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1985
検討板ユーザーさん
>>1984 評判気になるさん
イオンのチラシ見てみな?
売ってるもんを片っ端から載せたらチラシが辞書みたいになってまうで。
マンションかて同じや。
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1986
口コミ知りたいさん
新幹線、JR本線。
名二環、伊勢湾岸、国道23号、名古屋高速。
周囲をぐるりと交通網に囲まれて、便利と捉えるか、閉塞感を感じるか。人それぞれでしょうね。
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1988
eマンションさん
>>1977 匿名さん
返信ありがとうございます!
私もカーテン、照明、エコカラットの見積もり頂きました。
エコカラットは割高かも…?と思ったので
自分で業者さんを探す予定です。
10月にまたオプション会があるようなので
防汚パネル聞いてみます。ありがとうございます。
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1989
通りがかりさん
JR沿線は特別快速の停車駅でないと資産価値は低めですね。
新快速でもダメ。
普通しか停まらないとなると更にダメダメ。
同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。
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1990
検討板ユーザーさん
>>1989 通りがかりさん
築年数や駅距離にもよるんじゃない?
同じ条件での算出なの?
あとはそりゃリセールが良いにこしたことはないけど、実際に住んだ時の住環境や利便性も大事でしょ。
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1991
口コミ知りたいさん
>>1990 検討板ユーザーさん
もちろん、反論もwelcome、歓迎ですよ。
それでは、南大高で具体的に値上がり/値下がりした物件の事例でご説明してみなさい。
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1992
口コミ知りたいさん
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1993
名無しさん
>>1992 口コミ知りたいさん
吹いちゃうw
議論に負けるとそうなっちゃうのね?
いいですか?
同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。
これが資産価値です。
あなたは3年後にゴミになる物件か、宝になる物件か、どちらを選びますか?
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1994
名無しさん
>>1993 名無しさん
具体的にどの物件のこと言ってるの?
それぞれ当時の販売価格、築年数、駅距離と広さを提示しないと説得力ないけど…
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1995
マンション掲示板さん
>>1994 名無しさん
どうしてそんなにムキになるのですか?
細かいハードルを提示にしなくても、需要や人気度合いは、
南大高<共和<大府<刈谷、が常識。
需要が新築時の売り出し価格も中古市場での価格にも影響しますよね。
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1996
通りがかりさん
そうですね。パークホームズ刈谷アネシアなんて、あっという間に完売でしょうね。
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1997
名無しさん
>>1996 通りがかりさん
こちらもたいがい高値の設定でしたが、刈谷の物件もかなりの高値。
どこもかしこも、値上がりしてますね。
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1998
eマンションさん
南大高でもこうした大手が建築コスト高騰を価格に転嫁し始めました。
今後は他の業者も軒並み価格を見直すでしょうね。
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1999
評判気になるさん
>>1995 マンション掲示板さん
全然無気になんてなってないけどw
いつの常識か知らないけど、常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるし、人気の土地が誰にでも生活しやすいとは限らないでしょ。
価値観は人によっても変わる訳だから、あなたの常識を人に押し付けるのはやめた方がいいよ。
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2000
匿名さん
>>1999 評判気になるさん
その通りだと思います!
私は南大高は便利で子育てし易いし気に入ってます。
なんなら老後の生活も含め考えても安心ですし。
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2001
匿名さん
>>1999 評判気になるさん
そうだ、そうだ!
常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるかもしれないしね。
南大高がこれから先、人気が出るかも知れないし、人気が出ないかも知れない。
南大高だって、誰にでも生活しやすいとは限らないしなぁ。
価値観は人によっても変わるけれど、世間の常識では
南大高<共和<大府<刈谷、なんだろうなぁ。
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2003
匿名さん
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2004
eマンションさん
>>2003 匿名さん
南大高が名古屋市だって初めて知りました。
南大高って大府市だと思ってる人ばかり。
で、大府と刈谷を比べたら、大府 < 刈谷 って言いたいだけのことじゃ?
刈谷推しでもなんでもなく、岡崎とか他にも推しはあるだろうし。
大府 < 刈谷を詳細に言うと、
大府市南大高町 < 大府市共和町 < 大府駅 < 刈谷
って感じじゃ?
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2005
匿名さん
南大高改めて、これからは北大府でいきましょう!!!
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2006
検討板ユーザーさん
同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
普通駅(南大高など)で3,800、
新快速(大府など)で4,200、
特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
と差が出ます。
あなたは今から5,000万を使います。
3年後に、3,800/4,200/6,000万になる物件があるとして、あなたなら、どれを選びますか?
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2007
マンコミュファンさん
>>2006 検討板ユーザーさん
その比較に何の意味が?
それぞれが最寄り駅で現在同じ価格の物件を買うなら、駅徒歩や広さとか買えるマンションのスペックがそもそも違ってくるから比較しようがない。
値段の上がり幅もリアリティがないし。刈谷や金山で5000万円で買えて3年後に1000万円上がるとかどんな物件?
レーベン南大高 THE ONE
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販売戸数/総戸数:
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