名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 15:57:15

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1908 通りがかりさん

    通常だと、定例の販売開始予定1ヶ月延期がそろそろ出る頃だけど、
    今回は、ネガキャンの怒涛の声援を受けて、強気の勝負に打って出たりして・・・

  2. 1910 通りがかりさん

    いずれにしても、竣工前に完売するのは確実なので、
    もしかすると、たゆまぬ営業努力で多大な営業成績をあげましたというストーリーに仕立て上げたいのかな? 

    個人的には、物件をほめたいところだけど・・・

  3. 1911 マンション掲示板さん

    >>1887 通りがかりさん
    かなり前向きに検討していたのですが、西区あたりに住まなければならない家庭の事情ができたので候補から外しました。
    でも物件サイトを改めて見ると、やっぱいいなと思いますね。

  4. 1912 評判気になるさん

    イオンの中でも、大高のイオンが庭なのは強すぎるんよ。映画館あるし飲食店も店舗も欲しいところが入ってる。

  5. 1913 匿名さん

    結果は重要ですからね。
    竣工まで半年以上もあるのに9割以上売れているのは
    人気物件の証拠。

  6. 1916 名無しさん

    一般教養に欠ける巷の営業マンに対応させた結果、死屍累々。
    これがタカラレーベンの実力なんでしょう。

  7. 1921 匿名さん

    仮に根拠があったとしても訴えられたら負けるよ。
    つい数ヶ月前にもあったし半年前にもデべ勝訴で判決が出ている。

  8. 1922 匿名さん

    最上階ってもう売れた?

  9. 1924 匿名さん

    販売好調だからってスルーしないで
    当人が訴えてくれて構わないと言っているのだから
    レーベンもそろそろ本気を出して訴えて欲しいな。

  10. 1925 名無しさん

    >>1924 匿名さん

    「販売好調」???
    あんな押し売りしといて??
    どの口がいう??

    おー、スルーせんでええからさ。
    恥ずかしい強引な営業をしてないのなら、受けてたてやwww

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  12. 1926 匿名さん

    竣工半年前で9割以上売れていたら好調ですね。

  13. 1927 マンション検討中さん

    ここのスレッド、購入された方は殆ど見てないようなので投稿しても意味がないかもしれませんが…

    先日のマンションオプション会参加された方、どんなオプションを追加されましたか?

  14. 1928 坪単価比較中さん

    同じネタを何度も貼り付けるやつは邪魔なのよ。管理者なんとかして下さい。

  15. 1929 マンション検討中さん

    大理石の床は騒音で却下

    タワマン仕様不可

  16. 1934 マンション検討中さん

    それがレーベンの奇跡

  17. 1937 評判気になるさん

    残りの10戸がなかなか売れないのは、不利な条件や不人気の間取りしか残っていないからでしょう。か?

  18. 1938 評判気になるさん

    >>1937 評判気になるさん
    まだ未販売の住戸もあります。第6期の販売が9月中旬にあるようです。
    間取りはまだ全てのプランで残っていますね。

  19. 1939 匿名さん

    入居済後でまだ売れ残っていたら不人気物件だけど
    竣工半年前で111戸中、残り10戸なら売れている物件だと思う。

  20. 1940 通りがかりさん

    購入を検討していましたが、結局いまどれくらい売れているのか明かさないあたりに不信感を感じ始めています。

  21. 1941 マンション掲示板さん

    >>1940 通りがかりさん
    モデルルームで普通に販売状況教えてくれたし、公式サイトに載ってますよ。

  22. 1943 匿名さん



    イオンだけ



    イオン大好き向け

  23. 1944 管理担当

    [No.1883~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 1945 eマンションさん

    >>1941 マンション掲示板さん

    どんな状況だったか教えてもらえませんか?

  25. 1946 検討板ユーザーさん

    >>1940 通りがかりさん

    売れ残りの物件は不人気な間取りですよ、きっと。
    わざわざモデルルームに行くだけムダ。
    余計でしつこい電話営業の被害( >>855 )にもあいたくないし。


  26. 1947 マンション掲示板さん

    >>1945 eマンションさん
    行ったのはお盆前ですが、販売状況ならここで言われているようにとても好調であと10戸ほどだと。
    営業さん感じ良かったですよ。もちろんしつこい営業もないです。まあこの状況ならする必要ないですよね。

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  28. 1948 通りがかりさん

    >>1947 マンション掲示板さん
    ありがとうございます

  29. 1949 評判気になるさん

    不人気な間取りの為にわざわざモデルルームに行って、しつこい電話営業( >>855 )とかはごめんだな。

  30. 1950 マンション検討中さん

    ダブルニーハメやな

  31. 1951 通りがかりさん

    >>1947 マンション掲示板さん

    レーベンの営業さん、ご丁寧に書き込み、ありがとうございます。
    個人的には、購入者や検討者の体験談を聞かせて欲しかったのですが。

  32. 1952 マンション掲示板さん

    >>1947 マンション掲示板さん

    営業さん感じ良かったですよ。しつこい営業もないです。
    →レーベン営業による自作自演

    この状況ならする必要ないですよね。
    →散々強引なテレ営業でこの状況にまでしたのに?
    おまいう?(お前がいう?)

  33. 1953 匿名さん

    ずっと思ってたんだけろ、パーティルームなんて使う時くるのかしら

  34. 1954 評判気になるさん

    >>1953 匿名さん

    「ずっと思ってたんだけろ」ってどこの方言です?
    ケロケロしてかわいい。

  35. 1955 マンション検討中さん

    パーティールームやめて
    ジムやプールのフィットネスにしろ

  36. 1956 名無しさん

    >>1955 マンション検討中さん

    「ジムやプールのフィットネスにけろ」ってどこの方言です?
    ケロケロしてかわいい。

  37. 1957 名無しさん

    レーベンか?MMか?
    愚者はレーベンを好み、賢者はMMを選ぶ。

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  39. 1958 検討板ユーザーさん

    隣のイオンですぐ買い出しできるし、ここのパーティールームならちょっとした集まりが気軽にできそう。

  40. 1959 マンション検討中

    南大高駅周辺の保育園事情に詳しい方はいますか?
    距離的にはリーゴ南大高やみよし保育園が近くて便利だなと思うのですが…

  41. 1960 名無しさん

    パーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しています。
    不倫などの過ちが起きない様、自制心を持って利用したいものです。

  42. 1961 口コミ知りたいさん

    >>1960 名無しさん
    低脳すぎてウケる

  43. 1962 マンション掲示板さん

    >>1961 口コミ知りたいさん

    そだろ?
    低脳マンションにパーティールーム/カフェラウンジ/ゲストルームと誘惑の共用施設が充実しても不倫しか生まれないんよ。ウケるよなw

  44. 1963 マンション掲示板さん

    >>1962 マンション掲示板さん
    心配するなよ、住人にお前みたいなバカは居ないから笑

  45. 1964 マンション検討中さん

    聞きに行った方、いらっしゃいましたら教えて下さい。値段はいくらくらいでしたか?

  46. 1965 マンション検討中さん

    レーベン南大高ザワンフィットネスクラブ
    入居者は利用料のみ
    外部は入会金100マン
    年会費24マン
    都度利用料1100円

  47. 1966 eマンションさん

    >>1964 マンション検討中さん
    大体4,000万前半~5,500万後半くらいの幅で複数タイプから選べるようでした。かなりの売れ行きで部屋によっては抽選になると担当の営業の方は言ってました。
    売れ行きも良く、他の方が言うよな営業スタイルではありませんでしたよ。

  48. 1967 評判気になるさん

    >>1966 eマンションさん
    その価格からすると、82平米の間取りは完売でしたのでしょうか?

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  50. 1968 マンション掲示板さん

    >>71 マンション検討中さん

    抽選、抽選って、1年以上も前(2023/07/13 )からずっと言ってるのに、全く完売しないのはなぜ?

  51. 1969 検討板ユーザーさん

    >>1966 eマンションさん

    あほな営業が懲りずにまた抽選とか言って煽ってるんだ?

  52. 1970 検討板ユーザーさん

    まだ売ってないんだから完売しようがないのでは。

  53. 1971 匿名さん

    ここは売れているんですか??

    >>第6期の販売住戸が未確定

    最初は、ここまで南大高のイオンに近くてすぐに完売と思ったんですが。。。
    なぜ販売住戸が未確定なのかよくわからず。
    買いたい申込が入っていないんでしょうか。

  54. 1972 名無しさん

    緑区しかも大高は地下鉄が通ってない地域ですよね?
    緑区も最近は鳴子の方が人気な地域と言う話しはよく聞きます。
    大高は名古屋市大府市の境目の地価の安い地域イオンって広すぎるから結局は結構歩かないと行けない事に気付くとPKHノリタケみたいな微妙な感じになる。地下鉄の東山線、名城線の徒歩2分がなんだかんだ1番価値がある。出来れば東山線の一択

  55. 1973 検討板ユーザーさん

    >>1972 名無しさん
    実際に行くとわかりますが、こことイオンは本当に無駄のない直結ですよ。デッキからすぐ店舗。

  56. 1974 素敵OLさん

    >>855

    良い物件だなぁ、と気になっています。
    モデルルームに行くと電話番号の記入は必須ですか?

    しつこい電話営業とか勘弁して欲しいですしね。
    モデルルームに行くのを躊躇しちゃう。

  57. 1975 匿名さん

    1年近く前の投稿に対して今かよ
    すげぇ執念

  58. 1976 マンション検討中さん

    >>1975 匿名さん

    えっ??
    1年経ってもまだ完売出来ないの??

    やっぱり新幹線とJRの振動と騒音が嫌気されてる???
    意味もなくお値段が高すぎ??

  59. 1977 匿名さん

    >>1927 マンション検討中さん

    カーテンや洗面横の防汚パネルの見積もりだけもらってきました。

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  61. 1978 通りすがりさん

    「侍タイムスリッパー」イオンシネマ大高でも上映するみたいですね。
     その頃には、ここも最終期かな?

  62. 1979 清楚なOLさん

    >>1978

    いかがわしい…
    侍 バイブ ストリッパーって、イオン大高では18禁の成人映画を上映してるのですか?
    不潔だわ。

  63. 1980 マンション掲示板さん

    >>1979 清楚なOLさん

    これから高齢化を備えている

  64. 1981 評判気になるさん

    >>1979 清楚なOLさん
    お暇なんですね

  65. 1982 検討板ユーザーさん

    >>1973 さん

    イオン直結ですか?
    イオン従業員にとっては職場が近く便利でしょうね。
    ただ、イオンは知りませんが、業種「小売業」は給与が恐ろしく低いので買えるかどうか?

  66. 1983 検討板ユーザーさん

    >>1982 検討板ユーザーさん
    イオンでも中の専門店でも、正社員は異動の可能性があるからイオン従業員としてはどうなのかな…。パートするならめちゃくちゃ便利そうですけど。

  67. 1984 評判気になるさん

    残りAとCだけなんですかね?
    ウェブチラシに二つだけのっていたので

  68. 1985 検討板ユーザーさん

    >>1984 評判気になるさん

    イオンのチラシ見てみな?
    売ってるもんを片っ端から載せたらチラシが辞書みたいになってまうで。
    マンションかて同じや。

  69. 1986 口コミ知りたいさん

    新幹線、JR本線。
    名二環、伊勢湾岸、国道23号、名古屋高速。
    周囲をぐるりと交通網に囲まれて、便利と捉えるか、閉塞感を感じるか。人それぞれでしょうね。

  70. 1988 eマンションさん

    >>1977 匿名さん

    返信ありがとうございます!
    私もカーテン、照明、エコカラットの見積もり頂きました。
    エコカラットは割高かも…?と思ったので
    自分で業者さんを探す予定です。

    10月にまたオプション会があるようなので
    防汚パネル聞いてみます。ありがとうございます。

  71. 1989 通りがかりさん

    JR沿線は特別快速の停車駅でないと資産価値は低めですね。
    新快速でもダメ。
    普通しか停まらないとなると更にダメダメ。

    同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
    普通駅(南大高など)で3,800、
    新快速(大府など)で4,200、
    特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
    と差が出ます。

  72. 1990 検討板ユーザーさん

    >>1989 通りがかりさん
    築年数や駅距離にもよるんじゃない?
    同じ条件での算出なの?
    あとはそりゃリセールが良いにこしたことはないけど、実際に住んだ時の住環境や利便性も大事でしょ。

  73. 1991 口コミ知りたいさん

    >>1990 検討板ユーザーさん

    もちろん、反論もwelcome、歓迎ですよ。
    それでは、南大高で具体的に値上がり/値下がりした物件の事例でご説明してみなさい。

  74. 1992 口コミ知りたいさん

    >>1991 口コミ知りたいさん
    まずはお前がなw

  75. 1993 名無しさん

    >>1992 口コミ知りたいさん

    吹いちゃうw
    議論に負けるとそうなっちゃうのね?

    いいですか?
    同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
    普通駅(南大高など)で3,800、
    新快速(大府など)で4,200、
    特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
    と差が出ます。

    これが資産価値です。
    あなたは3年後にゴミになる物件か、宝になる物件か、どちらを選びますか?

  76. 1994 名無しさん

    >>1993 名無しさん
    具体的にどの物件のこと言ってるの?
    それぞれ当時の販売価格、築年数、駅距離と広さを提示しないと説得力ないけど…

  77. 1995 マンション掲示板さん

    >>1994 名無しさん

    どうしてそんなにムキになるのですか?
    細かいハードルを提示にしなくても、需要や人気度合いは、
    南大高<共和<大府<刈谷、が常識。

    需要が新築時の売り出し価格も中古市場での価格にも影響しますよね。

  78. 1996 通りがかりさん

    そうですね。パークホームズ刈谷アネシアなんて、あっという間に完売でしょうね。

  79. 1997 名無しさん

    >>1996 通りがかりさん

    こちらもたいがい高値の設定でしたが、刈谷の物件もかなりの高値。
    どこもかしこも、値上がりしてますね。

  80. 1998 eマンションさん

    南大高でもこうした大手が建築コスト高騰を価格に転嫁し始めました。
    今後は他の業者も軒並み価格を見直すでしょうね。

  81. 1999 評判気になるさん

    >>1995 マンション掲示板さん

    全然無気になんてなってないけどw
    いつの常識か知らないけど、常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるし、人気の土地が誰にでも生活しやすいとは限らないでしょ。
    価値観は人によっても変わる訳だから、あなたの常識を人に押し付けるのはやめた方がいいよ。

  82. 2000 匿名さん

    >>1999 評判気になるさん
    その通りだと思います!
    私は南大高は便利で子育てし易いし気に入ってます。
    なんなら老後の生活も含め考えても安心ですし。

  83. 2001 匿名さん

    >>1999 評判気になるさん

    そうだ、そうだ!
    常識と思っていたことが時代と共に変わることもあるかもしれないしね。
    南大高がこれから先、人気が出るかも知れないし、人気が出ないかも知れない。

    南大高だって、誰にでも生活しやすいとは限らないしなぁ。
    価値観は人によっても変わるけれど、世間の常識では
    南大高<共和<大府<刈谷、なんだろうなぁ。

  84. 2003 匿名さん

    刈谷推しがすごい人がいますね

  85. 2004 eマンションさん

    >>2003 匿名さん

    南大高が名古屋市だって初めて知りました。
    南大高って大府市だと思ってる人ばかり。

    で、大府と刈谷を比べたら、大府 < 刈谷 って言いたいだけのことじゃ?
    刈谷推しでもなんでもなく、岡崎とか他にも推しはあるだろうし。

    大府 < 刈谷を詳細に言うと、
    大府市南大高町 < 大府市共和町 < 大府駅 < 刈谷
    って感じじゃ?

  86. 2005 匿名さん

    南大高改めて、これからは北大府でいきましょう!!!

  87. 2006 検討板ユーザーさん

    同じ新築5,000万の物件を購入しても3年後の売却価格は、
    普通駅(南大高など)で3,800、
    新快速(大府など)で4,200、
    特別快速(金山、刈谷など)で6,000、
    と差が出ます。

    あなたは今から5,000万を使います。
    3年後に、3,800/4,200/6,000万になる物件があるとして、あなたなら、どれを選びますか?

    1. 2007 マンコミュファンさん

      >>2006 検討板ユーザーさん
      その比較に何の意味が?
      それぞれが最寄り駅で現在同じ価格の物件を買うなら、駅徒歩や広さとか買えるマンションのスペックがそもそも違ってくるから比較しようがない。
      値段の上がり幅もリアリティがないし。刈谷や金山で5000万円で買えて3年後に1000万円上がるとかどんな物件?

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    マストスクエア金山

    愛知県名古屋市中区金山3-708-1

    5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

    1LDK・3LDK

    64.45m2~88.9m2

    総戸数 57戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3290万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    グランドメゾン本山四谷通

    愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目

    6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

    2LDK・3LDK

    64.68m2・83.75m2

    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2900万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    35.19m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    サンクレイドル池下

    愛知県名古屋市千種区池下一丁目

    2,990万円~5,980万円

    1LDK・3LDK

    41.59m²~75.52m²

    総戸数 41戸

    [PR] 愛知県の物件

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3390万円~5290万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    プラウドタワー名駅

    愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

    5100万円台~1億1700万円台(予定)

    1LDK・3LDK

    50.98m2・75.23m2

    総戸数 95戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.79m2~70m2

    総戸数 88戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5598万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.08m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3330万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    グランドメゾン伏見

    愛知県名古屋市中区錦一丁目

    1億5,524.7万円

    2LDK

    114.83m²

    総戸数 74戸