名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 21:14:52

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:4,312万円~6,170万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:50.50m2~82.28m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1621 名無しさん

    >>1619 匿名さん
    自作自演バレバレだよ

  2. 1622 マンション検討中さん

    さて、渋滞知らずでイオンに行けて
    駅までわずかな距離

    酔いしれる

  3. 1623 匿名さん

    >>1622 マンション検討中さん

    有象無象の人生・
    私は貴方のこと認知しておいて差し上げますね・
    ささやかな日曜日の午後を匿名掲示板で無駄になさらずに・

  4. 1624 eマンションさん

    こちらが苦戦するのも当たり前。
    ノリタケやドーム前と同じく近くにイオンがあるものの。【南大高は、イオンと駅しかない。他に何もない。】

    ノリタケやドーム前は全てが揃った街中で、更にイオンがある。

    この違いは大きいね。

  5. 1625 検討板ユーザーさん

    イオンと駅以外に何もない。

    幼稚園はない、
    保育園は遠い、
    小学校は遠い、
    中学校も遠い。
    銀行少ない、
    郵便局遠い、
    区役所遠い、
    病院少ない。

    ほんと。
    イオンと駅以外に何もない。

  6. 1626 名無しさん

    >>1625 検討板ユーザーさん
    小学校、中学校も徒歩圏内で、駅とイオン直結で総合病院が隣接ってだけで充分だと思うけど。
    どこと比べてるのか教えてくれる?

  7. 1627 マンション検討中さん

    >>1626 名無しさん

    徒歩圏内、に法的な定義はありませんからね。
    体力だけが取り柄のあなたでしたら、どこまでも徒歩圏内なのでしょうね。素敵なことですよ。

    だけれども。あなたのお子様はあなたとは別人。
    "小学校、中学校も徒歩圏内"とか言いながら、炎天下の中を1.1kmも14分歩いてみ?
    道中で交通事故とか変態とかいたらどうするさ?
    虐待だわ。

    1. 徒歩圏内、に法的な定義はありませんからね...
  8. 1628 マンション掲示板さん

    >>1017 通りがかりさん

    保育園はそれなりに数ありますが、結局は待機なんですね……

  9. 1629 匿名さん

    >>1627 マンション検討中さん
    80代ならまだしも小中学生で14分歩けないってどんだけ体力ないんだ?
    事故やら変態やら、近けりゃ発生しない訳じゃないだろw
    お前の価値観を押し付けるなよ

  10. 1630 マンション掲示板さん

    >>1629 匿名さん

    賛成です!14分歩けない我が子にはしたくないです。
    1625さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。

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  12. 1631 eマンションさん

    80代ならまだしも駅やイオンまで徒歩1分じゃないとヤダってどんだけ体力ないんだ?

  13. 1632 マンコミュファンさん

    >>1631 eマンションさん

    賛成です!1分しか歩けない親につべこべ言われたくないです。
    1629さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。

  14. 1633 評判気になるさん

    >>1627 さん

    >>1627 マンション検討中さん
    じゃあお前の言ってる条件全て満たす物件はどこなんだよ?

  15. 1634 名無しさん

    >>1633 評判気になるさん

    MMとか小学校も駅もほどほどの距離ですし、こちらよりずっとマシですけどね。

  16. 1635 検討板ユーザーさん

    >>1634 名無しさん
    はい、MMの営業確定!
    小学校が近いだけで、お前が言ってる他の条件何も満たしてないけど笑
    1棟目は2年経っても売れ残ってる状況で更に200戸を前で分譲する物件の何がマシなんだ??

  17. 1636 eマンションさん

    結局ここ売れてるの?売れてないの?
    荒らし多くて分からない

  18. 1637 口コミ知りたいさん

    餌も針もない釣りタックルで。
    糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
    かわいい。

  19. 1638 マンション検討中さん

    >>1635 検討板ユーザーさん

    餌も針もない釣りタックルで。
    糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
    かわいい。

  20. 1639 名無しさん

    >>1636 eマンションさん
    本当かどうかはわかりませんが、公式ホームページを見ていた限りでは第4期までに93戸/111戸売れて残りは18戸みたいですよ。

  21. 1640 マンション検討中さん

    わずかな徒歩でイオンと駅
    そして屋内駐車場をゲット
    この快適で酔いしれる人生
    最高だぜ

  22. 1641 通りがかりさん

    全戸に各1台の駐車場を確保、とか表向きは言ってるが。
    フツーのワンボックスカーやRVすら駐車出来ないなんて意味ないよな。
    (添付をご覧ください)

    1. 全戸に各1台の駐車場を確保、とか表向きは...
  23. 1642 評判気になるさん

    >>1640 マンション検討中さん

    屋内駐車場??
    敷地内駐車場との違い、分からないのかな?
    大丈夫?
    酔ってるのかな?

  24. 1643 匿名さん

    >>1642 評判気になるさん
    人の揚げ足ばっかり取ってて、あんたは他にやることないのかね?
    どうせMMの営業なんだから自社のスレで盛り上げた方がまだ売れる可能性あるんじゃないw

  25. 1644 口コミ知りたいさん

    >>1643 匿名さん

    人に揚げ足ばっかり取られてないで、あんたも少しはまともなことを書けないのかね?



  26. 1645 匿名さん

    MMかレーベンで迷っている人は多そうですね

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  28. 1646 マンション検討中さん

    現時点ではMMが圧倒していますね。
    天下の名鉄グループですからね。

    一方でレーベンとか言われても名古屋人は知らないですし。
    アーメンの親戚、くらいにしか認知してないし。

  29. 1647 匿名さん

    駅近高級マンションとどこか知らないマンションを比べるのは止めてもらいたい。

  30. 1648 口コミ知りたいさん

    >>1646 マンション検討中さん
    MMが圧倒しているんですか?

  31. 1649 マンション検討中さん

    マジで無敵(MM)
    さすがだわ

  32. 1650 名無しさん

    >>1646 マンション検討中さん
    くだらねぇw
    MMが圧倒してるならなぜ完成してから2年も経って売れ残ってるんだよ。天下の名鉄?全国でみたらレーベンの方が上だし、売主云々より不動産は断然立地。立地が全て。あと自作自演は止めろ。

  33. 1651 検討板ユーザーさん

    >>1650 名無しさん

    そうですよね。
    MMかレーベンか皆さん迷っておられますよねー

  34. 1652 マンコミュファンさん

    >>1647 匿名さん

    最後発の田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
    レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは?

  35. 1653 マンション比較中さん

    レーベンは竣工前完売濃厚の大人気物件ですよ。

  36. 1654 eマンションさん

    >>1653 マンション比較中さん

    田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
    レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは?

  37. 1655 匿名さん

    そろそろ第5期はじまる?

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  39. 1656 匿名さん

    >>1655 匿名さん
    人気物件ならばフツーは第1期で完売御礼ながら。
    駄作は第5期に突入せざるを得ない程、厳しい環境なのでしょう。
    ご健闘をお祈りします。

  40. 1657 匿名さん

    セキスイハイムが南大高の駅近で宅地分譲してますがレーベンとどっちが買いですか?

  41. 1658 マンション掲示板さん

    >>1657 匿名さん
    敷地面積45坪で3,550万、建坪は23坪くらいでしょう。
    建築条件付きなので積水で建てて上物3,000万で合計6,550万。圧倒的にレーベンでしょう。

  42. 1659 匿名さん

    同じイオン横のパークハウス名古屋の未入居中古が4790万で投げ売りしてるから
    イオン横の資産性に疑問が...

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_75241630/

  43. 1660 eマンションさん

    >>1659 匿名さん
    築4年で61平米、坪単価254万。そんなものじゃない?
    販売当時はいくらだったんですか?

  44. 1661 匿名さん

    >>1658 マンション掲示板さん
    レーベンと同価格になるなら圧倒的にセキスイハイムでは?

  45. 1662 評判気になるさん

    >>1661 匿名さん
    同価格ならね

  46. 1663 評判気になるさん

    >>1659 匿名さん
    「投げ売りしてる」とおっしゃる根拠は何ですか?
    まるで当時の販売価格から下がっているような言い分ですけど…根拠がないと説得力に欠けますよ。

  47. 1664 評判気になるさん

    >>1661 匿名さん

    セキュリティを考えたら戸建てよりもマンションを選びますね。
    戸建てのメリットって何?

  48. 1665 マンション検討中さん

    優越感

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  50. 1666 マンション掲示板さん

    >>1665 マンション検討中さん

    マンションから見おろされる戸建てで優越感、とか、どんだけドMなん?ってねw
    見たる、見たる、見たるで!w

  51. 1667 口コミ知りたいさん

    機械式駐車場ではないところ

  52. 1668 通りがかりさん

    >>1667 口コミ知りたいさん

    戸建てで駐車場へのアクセスの良さは確かにメリット。
    一方で車両盗難や車上荒らしなどへのセキュリティ対策は、タワーパーキングやシャッターゲートを備えたマンションの方が優位。

  53. 1669 マンション検討中さん

    この雨の中、徒歩で1分でイオン
     
    vs

    クルマに乗ってイオン。まさかの満車のため泣きながらUターン
    or
    雨の中、気合い入れて徒歩20分でイオン

  54. 1670 eマンションさん

    >>1669 マンション検討中さん

    雨の中でも徒歩で1分でイオン、の便利さは認めますが。
    クルマに乗ってイオンに行って、満車のため泣きながらUターン、はないでしょ?
    車内でDVDとか鑑賞しながら家族仲良くまったり待つんじゃ?

  55. 1671 マンション検討中さん

    cタイプの洋室4は
    窓ないエアコンできないから
    寝室としては無理だよな?

  56. 1672 マンション検討中さん

    やっぱり徒歩1分でイオンや駅は最高だな

  57. 1673 匿名さん

    名古屋でも屈指の人気の区でこの価格で購入できる
    マンションはそうそうないだろうね。

  58. 1674 名無しさん

    >>1673 匿名さん

    名古屋でも屈指の人気の区で下町以下の価格。
    欠陥でもあるのでしょうか?
    怖くてとても手が出せない………

  59. 1675 マンション検討中さん

    なら覗くなw

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  61. 1676 マンコミュファンさん

    名古屋でも屈指の人気の区ですからね、誰でも覗きたくなりますよ。
    で、下町以下の価格だと知って驚き、怪しみますよね。
    ワケありだろうが、どんなワケがあるんだろう?って。

  62. 1677 マンション検討中さん

    つハンカチ

    いいから涙拭けよ

  63. 1678 マンション検討中さん

    パーテールームやゲストルームってどのくらい前から予約できるんですかね?大型連休とか予約取りにくそうで。

  64. 1679 マンション検討中さん

    市内でも指折りの人気地区で駅近でモール直結、総合病院もすぐ近くにあり
    名古屋中心地へも直通で20分足らずでこの激安価格。
    竣工前完売確実だね。

  65. 1680 マンコミュファンさん

    >>1678 マンション検討中さん
    俺もそれハイパー無駄だと思う

  66. 1681 評判気になるさん

    >>1679 マンション検討中さん

    週末土日ともなるとJR南大高駅ユーザーの87%が小中学生。
    三河の田舎や名古屋の下町から行列で遊びに来る。

    三河でも街中の子や、名古屋でも人気区の子は名駅や栄に行くんだけど。

    まぁ、南大高ってまともな大人が好む街じゃないよな。

  67. 1682 マンコミュファンさん

    >>1671 マンション検討中さん

    さすがに隠蔽でつけられるでしょ?
    つけられない部屋なんて今時のマンションに存在する?

  68. 1683 通りがかりさん

    >>1678 マンション検討中さん
    私も気になり営業さんに伺いましたが、1ヶ月前からが多いみたいです。物件によっても違いはあるみたいです。当日でも空いていれば管理人さんに一言だけ言って使用できるみたいですよ。

  69. 1684 名無しさん

    >>1680 マンコミュファンさん
    私は現在も南大高在住ですけどこの辺はホテルがないので、両親が遊びに来る時など、あると有り難いです。パーティールームもママ友や子供関係など大人数の集まりの際は重宝しそうで今から楽しみです。

  70. 1685 マンコミュファンさん

    >>1684 名無しさん

    この辺り、愛を確かめ合うホテルは沢山ありますが、高齢のご両親には刺激が強過ぎますし。

  71. 1686 匿名さん

    名古屋でも屈指の人気の区?都心回帰の現代にわざわざ不便な郊外なんてw同じ集合住宅なら地価が高くても東区に住みたいですよ。

  72. 1687 名無しさん

    >>1686 匿名さん

    こちらは、名古屋でも屈指の人気の区ですよ。

    今どき名東区や東区に住みたい、とか変な人もいるかもしれませんが。

  73. 1688 マンション比較中さん

    ほぼ直結といっても良い駅も年々人気が出て来ているので
    この価格は激安といっても良いくらいですね。

  74. 1689 名無しさん

    >>1688 マンション比較中さん

    激安?
    下町の緑区なのに、割高だよ。
    だからなかなか完売しない。


  75. 1690 マンション検討中さん

    >>1681 評判気になるさん

    p活は可能でしょうか?

  76. 1691 評判気になるさん

    愛を確かめ合う

  77. 1692 口コミ知りたいさん

    なかなか完売しないね

  78. 1693 マンション検討中さん

    今市内で売れている物件はここかレジェイド栄生くらい。どちらも竣工前に完売確実。共通点は駅から2分とイオンモールが徒歩圏内。やはり駅近物件は需要があるな。

  79. 1694 マンション検討中さん

    しかも評判の良い病院もすぐそばにあるし自然環境も豊か。
    こんな良物件は中々出てこないよ。

  80. 1695 口コミ知りたいさん

    新幹線の横、結構うるさいと思う。

  81. 1696 評判気になるさん

    >>1695 口コミ知りたいさん

    現地に行ってみなさい。
    うるさい、どころではないですよ。
    耳を塞いでも、身体に振動がきますからね。

    あの振動の凄さを実感してから、マンションの購入を検討すべきです。

  82. 1697 名無しさん

    近くにある南生協病院はそこまで評判良くない。気になる人はgoogleの口コミを見てください。

  83. 1698 名無しさん

    >>1696 評判気になるさん
    行かなくてもわかるよw
    新幹線は高速道路とか在来線とは比較にならない。
    複層ガラスとかで解決出来るレベルじゃないね。
    新幹線停車駅ならまだ少し考慮の余地はあるけど、
    停まりももしないのに毎日6時~23時まで
    音と振動の横にいるのは嫌だなあ。

  84. 1699 マンコミュファンさん

    >>1698 名無しさん

    新幹線の振動もさることながら。
    在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
    ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
    一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
    ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。

  85. 1700 名無しさん

    近隣のマンションに住んでる者ですが、新幹線の音はそんなに気になりませんよ。もちろん方角や階数によっても感じ方は違うのでしょうけど、窓開けてて「あっ通ったな」と気づく程度です。ちなみに私は南向きの10階です。今回のレーベンさんの物件は、イオンに直結していてより生活が便利になるだろうと住み替え検討しましたが、我が家には高嶺の花で断念しました。購入できる方が羨しいです。。。

  86. 1701 匿名さん

    名古屋で一番注目度されているマンションですからね。

  87. 1702 マンション検討中さん

    名古屋中心部から遠い南大高よりも名駅から1駅の栄生。

  88. 1703 通りがかりさん

    >>1702 マンション検討中さん
    名駅より西は無理。

  89. 1706 マンコミュファンさん

    第5期の販売価格はいつわかるんですかねー。

  90. 1707 管理担当

    [No.1704~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  91. 1708 通りがかりさん

    坪単価いくらくらいですか?

  92. 1709 口コミ知りたいさん

    ほとんど大府なのに270万くらいです

  93. 1710 口コミ知りたいさん

    >>1709 口コミ知りたいさん

    愛知県は尾張/知多/三河から構成。
    大高は古代より、大府(知多)でもなく名古屋(尾張)でもなく、どちらつかずで両者から欲しくもないどうでもよい地目だったのは歴史を振り返ればその通り。
    鋭い指摘、ありがとうございます。

    1. 愛知県は尾張/知多/三河から構成。大高は...
  94. 1711 eマンションさん

    >>1709 口コミ知りたいさん
    電車側の低層階でもですか?

  95. 1712 匿名さん

    名古屋でも上位を争う人気区で駅&イオンほぼ直結ですよ。
    安い位ですよ。迷っているうちに完売してしまうでしょうね。

  96. 1713 マンション検討中さん

    迷っているうちに完売してしまうでしょうね、と煽っても。
    いつまで経っても「好評分譲中」。

  97. 1714 口コミ知りたいさん

    >>1709 口コミ知りたいさん

    近くの近隣マンションが坪単価150万円程度でしょうか。
    こちらのレーベンが270万円は有り得ない。
    だからいつまで経っても好評販売中で売れない。

  98. 1715 マンション検討中さん

    価格に関してはそれぞれの価値感で高い安いの感じ方が違うのでしょう。ところでこちらのマンションは幼稚園の送迎のバスは来てくれるのでしょうか?
    どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか。

  99. 1716 坪単価比較中さん

    投資や資産価値を求めるなら東区や中区千種区中村区の名駅近くで購入する
    南大高は人気のエリアかもしれないが資産価値を求めて住居を購入するようなエリアではないし、わざわざ県外の人が選ぶようなエリアでもないので、坪270万円は流石に値段設定が間違っている
    200~230万円くらいが妥当

  100. 1717 匿名さん

    >>1715 マンション検討中さん
    不確かな情報だけど、隣のライオンズのマンションレビューを見ると幼稚園へのバス通園が可能とか書かれているのでできるんじゃない?

  101. 1718 口コミ知りたいさん

    >>1716 坪単価比較中さん

    緑区のマンションで200~230万円/坪も出して買う人はいません。
    130~150万円/坪くらいが妥当。

  102. 1719 匿名さん

    レジェイド名古屋は全125戸のうち116戸が売れたそうですが、ここは111戸中何戸売れたのでしょうか。
    なぜ公表してくれないのでしょうか。

  103. 1720 マンション比較中さん

    栄生は土地柄が良くないですね。
    住戸も狭いしイオンって言ったって歩いて10分とか遠すぎますね。
    レーベンの圧勝でしょう。

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(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

2,980万円~5,900万円

1LDK~3LDK

40.82m²~73.66m²

総戸数 42戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

グランドメゾン本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目

6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

2LDK・3LDK

64.68m2・83.75m2

総戸数 24戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

5590万円~9590万円

2LDK~4LDK

66.31m2~99m2

総戸数 29戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

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プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸