マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 21:14:52
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:4,312万円~6,170万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:50.50m2~82.28m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 111戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.72m2〜77.02m2 |
価格 |
5128万円〜6021万円 |
管理費(月額) |
1万4080円〜1万7020円/月 |
修繕積立金(月額) |
6370円〜7700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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1621
名無しさん
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1622
マンション検討中さん
さて、渋滞知らずでイオンに行けて
駅までわずかな距離
酔いしれる
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1623
匿名さん
>>1622 マンション検討中さん
有象無象の人生・
私は貴方のこと認知しておいて差し上げますね・
ささやかな日曜日の午後を匿名掲示板で無駄になさらずに・
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1624
eマンションさん
こちらが苦戦するのも当たり前。
ノリタケやドーム前と同じく近くにイオンがあるものの。【南大高は、イオンと駅しかない。他に何もない。】
ノリタケやドーム前は全てが揃った街中で、更にイオンがある。
この違いは大きいね。
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1625
検討板ユーザーさん
イオンと駅以外に何もない。
幼稚園はない、
保育園は遠い、
小学校は遠い、
中学校も遠い。
銀行少ない、
郵便局遠い、
区役所遠い、
病院少ない。
ほんと。
イオンと駅以外に何もない。
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1626
名無しさん
>>1625 検討板ユーザーさん
小学校、中学校も徒歩圏内で、駅とイオン直結で総合病院が隣接ってだけで充分だと思うけど。
どこと比べてるのか教えてくれる?
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1627
マンション検討中さん
>>1626 名無しさん
徒歩圏内、に法的な定義はありませんからね。
体力だけが取り柄のあなたでしたら、どこまでも徒歩圏内なのでしょうね。素敵なことですよ。
だけれども。あなたのお子様はあなたとは別人。
"小学校、中学校も徒歩圏内"とか言いながら、炎天下の中を1.1kmも14分歩いてみ?
道中で交通事故とか変態とかいたらどうするさ?
虐待だわ。
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1628
マンション掲示板さん
>>1017 通りがかりさん
保育園はそれなりに数ありますが、結局は待機なんですね……
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1629
匿名さん
>>1627 マンション検討中さん
80代ならまだしも小中学生で14分歩けないってどんだけ体力ないんだ?
事故やら変態やら、近けりゃ発生しない訳じゃないだろw
お前の価値観を押し付けるなよ
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1630
マンション掲示板さん
>>1629 匿名さん
賛成です!14分歩けない我が子にはしたくないです。
1625さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。
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1631
eマンションさん
80代ならまだしも駅やイオンまで徒歩1分じゃないとヤダってどんだけ体力ないんだ?
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1632
マンコミュファンさん
>>1631 eマンションさん
賛成です!1分しか歩けない親につべこべ言われたくないです。
1629さんはそう思うのであれば検討しなければいい話。
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1633
評判気になるさん
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1634
名無しさん
>>1633 評判気になるさん
MMとか小学校も駅もほどほどの距離ですし、こちらよりずっとマシですけどね。
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1635
検討板ユーザーさん
>>1634 名無しさん
はい、MMの営業確定!
小学校が近いだけで、お前が言ってる他の条件何も満たしてないけど笑
1棟目は2年経っても売れ残ってる状況で更に200戸を前で分譲する物件の何がマシなんだ??
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1636
eマンションさん
結局ここ売れてるの?売れてないの?
荒らし多くて分からない
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1637
口コミ知りたいさん
餌も針もない釣りタックルで。
糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
かわいい。
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1638
マンション検討中さん
>>1635 検討板ユーザーさん
餌も針もない釣りタックルで。
糸を垂らせば何にでも喰い付いてくる愚魚。
かわいい。
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1639
名無しさん
>>1636 eマンションさん
本当かどうかはわかりませんが、公式ホームページを見ていた限りでは第4期までに93戸/111戸売れて残りは18戸みたいですよ。
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1640
マンション検討中さん
わずかな徒歩でイオンと駅
そして屋内駐車場をゲット
この快適で酔いしれる人生
最高だぜ
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1641
通りがかりさん
全戸に各1台の駐車場を確保、とか表向きは言ってるが。
フツーのワンボックスカーやRVすら駐車出来ないなんて意味ないよな。
(添付をご覧ください)
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1642
評判気になるさん
>>1640 マンション検討中さん
屋内駐車場??
敷地内駐車場との違い、分からないのかな?
大丈夫?
酔ってるのかな?
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1643
匿名さん
>>1642 評判気になるさん
人の揚げ足ばっかり取ってて、あんたは他にやることないのかね?
どうせMMの営業なんだから自社のスレで盛り上げた方がまだ売れる可能性あるんじゃないw
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1644
口コミ知りたいさん
>>1643 匿名さん
人に揚げ足ばっかり取られてないで、あんたも少しはまともなことを書けないのかね?
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1645
匿名さん
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1646
マンション検討中さん
現時点ではMMが圧倒していますね。
天下の名鉄グループですからね。
一方でレーベンとか言われても名古屋人は知らないですし。
アーメンの親戚、くらいにしか認知してないし。
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1647
匿名さん
駅近高級マンションとどこか知らないマンションを比べるのは止めてもらいたい。
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1648
口コミ知りたいさん
>>1646 マンション検討中さん
MMが圧倒しているんですか?
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1649
マンション検討中さん
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1650
名無しさん
>>1646 マンション検討中さん
くだらねぇw
MMが圧倒してるならなぜ完成してから2年も経って売れ残ってるんだよ。天下の名鉄?全国でみたらレーベンの方が上だし、売主云々より不動産は断然立地。立地が全て。あと自作自演は止めろ。
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1651
検討板ユーザーさん
>>1650 名無しさん
そうですよね。
MMかレーベンか皆さん迷っておられますよねー
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1652
マンコミュファンさん
>>1647 匿名さん
最後発の田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは?
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1653
マンション比較中さん
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1654
eマンションさん
>>1653 マンション比較中さん
田舎土建屋のレーベンが、名古屋御三家の一角たる名鉄系のMMと互角に戦っているだけで凄いことですよ。
レーベンはもっと自信を持ってもいいのでは?
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1655
匿名さん
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1656
匿名さん
>>1655 匿名さん
人気物件ならばフツーは第1期で完売御礼ながら。
駄作は第5期に突入せざるを得ない程、厳しい環境なのでしょう。
ご健闘をお祈りします。
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1657
匿名さん
セキスイハイムが南大高の駅近で宅地分譲してますがレーベンとどっちが買いですか?
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1658
マンション掲示板さん
>>1657 匿名さん
敷地面積45坪で3,550万、建坪は23坪くらいでしょう。
建築条件付きなので積水で建てて上物3,000万で合計6,550万。圧倒的にレーベンでしょう。
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1659
匿名さん
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1660
eマンションさん
>>1659 匿名さん
築4年で61平米、坪単価254万。そんなものじゃない?
販売当時はいくらだったんですか?
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1661
匿名さん
>>1658 マンション掲示板さん
レーベンと同価格になるなら圧倒的にセキスイハイムでは?
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1662
評判気になるさん
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1663
評判気になるさん
>>1659 匿名さん
「投げ売りしてる」とおっしゃる根拠は何ですか?
まるで当時の販売価格から下がっているような言い分ですけど…根拠がないと説得力に欠けますよ。
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1664
評判気になるさん
>>1661 匿名さん
セキュリティを考えたら戸建てよりもマンションを選びますね。
戸建てのメリットって何?
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1665
マンション検討中さん
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1666
マンション掲示板さん
>>1665 マンション検討中さん
マンションから見おろされる戸建てで優越感、とか、どんだけドMなん?ってねw
見たる、見たる、見たるで!w
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1667
口コミ知りたいさん
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1668
通りがかりさん
>>1667 口コミ知りたいさん
戸建てで駐車場へのアクセスの良さは確かにメリット。
一方で車両盗難や車上荒らしなどへのセキュリティ対策は、タワーパーキングやシャッターゲートを備えたマンションの方が優位。
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1669
マンション検討中さん
この雨の中、徒歩で1分でイオン
vs
クルマに乗ってイオン。まさかの満車のため泣きながらUターン
or
雨の中、気合い入れて徒歩20分でイオン
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1670
eマンションさん
>>1669 マンション検討中さん
雨の中でも徒歩で1分でイオン、の便利さは認めますが。
クルマに乗ってイオンに行って、満車のため泣きながらUターン、はないでしょ?
車内でDVDとか鑑賞しながら家族仲良くまったり待つんじゃ?
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1671
マンション検討中さん
cタイプの洋室4は
窓ないエアコンできないから
寝室としては無理だよな?
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1672
マンション検討中さん
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1673
匿名さん
名古屋でも屈指の人気の区でこの価格で購入できる
マンションはそうそうないだろうね。
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1674
名無しさん
>>1673 匿名さん
名古屋でも屈指の人気の区で下町以下の価格。
欠陥でもあるのでしょうか?
怖くてとても手が出せない………
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1675
マンション検討中さん
-
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1676
マンコミュファンさん
名古屋でも屈指の人気の区ですからね、誰でも覗きたくなりますよ。
で、下町以下の価格だと知って驚き、怪しみますよね。
ワケありだろうが、どんなワケがあるんだろう?って。
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1677
マンション検討中さん
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1678
マンション検討中さん
パーテールームやゲストルームってどのくらい前から予約できるんですかね?大型連休とか予約取りにくそうで。
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1679
マンション検討中さん
市内でも指折りの人気地区で駅近でモール直結、総合病院もすぐ近くにあり
名古屋中心地へも直通で20分足らずでこの激安価格。
竣工前完売確実だね。
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1680
マンコミュファンさん
>>1678 マンション検討中さん
俺もそれハイパー無駄だと思う
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1681
評判気になるさん
>>1679 マンション検討中さん
週末土日ともなるとJR南大高駅ユーザーの87%が小中学生。
三河の田舎や名古屋の下町から行列で遊びに来る。
三河でも街中の子や、名古屋でも人気区の子は名駅や栄に行くんだけど。
まぁ、南大高ってまともな大人が好む街じゃないよな。
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1682
マンコミュファンさん
>>1671 マンション検討中さん
さすがに隠蔽でつけられるでしょ?
つけられない部屋なんて今時のマンションに存在する?
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1683
通りがかりさん
>>1678 マンション検討中さん
私も気になり営業さんに伺いましたが、1ヶ月前からが多いみたいです。物件によっても違いはあるみたいです。当日でも空いていれば管理人さんに一言だけ言って使用できるみたいですよ。
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1684
名無しさん
>>1680 マンコミュファンさん
私は現在も南大高在住ですけどこの辺はホテルがないので、両親が遊びに来る時など、あると有り難いです。パーティールームもママ友や子供関係など大人数の集まりの際は重宝しそうで今から楽しみです。
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1685
マンコミュファンさん
>>1684 名無しさん
この辺り、愛を確かめ合うホテルは沢山ありますが、高齢のご両親には刺激が強過ぎますし。
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1686
匿名さん
名古屋でも屈指の人気の区?都心回帰の現代にわざわざ不便な郊外なんてw同じ集合住宅なら地価が高くても東区に住みたいですよ。
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1687
名無しさん
>>1686 匿名さん
こちらは、名古屋でも屈指の人気の区ですよ。
今どき名東区や東区に住みたい、とか変な人もいるかもしれませんが。
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1688
マンション比較中さん
ほぼ直結といっても良い駅も年々人気が出て来ているので
この価格は激安といっても良いくらいですね。
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1689
名無しさん
>>1688 マンション比較中さん
激安?
下町の緑区なのに、割高だよ。
だからなかなか完売しない。
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1690
マンション検討中さん
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1691
評判気になるさん
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1692
口コミ知りたいさん
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1693
マンション検討中さん
今市内で売れている物件はここかレジェイド栄生くらい。どちらも竣工前に完売確実。共通点は駅から2分とイオンモールが徒歩圏内。やはり駅近物件は需要があるな。
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1694
マンション検討中さん
しかも評判の良い病院もすぐそばにあるし自然環境も豊か。
こんな良物件は中々出てこないよ。
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1695
口コミ知りたいさん
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1696
評判気になるさん
>>1695 口コミ知りたいさん
現地に行ってみなさい。
うるさい、どころではないですよ。
耳を塞いでも、身体に振動がきますからね。
あの振動の凄さを実感してから、マンションの購入を検討すべきです。
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1697
名無しさん
近くにある南生協病院はそこまで評判良くない。気になる人はgoogleの口コミを見てください。
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1698
名無しさん
>>1696 評判気になるさん
行かなくてもわかるよw
新幹線は高速道路とか在来線とは比較にならない。
複層ガラスとかで解決出来るレベルじゃないね。
新幹線停車駅ならまだ少し考慮の余地はあるけど、
停まりももしないのに毎日6時~23時まで
音と振動の横にいるのは嫌だなあ。
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1699
マンコミュファンさん
>>1698 名無しさん
新幹線の振動もさることながら。
在来線の南大高駅で電車待ち中、新快速とかがノンストップでぶっ飛ばして行くのですが。
ホームに立っていると、なにげに怖いんですよね。
一歩間違えれば一発アウトで昇天ですから。
ホームに柵を設置する計画もなさそうですし、怖いですね。
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1700
名無しさん
近隣のマンションに住んでる者ですが、新幹線の音はそんなに気になりませんよ。もちろん方角や階数によっても感じ方は違うのでしょうけど、窓開けてて「あっ通ったな」と気づく程度です。ちなみに私は南向きの10階です。今回のレーベンさんの物件は、イオンに直結していてより生活が便利になるだろうと住み替え検討しましたが、我が家には高嶺の花で断念しました。購入できる方が羨しいです。。。
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1701
匿名さん
名古屋で一番注目度されているマンションですからね。
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1702
マンション検討中さん
名古屋中心部から遠い南大高よりも名駅から1駅の栄生。
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1703
通りがかりさん
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1706
マンコミュファンさん
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1707
管理担当
[No.1704~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1708
通りがかりさん
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1709
口コミ知りたいさん
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1710
口コミ知りたいさん
>>1709 口コミ知りたいさん
愛知県は尾張/知多/三河から構成。
大高は古代より、大府(知多)でもなく名古屋(尾張)でもなく、どちらつかずで両者から欲しくもないどうでもよい地目だったのは歴史を振り返ればその通り。
鋭い指摘、ありがとうございます。
-
-
1711
eマンションさん
>>1709 口コミ知りたいさん
電車側の低層階でもですか?
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1712
匿名さん
名古屋でも上位を争う人気区で駅&イオンほぼ直結ですよ。
安い位ですよ。迷っているうちに完売してしまうでしょうね。
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1713
マンション検討中さん
迷っているうちに完売してしまうでしょうね、と煽っても。
いつまで経っても「好評分譲中」。
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1714
口コミ知りたいさん
>>1709 口コミ知りたいさん
近くの近隣マンションが坪単価150万円程度でしょうか。
こちらのレーベンが270万円は有り得ない。
だからいつまで経っても好評販売中で売れない。
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1715
マンション検討中さん
価格に関してはそれぞれの価値感で高い安いの感じ方が違うのでしょう。ところでこちらのマンションは幼稚園の送迎のバスは来てくれるのでしょうか?
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか。
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1716
坪単価比較中さん
投資や資産価値を求めるなら東区や中区、千種区、中村区の名駅近くで購入する
南大高は人気のエリアかもしれないが資産価値を求めて住居を購入するようなエリアではないし、わざわざ県外の人が選ぶようなエリアでもないので、坪270万円は流石に値段設定が間違っている
200~230万円くらいが妥当
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1717
匿名さん
>>1715 マンション検討中さん
不確かな情報だけど、隣のライオンズのマンションレビューを見ると幼稚園へのバス通園が可能とか書かれているのでできるんじゃない?
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1718
口コミ知りたいさん
>>1716 坪単価比較中さん
緑区のマンションで200~230万円/坪も出して買う人はいません。
130~150万円/坪くらいが妥当。
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1719
匿名さん
レジェイド名古屋は全125戸のうち116戸が売れたそうですが、ここは111戸中何戸売れたのでしょうか。
なぜ公表してくれないのでしょうか。
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1720
マンション比較中さん
栄生は土地柄が良くないですね。
住戸も狭いしイオンって言ったって歩いて10分とか遠すぎますね。
レーベンの圧勝でしょう。
レーベン南大高 THE ONE
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:4,312万円~6,170万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:50.50m2~82.28m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 111戸
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