マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 21:57:54
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
-
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:5,128万円~6,021万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.72m2〜77.02m2 |
価格 |
5128万円〜6021万円 |
管理費(月額) |
1万4080円〜1万7020円/月 |
修繕積立金(月額) |
6370円〜7700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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151
検討板ユーザーさん
>>150 名無しさん
パークホームズ丸の内とかも15階建てだが…
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152
匿名さん
>>151 検討板ユーザーさん
えーっ??
パークホームズってあの天下の三井不動産がタカラレーベンさんみたいなゲスな真似してたの??
例外とは言えショックだなー...
そんなゲスな真似は新興勢力の連中に任せておかないと...
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153
通りがかりさん
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154
口コミ知りたいさん
>>151 検討板ユーザーさん
パークホームズ丸の内って7,8年前の極めて例外的な事例でしょ??
タカラレーベンなどの新興はほとんどが11階や15階建て、一方で大手デベはほとんどが10階や14階建て。
大手デベでは少ない例外事例を持ち出しても仕方ないでしょ?
新興は各階の天井高を抑えて階数と戸数を稼いで利益を捻出、なんて社会的な常識だと思うけど。違うの?
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155
マンション検討中さん
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156
マンション検討中さん
中国恒大が47兆円負債で破綻する見通しなのに2025年竣工のマンションって材料費やマンション価格の下落など心配ですが?大丈夫なのでしょうか?
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157
口コミ知りたいさん
>>154 口コミ知りたいさん
どの辺が極めて例外的なの?
そこまでレアなら君の方で名古屋の三井で14階建ての物件をせめて10くらい列挙してみようか。
丸の内を例示したのは少しお高め物件の方が適していると思ったのと、何より中区だからなんだけどね。
中区を敢えて選んだ理由が分かるかな?
分からないようなら浅いよ。君。
繰り返しになるけど例外事例だというならそれに十倍する事例を列挙しようね。
あと、14階建でも15階建てでも物件の総床面積に差なんて生じないよ。常識の分からんヤツが常識唱えちゃ駄目だって。
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159
eマンションさん
>>158 匿名さん
例外だと主張する具体例がないんだよ。
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160
マンション検討中さん
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161
匿名さん
イオンや駅が近いのは分かるのですが、最寄りの保育園/幼稚園/小学校/中学校までの距離や徒歩での所要時間はどれくらいでしょうか?
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162
マンション検討中さん
イオンブランドの食品って値上げせず頑張ってくれてるから近いの嬉しすぎる(><)
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163
マンション検討中さん
>>161 匿名さん
保育園や幼稚園は場所に寄ると思いますが、小学校は10分中学校は15分くらいじゃないかなって思います
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164
口コミ知りたいさん
>>162 マンション検討中さん
どちらも結果は同じなんですが、イオンは表現の仕方が上手いのかな。
[表現の例]
イオン:
消費者応援!9月30日までお値段据え置き、値上げしません!
他社:
大変申し訳ございませんが物価高騰により10月1日から値上げします
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165
eマンションさん
>>147 マンション検討中さん
共和の快速やめるとか勝手に言わないでほしいですね
マンション建つだけで快速がとまるわけないでしょ
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166
マンコミュファンさん
>>165 eマンションさん
共和って新快速は停まらないし、普通と快速のみだから不便。南大高とそんなに変わらないよ。
大府でも新快速の一部は停まらないしね。
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167
名無しさん
>>147 さん
共和の快速やめるとか勝手に言わないでほしいですね
マンション建つだけで快速がとまるわけないでしょ
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168
マンション検討中さん
なら特別快速を南大高に停車か?
もうレーベン快速名義のほうが良いわ
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169
検討板ユーザーさん
普通電車しか停まらない南大高駅に快速が、特別快速が、新快速が停まる様になっても。
レーベンは15階建てのままで14階建てになるはずもなく。
各階の天井高が窮屈なのは我慢、我慢、我慢!
身長が高い人がリビングで少しジャンプすると頭を天井にぶつけるリスクがあります。
まぁ仕方ないですね。
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170
評判気になるさん
ここはすぐ近くにMMもあってスレに活気がありますね
羨ましいです!
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171
匿名さん
レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈。
だからって、身長が高い人がリビングで少しジャンプすると頭を天井にぶつける、ってなんだかなぁ...
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172
名無しさん
>>170 評判気になるさん
すみませんMMってなんですか?
モデルルームとは違います?
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173
通りがかりさん
>>172 名無しさん
この駅から10分程の新築マンション名
竣工済、まだまだ購入可能の物件
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174
匿名さん
レーベン南大高 THE ONE
駅徒歩2分なのにTHE ONEて謎
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175
名無しさん
>>174 匿名さん
なんかあたまおかしい奴おるな
ジャンプして頭を天井にぶつけたんか?
レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈って言うしさ。
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176
マンション検討中さん
結構盛り上がってますなぁ掲示板
なんだかんだ売れちゃう?
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177
匿名さん
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178
評判気になるさん
>>177 匿名さん
今の時代で坪200以下は無いでしょ
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179
名無しさん
>>178 評判気になるさん
確かに今の時代にメジャーセブンクラスだと坪200以下は無いでしょ まぁ坪300かな
だけれども、レーベン、クリオ、オープンとかの新興クラスだと坪200でたっぷりお釣りがくるんじゃない?じゃないと売れないよ
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180
名無しさん
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181
通りがかりさん
土日は車出すの大変そうですね。
混み具合が異常なので
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182
マンション検討中さん
浴室テレビ、パーティールーム、ゲストルームは不要だわ
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183
マンコミュファンさん
>>180 名無しさん
坪200でたっぷりお釣りがくるんなら買いですね!
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184
検討板ユーザーさん
>>181 通りがかりさん
坪200でたっぷりお釣りがくるんですから渋滞なんて我慢、我慢!
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185
匿名さん
>>182 マンション検討中さん
坪200でたっぷりお釣りがくるのにここまで充実してたら買いですね!
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186
マンション検討中さん
アイランド必要?
なんかダイニングが狭い感じ
あの間取りは実質2LDKだよな?
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187
検討板ユーザーさん
>>186 マンション検討中さん
坪200でたっぷりお釣りがくるんですから何でも我慢、我慢!
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188
eマンションさん
レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈って言うしさ。
すこしジャンプするだけでも頭を天井にぶつける???
坪200万円でたっぷりお釣りがくるんですから何でも我慢、我慢!
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189
マンション検討中さん
-
190
口コミ知りたいさん
>>189 マンション検討中さん
レーベンは14階建てでなく15階建てだしな。
各階の天井高が窮屈って言うしさ。
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191
マンション検討中さん
パーティールームやゲストルームなくして
一階を駐車場にしろ
やはり屋内駐車場必要だろ
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192
eマンションさん
>>191 マンション検討中さん
パーティールームやゲストルームなくして
14階建てにしろ
やはり天井高のゆとり必要だろ
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193
マンション掲示板さん
>>192 eマンションさん
レーベン南大高THE ONEじゃなくて
レーベン南大高No.1だろ
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194
口コミ知りたいさん
>>157 口コミ知りたいさん
なんか頑張っていっぱい言ってるけど、それで15階建てが14階建てに変身したのかな?
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195
口コミ知りたいさん
>>194 口コミ知りたいさん
天井高は2.5mだからまず安心
あとは床のスラブ厚が300mm、壁が220mmあれば
最高
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196
通りがかりさん
間取りがいまいちだなぁ、、、
角なのに二つの部屋に窓がない、ポーチアルコーブがない、洋室3は謎の部屋の真ん中に収納扉、なんでこうなっちゃったの?感すごい…
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197
マンション掲示板さん
>>196 通りがかりさん
ハイパー納得
洋室3はプロジェクタールームしか
使い道ないわ
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198
通りがかりさん
>>197 マンション掲示板さん
よく見たら洋室2は廊下側に窓があったのを見落としてましたが、それにしてもウケが悪そうな間取りですよねぇ
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199
評判気になるさん
アイランドキッチンにする必要性がどこにあるんだろうか
横リビングでアイランドキッチンにしたところで、部屋が狭くなるデメリットが多いと思うんだが
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200
マンション検討中さん
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201
買い替え検討中さん
間取りって、どこでわかります?
アップお願いします。
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202
マンション掲示板さん
>>201 買い替え検討中さん
アプリから見れましたよ
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203
通りがかりさん
間取りがどうであれ、15階建てが14階建てに変身する訳じゃないしな
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204
匿名さん
>>202 マンション掲示板さん
アイランドキッチンはきつい
3Lの方はリビングインか、やっぱ間取りのセンスは大手と差があり過ぎるわ
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205
マンション検討中さん
普通に考えてあの狭いLDKで
アイランドキッチンだぜ
子供が駆け回ってやらかす確率103%
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206
匿名さん
>>205 マンション検討中さん
レーベンは14階建てでなく15階建てだしな。
各階の天井高が窮屈って言うしさ。
普通に考えてあの低いLDKで アイランドキッチンだぜ
子供が駆け回ってやらかす確率103%
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207
マンション検討中さん
アイランドキッチンもやばいけど、洋室の真ん中に収納が本当にやばい
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208
評判気になるさん
>>206 匿名さん
レーベン南大高は失敗する確率103%
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209
通りがかりさん
デベが大手か準大手の違いはあっても、施工は同じ建設会社だったりします。
なのにデベによって間取りとかレイアウトに差が出るなんて不思議。
準大手は大手のマネをすればいいだけでは?とか思ってしまうシロウトでした。スミマセン。
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210
eマンションさん
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211
通りがかりさん
>>210 eマンションさん
なんでやねん!
格下をマネせんだろ、フツー?
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212
名無しさん
>>207 マンション検討中さん
キッチンに洗濯機置き場がはみ出てるから、キッチン収納も少ないな…
本当に不思議な間取り
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213
通りがかりさん
>>212 名無しさん
世の中にマンションなんてたくさんあるんだから、1番人気のある間取りをベースにしたら良いのに。
そんな単純じゃない?
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214
マンション掲示板さん
>>213 通りがかりさん
私もそう思いますよ笑
この間取りじゃ、都市部で値段が高騰してて広いところが買えないから、少し郊外に、と考えてるちょっと余裕のある世代はなかなか買わないと思うなぁ。
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215
名無しさん
>>214 マンション掲示板さん
名古屋中心部在住者よりも西三河在住者の方が客層として多いのでは?
南大高ってそんな立地だしね。
共和や大府の自動車関連工場、刈谷の自動車関連本社の勤務者が多い気がする。
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216
匿名さん
>>202 マンション掲示板さん
Fタイプ
・アイランドが人を選ぶ、というかこの広さだと邪魔
・キッチンに洗濯機置き場が出っ張ってるせいでキッチンボードの幅が限定されてしまう
・80平米台なのに風呂が1418。アイランドやめて風呂を1620にした方がよかった
Cタイプ
・この冷蔵庫置場決めたやつは料理とかしないのだろうきっと
>>215
自動車関連勤務者が絶対多い立地なのに、なぜか駐車場が機械式なんだよな
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217
通りがかりさん
Cタイプのリビング横の洋室の扉の形状、逆じゃないか?
キッチン横の部屋がスライドで、リビング横が閉鎖されてるってどういう作り???
キッチン横の部屋がダイニングとして使えるとかそういう変なこと言う?
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218
マンション検討中さん
-
219
名無しさん
>>218 マンション検討中さん
リフォームありきで買う奴、おらんだろ?
と思ったら、たまにおるんだよ、本当に。
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220
匿名さん
>>202 マンション掲示板さん
Fの洋室2のウォークインクローゼットがいらなくて、洋室3の収納にした方がバランス取れてる
ウォークインは人が出入りする分収納力減るし
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221
匿名さん
ここの問題は周辺の駅近保育園が常に満員で待ちが出てるから
車で送迎必須なところ
駅近の意味がなく、機械式駐車場のデメリットが大きい
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222
マンション検討中さん
バルコニーには既に寄生してるマンションと
コンニチワってこと!
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223
通りがかりさん
>>221 匿名さん
物件のホームページを見て気になってましたが、保育園、幼稚園、小学校、中学校までの距離や徒歩での所要時間が見当たらない。(私が見落としただけ?)
なんか敢えて避けてるのかな、とか思って。
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224
eマンションさん
>>223 通りがかりさん
その辺りは団地の方が遥かに良いから。イオンよりアオキスーパー、小中学校も近し。ここから小中学校通うのは遠いし、何よりも通学路も事故が心配。
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225
マンション検討中さん
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228
休日パパ
イオンが目の前、というか直結してるのか。
雨でも子供と行ったら何かしらあるから助かるな
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229
ご近所さん
>>228 休日パパさん
週末になると周辺~駐車場激混みだから羨ましいー
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230
マンション検討中さん
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231
通りがかりさん
駅近でイオン近とかはしゃいでるのもいいけれど。
イオンなど大規模商業施設って土地を賃借して上物建ててんだけど、30年契約で更地返還の契約が多い。
大高イオンは2008年にオープンして現在2023年までで15年が経過。
あと15年した2038年には更地返還するのか、公営団地群に生まれ変わるのか?
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232
マンション検討中さん
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233
名無しさん
延長??
何もない原野に南大高駅が出来たばかりの頃は土地の賃料もタダ同然だったかもしれないが。
次回の契約更新の際は跳ね上がっていて、小売業でペイするかどうか疑わしい。
土地の所有者(組合?)にしてもより高く賃貸するなり売却するなり目指すだろうし。
いつまでイオンが居続けられるかね?
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234
匿名さん
昨夜、また人身事故でJRストップ、名鉄振替輸送。
自殺者多い。
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236
口コミ知りたいさん
>>234 匿名さん
別にJRだけでなく名鉄でも普通にいるけどな。
名鉄は車が突っ込む事故が多い気がする。
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237
マンション比較中さん
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238
坪単価比較中さん
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239
マンション検討中さん
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241
匿名さん
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242
マンション検討中さん
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243
ご近所さん
>>241 匿名さん
昔は、タヌキとキジがいた。
今も昔もカワウが、いっぱい!いる。
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244
ご近所さん
>>238 坪単価比較中さん
南生協病院に通う南区や緑区の高齢者には市バスは便利です。
大高南学区から緑区役所へ往復する高齢者にも市バスは便利です。
イオンモール大高の中に名鉄バスの停留所があります。
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245
通りがかりさん
ボーリング場の裏にある池、JR車内から見ていると公害とかありそうなおどろおどろしい気配。
何なの、あれ?
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246
eマンションさん
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247
匿名さん
>>246 eマンションさん
いろいろ出来すぎて渋滞誘発って感じですか?
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248
マンション検討中さん
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249
マンション検討中さん
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250
ご近所さん
レーベン南大高 気になる情報
救急対応の「南生協病院」
「名古屋」へ直通18分
「刈谷」へ直通12分 電装や織機のファミリー向きかな?
「イオンモール大高」との直結通路付近に設けたパーティールーム。
「イオンモール大高」から直結する通路近くに専用のショッピングカート置場をご用意。
ROOM PLAN Ftype サービスバルコニー の北向きの夜景は、まあまあ?かも?
ペット可マンション
道路と街路樹の素敵な写真は、森の里荘のバス停付近。
レーベン南大高 THE ONE
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
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- 専有面積:63.72m2~77.02m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 111戸
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