名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン南大高 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 08:02:08

レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42

レーベン南大高 THE ONE
レーベン南大高 THE ONE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
価格:5,128万円~6,021万円
間取:3LDK
専有面積:63.72m2~77.02m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 111戸
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レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    イオン直結、駅直結は、愛知県初?

  2. 2 匿名さん

    6270 坪単価比較中さん 15時間前

    南大高駅?普通電車だけ?



    6271 マンション検討中さん 14時間前

    南向きが多いけど南はライオンズで西はイオン、東は線路と囲まれ感が強い。



    6272 匿名さん 14時間前

    イオンにも駅にも直結だけど、何故あの場所にマンションが建てられるの?
    何が起きたの?



    6273 名無しさん 12時間前

    >>6272 匿名さん

    っていうか、今まで何があった土地か
    全く、思い出せない
    バスのロータリーはそのままだし
    あの陸橋もそのままだよね?
    立駐を見ながらイオンに行ってたんだが

  3. 3 匿名さん

    イオンスタッフ立体駐車場がマンションになる?

  4. 4 マンション検討中さん

    坪280くらいって聞きました

  5. 5 口コミ知りたいさん

    >>4 マンション検討中さん


    普通しか停まらないのに
    ちと高くないか?

  6. 6 匿名さん

    >>4 マンション検討中さん
    今だとそのくらいはするでしょうね

  7. 7 マンション掲示板さん

    日本国土開発施工なんですね。マンションも建てるんだと珍しく感じます。

  8. 8 匿名さん

    イオン混んでる?

  9. 9 匿名さん

    他のイオンと比較してぼちぼち混んでる部類ってところ。

    1. 他のイオンと比較してぼちぼち混んでる部類...
  10. 10 匿名さん

    長久手イオン

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  12. 11 匿名さん

    ノリタケイオン

    1. ノリタケイオン
  13. 12 匿名さん

    千種イオンと有松イオンは不明

  14. 13 匿名さん

    ナウの瞬間風速じゃなくて平均的に混んでるかどうかも不明。
    体感では東郷のほうが混んでる気はする。

  15. 14 口コミ知りたいさん

    >>13 匿名さん

    東郷はららだよ
    イオンでは、ない!

  16. 15 匿名さん

    >>14
    だから東郷だけ「イオン」をつけてないんです。ご理解下さい。

  17. 16 匿名さん

    >>14
    そこでららをつけると「ららvsイオン」を煽ってる感じがしても嫌だったので。

  18. 17 ご近所さん

    ・ペデストリアンデッキを使い、イオン専用カートが自宅まで使える。イオンのスタッフが回収するカート置き場も完備か?
    ・イオンも便利だが、、、南生協病院には「救急外来」があるので、、、歩けるなら、、、超・安心&超・便利、、、子供なら背負って駆け込める!
    ・進学塾も多い! 徒歩圏内には、パン屋さんが多い!
    ・電装・織機・愛三の家庭が多い!
    ・県営大高緑地へは、、、殿山からの、、、早朝トレーニングが、お勧めか?

    1. ・ペデストリアンデッキを使い、イオン専用...
  19. 18 匿名さん

    即完売しそう?

  20. 19 マンション検討中さん

    >>18 匿名さん 

    さすがに、無理でしょう…
    イオンしかないし

  21. 20 坪単価比較中さん

    中途半端な店舗があるよりもイオンの方が良くない?映画館もあるし

  22. 21 マンション検討中さん

    イオンモール大高

    店舗数
    210店舗
    営業時間
    10:00 - 22:00
    駐車台数
    3200台
    駐輪台数
    500台

  23. 22 買い替え検討中さん

    現在出店しているテナント

    イオン大高店を核店舗として210の専門店が入居している。

    イオン大高店と反対側の北側部分には、ジョーシンやスポーツオーソリティ、ユニクロ、未来屋書店、島村楽器、ナムコランド等の面積の広い専門店が配置されている

    柿安本店がビュッフェレストラン「柿安三尺三寸箸」と、中華ビュッフェレストラン「上海柿安」、ハンバーグステーキレストラン「炭火焼ハンバーグカキヤス」という飲食店3店の他に、子会社の柿安グルメフーズが運営する和菓子店「柿安口福堂」という4店を初めて同時出店した
    名古屋市に本社を置くレディースアパレル企業株式会社ヤマダヤは「MEDOC」メドック、「Vin」ヴァンの2店舗を西尾市に本社を置く化粧品販売の株式会社くわこやは「Parfum」パルファンを運営するなど、地元企業の出店も多くみられる。

    2014年(平成26年)10月2日に1階に「南大高中日文化センター」が開設された

    出店店舗全店の一覧・詳細情報は公式サイト「ショップリスト」を参照。

  24. 23 匿名さん

    70平米4500万くらいでしょうか。昨今の事情考えるともっと高い?

  25. 24 匿名さん

    >>17 ご近所さん

    あざっす!

  26. 25 ご近所さん

    この夏にオープン予定と云われているモデルルームの現場。
    「水主ヶ池」交差点の南南西、イオンモール大高の北西の水主ヶ池を挟んだ対面。

    1. この夏にオープン予定と云われているモデル...
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  28. 26 通りがかりさん

    >>25 ご近所さん

    早く行きたい

  29. 27 検討板ユーザーさん

    地元民ですが、自動車を使う場合、本物件から北側道路に行く道で、警察のネズミ捕りスポットになってるのが少しネックですね。。

  30. 28 匿名さん

    >>本物件から北側道路に行く道で、警察のネズミ捕りスポットになってるのが少しネック
    モデルルーム行く方はお気をつけて!
    確かに、見かけたことあります。
    罰金払いたくないので、しっかり一時停止ですね。

  31. 29 匿名さん

    このあたり治安よい?

  32. 30 匿名さん

    >>29 匿名さん
    治安いいですよ。南大高駅前は問題ないと思います。付近の戸建ての敷地も広いですし。マンションもキレイで新しいですし。

    大高駅は、団地があるので嫌う方もいらっしゃいそうです。
    気になるのでしたら、夜、お散歩して確かめるとかかなと思いますが。

  33. 31 マンション検討中さん

    >>23 匿名さん
    4さんの言う坪単価280万円だとしたら、70平米で6000万円くらいですかね。

  34. 32 マンション検討中さん

    せっかく駅近なのに電車が普通しか停まらないから15分に一本というのが辛い
    7時台なんて3本しか停まらないから、電車通勤・通学は辛すぎ

    https://railway.jr-central.co.jp/time-schedule/srch/_pdf/data/202303/t...

    あと新幹線が近く通ってるので騒音が心配

  35. 33 匿名さん

    通勤方向が逆なのでは?

  36. 34 匿名さん

    15階建て111戸も確保出来るんだ?
    あの辺りにそんな広い用地があったっけな?
    駐車場は平置5台分以外は全て機械式。駅隣接だとどうしてもそうなるよな。

  37. 35 マンション検討中さん

    MM買った人は涙目?

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  39. 36 口コミ知りたいさん

    >>35 マンション検討中さん
    値段も客層も別次元でしょ?

  40. 37 匿名さん

    イオンスタッフ立体駐車場跡地

    210の専門店は便利

  41. 38 マンション検討中さん

    >>31 マンション検討中さん
    この立地で6,000万は高すぎじゃない?

  42. 39 匿名さん

    >>38 マンション検討中さん

    立地で比較、ではなく、数年前の近隣物件と比較していませんか?
    数年前、いや昨年や昨日までと比較しても仕方ありません。なぜなら、例えば昨日まで約350万~だったヴェルファイアの新車が、今や約650万~なんですからね。

    マンションだって爆上がりしていますよ。
    (1パック100円の生卵だって今や300円ですからね)
    https://news.yahoo.co.jp/articles/df3e793e64db83820d84d345d140d5f926f2...
    "価格はアルファードが540万円~872万円、ヴェルファイアが655万円~892万円となり、従来型の約350万円~というスタート価格は大幅に上昇している"

  43. 40 マンション検討中さん

    平置き駐車場を勝ち取りたい

  44. 41 匿名さん

    >>40 マンション検討中さん

    平置き駐車場は抽選なんですか?
    最上階の高額物件の購入者に優先権があるとかじゃなく?

  45. 42 マンション検討中さん

    >>38 マンション検討中さん
    高杉。70平米4500万以下でないと誰も買わん
    同じくイオンが近いオープン名古屋ドーム前買うわ

  46. 43 匿名さん

    緑区かつ地下鉄圏外のエリアで坪280とはさすがに誤情報では?
    さすがに買う人いないでしょ。

  47. 44 通りがかりさん

    >>42 マンション検討中さん
    >>43 匿名さん

    ご自身のお財布の大きさを基準に高過ぎだとか誤情報だとか言わないほうが良いですよ。
    世間には大きなお財布を持った方がたくさんおられますから、失笑されちゃいますよ。

  48. 45 匿名さん

    >>44 通りがかりさん
    お財布の問題ではなく、そのモノの価値に対する価格の問題だと思いますよ。いくらお金があっても軽自動車に500万は払いません。そういうことを言ってるんです。

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  50. 46 評判気になるさん

    坪単価いくら予想ですか?

    1. 47 匿名さん

      >>43 匿名さん
      同じくイオンモール横で名駅まで徒歩圏のザ・パークハウス名古屋の中古が坪265万で出ているので
      緑区で坪280万は流石にない
      https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

      新築ならイオンモール近くで大曽根総合駅近くのオープンレジデンシア名古屋ドーム前か、イオンモール則武近くのレジェイド名古屋の方がよさそう

    2. 48 匿名さん

      ショッピングモール横にこだわるなら、ららみなとアクルスのほうが断然安い。

    3. 49 匿名さん

      >>46 評判気になるさん
      75平米で4,000万円後半。坪210くらい予想です。

    4. 50 匿名さん

      ザ・パークハウス名古屋のこの部屋クッソ安いな
      最終期販売より1000万くらい安い
      https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_70656004/

      名古屋相場はどこも厳しいんだな

    5. 51 マンション掲示板さん

      >>50 匿名さん
      2階だから部屋丸見えだから安いんだろ?
      オープン名古屋ドーム前ってなんであんなに人気なの?

    6. 52 マンコミュファンさん

      >>47 匿名さん
      微妙な間取りのプラウドタワー 名駅南や壁ドンのプラウドタワー 丸の内が坪230万で買えるのだから
      普通が1時間に4本しか停まらない片田舎の南大高で坪200万でも高いと思う
      ましてや、この辺の他のマンションと違って
      機械式駐車場でランニングコストが嵩む

    7. 53 マンション検討中さん

      屋根付き駐車場なら完璧

    8. 54 匿名さん

      2023-01-08
      名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

      イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い  7.4%

      駅が近い     68.5%

      駐車場の付帯率が高い、自走式  13%

      地盤がよく災害が少ない    11.1%

      54票 投票受付終了

    9. 55 匿名さん

      JRはとにかく上下線すぐにストップして使えない。二日連続。
      昨日は枇杷島の人身事故で2時間以上遅れ・・・

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      グランドメゾン本山四谷通
      ザ・パークハウス 上前津フロント
    11. 56 匿名さん

      MMフィールド南大高買ってしまった人が泣いていました

    12. 57 評判気になるさん

      >>55 匿名さん
      だからって、JRが使えないことが年間で何回あるよ?
      乗り継ぎだらけの地下鉄や名鉄より、多少運休のあるJRの方がよほど便利。

    13. 58 職人さん

      ザ・パークハウス名古屋(イオンモール則武横) → 抽選最大17倍、竣工1年前に完売
      オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 → 一期抽選多数、竣工前完売ほぼ確実

      どちらもイオンモール近く。
      今期新築だと
      レジェイド名古屋、オープン名古屋North、レーベン南大高もなんだかんだで人気出てすぐ完売すると予想

    14. 59 ご近所さん

      駅からイオンへ行く「ペデストリアンデッキ」の下の所有権、タカラレーベンが保有してて、且つタカラレーベンが自由に使えるなら

      大高南学区に無い公共性の高い「南大高郵便局」を、ペデストリアンデッキの下に造っていただきたい!誘致していただきたい!なぁ~

      1. 駅からイオンへ行く「ペデストリアンデッキ...
    15. 60 口コミ知りたいさん

      むしろここに必要なのはコンビニでしょう、駅のkioskはしょぼいし

    16. 61 匿名さん

      コンビニなし?
      イオン10:00 - 22:00?

    17. 62 ご近所さん

      路線価で見た「レーベン南大高」
      緑区で人気が高い地下鉄「徳重駅」には、隣接する(駅に直結する)マンション群は無いが!
      JR東海道本線「南大高駅」の西口から見える、イオンを含めた見える範囲のマンション群の評価は、徳重駅から少し歩くマンションより路線価が高いので、転勤などで売る際に買い手がつきやすい利点も評価してよいのでは?

    18. 63 通りがかりさん

      >>59 ご近所さん

      今どき郵便局に何しに行く?
      コンビニがあれば郵便局のサービスは不要じゃ?
      郵便局を誘致するなんて、「特定郵便局のまわし者」って普通は思うわな。
      https://news.yahoo.co.jp/articles/81bf09600624f4bced62a480402ede7aa618...

    19. 64 マンション検討中さん

      鳴り止まぬイオンコール

    20. 65 管理担当

      [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

    21. 66 匿名さん

      郵便局のサービス、緑郵便局まで宅配便を取りに行くのが面倒だなあ・・・とか。
      コンビニがあれば銀行ATMもあるわけで、不便さはないかもしれないですが。

      記念切手買ったりとか?
      簡易書留出すのとか?

      郵便局があれば嬉しいといえば嬉しいです。

      コンビニが揃ってほしいですね。イオンしかない・・・

    22. 67 マンション検討中さん

      このマンションを機に
      南大高駅に新快速、特別快速が停車したら完璧

    23. 68 匿名さん

      それはない

    24. 69 マンション検討中さん

      せめて竣工記念に1日だけ
      レーベン快速でもやってくれjrよ

      イオンもレーベン竣工記念セールとかさ

    25. 70 匿名さん

      抽選17倍で伝説になった
      イオン横のザ・パークハウス名古屋の中古が坪260万だから
      ここはそれ以下かな

    26. 71 マンション検討中さん

      たった今、抽選19倍になったらしい。
      さすがの界王拳越えしたら神話になるわ

    27. 72 マンション検討中さん

      モデルルームの案内来ましたね
      楽しみだ

    28. 73 マンション検討中さん

      ヒューヒュー

    29. 74 口コミ知りたいさん

      名古屋市民は南大高を大府市南大高町だと思っているそうですが、大府市民は東海市南大高町だと思っている。
      大高って昔から宙ぶらりんな町なんですよ。

    30. 75 マンション検討中さん

      そんな、町が激アツ

    31. 76 マンション掲示板さん

      資本金4億程度の非上場の零細企業から一生を共にするマンションを購入するのは気が進まんなぁ...

    32. 77 マンション検討中さん

      立地が良ければ良い
      ワイの場合な

    33. 78 マンコミュファンさん

      >>77 マンション検討中さん

      立地が良くても何か問題があった時に体力のない中小零細デベでは対応しきれない
      ワイはデベ重視で更に立地と品質とブランドだな

    34. 79 マンコミュファンさん

      イヤホン買う時にAppleに5万円を出さないから無名ブランドの安物5千円を買うのは分かる。

      だけどクルマEV車を買う時に中国の新興ブランドの100万円を買わずにトヨタの300万円を買うでしょ?

      更に桁が違うマイホームを買うのはなおさら。
      中小零細から5000万円で買うか、信頼のある大手ブランド6000万円を買うか?
      普通は後者6000万円を選ぶよね?

    35. 80 マンコミュファンさん

      >>79 マンコミュファンさん

      もちろんそう思いますけど、今この値上がりの時代に、ファミリー用の部屋が大手ブランドだと6000万じゃ買えないから、、、、
      すごい時代だなぁと。

    36. 81 匿名さん

      2022年マンション売り主G別供給戸数ランキング
      (首都圏・近畿圏を除く)

      1. 2022年マンション売り主G別供給戸数ラ...
    37. 82 匿名さん

      >>79 マンコミュファンさん
      言いたいことは分かるけど
      マンション・不動産の場合は信号1本、番地一つ違うと別物で
      尚且つ同一建物内でも広さ、階数等によって選択可能・不可が多々あるので
      車と違ってそういう例えが通用しないんだよね。

    38. 83 名無しさん

      >>81 匿名さん
      上位のほうが微妙なんだがw

    39. 86 匿名さん

      >>84 eマンションさん

      何をそんなにカリカリしてんだよ
      勝手に理由を想像して勝手に怒って何やってんだよ

    40. 87 匿名さん

      >>85 通りがかりさん

      供給戸数を出された位でカリカリしなさんな

    41. 88 検討板ユーザーさん

      >>82 匿名さん
      ブランドの話をしてるのに、なんで立地とかの話になってるの?

    42. 90 eマンションさん

      >>86 匿名さん
      >>87 匿名さん

      実力を把握/自認した上で表現や見せ方として大きく見せている分には微笑ましく眺めているが、そもそも実力を勘違いしている様だと、はっきりと認識出来る様に十分かつ濃密なサポートをしますよ。

    43. 91 名無しさん

      >>71 さん

      オープンもドーム前のルーフバルコニー付きは倍率10倍超えでたらしいけど…

      19倍ってホント?


    44. 92 匿名さん

      愛知県ではイオン直結は即完売!

    45. 94 マンション検討中さん

      はやくも大高のスタバでこのマンションを
      熱く語ってる人がいたわ

    46. 96 匿名さん

      全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。

    47. 97 口コミ知りたいさん

      >>96 匿名さん

      "愛知 県ではイオン直結は即完売!"( >>92 )と大見得を切った以上は一括販売しかあり得ないでしょ?
      応募多数の戸は抽選ね。

      弱気になって数期分割販売になった途端、ボロくそに笑われるよ。
      ランキングでもカッコつけとったんだから、今さら芋引くなよ。
      ランキング通りカッコええの見せてくれや。

      1. "愛知 県ではイオン直結は即完...
    48. 98 マンション検討中さん

      それもこれも価格次第じゃない?
      坪230以上ならかなり苦戦すると思う。ましてや、嘘か本当か分からないけど前に書かれてた280とかなら大量に売れ残り必至だね。

    49. 99 匿名さん

      Aさんの表を持って
      Bさんの発言に
      Cさんのネタを真に受け
      訳の分からない妄想が独り歩き

      そんな人がいますねw

    50. 100 eマンションさん

      >>98 マンション検討中さん

      南大高で230とか280とか有り得ない。
      150-200くらいだろ

    51. 101 匿名さん

      >>100 eマンションさん
      緑区の人にとって南大高ってのはどんな感じ?

    52. 102 匿名さん

      >>98 マンション検討中さん
      隣のライオンズプレイズの新築価格、中古相場加味すると坪180万以下が妥当だけど、
      最近高騰してるから坪230万とかで出してきて苦戦すると思う
      南大高のマンションは自走式駐車場が多いのにここは機械式で維持費も嵩む

    53. 103 販売関係者さん

      >>42 マンション検討中さん
      名古屋ドーム前買えよ

    54. 104 マンション検討中さん

      >>103 販売関係者さん

      ブラックオープンやだ

    55. 105 マンション検討中さん

      オープンハウスとプレサンスは無いでしょ

    56. 107 匿名さん

      全ての予定販売住戸を一括して販売する・・の言い回しが少し引っ掛かる。
      昔、市内のレーベンの物件で、分譲開始前に1棟買いされて、
      分譲が中止になったことがある。

    57. 108 マンション掲示板さん

      >>106 名無しさん
      プレサンスって良いのかな?まあ、オープン、レーベンよりはマシか

    58. 109 口コミ知りたいさん

      オープン、レーベン、プレサンスってよく似たポジションではある。

    59. 110 マンション掲示板さん

      うわぁ!この物件、15階建てなんだ??
      有り得ないだろ??
      初心者の皆さん、よく勉強しなよ。
      15階建てを作る業者は、業者の利益最優先で購入者のことを考えてないからな。
      ------------------------------
      「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
      https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

      1. うわぁ!この物件、15階建てなんだ??有...
    60. 111 匿名さん

      「マンション 14階 15階」でググると次々ヒットしますね。
      https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/
      「15階建てマンションの注意点 ~デメリットについて解説します」
      「15階建てマンションは資産価値が低い」と言われることがありますが、たしかに14階建てに比べるとデメリットとなる要素

    61. 113 通りがかりさん

      あと営業は「14階か15階にするかで各階あたり数センチしか変わらないですよ。何を細かいことを気にされてるんですか?」とか笑ってゴマかして来るだろうね。

      確かに、数センチの差ではないか。そう考える向きもいるでしょう。
      しかし、話はこれで終わりではありません。階高が低いことの影響で、床や天井が本来あるべき「二重」ではなく「直床・直天井」であることが多いのです。

      すると音の問題が発生しやすくなります。上階の椅子を引きずる音やスプーンを床に落とす音が聞こえやすくなりますし、子供が飛び跳ねようものなら、もうたまりません。実際そうしたクレームが後を絶たない15階建て物件は少なくありません。しかし、私が知る範囲では売り主側はそれにきちんと対応しないことが多い。1戸に応じたら、全戸に対応しなければならないからです。

      住み心地よりも自社の利益を優先しがちなデベロッパーのこと、そうしたコストがかさむことはとてもできないに違いありません。

    62. 114 匿名さん

      15階うんぬん置いといて
      ここ何年かで新築で直天井のマンションって存在するのか?
      もうデマ通り越して訴えられるレベルですな

    63. 116 検討板ユーザーさん

      >>115 匿名さん
      横から申し訳ないけど、直天井の分譲マンションなんて皆無だよ。直天井の分譲マンションが多いなら羅列してみ?
      あっても竣工が昭和とかなるはずだよ。

    64. 117 匿名さん

      >>114 匿名さん

      知性の低い言い訳だな
      今どき直天井のマンションがあるかないか、ではなく、

      ①優良な他社は規制高の中で14階建てとする中でレーベンだけが15階にこだわる理由
      ②15階建てにしたことでのデメリット
      をはっきり言えばいいんだよ

    65. 118 マンション検討中さん

      ボイドスラブでも厚さが325mmなら良くね?
      厚くても空洞ならスカスカで響くかな?

    66. 119 名無しさん

      >>117 匿名さん
      なんか質問の意図が変わってきてね?
      直床、直天井じゃなかったの?
      直天井は分譲マンションでまずお目にかかれないし、14階建でも直床が多いんじゃないの?
      最近二重床は高級物件かタワーくらいでしかお目にかかれなくなってきてる。特に名古屋では。

    67. 120 マンション検討中さん

      >>119 名無しさん

      名古屋市内で建設する優良デベは14階とするところ、レーベンは15階とした購入者にとってのメリットとデメリットを言ってみな

    68. 121 口コミ知りたいさん

      >>120 マンション検討中さん
      直床、直天井はどこ行ったの?

    69. 122 マンション掲示板さん

      >>121 口コミ知りたいさん

      「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ

      https://president.jp/articles/-/13068

    70. 123 eマンションさん

      >>122 マンション掲示板さん
      文字通り鵜呑みにしたんだ。
      で?その直天井物件はどこにあるの?

    71. 124 名無しさん

      ①このマンションは14階建てかな?15階建てかな?どっちかな?
      ②President onlineの記事によると①の物件は一流かな?三流かな?どっちかな?
      ③あなたがマンションを買うなら、一流物件かな?三流物件かな?どっちかな?

      President onlineの記事:
      https://president.jp/articles/-/13068?page=1

    72. 125 マンコミュファンさん

      >>113 通りがかりさん
      この書き込みは何だったんだ?
      直天井であることが多いってハッキリ書いてあるけど、嘘だったって事ですね?

    73. 126 マンション検討中さん

      >>125 マンコミュファンさん

      直天井であることが多いってハッキリ書いてあるだけで、この物件については何も触れてないね。
      何が嘘なの?何か間違った情報でもあったのかな?

    74. 127 マンション検討中さん

      二重床・二重天井がそりゃベストだけど、そもそも二重床の物件は少ない。
      大体は直床・二重天井だし、直床・直天井なんて最近見た事ない。
      で、15階建てであることのデメリットが「直床・直天井になることが多い」って言われりゃそれは突っ込まれるわな。
      もちろん14階建てに対して階高は低くなることは当然デメリットだけど。

    75. 128 評判気になるさん

      >>126 マンション検討中さん
      その多いと言われている直天井の物件ってどこ?ってみんな聞いてるわけだが

    76. 130 口コミ知りたいさん

      >>129 名無しさん
      俺も聞きたい。
      ってか挙げりゃいいじゃん。
      多いんだったら苦もなく挙げられるよね。

    77. 132 マンション掲示板さん

      >>131 さん

      >>131 評判気になるさん
      上弦の肆か(笑)
      俺が悪いのではない!!
      このプレジデントが悪いのだ
      このプレジデントが勝手に!!

      君をそっちに誘導してみようかな?
      と、思ってたら自らはまるとは…。

    78. 133 匿名さん

      ノリタケの中古が値崩れして安いから
      イオン横神話崩れ去ったよな

    79. 135 検討板ユーザーさん

      >>134 マンション検討中さん
      肩持ってないし、レーベンの営業でもないよ。


      半天狗のファンです!

    80. 136 検討板ユーザーさん

      なんかスレ間違った発言があるな…。

    81. 137 マンコミュファンさん

      >>136 検討板ユーザーさん

      真正面から斬り込めよ

    82. 138 マンション検討中さん

      これほど話題沸騰のマンションがいままであっただろうか

    83. 139 eマンションさん

      >>138 マンション検討中さん

      沸騰して燃焼するのは今からだよ
      燃え尽きるまでのわずかな時間を共にしよう

    84. 140 通りがかりさん

      直天井マン答えられず逃亡しててワロタ

    85. 142 マンション掲示板さん

      >>140 通りがかりさん
      本体なんで。

    86. 143 評判気になるさん

      ぶっちゃけ直床なら15階でもなんの問題もない
      どうしてもたいしたメリットの無い2重床にこだわりたいなら仕方ないが
      騒音は直床のほうが少ない
      多少は価格に帰ってくることを考えれば
      無駄に14階にこだわる意味は少ない
      ましてやありもしない直天井を持ち出すような
      古いレベルの低い煽り記事を使って煽ったりするのは
      愚かな行為以外のなにものでもない

    87. 144 マンション検討中さん

      最上階買えば問題なしお

      1番の問題は屋根付き駐車場がないこと
      せめて自走式とか作れや

    88. 145 eマンションさん

      >>143 評判気になるさん

      なるほどあなたのお考えでは"15階でもなんの問題もないし無駄に14階にこだわる意味は少ない"のですね?

      タカラレーベンさんにとっては"14階建てにこだわる大手業者さんの選択は愚かな行為以外のなにものでもない"と捉えておられるワケですね?

      タカラレーベンさんのご高説ありがとうございました!

    89. 146 マンコミュファンさん

      >>145 eマンションさん
      もっと時間を有効活用しましょう。

    90. 147 マンション検討中さん

      屋根付き駐車場とjr問題やな
      共和の快速やめて南大高に快速やな

    91. 148 マンション掲示板さん

      >>146 マンコミュファンさん

      ですよねー。
      私の時間を有効活用したいので、14階建て支持派からの反論は、あなたが責任持って対応しといて下さいねっ!

    92. 149 匿名さん

      レーベンも以前は14階建てだったのに。これも時代の流れですかね。

    93. 150 名無しさん

      >>149 匿名さん

      利益優先で15階建てにしたのが、時代の流れ?
      大手や優良デベは今でも14階建てですが、何か?

    94. 151 検討板ユーザーさん

      >>150 名無しさん
      パークホームズ丸の内とかも15階建てだが…

    95. 152 匿名さん

      >>151 検討板ユーザーさん

      えーっ??
      パークホームズってあの天下の三井不動産タカラレーベンさんみたいなゲスな真似してたの??
      例外とは言えショックだなー...

      そんなゲスな真似は新興勢力の連中に任せておかないと...

    96. 153 通りがかりさん

      >>152 匿名さん
      スミフも地所も野村も任せられそうにないけど…。

    97. 154 口コミ知りたいさん

      >>151 検討板ユーザーさん

      パークホームズ丸の内って7,8年前の極めて例外的な事例でしょ??

      タカラレーベンなどの新興はほとんどが11階や15階建て、一方で大手デベはほとんどが10階や14階建て。

      大手デベでは少ない例外事例を持ち出しても仕方ないでしょ?
      新興は各階の天井高を抑えて階数と戸数を稼いで利益を捻出、なんて社会的な常識だと思うけど。違うの?

    98. 155 マンション検討中さん

      ちゃいませはん

    99. 156 マンション検討中さん

      中国恒大が47兆円負債で破綻する見通しなのに2025年竣工のマンションって材料費やマンション価格の下落など心配ですが?大丈夫なのでしょうか?

    100. 157 口コミ知りたいさん

      >>154 口コミ知りたいさん
      どの辺が極めて例外的なの?


      そこまでレアなら君の方で名古屋の三井で14階建ての物件をせめて10くらい列挙してみようか。

      丸の内を例示したのは少しお高め物件の方が適していると思ったのと、何より中区だからなんだけどね。
      中区を敢えて選んだ理由が分かるかな?
      分からないようなら浅いよ。君。

      繰り返しになるけど例外事例だというならそれに十倍する事例を列挙しようね。
      あと、14階建でも15階建てでも物件の総床面積に差なんて生じないよ。常識の分からんヤツが常識唱えちゃ駄目だって。

    101. 159 eマンションさん

      >>158 匿名さん
      例外だと主張する具体例がないんだよ。

    102. 160 マンション検討中さん

      イオン、駅直結に興味なけりゃいらんだろ

    103. 161 匿名さん

      イオンや駅が近いのは分かるのですが、最寄りの保育園/幼稚園/小学校/中学校までの距離や徒歩での所要時間はどれくらいでしょうか?

    104. 162 マンション検討中さん

      イオンブランドの食品って値上げせず頑張ってくれてるから近いの嬉しすぎる(><)

    105. 163 マンション検討中さん

      >>161 匿名さん
      保育園や幼稚園は場所に寄ると思いますが、小学校は10分中学校は15分くらいじゃないかなって思います

    106. 164 口コミ知りたいさん

      >>162 マンション検討中さん

      どちらも結果は同じなんですが、イオンは表現の仕方が上手いのかな。

      [表現の例]
      イオン:
      消費者応援!9月30日までお値段据え置き、値上げしません!

      他社:
      大変申し訳ございませんが物価高騰により10月1日から値上げします

    107. 165 eマンションさん

      >>147 マンション検討中さん

      共和の快速やめるとか勝手に言わないでほしいですね
      マンション建つだけで快速がとまるわけないでしょ

    108. 166 マンコミュファンさん

      >>165 eマンションさん

      共和って新快速は停まらないし、普通と快速のみだから不便。南大高とそんなに変わらないよ。
      大府でも新快速の一部は停まらないしね。

    109. 167 名無しさん

      >>147 さん

      共和の快速やめるとか勝手に言わないでほしいですね
      マンション建つだけで快速がとまるわけないでしょ

    110. 168 マンション検討中さん

      なら特別快速を南大高に停車か?
      もうレーベン快速名義のほうが良いわ

    111. 169 検討板ユーザーさん

      普通電車しか停まらない南大高駅に快速が、特別快速が、新快速が停まる様になっても。
      レーベンは15階建てのままで14階建てになるはずもなく。
      各階の天井高が窮屈なのは我慢、我慢、我慢!
      身長が高い人がリビングで少しジャンプすると頭を天井にぶつけるリスクがあります。
      まぁ仕方ないですね。

    112. 170 評判気になるさん

      ここはすぐ近くにMMもあってスレに活気がありますね
      羨ましいです!

    113. 171 匿名さん

      レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈。
      だからって、身長が高い人がリビングで少しジャンプすると頭を天井にぶつける、ってなんだかなぁ...

    114. 172 名無しさん

      >>170 評判気になるさん
      すみませんMMってなんですか?
      モデルルームとは違います?

    115. 173 通りがかりさん

      >>172 名無しさん 

      この駅から10分程の新築マンション名
      竣工済、まだまだ購入可能の物件


    116. 174 匿名さん

      レーベン南大高 THE ONE

      駅徒歩2分なのにTHE ONEて謎

    117. 175 名無しさん

      >>174 匿名さん

      なんかあたまおかしい奴おるな
      ジャンプして頭を天井にぶつけたんか?
      レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈って言うしさ。

    118. 176 マンション検討中さん

      結構盛り上がってますなぁ掲示板
      なんだかんだ売れちゃう?

    119. 177 匿名さん

      価格次第
      坪200以下なら割と売れる

    120. 178 評判気になるさん

      >>177 匿名さん
      今の時代で坪200以下は無いでしょ

    121. 179 名無しさん

      >>178 評判気になるさん

      確かに今の時代にメジャーセブンクラスだと坪200以下は無いでしょ まぁ坪300かな
      だけれども、レーベン、クリオ、オープンとかの新興クラスだと坪200でたっぷりお釣りがくるんじゃない?じゃないと売れないよ

    122. 180 名無しさん

      まさかのアイランドキッチン!
      これは買いだな。

    123. 181 通りがかりさん

      土日は車出すの大変そうですね。
      混み具合が異常なので

    124. 182 マンション検討中さん

      浴室テレビ、パーティールーム、ゲストルームは不要だわ

    125. 183 マンコミュファンさん

      >>180 名無しさん

      坪200でたっぷりお釣りがくるんなら買いですね!

    126. 184 検討板ユーザーさん

      >>181 通りがかりさん

      坪200でたっぷりお釣りがくるんですから渋滞なんて我慢、我慢!

    127. 185 匿名さん

      >>182 マンション検討中さん

      坪200でたっぷりお釣りがくるのにここまで充実してたら買いですね!

    128. 186 マンション検討中さん

      アイランド必要?
      なんかダイニングが狭い感じ

      あの間取りは実質2LDKだよな?

    129. 187 検討板ユーザーさん

      >>186 マンション検討中さん

      坪200でたっぷりお釣りがくるんですから何でも我慢、我慢!

    130. 188 eマンションさん

      レーベンは14階建てでなく15階建てなので、各階の天井高が窮屈って言うしさ。
      すこしジャンプするだけでも頭を天井にぶつける???
      坪200万円でたっぷりお釣りがくるんですから何でも我慢、我慢!

    131. 189 マンション検討中さん

      間取りが公表されてから
      曇ってきたな

    132. 190 口コミ知りたいさん

      >>189 マンション検討中さん

      レーベンは14階建てでなく15階建てだしな。
      各階の天井高が窮屈って言うしさ。

    133. 191 マンション検討中さん

      パーティールームやゲストルームなくして
      一階を駐車場にしろ

      やはり屋内駐車場必要だろ

    134. 192 eマンションさん

      >>191 マンション検討中さん

      パーティールームやゲストルームなくして
      14階建てにしろ

      やはり天井高のゆとり必要だろ

    135. 193 マンション掲示板さん

      >>192 eマンションさん

      レーベン南大高THE ONEじゃなくて
      レーベン南大高No.1だろ

    136. 194 口コミ知りたいさん

      >>157 口コミ知りたいさん
      なんか頑張っていっぱい言ってるけど、それで15階建てが14階建てに変身したのかな?

    137. 195 口コミ知りたいさん

      >>194 口コミ知りたいさん
      天井高は2.5mだからまず安心
      あとは床のスラブ厚が300mm、壁が220mmあれば
      最高

    138. 196 通りがかりさん

      間取りがいまいちだなぁ、、、
      角なのに二つの部屋に窓がない、ポーチアルコーブがない、洋室3は謎の部屋の真ん中に収納扉、なんでこうなっちゃったの?感すごい…

    139. 197 マンション掲示板さん

      >>196 通りがかりさん
      ハイパー納得
      洋室3はプロジェクタールームしか
      使い道ないわ

      1. ハイパー納得洋室3はプロジェクタールーム...
    140. 198 通りがかりさん

      >>197 マンション掲示板さん

      よく見たら洋室2は廊下側に窓があったのを見落としてましたが、それにしてもウケが悪そうな間取りですよねぇ

    141. 199 評判気になるさん

      アイランドキッチンにする必要性がどこにあるんだろうか
      横リビングでアイランドキッチンにしたところで、部屋が狭くなるデメリットが多いと思うんだが

    142. 200 マンション検討中さん

      さすがタカラ

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    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2900万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    35.19m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    サンクレイドル池下

    愛知県名古屋市千種区池下一丁目

    2,990万円~5,980万円

    1LDK・3LDK

    41.59m²~75.52m²

    総戸数 41戸

    [PR] 愛知県の物件

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3330万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    グランドメゾン伏見

    愛知県名古屋市中区錦一丁目

    1億5,524.7万円

    2LDK

    114.83m²

    総戸数 74戸

    三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.79m2~70m2

    総戸数 88戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    プラウドタワー名駅

    愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

    5100万円台~1億1700万円台(予定)

    1LDK・3LDK

    50.98m2・75.23m2

    総戸数 95戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5598万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.08m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3390万円~5290万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸