ロイヤルシーズン世田谷桜についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区世田谷2丁目385番3他（地番）
交通：東急世田谷線「上町駅」より徒歩8分
東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.00平米～85.16平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:27:18
>>25 匿名さん
駐輪場の件、ラック下段でもチャイルドシートや後ろかご付は
左右連続収納不可のため制限があるとの事。
抽選が終わってみないと駐輪自転車の内訳は不明なので
該当自転車は安全策を取って6台の平置きに集中しそう…
囲いが取れて外観が見えるようになりましたね。
もう結構売れているのでしょうか。
>>12 匿名覆いが取れて観ると、ベランダのフェンスがスケルトンで、施工ミスでそのうち付け替えるだろう、思ってましたが、最近スモークのシールを１枚ずつ貼ってます。
この価額帯でこのような施工って有るのでしょうか！？始めて見ました。場所は世田谷線上町の駅近で、上町には駅近にユニクロ、オーゼキ、サイゼリア、その他コンビニ等が有ります。用賀、桜新町へも徒歩や自転車で行けるます。実際住んでいて良いところです。
この立地はけして便利とは言えないですね。
住みやすい環境であるとはいえ、価格はかなりのものです。
もう完成近いですが、まだ完売していないところをみると苦戦するのではないでしょうか？
契約者の皆様、今年もお疲れ様でした。次は内覧会ですね、来年からよろしくお願いします。
この街の好きなところ
・公立小中学校の人気学区（桜小・桜木中とも比較的校舎が新しくきれい）
・近隣の人気私立中にもアクセス良好（鴎友・農大一・都市大付・世田学・駒東等）
・区立中央図書館に近い（区内随一の広さと蔵書数でプラネタリウムも併設）
・名所古跡が多い（代官屋敷・世田谷城址・招き猫の豪徳寺・奉納相撲の世田谷八幡）
・スーパーが便利（オオゼキ上町店はオレンジページなどメディアでも紹介されている）
・馬事公苑がre-open（樹木はだいぶ減ったけど、そのぶん空が広く開放的になった）
・馬事公苑周辺のけやき広場やカフェは雰囲気も良く、頻繁にドラマのロケ地に
・オークラランドのボウリング場やバッティングセンターで遊べる（パパはゴルフ練習）
・個性豊かなパン屋さんやレストラン（個人的にはスパイスマジックのカレーが好き）
・年2回ボロ市で盛り上がる（先月は大混雑だったが今月は平日開催なので狙い目か？）
・バス便が豊富（世田谷通りからは勿論、弦巻営業所からは目黒駅・都立大学駅方面も）
この街のここがちょっと残念
・電車の利便性（桜新町は遠いので荒天時は辛い。世田谷線は都心に直通しておらず他私鉄への乗り換え前提なのでほぼバス便物件と同格のエリア。ただし、意外と雪にも強いし事故等で運転見合わせ時に小田急や京王への迂回路線があるのは心強い）
・桜新町までのバス便がほしい（補助128号線の桜木トンネルが開通し、城山通りまで道路が完成したので、現状弦巻営業所までのバス路線を北に延伸してくれたら本物件がある世田谷通り北側から桜新町等へのアクセスが劇的に改善する）
・馬事公苑前のTSUTAYAとスタバが今月閉店してしまい悲しい（よく利用してたのに）
今月から入居開始ですが、まだ販売中の物件があります。
周辺は静かで駅から距離があることもあって住みやすい環境ですが
価格が影響しているのか、売れ行きは芳しくないのかなという感じが。
間取りも決して広いというプランではないので
世田谷ということでの価格設定は厳しいのかもしれませんね。
立地は静だけど買い物は便利だよね。オオゼキすごく良いしサイゼリヤやユニクロ近いし、上町の駅近辺は商店あるし、世田谷通り沿いも何かしらずっとお店がある
>>41 ご近所さん
年に何回もあるわけではありませんが、雪が降ると世田谷線はホームも車両もキャパが少ないので待ち時間が読めない上にふきっさらしで待つ事になります。
他の在来線と同列には見れないので注意が必要です。
まだ全部は売れていないみたいですね。
天然木フローリングと建具使用、重厚感あり、結構いいもの使用してます
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
