東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル青砥レジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-29 11:10:03

オーベル青砥レジデンスについての情報を希望しています。

葛飾区では人気の青砥物件なのですが、実際のところはどうなのでしょうか.


所在地 東京都葛飾区青戸5丁目132番1(地番)
交通    京成本線/押上線「青砥」駅徒歩6分
総戸数 49戸
竣工予定時期 2024年5月下旬
入居予定時期 2024年7月下旬
売主:大成有楽不動産
施工会社:奈良建設
管理会社:大成有楽不動産
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

面積:63.26m2~70.26m2
間取り: 3LDK~4LDK

【物件概要を追記しました。2023.6.14 管理担当】
【物件概要を追記しました。2023/07/04 管理担当】

[スレ作成日時]2023-06-14 08:42:39

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オーベル青砥レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 61 マンション掲示板さん 2024/03/27 08:55:56

    ほとんど売れたみたいですね。高いとか狭いとか仰る方もおりますが、逆に安すぎたのではないでしょうか。青戸は売り出される物件のほとんどが竣工前完売のようなので、都心にお勤めの方にも穴場なのでしょうね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(2件):すまいよみ/マンションマニア

    • avatar
      すまいよみ2023-11-07 22:45:41
      立地だけでほぼ検討が進んでしまうマンションです
      
      交通の要所「青砥」駅から徒歩6分の住居地域。都心部各所へのアクセスの良さ、機動力と、穏やかな住環境を両立させて生活できる立地。「ユアエルム青砥」や駅周辺の商業施設を、仕事帰りだけでなく、いつでも利用しやすいのも駅近に住むメリットです。
      
      デメリットは、3LDKにしては手狭な空間と寂しい共用部です。
      
      49戸中40戸が63㎡だの3LDK。DINKSや家族3人での生活がジャストフィットです。家族4人だと将来的にタイトな生活になることを覚悟しておきましょう。収納が足りなくなり、デッドスペースを除いたLD9畳前後のスペースでは、生活にゆったり感は生まれません。4畳以下の洋室を子供部屋にすれば、家具を2個以上(ベッドと勉強机)置くのは難しいです。
      
      共用部は、来訪者を応対するスペースや共用トイレなども無く、住人がマンションのメリットを感じる楽しさや便利さを感じる工夫が欲しかったですね。
      
      
      主な間取りと予定価格です。
      
      ◆西向き
      
      Aタイプ、68.58㎡、3LDK
      2階、6,888万円(坪単価332万円)
      3階、7,188万円(坪単価346万円)
      4階、7,288万円(坪単価351万円)
      5階、7,588万円(坪単価366万円)
      6階、7,688万円(坪単価370万円)
      7階、7,888万円(坪単価380万円)
      
      
      Cタイプ、63.53㎡、3LDK
      (1階はCgタイプ)
      1階、5,798万円(坪単価302万円)
      2階、5,988万円(坪単価312万円)
      3階、6,088万円(坪単価317万円)
      4階、6,298万円(坪単価328万円)
      5階、6,458万円(坪単価336万円)
      6階、6,588万円(坪単価343万円)
      7階、6,788万円(坪単価353万円)
      
      
      Dタイプ、63.53㎡、3LDK
      (1階はDgタイプ)
      1階、5,778万円(坪単価301万円)
      2階、5,968万円(坪単価310万円)
      3階、6,068万円(坪単価315万円)
      4階、6,298万円(坪単価328万円)
      5階、6,458万円(坪単価336万円)
      6階、6,588万円(坪単価343万円)
      7階、6,788万円(坪単価353万円)
      
      Eタイプ、63.42㎡、3LDK
      3階、6,068万円(坪単価315万円)
      
      Erタイプ、70.26㎡、4LDK※
      7階、8,188万円(坪単価385万円)
      
      Frタイプ、70.10㎡、4LDK※
      6階、7,988万円(坪単価377万円)
      
      Grタイプ、70.10㎡、4LDK※
      5階、7,888万円(坪単価372万円)
      
      ※Er、Fr、Grタイプは、ほぼ同じ間取り。
      
      Hタイプ、63.80㎡、4LDK
      2階、6,258万円(坪単価326万円)
      3階、6,288万円(坪単価326万円)
      4階、6,588万円(坪単価341万円)
      
      平均坪単価は約340万円でした。
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2023-08-11 23:04:15
      予想平均坪単価は
      1. 坪200万台
        29.4%
      2. 坪300万台前半
        58.8%
      3. 坪300万台後半
        11.8%
      4. 坪400万台前半
        0%
      17票 
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