プラウド光が丘四季の香公園ってどうですか？

うへぇ、高い！
物件の価値と価格が見合ってないように見えちゃいますけど、
今の時代はしょうがないんでしょうね…

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いくら公園フロントとはいえ駅から10分近く歩くし、そもそも難行苦行の大江戸線。その大江戸線も始発でなくなったら座れないし。そんなに強気な値段なら他を検討するわ。

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高杉新作

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駅反対側のプラウドシーズン光が丘グレイスは戸建てですが1億円~1.4億円で順調に売れているので、こちらも安くするつもりはなさそうですね。

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価格が高いのか過疎ってますね

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公園向きの3LDKで9000万～1億くらい？

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１２０００ー１３０００

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古いけど駅近の公団マンションが２部屋買える値段ですね。

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公園が目の前にあって学校も近い、
駅は若干遠いですがそれが許容できればいいマンションですね。
個人的にはかなり落ち着いて暮らせそうなところのように思います。

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光ヶ丘とても便利で公園も沢山あってスーパーも豊富で昼間はいいですが、あまり治安は良くないですよ。
光ヶ丘公園はあまりいい話を聞かないので、近くには住みたくないです…夜は近付かないで下さいね。

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光が丘に住んでいて治安が悪いと思ったことはないのですが、良くない話もあるのですね。

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何か治安が不安に思えるようなことあるんですかね？
公園に若者がたむろするとか程度なら良いですが、
不審者とかだと怖いですね。

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光が丘公園は治安悪くないですよ。
事件らしい事件といえば若い女がホームレスの首を切りつけたことがありましたが20年前ですし。

最近パトカーが来たのは駐車場のところのトイレで自らこの世に別れを告げた方がいた時くらいですかね。1年くらい前ですが。

四季の香公園に関していえば事件は皆無だったと思います。

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70平米8千万後半。。光が丘ではこの価格はあり得ない。

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>>75 通りがかりさん
この立地でこの戸数なのにあの仕様で発表あった時点で相場観のある人はこのくらいの価格帯は予想してる。

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光が丘の中古市況が＠300前後と過程して
新築で＋100万の＠400ってのは仕様がいいとはいえ欲張りすぎかな
土地仕込んだ時期はまだ高くないだろうし。

新築購入するときは周辺中古との乖離率をチェックしないと
それこそ高値掴みとなりかねない・・・

乖離率高いよね？ここ

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>>77 匿名さん
程度の良い中古の出物が殆どないここだとデベも強気の設定するし、予算あって地縁にこだわりある方でサクッと捌けちゃう戸数だよね。相場が～とかグダグダ言う自称検討者に頼らなくても短期間で売れちゃうと予想。

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>>78 職人さん
お手並み拝見ってところかな
そしてまんまと踊らされる検討者たち…南無

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70平米6,000万円だと瞬間蒸発ですし、70平米7,000万円でも即日完売でしょう。そうなると8,000万円位はしそうですね。

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>>80 周辺住民さん
マンションマニアさんもブログの当物件記事でそのような予想されてましたし、今の相場だと仕方ないでしょうね。10年前は。。。とか言っても意味ないですし、ここならもっと高くても多分売れそう。

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