東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート船堀ツインプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-24 14:03:58

ローレルコート船堀ツインプロジェクトについての情報を希望しています。


「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩7分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.63平米~107.26平米
バルコニー面積:4.42平米~24.98平米
サービスバルコニー面積:1.40平米~7.67平米
ルーフバルコニー面積:9.98平米~24.30平米〈使用料(月額):未定〉
アルコーブ面積:1.39平米~7.72平米

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-funabori/index.html

総戸数:45戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域、近隣商業地域
地域・地区:準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、
      船堀駅周辺第三地区計画

駐車場:11台(機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:90台(上段:37台、下段:3人乗自転車対応スライドラック35台、
      スライドラック18台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:3台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2024年11月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年 1月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:73.41%
容積率:312.07%

敷地面積:1,315.52平米(確認申請上面積:1,314.45平米)
建築面積:746.15平米
延床面積:4,149.52平米

「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩8分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.30平米~77.29平米
バルコニー面積:11.85平米~17.20平米
サービスバルコニー面積:2.75平米~4.90平米
ルーフバルコニー面積:21.36平米~23.77平米〈使用料(月額):未定〉

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業

駐車場:18台(機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:122台(上段:42台、下段:3人乗自転車対応スライドラック21台、
      スライドラック46台、平置き13台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:4台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:70%(角地緩和により)
容積率:200%

敷地面積:2,255.20平米
建築面積:1,065.21平米
建築延床面積:5,030.62平米


FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。

あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。

区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。

都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分

-「新宿」駅直通31分「東京」駅26分

-東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented

-合計106邸の街区開発

-平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
 合計26タイプのプランバリエーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34

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ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判

  1. 516 口コミ知りたいさん 2024/12/28 06:21:17

    >>515 口コミ知りたいさん

    意味がわかりません。
    同等価格なら払えるんじゃないですかね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
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      • デベにお勤めさん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-10-13 21:28:06
      あなたは購入者さんですか?
      1. エアリーステージ購入済
        14.3%
      2. ブリーズステージ購入済
        21.4%
      3. 購入検討中
        64.3%
      14票 

    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):すまいよみ

    • avatar
      すまいよみ2023-11-30 22:28:49
      ローレルコート船堀は、エアリーステージ(船堀駅徒歩7分)、ブリーズステージ(船堀駅徒歩8分)のツインプロジェクトです。
      
      ただし、相互に共用施設を利用することはできず、管理も別々のマンションになります。
      
      エリアでは中々見られない設備・仕様の充実度に、江戸川区役所が移転してくる場所の再開発エリアに近い立地が強み!
      
      気になった所は、マンション周辺にリサイクルセンターなど工場や会社がある住環境です。喧噪や車通りなど気になる人がいるでしょう。
      
      
      主な間取りと予定価格。
      
      ◆ローレルコート船堀 エアリーステージ(船堀駅徒歩7分)  
      
      Cタイプ、75.50㎡
      3階、7,800万円台(坪単価約345万円)
      6階、8,500万円台(坪単価約375万円)
      
      Dタイプ、65.63㎡
      6階、7,000万円台(坪単価約355万円)
      
      Eタイプ、75.53㎡
      1階、6,900万円台(坪単価約305万円)
      3階、7,500万円台(坪単価約330万円)
      6階、8,000万円台(坪単価約350万円)
      
      Fタイプ、66.72㎡
      1階、6,200万円台(坪単価約310万円)
      
      Hタイプ、77.86㎡
      6階、8,500万円台(坪単価約365万円)
      8階、8,700万円台(坪単価約370万円)
      
      Gタイプ、95.56㎡
      2階、9,100万円台(坪単価約315万円)
      
      10階は、下記2邸で、両住戸ともルーフバルコニー付き。
      Jrタイプ、79.38㎡
      10階、9,500万円台(坪単価約400万円)
      
      Krタイプ、97.13㎡
      10階、11,000万円台(坪単価約375万円)
      
      
      ◆ローレルコート船堀 ブリーズステージ(船堀駅徒歩8分)
      
      南向き
      Fタイプ、67.30㎡
      4階、7,600万円台(坪単価約375万円)
      
      Hタイプ、69.25㎡
      2階、7,100万円台(坪単価約340万円)
      5階、7,600万円台(坪単価約365万円)
      
      Iタイプ、77.24㎡
      1階、7,600万円台(坪単価約325万円)
      2階、7,900万円台(坪単価約340万円)
      5階、8,400万円台(坪単価約360万円)
      
      Jタイプ、71.98㎡
      2階、7,500万円台(坪単価約345万円)
      5階、8,200万円台(坪単価約380万円)
      7階、8,400万円台(坪単価約390万円)
      
      Krタイプ、77.25㎡
      6階、9,100万円台(坪単価約390万円)
      
      
      西向き
      Bタイプ、68.20㎡
      3階、6,700万円台(坪単価約325万円)
      5階、7,000万円台(坪単価約340万円)
      
      Cタイプ、77.29㎡
      3階、7,700万円台(坪単価約330万円)
      5階、8,000万円台(坪単価約345万円)
      
      Dタイプ、68.20㎡
      2階、6,500万円台(坪単価約315万円)
      5階、7,000万円台(坪単価約340万円)
      
      
      エアリーステージの坪単価は約350万円、ブリーズステージの坪単価は約350万円(南向き約360万円、西向き335万円)でした。
      
      今までの船堀を知る人からすれば、かなり相場が高騰してしまいましたが、船堀駅徒歩17分で坪単価250万円、新小岩駅徒歩18分で坪単価260万円する時代です。これから江戸川区役所が移転してきて街の利便性が向上すれば、人気、不動産相場の上昇も期待できます。更に造り、設備・仕様面で、満足度は高いマンションであることは間違いなく、買い替え組にもオススメできるマンションです!
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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