東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート船堀ツインプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 22:23:22

ローレルコート船堀ツインプロジェクトについての情報を希望しています。


「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩7分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.63平米~107.26平米
バルコニー面積:4.42平米~24.98平米
サービスバルコニー面積:1.40平米~7.67平米
ルーフバルコニー面積:9.98平米~24.30平米〈使用料(月額):未定〉
アルコーブ面積:1.39平米~7.72平米

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-funabori/index.html

総戸数:45戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域、近隣商業地域
地域・地区:準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、
      船堀駅周辺第三地区計画

駐車場:11台(機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:90台(上段:37台、下段:3人乗自転車対応スライドラック35台、
      スライドラック18台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:3台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2024年11月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年 1月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:73.41%
容積率:312.07%

敷地面積:1,315.52平米(確認申請上面積:1,314.45平米)
建築面積:746.15平米
延床面積:4,149.52平米

「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩8分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.30平米~77.29平米
バルコニー面積:11.85平米~17.20平米
サービスバルコニー面積:2.75平米~4.90平米
ルーフバルコニー面積:21.36平米~23.77平米〈使用料(月額):未定〉

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業

駐車場:18台(機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:122台(上段:42台、下段:3人乗自転車対応スライドラック21台、
      スライドラック46台、平置き13台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:4台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:70%(角地緩和により)
容積率:200%

敷地面積:2,255.20平米
建築面積:1,065.21平米
建築延床面積:5,030.62平米


FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。

あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。

区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。

都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分

-「新宿」駅直通31分「東京」駅26分

-東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented

-合計106邸の街区開発

-平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
 合計26タイプのプランバリエーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34

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ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判

  1. 324 通りがかりさん

    陽当たりが気になる方はやめておいた方が良いかもしれません。
    東は朝陽が入るのでそれも良い人もいますが…
    ブリーズの方が良さそうですかな

  2. 325 マンション検討中さん

    今週の月火水は全部雨や曇りのため、木曜日に行きます。

  3. 326 匿名さん

    >>324 通りがかりさん
    でもブリーズの南は眺望が絶望的ですね。
    西はリサイクルセンターの鉄?のにおいがふんわり香ってます。
    エアリーのほうが無難に思えてきました。

  4. 327 マンション検討中さん

    臭いですか?以下の写真はGoogle Mapで拡大して取ったやつです。

    1. 臭いですか?以下の写真はGoogle M...
  5. 328 匿名さん

    ブリーズ南棟の階段とエレベーターの配置、今時もう少し配慮できなかったのか?
    Gは階段、Hはエレベーターの真ん前でかわいそう。

  6. 329 匿名さん

    >>327 マンション検討中さん

    許可期間R7年までですね。更新するか、どうするか??
    ですね。

  7. 330 マンション検討中さん

    朝9時に取ったブリーズステージ南側です。建物の向こうの一戸建ての隣で取ってました。
    日当たり良好ですね。

    1. 朝9時に取ったブリーズステージ南側です。...
  8. 331 マンション検討中さん

    朝9時ブリーズ西向きの方です。

    西向きに住んだことないから、こんなもんですかね?

    1. 朝9時ブリーズ西向きの方です。西向きに住...
  9. 332 買い替え検討中さん

    きっと、眺望は皆無ですよね。
    もったいないですね

  10. 333 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  11. 334 マンション検討中さん

    これも参考程度に(午後3時15分)
    もしかしたら、エアリーは影を作ってブリーズを遮って感じですか??

    1. これも参考程度に(午後3時15分)もしか...
  12. 335 ご近所さん

    大通り沿いのマンションの存在、意外と影響あるんですね。
    分譲マンションを買っても、洗濯物は室内干しになる始末。

  13. 336 匿名さん

    >>334 マンション検討中さん
    だと思います。

  14. 337 マンション検討中さん

    ブリーズ前の電線どうにかならないのかな…
    ジェイグランの前のイチョウ通りは電線埋め込んでますよね。
    皆さんがアップしてる写真を見ると電線がすごく近いから怖いです。
    営業さん、口コミ見ているなら値下げされてはいかがでしょうか。

  15. 338 マンション検討中さん

    こんな掲示板のコメントで値下げするわけないだろ笑

  16. 339 名無しさん

    営業さんなんかに権限もないしな

  17. 340 匿名さん

    >>331 マンション検討中さん

    この写真はほぼ北西ですかね、日も浅いので陰っていて当然かと思いました。
    あと今の日の入りは16時15分なので、15時15分の陰はそりゃあ高くなるよなって印象ですね。

  18. 341 通りがかりさん

    都内で1日中、日当たりが良いマンションなんて、前面空き地か、大きな川沿いのマンションしかないね。

  19. 342 匿名さん

    営業さん、ブリーズはあと何部屋残ってますか?

  20. 343 匿名さん

    ブリーズステージ西側、A,B6階の眺望
    目の前戸建てなので遮るものはないし
    電柱も視界に入らないですね。

    1. ブリーズステージ西側、A,B6階の眺望目...
  21. 344 名無しさん

    >>341 通りがかりさん
    それか数億円の手が出せない物件ですね。笑

  22. 345 マンション検討中さん

    >>343 匿名さん
    ブリーズの他のタイプの部屋の眺望の写真ありましたらシェアお願いします!

  23. 346 匿名さん

    周辺を歩いてみましたが、少し先の明治屋のあたりに、黄色の交通安全看板(事故多発、重大事故多発、死亡事故発生)がそこらじゅうに立っています。それだけトラックの往来が多いということでしょう。すこし異様な風景でした。

  24. 347 マンション検討中さん

    ブリーズ6階 南向き

    1. ブリーズ6階 南向き
  25. 348 マンション検討中さん

    ブリーズ4階 南向き

    1. ブリーズ4階 南向き
  26. 349 マンション検討中さん

    ブリーズ6階 西向き D、Eタイプ

    1. ブリーズ6階 西向き D、Eタイプ
  27. 350 マンション検討中さん

    早速ありがとうございます。西も南も6階くらい上にいかないと眺望は良くなさそうですね

  28. 351 マンション検討中さん

    疑問なんですけど、5階以下で都心で羨望いいマンションってそんなにあるんですか?

  29. 352 マンション検討中さん

    ジェイグランは部屋によりますが3階から、バウス一之江は1階からひらけてますよ?

    ここはエアリーなら5階から。ブリーズ西は5階、南は6階以上でないと眺望は絶望的ですね

  30. 353 マンション検討中さん

    住まいサーフィンでローレルコート船堀ブリーズステージをみると「購入が望ましい」と出ますね。全てのケースで残債割れしない予測になってます!

    1. 住まいサーフィンでローレルコート船堀ブリ...
  31. 354 匿名さん

    >>353 マンション検討中さん
    リサイクルセンターがあることは考慮されていないからでしょうね

  32. 355 買い替え検討中さん

    住まいサーフィンは自動システムだから全く参考にならないよ。
    たいていの新築物件名入力すれば、【購入が望ましい】の同じ画面が出る。

  33. 356 マンション検討中さん

    投資用ならここを買わないし。
    あまり下げなければようです。

  34. 357 買い替え検討中さん

    眺望も大事ですが、我が家には日当たりも重要です。
    住まいサーフィンを信じていいものなのか、、

  35. 358 マンション検討中さん

    みなさん
    ルフォンとジェイグランが予算的に買えないから、ここを検討する感じですか?
    本当にローレルコートのこの環境と立地が好きで買う方もいるのでしょうか?

  36. 359 名無しさん

    >>358 マンション検討中さん
    いますよ
    私です

  37. 360 買い替え検討中さん

    >>358 マンション検討中さん
    致し方なく検討してるんでしょうね...買えるならルフォンが良いですもんね

  38. 361 マンション検討中さん

    私も買えました。
    ルフォンは9000万くらいするでしょうし、ジェイグランはそもそも一階しか残ってないです。
    今は買えない将来もっと買えないです。

  39. 362 マンション検討中さん

    358です
    みなさん有難うございます。
    リサイクルセンターは気にされないですか?現地に行きましたが、トラックが多く行き来しており驚いています。

  40. 363 マンション検討中さん

    気にならないというのは嘘です。
    そこは慣れるしかないです。
    先週ほぼ一日中観察しました。確かに時間帯によって5分くらい置きトラックが通るですが、ゆっくり運転しているため、あまりうるさくはなかったです。むしろ大通りより静かではないですか?
    隣のリサークルセンターはいつかなくなると思うしかないです。
    過去のGoogle mapを見てこの街が住宅に変えていくことは分かります。今この物件の右側はほぼ住宅しかないです。

  41. 364 匿名さん

    なるほどですね、やはり皆様気になる部分ではあるということですね。
    果たして慣れるのだろうか、、

  42. 365 マンション検討中さん

    トラックがゆっくり運転でも、マンション前を通るときに低層階は多少揺れを感じますかね?
    5分に一回で通る頻度も多いから気になるかな。

  43. 366 マンション検討中さん

    ジェイグラン船堀は住まいサーフィンで「購入も悪くない」なのでローレルコート船堀の方が資産価値は高いんですね!

    1. ジェイグラン船堀は住まいサーフィンで「購...
  44. 367 匿名さん

    住まいサーフィンは参考にならないよ。リサイクルセンターは考慮されてないから。
    ジェイグランにはリサイクルセンターはないし、あちらのほうがRVはいいに決まってる。乙

  45. 368 口コミ知りたいさん

    >>367 匿名さん

    乙使うひと久々に見ました。
    あのアパートの距離よりリサイクルセンターの方がマシって言う人もいると思うから、
    決まってはいないかと。

  46. 369 検討板ユーザーさん

    >>358 マンション検討中さん
    そりゃいますよ
    自分も好んで買いましたし

  47. 370 買い替え検討中さん

    エアリーとブリーズのオプション会はいつですか?

  48. 371 匿名さん

    >>369 検討板ユーザーさん
    立地を好んだ訳ではないですよね?

  49. 372 検討板ユーザーさん

    >>370 買い替え検討中さん

    オプション会始まってますよ

  50. 373 名無しさん

    >>371 匿名さん
    立地で買いましたよ

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