ローレルコート船堀ツインプロジェクトってどうですか？

204は営業の方？
やめてください。イメージが悪くなって余計売れなくなる。迷惑です。

>>205 匿名さん
みんなそれを認めてるからこそ価格重視で
ここを買ってます

>>197 マンション検討中さん
ブリーズは33部屋売れたんですね！
タクシー代支給キャンペーンの効果ですね！

すでに買っている人は悩むこともないだろうからどうでも良くて、これから検討するうえで205さんの意見は貴重ですね

>>203 マンコミュファンさん
そんなにこの物件買えなかったのが悔しいのか？

大変失礼ですが、貴女は『本当はルフォンかジェイグランが欲しかったが手が届かないから、リサイクルセンターのことは目をつむって仕方なくローレルコートを買った方』ではないですよね？

>>210 さん
本当に失礼ですね
貴女ではなく貴男です

どっちが安い高いとかは意識してなかったです
一目惚れしただけですね

参考までに教えて欲しいのですが、どこら辺に一目惚れしたのですか？

ブリーズステージの販売価格について、ポスティングちらしに掲載されてました。
ルフォンと比べると安いですが、なかなか強気な価格ですねー

先月モデルルーム行きましたが、供給済みの部屋数は少し盛ってる気がしますね

>>200 ご近所さん
当たり前とは！面白いこといいますね！
買う気がないのにわざわざネガキャンしにくるのが当たり前ってなかなか面白い世界ですね。勉強になります！

>>205 匿名さん
なるほど、その「紛れもない事実」を提示できる根拠があるんですかね？
せめて販売が好調じゃないことをデータで示したりできます？
あ、もちろんできないなら大丈夫ですが！

215と216は同一人物で、購入者の方でしょうか。
低レベルな発言はおやめください。イメージが悪くなって余計売れなくなります。僕も購入者ですが、いい迷惑です。

>>217 ローレルコート船堀購入者さん
君が購入者だと嘘ついてるのはわかるけど
なんでそんなに攻撃的なの？

営業妨害になるのでは？

エアリーステージ

ネガキャンvs営業の戦いですね。

ここのトラックそんなに危なくないのでは？品川とか夢の島とかもっと酷いよ。

>>220 匿名さん
全部ネガキャンの人の自作自演

>>221 匿名さん
いや物件は船堀だから。比較しても意味なし。

船堀は住環境の良いエリアだと思いますけどね。

船堀はいいけど、あの物件の場所がね

>>225 匿名さん
その場所のお陰でこの価格だから文句は言えないよ

文句が言えないほど安いとは思えない。

>>227 匿名さん
同意。

>>226 さん

確かに安かったよね

すまいよみさんが書いている通り、普通によいマンションだと思いますよ！立地や周辺環境など総合的に判断しても！
https://www.takenote1101.com/entry/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%ac%e3%83%a...

エアリーってベランダ狭すぎじゃないですか？
奥まってたら陽が入るのかな
洗濯物干せない

営業さーん　213さんが貼り付けた価格表の契約済戸数、多めに記載してません？

同じ我が家にも価格表は先日郵送で送られてきましたよ。同じだったと思います。

>>234 匿名さん
モデルルームにも行ったことある人であれば
感覚的には違和感ない感じなので、多めに記載してることはないと思います

私も気に入りましたので購入してます

そう思うのはあなたがこの物件を気に入らなかっただけではありませんか？

私も違和感ありますけど。9月にモデルルームでもらった価格表には26部屋販売済になってました。郵送のほうは多少盛ってるのでは。

みなさんそんなことよりリサイクルセンターなんとかならないんでしょうか。

あの場所だからこそ安く買えるとかそういう話ではなくて、

リサイクルセンターのせいで購入を躊躇しています。どうしたら吹っ切られるか。

>>238 匿名さん
不動産に限らず何でもそうだけど躊躇してるなら買う方向でいい

そんな高くないし取り敢えず買ったら？　
その後いつでも売る事は出来るけど
買うことはいつでも出来るわけではない

とりあえず買っても、将来万一中古で売ることになったら、リサイクルセンターのせいで結局売れないのでは？

リサイクルセンターは将来もあの場所で営業継続するのでしょうかね…マンションが建って、再開発や周辺環境が変われば引越しするとか。
プラウドシティ船堀の並びにもリサイクルセンターあったけど、旭化成が6階建の共同住宅+店舗を建設しますね。理想は、近鉄さんが購入してローレルコートツインプロジェクトがトリプルプロジェクトになるのが良いですね！

>>217 ローレルコート船堀購入者さん

すごい上から目線の発言。それこそがいい迷惑なのでやめてくださいね。隣人になりたくないと皆買い控えしてしまいますよ。

>>241 通りがかりさん
冒頭の意見については一理あると思います。
エリアの環境が変わって地価が上がればそこにある建物も変わってきますからね。森下やら住吉やら、あそこらへんも激変しましたしね。

僕は購入を見送った者です。
結局のところ238さんと240さんの問いに対して、どなたも真っ向から答えられないんですよね・・・これがすべてを表していると思います。

リサイクルセンターという言葉がひとり歩きしてるような気がします。
実際、行けばわかりますが臭いも無いし騒音もありません。害になるようなものでは無いです。それでもリサイクルセンターがあるだけで嫌だと言うなら無理だと思いますが…

エアリーステージの価格表については、ポスティングチラシは配布されていないのでしょうか？

エアリー北側（ブリーズ南側）の道路とブリーズ北側の道路を、多ければ数分ごとにゴミ収集車が往来しますし、リサイクルセンター前を通ればふわっと臭いは感じました。
人によって感じ方はいろいろですが。

>>246 マンション検討中さん
213の投稿者ですが、エアリーステージは入っていませんでした。代わりに新しいローレルコート瑞江の価格表は入っていましたね

>>245 ご近所さん
ローレルコート船堀付近を散歩した限りで言うと、こんな感じだと思います
・リサイクルセンターについて
　・匂いや騒音は特にない
　・ゴミ収集車は定期的に来る(時間帯は頻度は要確認)

リサイクルセンターではなく、
近くに工場がありその前は若干匂いましたが、
マンションまで匂いが届いているわけではないです。

過度に言っている人もいるので、購入前に現地で確認するのをオススメします。

かつては工場地帯だったが、集合住宅や住宅が増えるにつれて工場が移転し、住宅街に変わって行くという事例は多いと聞きます。この場所が将来的にどの様に変わるかはわかりませんが、住宅、マンションが増え、住人、子供が増えていくのであれば、安全面より工場のオーナーさんは収集車の往来を考えたり色々方向性を検討していくのではないでしょうか。あくまでも私感と期待ですが。
これから再開発もあります。安全が確保出来ない、住環境に支障がある場合は、地域住民が行政へ陳情する手もあります。

週末に久しぶりにギャラリーいきましたが商談で部屋がいっぱいでしたね。瑞江がオープンしたからかもですが。

希望を持つのは自由ですが、簡単なことではないかと思います。

リサイクルセンターは先住者、我々は後からその地域に入る者ですから、そんなこと分かって購入したのでは？と言われて終わりでしょう。そもそもここは準工業地域ですから。

>>251 口コミ知りたいさん
瑞江がオープンしたとはどういうことですか？

>>250 匿名さん
恵比寿、白金が良い例だね

>>253 口コミ知りたいさん
ローレルコート瑞江パークフロント/カームステージのことだったんですが、前から商談開始されてますね、失礼しました。

今週末も諸用でギャラリーいくので、また混み具合をアップデートしますね。

船堀第二小学校の前にあったリサイクルセンターも無くなり、跡地に商業施設計画があるらしいです。また便利になりますね。

今でも便利な船堀がさらに便利になりますね！

>>256 通りがかりさん
ユアーのこと？前からあるよ

>>255 マンション掲示板さん
これから契約されますか？
どのくらい値引きしてくれるのでしょうか？

>>258 匿名さん
たぶんダイソーの裏の角地の事だと思いますよ。

>>259 マンション検討中さん

値引きはないですよ。

>>259 マンション検討中さん

値引きはわからないです、エアリーはまだ次の売り出し待ちなのですかね。
個別のマンション価格の変動はあるかもですが、中長期的には建築コストが下がることはないので、どこでマンション買うか難しいですよね。

ここは期分け販売はしてないので、希望すれば未成約の部屋どこでも買えますよ。

エアリーは45部屋中、10数部屋しか売れてないそうです。

>>263 匿名さん
ぜんぜん売れてないんですね。やっぱり人気ないのか、このマンション

>>264 マンコミュファンさん

いちいち嫌がらせするな。

ブリーズステージの南棟中住戸は西棟のかぶりで廊下側の部屋は真っ暗ですか？

>>265 マンション掲示板さん
嫌がらせはしてないですよ。前向きに検討している者です。

先程ギャラリーいきましたが、商談で部屋いっぱいでしたね。

ほんとこのスレッド面白い人多すぎ(笑)

>>268 マンション掲示板さん
タクシー代キャッシュバックのおかげですね！
でもなかなか成約に至らないと営業担当言ってました。今もSUUMOにのせている客寄せパンダ部屋（6170万）を目当てに来る人が多いみたいです。

>>266 口コミ知りたいさん
被ってるところは暗くなると思います。
F、Gが被ってて、H、I、Jは被ってないですね！

>>266 口コミ知りたいさん
Hも被ってますので、IとJが良いかとおもいます

あなたは購入者さんですか？

>>252 匿名さん

ちょっと論点が違うのでは？
街が変わるというのは需給が大きいです。
リサイクルセンターのような業態の経営者が、地価が上がって固定資産税も高くなったところで工場として使い続ける必要があるのかどうかって話なんですよ。
工場が地方にあるのは様々な理由が絡み合って自然とそうなってるのです。
なのでこのエリアも、将来的にどうなるか？の問に対しては先住民がどうのこうのはやや的はずれな考え方だと思いますよ。

ルフォンとジェイグランは買えなかった方ですか？

先週現地に初めて行ってきましたが、周辺の準工感が強くて驚きました。東京のなかではかなり大規模なリサイクルセンターなんでしょうか？葛飾区と大きく荷台に書かれたトラックも出入りしていました。物件は気に入っていますが、購入は正直悩んでいます。

エアリーはほぼ完成していて、外観は格好よかったです！

私もリサークルセンターにし悩んでます。調べても詳しい情報ないです。しかし、処理するゴミ種類から臭くはないと断言できます。騒音の面は平日見て見ないとわかりません。

>>277 マンション検討中さん
明日の昼間にでも見に行ってみようと思います。コメントありがとうございます
ただ、私たちが購入したところで中古で売れるのでしょうか？

ローレルコート船堀を紹介した人と紹介された人は10万円商品券もらえます。
ギャラリー来場した人にはカタログギフトのプレゼントも。
タクシー代も支給あり。
必死さが伝わってきます・・売れ行きが心配です。

>>281 購入経験者さん
たしかに、ここまで至れり尽くせりな物件はなかなかありませんね。
もう少し待ったら更にプレゼントあるかもですね。

実質は値下げしてるようなもんですね。高額な経費を使ってる訳ですからね

>>278 eマンションさん
それは分からないですね。未来のこと誰も分からないので。
ただ、船堀駅自体が再開発する。これは間違いないです。どれはどこまで影響するかですね。
再開発で歩行者デッキで一本繋げて実質さらに3分家に着くと思います。
リサークルセンター将来無くなるのかはなんとも言えないので！祈りしかないです。

この物件に限る話ではないですが、今の大手売主は基本前を持って建物を完成して、ゆっくり売って行きます。どうせ来年値段が上がるので、急いでないです。
何が言いたいかというと、現在基本値下げはしないです。どこでも。

>>286 マンション検討中さん

それは住友だけでは？
あそこの販売戦略はその通りです。空き部屋があっても気にせず、周辺地域の開発とともに売っていきます。
それ以外の不動産屋は現状、完成前に売り切ろうとしてると思います。

ありがとうございます。
売り行き若干遅い感覚ですが、まだ時間があります。
完成しても残ったら残ったでそれでこそ値下げ期待ですね。

>>287 マンション検討中さん
確かにそうですね。
住友は資金力あるから大丈夫なんですよね。

特にこの物件はリサイクルセンターと共存という不利な状況で、すみふ式にゆっくり売っても良いことないのでは？

それはそうと、2ヶ月半後エアリー引渡しなのに、7割残っているのはかなりまずいと思いますね。

正直、分からなくなってきました。船堀は100%いいですが、ここは？ちょっと不安になってきました。
江戸川に住んでいる訳ではないので、いちいち平日リサークルセンターがうるさいかどうか確認する暇もないし、だったらもっと無難な物件でいいかも。。。

>>290 匿名さん
ゆっくり売っていくというのは、ただのエゴなのか、
売れ行きがよくないから営業トークとして使っているだけなのかもしれない
だんだんそう思ってきた

>>291 マンション検討中さん
高い買い物です。平日有休を取ってでも現地を訪れたほうがいいですよ。

結局7割売れ残りって確証あるんですかね？
チラシもブリーズステージのしか上がってないと思いますが、どうしてもネガキャンしたい人がいるんすかね

ここの購入者です^_^
こんな掲示板あるんですね。謎に最近の船堀のマンションで1番スレあるw
結果スレあったので気になる人は多いんだなと思いました。
自分が決めた理由は丁度良い！何が丁度良いかは個人個人の都合ですから私のは参考になりませんw
良い物件にめぐりあえて買えたら良いですね。

>>295 通りがかりさん

おめでとうございます。

>>294 検討板ユーザーさん
営業に聞いてみたらどうでしょう？
僕は先月初めてギャラリーに行って話聞いてきましたが、エアリーの価格表には「10数部屋のみ成約済」になってましたので、290さんのとおりで違和感ないですね

>>294 検討板ユーザーさん
エアリーは売れなさ過ぎて、チラシにできない（お見せできない）ということかと

エアリーって目の前に大きめのマンションあるから
下階はほとんど陽が入らない？

>>299 通りがかりさん
A、Bタイプは厳しいでしょうね。夏は太陽が真上に来るので少しは入るのでは？

皆エアリー好きそうですね。
自分は南向きでないと検討しないです。

>>300 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。
目の前にあんな大きなマンションあるなんて邪魔で、
購入躊躇しちゃいます。

いやいやどこも高くて買えないですね。駅前タワーにせよ一之江の川沿いマンションにせよ江戸川区でも買えなくなったわ。葛西や西葛西の大通り沿いか駅から遠いマンションが狙い目ですかね。

7、8000万払って買って、毎日リサイクルセンターの前を通って帰宅する生活...

>>304 匿名さん
よほどこのマンションのこと嫌なんですね。ｗｗｗ