東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート船堀ツインプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 22:23:22

ローレルコート船堀ツインプロジェクトについての情報を希望しています。


「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩7分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.63平米~107.26平米
バルコニー面積:4.42平米~24.98平米
サービスバルコニー面積:1.40平米~7.67平米
ルーフバルコニー面積:9.98平米~24.30平米〈使用料(月額):未定〉
アルコーブ面積:1.39平米~7.72平米

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-funabori/index.html

総戸数:45戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域、近隣商業地域
地域・地区:準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、
      船堀駅周辺第三地区計画

駐車場:11台(機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:90台(上段:37台、下段:3人乗自転車対応スライドラック35台、
      スライドラック18台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:3台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2024年11月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年 1月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:73.41%
容積率:312.07%

敷地面積:1,315.52平米(確認申請上面積:1,314.45平米)
建築面積:746.15平米
延床面積:4,149.52平米

「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地:東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅徒歩8分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.30平米~77.29平米
バルコニー面積:11.85平米~17.20平米
サービスバルコニー面積:2.75平米~4.90平米
ルーフバルコニー面積:21.36平米~23.77平米〈使用料(月額):未定〉

売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社(代理):住商建物株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

総戸数:61戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目:雑種地、宅地
用途地域:準工業地域
地域・地区:準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業

駐車場:18台(機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台)※内EV対応4台
    〈使用料(月額):未定〉
自転車置場:122台(上段:42台、下段:3人乗自転車対応スライドラック21台、
      スライドラック46台、平置き13台)〈使用料(月額):未定〉
バイク置場:4台〈使用料(月額):未定〉

インターネット利用料(月額):900円(リモコ月額250円込)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売予定時期:2023年10月下旬(予定)

建ぺい率:70%(角地緩和により)
容積率:200%

敷地面積:2,255.20平米
建築面積:1,065.21平米
建築延床面積:5,030.62平米


FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。

あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。

区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。

都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分

-「新宿」駅直通31分「東京」駅26分

-東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented

-合計106邸の街区開発

-平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
 合計26タイプのプランバリエーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34

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ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判

  1. 201 通りがかりさん

    >>200 ご近所さん
    あなたみたいに品がないネガが問題なのよ

    普通に良い、悪い意見言うだけならいいの

  2. 202 ご近所さん

    >>201 通りがかりさん
    どうせ営業さんですよね~
    悪評にならないようにパトロールしてるだけですよね。
    品がないとはどういう意味ですか?

  3. 203 マンコミュファンさん

    >>202 ご近所さん
    都合の悪いコメントをされるとすぐ営業さん騒ぐのですか?


    営業さんの仕事をやったことはありますが、いちいち書き込みする程、暇ではなかったです
     
    品がないは言い過ぎましたが
    マンション購入するような大人が書き込む内容ではありませんね

    そんなにこの物件買えなかったのが悔しいのか?

  4. 204 匿名さん

    有閑BBA達の戦い

  5. 205 匿名さん

    販売が好調とはいえないこと、トラック往来による喧騒とリサイクル工場の多少の異臭と騒音があることは紛れもない事実ですので、皆さん認めましょう。

  6. 206 ローレルコート船堀購入者さん

    204は営業の方?
    やめてください。イメージが悪くなって余計売れなくなる。迷惑です。

  7. 207 マンション掲示板さん

    >>205 匿名さん
    みんなそれを認めてるからこそ価格重視で
    ここを買ってます

  8. 208 名無しさん

    >>197 マンション検討中さん
    ブリーズは33部屋売れたんですね!
    タクシー代支給キャンペーンの効果ですね!

  9. 209 匿名さん

    すでに買っている人は悩むこともないだろうからどうでも良くて、これから検討するうえで205さんの意見は貴重ですね

  10. 210 名無しさん

    >>203 マンコミュファンさん
    そんなにこの物件買えなかったのが悔しいのか?

    大変失礼ですが、貴女は『本当はルフォンかジェイグランが欲しかったが手が届かないから、リサイクルセンターのことは目をつむって仕方なくローレルコートを買った方』ではないですよね?

  11. 211 匿名さん

    >>210 さん
    本当に失礼ですね
    貴女ではなく貴男です

    どっちが安い高いとかは意識してなかったです
    一目惚れしただけですね




  12. 212 匿名さん

    参考までに教えて欲しいのですが、どこら辺に一目惚れしたのですか?

  13. 213 名無しさん

    ブリーズステージの販売価格について、ポスティングちらしに掲載されてました。
    ルフォンと比べると安いですが、なかなか強気な価格ですねー

    1. ブリーズステージの販売価格について、ポス...
  14. 214 マンション検討中さん

    先月モデルルーム行きましたが、供給済みの部屋数は少し盛ってる気がしますね

  15. 215 マンコミュファンさん

    >>200 ご近所さん
    当たり前とは!面白いこといいますね!
    買う気がないのにわざわざネガキャンしにくるのが当たり前ってなかなか面白い世界ですね。勉強になります!

  16. 216 匿名さん

    >>205 匿名さん
    なるほど、その「紛れもない事実」を提示できる根拠があるんですかね?
    せめて販売が好調じゃないことをデータで示したりできます?
    あ、もちろんできないなら大丈夫ですが!

  17. 217 ローレルコート船堀購入者さん

    215と216は同一人物で、購入者の方でしょうか。
    低レベルな発言はおやめください。イメージが悪くなって余計売れなくなります。僕も購入者ですが、いい迷惑です。

  18. 218 口コミ知りたいさん

    >>217 ローレルコート船堀購入者さん
    君が購入者だと嘘ついてるのはわかるけど
    なんでそんなに攻撃的なの?

    営業妨害になるのでは?

  19. 219 匿名さん

    エアリーステージ

      1. エアリーステージエアリー派ブリーズ派
    1. 220 匿名さん

      ネガキャンvs営業の戦いですね。

    2. 221 匿名さん

      ここのトラックそんなに危なくないのでは?品川とか夢の島とかもっと酷いよ。

    3. 222 eマンションさん

      >>220 匿名さん
      全部ネガキャンの人の自作自演


    4. 223 匿名さん

      >>221 匿名さん
      いや物件は船堀だから。比較しても意味なし。

    5. 224 匿名さん

      船堀は住環境の良いエリアだと思いますけどね。

    6. 225 匿名さん

      船堀はいいけど、あの物件の場所がね

    7. 226 マンコミュファンさん

      >>225 匿名さん
      その場所のお陰でこの価格だから文句は言えないよ

    8. 227 匿名さん

      文句が言えないほど安いとは思えない。

    9. 228 匿名さん

      >>227 匿名さん
      同意。

    10. 229 eマンションさん

      >>226 さん

      確かに安かったよね

    11. 230 管理担当

      [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    12. 231 管理担当

      [削除されたレスへの返信の上、削除しました。管理担当]

    13. 232 マンション検討中さん

      すまいよみさんが書いている通り、普通によいマンションだと思いますよ!立地や周辺環境など総合的に判断しても!
      https://www.takenote1101.com/entry/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%ac%e3%83%a...

    14. 233 通りがかりさん

      エアリーってベランダ狭すぎじゃないですか?
      奥まってたら陽が入るのかな
      洗濯物干せない

    15. 234 匿名さん

      営業さーん 213さんが貼り付けた価格表の契約済戸数、多めに記載してません?

    16. 235 通りがかりさん

      同じ我が家にも価格表は先日郵送で送られてきましたよ。同じだったと思います。

    17. 236 匿名さん

      >>234 匿名さん
      モデルルームにも行ったことある人であれば
      感覚的には違和感ない感じなので、多めに記載してることはないと思います

      私も気に入りましたので購入してます

      そう思うのはあなたがこの物件を気に入らなかっただけではありませんか?

    18. 237 マンション検討中さん

      私も違和感ありますけど。9月にモデルルームでもらった価格表には26部屋販売済になってました。郵送のほうは多少盛ってるのでは。

    19. 238 匿名さん

      みなさんそんなことよりリサイクルセンターなんとかならないんでしょうか。

      あの場所だからこそ安く買えるとかそういう話ではなくて、

      リサイクルセンターのせいで購入を躊躇しています。どうしたら吹っ切られるか。

    20. 239 名無しさん

      >>238 匿名さん
      不動産に限らず何でもそうだけど躊躇してるなら買う方向でいい

      そんな高くないし取り敢えず買ったら? 
      その後いつでも売る事は出来るけど
      買うことはいつでも出来るわけではない

    21. 240 マンション検討中さん

      とりあえず買っても、将来万一中古で売ることになったら、リサイクルセンターのせいで結局売れないのでは?

    22. 241 通りがかりさん

      リサイクルセンターは将来もあの場所で営業継続するのでしょうかね…マンションが建って、再開発や周辺環境が変われば引越しするとか。
      プラウドシティ船堀の並びにもリサイクルセンターあったけど、旭化成が6階建の共同住宅+店舗を建設しますね。理想は、近鉄さんが購入してローレルコートツインプロジェクトがトリプルプロジェクトになるのが良いですね!

    23. 242 eマンションさん

      >>217 ローレルコート船堀購入者さん

      すごい上から目線の発言。それこそがいい迷惑なのでやめてくださいね。隣人になりたくないと皆買い控えしてしまいますよ。

    24. 243 検討板ユーザーさん

      >>241 通りがかりさん
      冒頭の意見については一理あると思います。
      エリアの環境が変わって地価が上がればそこにある建物も変わってきますからね。森下やら住吉やら、あそこらへんも激変しましたしね。

    25. 244 マンション検討中さん

      僕は購入を見送った者です。
      結局のところ238さんと240さんの問いに対して、どなたも真っ向から答えられないんですよね・・・これがすべてを表していると思います。

    26. 245 ご近所さん

      リサイクルセンターという言葉がひとり歩きしてるような気がします。
      実際、行けばわかりますが臭いも無いし騒音もありません。害になるようなものでは無いです。それでもリサイクルセンターがあるだけで嫌だと言うなら無理だと思いますが…

    27. 246 マンション検討中さん

      エアリーステージの価格表については、ポスティングチラシは配布されていないのでしょうか?

    28. 247 匿名さん

      エアリー北側(ブリーズ南側)の道路とブリーズ北側の道路を、多ければ数分ごとにゴミ収集車が往来しますし、リサイクルセンター前を通ればふわっと臭いは感じました。
      人によって感じ方はいろいろですが。

    29. 248 口コミ知りたいさん

      >>246 マンション検討中さん
      213の投稿者ですが、エアリーステージは入っていませんでした。代わりに新しいローレルコート瑞江の価格表は入っていましたね

    30. 249 名無しさん

      >>245 ご近所さん
      ローレルコート船堀付近を散歩した限りで言うと、こんな感じだと思います
      ・リサイクルセンターについて
       ・匂いや騒音は特にない
       ・ゴミ収集車は定期的に来る(時間帯は頻度は要確認)

      リサイクルセンターではなく、
      近くに工場がありその前は若干匂いましたが、
      マンションまで匂いが届いているわけではないです。

      過度に言っている人もいるので、購入前に現地で確認するのをオススメします。

    31. 250 匿名さん

      かつては工場地帯だったが、集合住宅や住宅が増えるにつれて工場が移転し、住宅街に変わって行くという事例は多いと聞きます。この場所が将来的にどの様に変わるかはわかりませんが、住宅、マンションが増え、住人、子供が増えていくのであれば、安全面より工場のオーナーさんは収集車の往来を考えたり色々方向性を検討していくのではないでしょうか。あくまでも私感と期待ですが。
      これから再開発もあります。安全が確保出来ない、住環境に支障がある場合は、地域住民が行政へ陳情する手もあります。

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