ローレルコート船堀ツインプロジェクトってどうですか？

高層ビルが目で見て分かるぐらいにグニャグニャ歪んでいるのが見えるレベルの地震でしたからね。それでも液状化は起きなかったので。首都直下地震だったらまた話は別だと思いますけど、それならそもそも液状化どころの話じゃないですからね。

>>80 匿名さん
予算もあり天井高・梁・日照などは程度により目を瞑ろうと…
騒音・異臭はスルー出来ず… 確認予定ですが条件変われば確認不可と思われ…
異臭を確認された曜日・時間帯・異臭の程度などご教示頂けないでしょうか
よろしくお願いします

異臭気になりますね。割と近くなので時間があるときにどんな匂いか嗅ぎに行こうかな。

>>103 評判気になるさん
私が行ったときは（平日昼13時すぎ）角にあるリサイクル工場は閉まっておりました。他のリサイクル工場は稼働しておりました。金属音がするのと、鉄工所？のようなニオイでした。周辺にニオイが漂うというよりは、そのリサイクル工場の前を通ると、鉄のドアが開いているので、におう。というレベルでした。個人的にはあまり気にならないかな？と思うレベル。もっと凄い音とニオイを想像していたので。しかし、感じ方は個人差はあると思います。プラス選ぶ部屋にもよると思います。気になる方は一度見に行かれた方が無難です。嫌な人は嫌でしょうし。
それにしても、リサイクル工場の付近には戸建ても多いのですね。

いずれにせよ、7000万円から8000万円もだす価格の住環境ではないということですね。

子育てを考えているから住環境は大事。リサイクル工場に来るトラックも多いと困る

工場は夏になると臭いはさらにキツくなると思いますが、収集車の往来の方が気になりますね。道も狭いので。

価格の近いジェイグランの方が立地はいいです。
もう少し安ければ‥

天井高2400㎜が少し低く感じられます

全部のお部屋が2400mmなんですかね、、

一期は完売ですか？

おそらく苦戦してますよね

同じ船堀駅徒歩7分ならジェイグランかな

ここ売れてるんですか？

この前話を聞きましたが、ローレルコート船堀は苦戦してるみたいですね。ジェイグランの方は順調な様子でした。
やっぱり立地に難色を示している反応が多いとか。

>>114 名無しさん
自分はローレルコートの方が順調と聞いたけど

>>115 マンション検討中さん
そうなんですね。ルフォンのモデルルームで聞いた話なので実際のところどうなのかは分かりませんが…

2期はいつ販売されるのでしょう？

実際、順調のようです。営業さん少ないみたいなので少しずつずらして販売するみたいですよ。
あと値段も上げてくって噂です。まぁこれは船堀のマンション全てに言えると思いますが。

>>118 マンション検討中さん

へー、値上げするんだ！

タイル廊下やディスポーザー等の設備は良いとしても立地と間取りに対して価格がただでさえ微妙なのに値上げするとなると益々苦戦しそう…

設備を重視するのも大事だけど、それよりも立地が重要だということがこの物件でわかりました。船堀も高くなっていくのか、、

設備は変えられても立地は変えれませんもんね。納得です。

先着順の案内きましたね。
やっぱり売れてなかったみたいですね。

ジェイグランは売れてますよね

>>124 マンション検討中さん
ジェイグランの方が価格帯がまだマシで、立地も良かったので比較したときにそちらに流れたと思います。まぁジェイグランも廊下の長すぎる1LDKなど癖のある間取りは苦戦してそうですが。

近鉄さんのマンションは設備グレード高いんですね。びっくりしました。

>>122-126
だいぶ前から営業さん頑張ってますね
それだけここが脅威ということですね

具体的どこら辺が脅威なのでしょうか？

脅威となるようなら1期は完売してるでしょう。すでに先着順あるみたいですが、正直こちらの物件は、全てにおいてバランスが悪く見送りました。ツインといいながら私たちにはなんのメリットもなく、南向きを妥協しても安いわけでもなく、それほど仕様にこだわりないのに、設備仕様にこだわった物件。

未だに駅前でティッシュ配りしてるけど売れてる
？
ジェイグランの方は3Lはほとんど完売って聞いたけど。

>>131 マンション検討中さん
まだ駅前でそんなことしてるデベあるんですね。

>>131 マンション検討中さん

へー

昔のサラ金みたいですね！相当売れてない証拠ですね。

モデルルームに行って来ました。設備仕様は良かったと思いましたが、立地に関してはたしかに考えが別れる場所かもしれませんね。最近の営業マンの方は支払いの計算書みたいのを出して頂けないのでしょうか？なぜかファイナンシャルプランナーに相談を促されてしまいました。たまたま担当の人がわからない人だったのでしょうか。担当は変える事はできるのかな？わからない事だらけ

私もオープン当時行きましたが、書面でのご説明はありませんでした。おそらく担当さん変えていただけますよ。

>>136 マンション検討中さん
近鉄さんは最近ここの販売会社多いですね。

支払い計画書ってローンの計算・見積もりのことですかね？
であれば私は出してもらいましたが…
引き合い強いとおっしゃっていたので、営業さんは若干殿様になってるのでしょうか

私もモデルルーム行きました。
なんか上から目線の営業で残念でした。

関西の会社だから社風なんですかねー皆さん高圧的だったら嫌ですね

近鉄のホームページ見たら武蔵小杉の物件も住商建物が販売してますね。

モデルルーム見てきました。
まず、担当の方が営業が下手くそで、最初から高圧的な印象でした。
話してても、ずっと間取り表も見せないし、値段も中々言わない。1番気になるところは値段なので、1番に早く見せて欲しいです。
予算内の物件は、ないので見せても意味ないと思ったのでしょう。
結局こちらから間取りも値段も教えてくださいと！
いいました。(｀_´)ゞ

部屋の中は思ったより良かったです。
キッチンも広かった。

ただ、立派が周りの環境が本当に良くない。
(あくまでも私個人の意見ですが、)
工場が多い！リサイクルセンターはあるし、ゴミ収集車はたくさん来ていた。
さらに、エアリーステージの方は南向きは、上階以外ほとんど陽が入らない…(目の前高いマンションがある為)
目の前のマンションとエアリーステージのベランダがもう近すぎて、、、、
もう少し距離を保てなかったのだろうか……
せっかくの南向きなのに残念な気がしました。
そのくせ高すぎる！
検討中のみなさんぜひ、一度現地を見に行って確認してから検討してみてください。

皆さんの書き込み拝見すると、高圧的な人ばかりなんでかね。チラシ見たので来週あたりに行ってみようかと思いましたが、今回は諦めます！
主人が関西出身なので近鉄不動産さんは知名度あると思ってました。

同時期に供給開始したジェイグラン船堀はで58戸中55戸まで供給終わったみたいです。
こちらはなかなか苦戦しているようですが、やはり立地に対して値段が強気すぎますよね……。

スタッフの対応や価格、いろいろ見直した方が良いということなんですね。気になる物件ではあるためアドバイス通り、現地を見学しに行ってみようと思います。

ブリーズ購入者です。船堀在住で色々新築モデルルームや中古物件を見てまわり決めました。皆さんが仰ってる様に近くにリサイクル工場があるので環境面は少し残念なところはありますが、船堀駅10分以内、価格面から見て設備や仕様は他のマンションと比べてもとても良いと思います。担当者の件ですが、確かに資料は少なくこちらから要望した内容もありましたが、私の担当者は色々詳しく熱心でしたよ。

リサイクル工場や現地を見てきました。非常に匂いが酷く、収集車の出入り多かったです。
シニア夫婦であれば良いのかもしれませんが、私達みたいに子育てしてる家族には不向きかもしれません。

私も現地にいってリサイクル工場を確認しました。正直、臭いも音も気にならなかったです。特に臭いに関しては生ゴミを扱ってるわけでもないので気にならない人がほとんどだと思います。現地に3回行って確認してるので間違いないと思います…感じ方は人それぞれですが…

>>148 マンション検討中さん
年金暮らしの夫婦でしたら、リサイクル工場があっても老後をゆっくり過ごせるかもしれませんね。交通事故や排気ガスの心配など必要ないですからね

私は現場まで行きましたが、臭いなんて全く無かったですよ。
臭いと言ってる人は回し者か何かでしょうか。少し調べればわかることなんですけどね。

匂いはともかく、一生に一度あるかないかの高い買い物なにのにあの周辺環境リサイクル工場はがっかりだわ。普通の意見だと思います。

>>150 通りがかりさん
リサイクルセンターは特に臭くなかったですが、エアリーステージの隣にある工場の薬品っぽい臭いは気になりました。
そちらは気になりませんでしたか？

>>152 eマンションさん
普通に気になりましたよ。異臭がするのは曜日や時間帯で違うのは当然だと思いますけど、間違いなく無臭ではないです。だから価格を抑えているのではないでしょうか？？それとも強気な価格？

前通りましたが順調に出来てきていますね！

モデルルーム行ってきましたが、正直微妙でしたね。
営業からの圧もありましたが、間取りがちょっと受け付けなかったですね。
梁が出ているからか子供部屋の間取りがとても変でベッドを無理やりはめ込んでいる感じが強かったです。
見学前に現場も見に行きましたが、工事の匂いはしなかったのですが、ここは時間によって感じ方が変わるのかもしれません。
HPに出ている金額に釣られて観にいきましたが、あの位置でこの値段と考えると難しいですね。

売れていないマンションだと、営業さんも余裕がなくなってしまいストレスを抱えて高圧的になってしまうのかもしれませんね。もう少し安くなったら買いたいですけどね

>>156 マンション掲示板さん
安くなるんですか？

>>157 評判気になるさん
このご時世だから交渉しても無理なんですかね

近鉄不動産は値引きしないですよ！
むしろ値上げすると営業の方は言ってました

同じく、値上げすると聞きました
供給絞って売るんでしょうねぇ。
それだけ需要があると見込んでいるんでしょう。臭い汚いヤダって言ってる人はまぁ買わなければいいだけかと。
買ってる人はあの街の将来性も鑑みて買ってると思いますが。

>>160 マンション検討中さん
船堀に将来性あんの？は？区役所移転以外に何か？わからんわ。

販売は順調なんですかね？

>>161 通りがかりさん
(笑)
わからないのにわざわざこの掲示板見に来てるんですか?

ブリーズステージに関しては約2/3完売したみたいですね…順調そうですね！

>>165 マンコミュファンさん
エアリステージは順調じゃないのですか。

>>166 名無しさん

エアリーステージの状況はわからないですね…私がモデルルーム訪問した際に1/3は売れている状況でした。２ヶ月ほど前ですが

エアリーは3割、ブリーズは4割成約済みのようです。すこしペースが遅い気がしますが、いかがでしょう？

>>168 匿名さん
ブリーズは6-7割は価格表見た時に売れてた思うのですが…最新のやつですか？

>>169 マンション検討中さん
２ヶ月くらい前です。
そろそろ焦るものですが営業は余裕があるのでしょうね

じっくり売るつもりなんでしょうね！値上げも予定しているみたいなので…

１年で３～４割の成約ですから、あと数年かけないと完売は難しそうですよね。モデルルームの人件費や広告費も嵩みそうですし、現実的ではないような。

成約率6-7割じゃないんですかね？

>>173 マンション検討中さん
それはどこ情報でしょうか？

２ヶ月前時点で、エアリー３割、ブリーズ４割が成約済みでした。手元に成約済か否か記載の価格表があるので間違いありません。

>>174 匿名さん
ブリーズは残り22戸なので7割弱まで成約してますね。エアリーは分かりません。

>>175 匿名さん
いつの時点の情報でしょうか？

>>176 匿名さん
ホームページに載ってます。直近ですね

>>177 eマンションさん
公式HPに成約済み部屋数の記載見つかりませんでした・・当該ページのリンク貼り付けていただけますか。

>>178 匿名さん

物件概要の下のところに載ってます

>>175 匿名さん
供給しただけで売れているかは不明ですよね。

>>179 eマンションさん
ありがとうございます。上の方の言うとおり、成約済みという意味ではないかと思います。紛らわしいですね。。