口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-07-25 13:07:08
グランドメゾン上野毛についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区中町３丁目109番1、14(地番)
交通：東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
間取：2LDK + S(サービスルーム(納戸)) ～ 3LDK
専有面積：70.79平米 ～ 83.92平米
バルコニー面積：10.36平米 ～ 15.39平米
サービスバルコニー面積：2.30平米 ～ 16.88平米
ルーフバルコニー面積：28.32平米
テラス面積：14.61平米～26.06平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数：37戸(他に管理事務室1室)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上4階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：12台(内、機械式7台、平置き5台(内、身障者優先1台))／未定
駐輪場：49台／未定
バイク置場：2台／未定
完成(竣工)予定：2024年5月中旬予定
入居(引渡)予定：2024年7月中旬予定
販売予定：2023年11月販売開始予定
建ペイ・容積率：70％・150％
敷地面積：1989.88平米
建築面積：1335.60平米
建築延床面積：4098.96平米
光と風、緑を編み込む家。
東急大井町線「上野毛」駅徒歩６分。歴史、文化の香りが漂い、自然に恵まれ、
閑静な住宅地として落ち着いた時を刻むまちに積水ハウスが築く全37邸の新たな「グランドメゾン」。
建物の隅々にまで心を配り、愛情を込めて、光と風、緑を編み込み造り上げていく、
その佇まいは美しく、居心地よく、暮らしを満たしていくことでしょう。
-東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
-内廊下設計・全37邸
-全戸専有面積 70平米以上
-ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)認証予定&低炭素建築物認定予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 20:52:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区中町3丁目109番1（地番） |
| 交通 |
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸（他に管理事務室1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月
入居可能時期：2024年09月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上野毛口コミ掲示板・評判
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155
匿名さん
買い物は思っていてよりも便利かもしれないですね。
徒歩だけじゃなくて、
自転車も使って移動することを考えていくといいのだろうなと感じました。
買い物は毎日のことですから、
環境が充実しているのはうれしい。
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156
マンション検討中さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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159
名無しさん
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160
匿名さん
何が流石なのか意味不明ですね。現場もご覧にならず？
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161
評判気になるさん
現地周辺も圧迫感ある建物がなくて良いですね
良い環境じゃないでしょうか？
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162
匿名さん
バス通り沿いは、つらい。上野毛レジデンスのような立地・スケールなら、良好な環境でしょうが…。
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163
口コミ知りたいさん
>>160 匿名さん
あと一戸。億ションで完売近いのはやはり流石でしょうね。因みに上野毛に住んでます笑
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164
名無しさん
入居早くしたいなあ。
みなさんオプション何する予定ですか？
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165
匿名さん
うちはUVカットフィルムと水廻りと床のコーティングとエコカラットとオーダーミラーは必須でやります。
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166
マンション掲示板さん
特に気にしていませんでしたが第一種換気のため、自然給気レジスター(壁ポコ)や電動給気シャッターがありませんので、内装すっきりで美しいですね。
天カセなのも大きいですし、グレードは総じて高いかなと。
パークハウス上野毛テラスは壁ポコと電気給気シャッターがありますが建築コストどの程度違うんでしょうね。
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167
eマンションさん
>>162 匿名さん
裏の上野毛レジデンスが今、新築ならば一般人は手が出ない価格でしょうね。
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168
匿名さん
Iタイプの間取り、見ています。
玄関と廊下、洗面はタイルですか？この模様って……
いいと思ったのは、LDとキッチンにも床暖房がついていること。冬の朝のお弁当づくりって、床が寒かったりするので、キッチンにも全体的に床暖房が入っているのってすごくいいと思いました。
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170
匿名さん
億超で、バックカウンターも、パントリーも標準でないなんて。
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171
匿名さん
世田谷区は無電柱化関連事業は一応行っているようですが、敷地が広いだけになかな完全地域では
工事が進んでいないということが現状なのでしょうか。
上野毛の方もこれから徐々に地中化が進んできてくれると見栄え場もっとよくなりそうですね。
マンションの植栽がきれいなので、オシャレな外観だなというのが伺えます。
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172
匿名さん
>>170 匿名さん
それしかネガるところないから最高だよ
億超買える人はオプションで付けるお金くらい余裕であるよ
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173
職人さん
大手分譲のハイグレード中古と位置づけられている物件でも、
バックカウンターなしどころか、食器洗浄機もないケース、結構あるけどね。
高額物件を買う人は、意外にオプションにカネをかけなw
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174
検討板ユーザーさん
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175
匿名さん
同じ中町のパークハウスより、評価されたことは間違いないですね。
桜新町や等々力のグランドメゾンと比べても、上質でしたから。
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