口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-12 08:32:21
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセについての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4（地番）
交通：東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分
間取：3LDK
専有面積：57.10平米～80.20平米
バルコニー面積：6.00平米～16.26平米
オープンエアリビング面積：7.65平米～10.48平米
テラス面積：4.32平米～5.40平米
プライベートガーデン面積：2.52平米～5.34平米
サービススペース面積：1.36平米～2.90平米
ルーフバルコニー面積：30.20平米～32.63平米
エスコートポーチ面積：5.27平米～9.90平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
設計・監理：インターナショナル岩田企画株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-classe/
総戸数：75戸〔他に管理員室、オーナーズラウンジ（集会室）各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域・地区：準工業地域、防火地域、準防火地域 第三種高度地区
駐車場：敷地内に41台設置（プライベートパーキング6台、身障者用1台、
機械式34台）（月額使用料/未定）
駐輪場：敷地内に150台設置（上段ラック式63台、下段スライド式87台）（月額使用料／未定）
バイク置場：建物内に4台設置（使用料/未定）
竣工予定時期： 2025年2月上旬
引渡し可能年月：2025年3月下旬
販売スケジュール：2023年7月中旬
建ぺい率：60%
容積率：272.84% ※面積加重平均による
敷地面積：1,984.21平米（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積）
建築面積：812.59平米
延床面積：5,794.87平米（エレベーターの昇降路の部分66.72平米、共同住宅の共用廊下等の
部分216.72平米、自動車車庫等の部分85.24平米、宅配ボックスの設置部分15.98平米、
備蓄倉庫の部分11.02平米の容積対象外面積を含む）
BRIGHT CLASS
陽光の贅、優美なる邸。
その情景には､美しい暮らしを愉しむ人がよく似合う｡
晴れやかな陽だまりの中に佇む､優美なるアーキテクチャ｡
陽光あふれる南向きの地に､開放感あふれる住空間を叶えて｡
いま､暮らしの夢を未来へ紡ぐ､輝きの場所へ｡
『ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ』､ここに｡
-東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩圏に誕生する新築分譲マンション。
-全邸南向き、57.10平米～80.20平米、3LDK・70平米超中心。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 00:34:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区西保木間２-1630-1、1635-4（地番） |
| 交通 |
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「竹ノ塚」駅徒歩15分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
57.1m2 |
| 価格 |
4248万円 |
| 管理費（月額） |
1万1710円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5710円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）、2025年4月下旬予定 (2024年5月以降にご契約の方） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ口コミ掲示板・評判
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141
検討板ユーザーさん
>>140 匿名さん
ということは、遠いから永遠に解決しないね。
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142
マンション比較中さん
>>141 検討板ユーザーさん
マジレスするけど、物理的な距離ではなく、自分自身の中で許容できたらってことでしょ
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143
マンション検討中さん
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144
匿名さん
>>141 検討板ユーザーさん
こちらもマジレスしますけど、嫌なら購入しなきゃいいし、いい大人なんだから、否定的なコメントもせず、自分の心の中にしまっときなよ。
あっ昨日前通ったんで写真撮ってきました！
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145
検討板ユーザーさん
>>144 匿名さん
否定的なコメントは絶対許さないマン
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146
マンコミュファンさん
>>129 匿名さん
今日通ったらここが大規模に取り壊しがされてました。何か建つ予定があるんですかね？？
建つ予定なら眺望等気になります
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147
匿名さん
着々と出来上がってきてますね
西保木間の地に
麗姿を露にする
ラスベガスマンション
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148
マンション掲示板さん
竹の塚って駅前に小汚い(失礼)酔っ払いがいたり、家賃相場が23区内の駅で一番低かったりとマイナスなイメージが多いんだけど、実際どうなんでしょうか？
どうしても月曜から夜更かしのイメージが強くて…
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149
マンション検討中さん
>>148 マンション掲示板さん
ここ数年で高架化や高架下商業施設オープンで大きく変わりました。西口も来年にはロータリーが整備されますし、ちょっと先になりますが、東口側も団地が整備されていくようで、ロータリーも広くなるようです。これからさらに変わっていくと思います！
色々変わってもイメージはすぐ良くならないと思いますが、逆に言えばイメージが変わるまでは安く買えるというところでしょうか
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150
検討板ユーザーさん
>>149 マンション検討中さん
良い方向に変わっているんですね！
駅前を再開発すると街の雰囲気って変わりますよね。
酔っ払いのおじさんたちはどこか別のところに行ったのかな？
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151
マンション検討中さん
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152
匿名さん
購入した者です。建物前のさら地は何ができるのか情報ある方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。
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153
名無しさん
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154
匿名さん
駅前のロータリーが整備されてきれいになったら街の雰囲気も変わりそうですね。
工事が終わったら、雰囲気が変わってくれたらいいですが。
徐々にお店もできて活性化してくれるといいですが、イメージもそうですが、全体的に暮らしやすくなってくれると
ありがたいですね。
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155
マンション検討中さん
駅付近は今より早くなりそうです
ここは駅遠マンションだけど。。。
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156
マンコミュファンさん
>>155 マンション検討中さん
※今よりは良くなりそう
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157
匿名さん
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158
マンション掲示板さん
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159
マンション検討中さん
竹ノ塚は団地住まいの低所得者層の街なので、駅前だけ再開発されても団地がある限り変わらないですよ・・・
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160
匿名さん
>>159 マンション検討中さん
言っても後5戸みたいですよ。
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