東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 08:18:17

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 902 検討板ユーザーさん 2024/08/16 04:06:24

    タワーでもないし、実需メインだよね
    結果的に利便性その他で資産価値があるだろうってだけで

  2. 903 マンション掲示板さん 2024/08/19 14:43:00

    >>902 検討板ユーザーさん
    タワーマンションは不便と聞きますが、メリットはどういったところでしょうか?

  3. 904 口コミ知りたいさん 2024/08/20 11:14:03

    >>903 マンション掲示板さん
    どや、わしの家タワマンやで!?と見栄を張って虚栄心を満たせるところです。
    加えて高層階ですと、同じマンション内の中層,下層民に対して優越感を感じることができます。

  4. 905 職人さん 2024/08/21 10:36:04

    >>903 マンション掲示板さん
    単純ですが、街のシンボルになるようなタワーで眺めが良いというだけで資産価値が出ますね。見栄や虚栄心を満たすマンションは最高の物件ですよ笑
    実需目線だと一番のメリットはスケールを活かした共用部や設備の充実です。これも結果的に板マンよりも高い資産性に繋がります。
    スカイラウンジ、ゲストルーム、ジム、プール、託児所、病院などは板マンでは入れられませんからね。
    ここは140戸近くあるので板マンでもいい方だと思いますが、数十戸程度のマンションだと全体的なスペックも落ちますし、管理費等の未納の影響も出やすいです。

  5. 906 匿名さん 2024/08/21 11:45:50

    中古タワマンは近い将来建て替えですよ。大体どこも築50年ぐらいで建て替えを想定しているはず。築20年も経つと共用施設もカビ臭くなってくるし、修繕費で賄えない劣化が放置されるようになる。延命はできても効用は古くなるほど下がるし、耐震性能も落ちていく。快適に暮らしたいなら新築一択ですね。

  6. 907 通りがかりさん 2024/08/21 12:00:34

    なぜ突然中古マンションの話?

  7. 908 匿名さん 2024/09/02 19:35:05

    いよいよあと一戸となりました

  8. 909 検討板ユーザーさん 2024/09/03 14:00:00

    >>908 匿名さん
    どうやって情報もらっていますでしょうか

  9. 910 匿名さん 2024/09/04 05:22:40

    >>909
    公式HP見てないのかい?

  10. 911 検討板ユーザーさん 2024/09/04 07:49:09

    一階のテナントは決まったのかどうかどなたか知ってます?

  11. 912 eマンションさん 2024/09/04 11:18:31

    >>910 匿名さん
    公式HPではいよいよ最終期しか書いていないけどw

  12. 913 匿名さん 2024/09/04 22:52:57

    >>912
    トップページしか見てないのかい?

  13. 914 匿名さん 2024/09/05 05:44:06

    先ほどトップページも変更されました
    いよいよ最終1邸
    です

  14. 915 Hiro 2024/09/06 01:42:02

    ラスト1戸も申込みが入り、契約待ちの状況だそうな(ギャラリー情報)

  15. 916 匿名さん 2024/09/06 04:03:01

    完売早かったな。入居7ヶ月以上前なのに

  16. 917 ご近所さん 2024/09/09 23:23:17

    完売御礼

  17. 918 匿名さん 2024/09/18 03:51:32

    イニシア北千住レジデンスの3LDKが9500万で売れたみたいです。
    引き渡し前ですが、ここの3LDKはすでに含み益がそれなりにありそう

  18. 919 マンション掲示板さん 2024/09/18 09:31:20

    >>918 匿名さん
    すごい価格ですね!日光街道を横断する必要がありかつ道路沿い特有の振動・騒音があるであろう物件が9500万で売れるとは…。それだけ北千住の3LDKが希少なのか…

  19. 920 口コミ知りたいさん 2024/09/18 11:56:12

    >>918 匿名さん
    本当に成約したんですかね? 引っ込めただけとかの可能性も?

  20. 921 名無しさん 2024/09/18 16:00:28

    >>919 マンション掲示板さん
    確か3LDKの間取りは道路に面さない反対側かと。
    川を渡った救急を迎える中規模病院があり、救急車や消防車の行き来は多少あるものの、面さない側だとそこまで気にならないのかもしれませんね。

  21. 922 マンション掲示板さん 2024/09/18 16:03:39

    日光街道を横断した分、商業エリアと住宅エリアの区分けがハッキリしていて、心地良いと感じる人もいるかもしれませんね。

  22. 923 マンション検討中さん 2024/09/19 16:02:49

    >>916 匿名さん
    購入者は某国のお金持ちが多いんですかね?

  23. 927 名無しさん 2024/09/22 12:26:54

    >>923 マンション検討中さん
    高層階の3LDKでもせいぜい1億1,000万ちょっとで買えるんだから普通の日本人で買えるだろw
    某国が跋扈するのは2億円から

  24. 929 マンコミュファンさん 2024/09/22 14:05:50

    >>928 匿名さん
    腐っても港区。足立にしか選択肢を置けない人に説得力なさすぎ。(笑)

  25. 931 通りがかりさん 2024/09/28 14:49:56

    海外勢含め投資家が群がる物件ではない
    ただ地場の金持ちからの注目は大きい立地とスケール
    1.5~2億の部屋が実需でサクッと売れるのは、欲しい人は欲しいということ

  26. 933 マンション検討中さん 2024/09/29 08:21:31

    徒歩圏内で暮らしが完結するのが実需的に魅力だと思う。
    ルミネマルイコンビニ至近距離でも雰囲気も落ち着いていて良い。

  27. 934 匿名さん 2024/09/29 08:38:19

    本日でMRが閉館となりました
    お世話になりました

  28. 935 eマンションさん 2024/09/29 13:15:33

    >>934 匿名さん
    引き渡しは半年以上前に閉館はすごい

  29. 936 マンション掲示板さん 2024/09/29 15:31:20

    結果論だけどかなり安かったなここ
    もう23区でこの規模仕様で坪500万以下は相当きつい

  30. 938 管理担当 2024/09/30 12:13:20

    [NO.924~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 941 マンコミュファンさん 2024/10/01 07:29:49

    タワーマンションが嫌いな人の方が多いし、立地の雰囲気などからは間違いなく北千住No. 1のマンションだと思います。今後も価値は保全されるんだろーなと羨みます。

  32. 942 評判気になるさん 2024/10/01 13:56:52

    >>941 マンコミュファンさん
    千住ザ・タワー、パークホームズ北千住アドーアと3本柱かな
    どれがナンバーワンかはだいぶ好みによりそう

  33. 943 匿名さん 2024/10/01 23:32:58

    >>942
    個人的にはアトラスタワーも入れたい
    ちょっと古いけどね

  34. 944 名無しさん 2024/10/02 16:39:49

    >>942 評判気になるさん
    イニシア北千住レジデンスは四番手になりますか?

  35. 945 名無しさん 2024/10/03 06:10:58

    >>944 名無しさん
    アトラス北千住プレミアム>千住ザ・タワープレミアム>アトラス北千住>千住座タワー>アドーア>イニシアが現在の序列だと思います。

  36. 946 マンション検討中さん 2024/10/03 06:54:28

    >>945 名無しさん
    ブランズ北千住より、イニシア北千住レジデンスのほうが上ですか?

  37. 947 匿名さん 2024/10/05 17:00:58

    坪単価なのか建物仕様なのか立地なのか、基準のない格付けは意味がないです。
    それで言うと最近イニシアが70平米9500万円で売れた(かも)というのは一つの指標になりますね。

    ちなみに私はアトラスのフロアプランが素晴らしいと思っていますが、北千住の中古マンション価格は千住タワーが基準になると考えています。

  38. 948 eマンションさん 2024/10/07 05:17:49

    >>945 名無しさん
    現状では千住ザ・タワー>アトラス≧アドーアだと思うけどな
    なんだかんだタワーは底堅いし下駄スーパーも強い
    デベのブランドと下駄スーパーの影響でアドーア>アトラスの人もいるかもだけど

  39. 949 eマンションさん 2024/10/07 08:48:12

    >>945 名無しさん

    仰る通り、日光街道を跨ぐか跨がないかが大きくわかれますね。
    ただ、イニシアはスーパーがおっかさんも使えるところ、飲食は日光街道を跨ぐとかなり安くなること(但し、店の数は大幅に少なくなる。かと言って、少なくて選びようが無いというほど少なくもない)がメリットかと思います。

  40. 950 通りがかりさん 2024/10/07 14:39:27

    イニシアは国道4号沿いを許せるかで評価がだいぶ変わると思う。個人的には騒音排ガス絶対無理だけど、西側の部屋ならまだアリか。
    ブランズは団地側が眺望0なのが厳しいね。西口方面へのルートが地下道だけなのも微妙だけど、東口再開発が終われば変わるかも。

  41. 951 マンション検討中さん 2024/10/07 23:46:16

    >>948 eマンションさん

    タワーはタワマンらしいスペックも低い割に、管理は重く、立地も1丁目なので場所もちゃんとわかる人が見ると微妙です。
    アドーアはバランス良いですが、外観や仕様などをみると同じ条件だったら全員がアトラス選ぶのではないでしょうか?
    唯一雨にも濡れずに駅にアクセスできるのはメリットかと。

    アトラスのプレミアフロアは限られた人しか入れませんが、大金払っても入りたい人は結構いると思います。
    高値ですが、逆に安い買い物だと思います。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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