物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3-48-4(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅2出口徒歩5分 (2)JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口徒歩5分
|
間取り |
1LDK〜2LDK |
専有面積 |
42.5m2〜48.59m2 |
価格 |
6198万円〜7598万円 |
管理費(月額) |
1万5260円〜1万7450円/月 |
修繕積立金(月額) |
4240円〜4860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス北千住口コミ掲示板・評判
-
781
匿名さん
>>772 マンコミュファンさん
マンションの資産価値を熟知している人間からみれば愚の骨頂なんだが、一次取得者には失礼だったかな。
-
782
匿名さん
-
783
通りがかりさん
>>782 さん
?
732と768をどう読んだら仕様で買うの諦めたと読めたのか本当に教えて欲しい国語が苦手だから
-
784
マンション検討中さん
>>782 さん
横からですまんけど君の負けや
電気設備の位置は流石に仕様とは言わんやろ占有部じゃないし
-
785
匿名さん
ここの立地なら災害の心配は要らないですよ。液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスク高いと思う。
-
786
匿名さん
>>784 マンション検討中さん
仕様だと思うよ。専有部の仕様だけに限定されるわけではない。
768さんに「購入する気があるかどうか」回答してもらえばいいんじゃないかな。
-
787
マンコミュファンさん
まあ絶対的な話として仕様良くはないね
住むものである以上そこを気にする人がいるのは当たり前だと思う
気にしないと思うのは勝手だけどそれを押し付けるのは良くないね
-
788
名無しさん
-
789
匿名さん
ここは立地も仕様も良いと思いますよ。ここより魅力的な物件もなかなかないと思うけど。
-
790
口コミ知りたいさん
>>789 匿名さん
立地と間取り→◯
仕様→△
天井とスラブtoスラブ→×
っていうのが納得感ある
-
-
791
匿名さん
なんだか自分のせいで議論になってますが、後で自分で変更できる仕様の部分は購入をやめた理由ではないです。
購入意欲を阻害する一要因ではありましたけど。
それよりも、ここ最近の豪雨や水害の多さや隅田川と荒川に挟まれハザード真っ赤で
足立区には1階に住居を作らない約束をさせられた土地にも関わらず、
電気設備は地下だったことが購入を躊躇う理由としては大きかったです。
最終的に、今住んでいるマンションを売却してまでこの値段を出してここに住みたいか?
仕様だけでなく、歩行者天国時間の車の出し入れの不自由さ、自分の今後のライフプランなど含め
総合的に考えた結果、買わないと決めました。
要望書の案内あっても断ったと思います。
ただ、最近の書き込みが仕様について触れているものが多かったので仕様の話だけしたまでです。
-
792
匿名さん
しかし、仕様のせいで(それが決定打で)購入やめたなんて一言も書いていないのに、
勝手に想像して愚の骨頂とか言われるとは思いませんでした。
772さんがいう通り、何を優先するかは個人の判断であり、余計な御世話だと感じました。
-
793
マンコミュファンさん
>>791 匿名さん
電気設備が地下じゃなかったらハザード真っ赤のこの立地でも購入検討しました?
-
794
マンション検討中さん
マンションの資産価値を熟知している人間は都心行けよ笑
-
795
匿名さん
>>793 マンコミュファンさん
ハザードが真っ赤なことは承知の上でモデルルームに行っています。
電気設備が地下だったことだけが申し込まなかった理由ではありませんが、
もっと意欲的に購入を考えていたと思います。
-
796
名無しさん
顔真っ赤っかにしてハザードうんぬん連呼してんじゃねーよ、買えない県民が
-
797
検討板ユーザーさん
>>796 名無しさん
買えないのはお前だろwww
-
798
マンション掲示板さん
>>791 匿名さん
多分買わなくて正解だったと思う。煽りでもなんでもなく、求める条件がまるでマッチしてない。
仕様が理由ではないとのことですが、そこまで不満がボロボロ思いつくというのは、選ぶべき物件はもっと全然上のグレードかと思われます。
-
799
マンション掲示板さん
城東は基本的にハザード赤ですし最大で10mくらい浸水と言われてるので、電気設備が2~3階でも無事か怪しいですし、低層マンションはそもそもダメ。
この時点で既に条件満たす物件少ないので、別のエリア行った方がいいですね。
ちなみに他の方も書かれてた気がしますが、広域停電する可能性が極めて高く、マンションの電源施設だけ無事でもあまり意味がないように思います。
-
800
検討板ユーザーさん
-
801
検討板ユーザーさん
まあ5m浸水する可能性あるから1階の天井高を5m、2階の天井高を3mにしといて電源設備が地下ですはちょっとやってないよな
モデルルーム見学でそのこと全く説明されてなかったわ俺は
防水板とかあんのかな?
-
802
匿名さん
大規模災害時にはこのマンションの変電室がどこにあろうが、綾瀬川近くにある東電の花畑変電所が水没するため城東地域の配電が全てストップする。
但しこのマンションの屋上には大きなBU電源が備わっているため、数日はエレベーターや配水システムの駆動はできる。
-
803
匿名さん
>>798 マンション掲示板さん
買う理由より買わない理由が勝ったということは、自分に合ってないということなんですよね。
まあ、営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね。
もちろん不満しかなかったなんてことはなく、7mの吹き抜けエントランス、
デザインや規模感、駅からの動線、北千住という街の利便性はかなり魅力的だと思います。
-
804
評判気になるさん
>>802 匿名さん
電気設備が水没したあと誰かが無料で交換してくれると思ってる?
-
805
口コミ知りたいさん
>>801 検討板ユーザーさん
デメリットと捉えられそうなことは、聞かれなければ教えないのが不動産業界ですからね…。
-
-
806
匿名さん
>>804 評判気になるさん
無料ですか、
このマンションで、無料、に拘るのであれば、居住するのに相応しくありませんね
-
807
評判気になるさん
-
808
匿名さん
1期、2期あたりならまだわかるけど今更何の話してんの
安い買い物でもないんだし気に入らないなら買わなければいいだけの話では
-
809
通りがかりさん
-
810
匿名さん
妬みというものは
人をここまで執着させるものなのか
-
811
匿名さん
>営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね
デメリットを少なからず感じている物件だとどうしても質問とか指摘が辛口になるんだろうね。営業さんも「それなら買わなくていいですよ」となるのもわかる気がする。
価格が期待していたのと乖離していた、というようなこともあったのかな。
某ブロガーさんによると、MR訪問者の9割は結局買わない。理由は主に価格で、その結果、ここの検討スレはそういう人たちの「買わなかった理由」コメントで溢れている、そうな。
-
812
マンション検討中さん
電気室が地下と、ベランダのペラボー板と、下がり天井は後から変えられないし資産価値に影響するので私は買うのヤメました。
仕様の話ししている人達は、デベが低い仕様ばかり採用して、北千住の街がこういう扱われ方で残念だねって意味なんだと思います。
-
813
マンコミュファンさん
>>804 評判気になるさん
詳しくないですが保険が出してくれるじゃない?
-
814
マンコミュファンさん
-
815
マンコミュファンさん
北千住に限った話ではないけど、1億出しても最近の新築マンションはこの仕様か…というがっかり感ですよね。
社会保障と税金による可処分所得減なのに、円安・原価高によるマンション価格上昇がすごすぎて、今の20~30代にとっては厳しい市況です。
安い頃に購入するライフステージではなかっただけなのに…。
-
-
816
通りがかりさん
仕様が低いとかの論争をみると、第一期でプレミアムフロア引き当てた人はかなり勝ち組になるね。
みんなが不平言ってるオプションは当たり前のようにフル装備、天井もむしろ高いし。
-
817
検討板ユーザーさん
>>815 マンコミュファンさん
逆に今の30代後半以上の人たちで今更マンション買おうとしてる人たちこれまで何してたんだって思ってしまう
金融市場も不動産市況もテキトーに何か買うだけでよかった世代だし運良すぎでしょ
-
818
マンション掲示板さん
間取りがいいのに梁が出てる、セキュリティがいいのに災害リスクある、全部完璧だと思ったら予算の倍の値段
マンションてそんなもんよな。
-
819
マンション掲示板さん
めぼしい部屋が売れ切ってから何の意味もない内容でスレ伸ばしすぎw
いくら議論してももう買えないでしょ
購入者とこれから単身向け買おうとしてる人だけ残ればいいよ、もう
-
820
評判気になるさん
>>817 検討板ユーザーさん
ずっと部屋に引き籠もってゲームしたりネットしたりしてたんだよぉ!!悪いか!?お!?なんかお前に迷惑かけたか!?どうしようが俺の勝手だよなぁ?黙ってろ!!
-
821
マンション検討中さん
-
822
匿名さん
震災リスクを心配するなら液状化歴のある埋立地の方がはるかに怖い。ここの立地なら心配ないですよ。
-
823
マンション検討中さん
>>819 マンション掲示板さん
普通にまだ残ってるからなあ2lとかも
たしか今月末とかでしょ登録日
-
824
マンション検討中さん
売れる売れない
欲しい欲しくない
とかの話しではなく
立地が北千住ぐらいのわりには価格が高いので、もっと仕様の部分で頑張れなかったの?ってマンションコミュニティーファンの皆さんの意見なんでしょ
だから非常に残念だねって最終的な意見に落ち着いた。
-
825
マンション検討中さん
>>824 マンション検討中さん
それ以上でも以下でもないよな
なにもおかしくない
-
-
826
マンコミュファンさん
>>820 評判気になるさん
生きろ、そなたは面白い
-
827
マンション検討中さん
千住ザタワーは維持費が重すぎ、アドーアはそもそも中古市場に出ない
北千住の築浅物件は選択肢が少ないですね
千住2丁目は飲屋街のイメージが強い
アトラス北千住の西側はすごく静かで立地はすごく気に入ってます
-
828
匿名さん
-
829
通りがかりさん
>>827 マンション検討中さん
おっしゃる通りと思う。タワーは維持費高すぎ。アドーアは加えて変則的な間取りと下がり天井がね。。。
-
830
匿名さん
タワーも新築のうちは維持費重くないですよ。重くなってくるのは築年数が経った中古のタワー。
アトラス北千住 [【先着順】]
-
所在地:東京都足立区3丁目48番4号(地番)
-
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩5分 (2出口)
- 価格:6,198万円~7,598万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:42.50m2~48.59m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 138戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件