アトラス北千住ってどうですか？

なんかよくわかんない話
スペック盛り盛りで分譲価格+100万でも許せるって、希望者だけオプションで100万乗せても一緒やん（各階ゴミ置き場とかは無理だけど）
自分は選択肢が広い方がいい派だけど、デフォでなんでも付いてないと許せないこだわりでもあるの？

>>766 マンション検討中さん
分譲価格に占める各種のコストが見えない以上最初からつけられてた方がいいのは当たり前では
あなたはディスポーザーが分譲価格のうち何％を占めているのかわかるの？自分で価格を盛るのと所与で含められているのとでは全然違うよ
そもそも選択肢が広いのがいいならあなたは注文住宅買えば良いのでは？

>>763 マンション検討中さん

モデルルームに移動して、最初に入ったリビングで質問しただけですけどね。
モデルルームに移動するまでに、動画や模型見て、当たり障りない会話しかしていません。

まあ、電気設備地下と聞いた瞬間に購買意欲が格段に落ちたので、
要望書の案内きたとしても出さなかった可能性高いし
今となってはどう思われてても気にしないですが。

まあ、仕様で買うか買わないか決めるのは愚の骨頂ではある。

俺はTOTOのトイレが好きなんだけど、標準でINAXの最高級品だとしても全然嬉しくないわ。

みたいなことがあるから、俺も選択の余地があるなら別にいいかな。もちろん全部最低グレードでいいとかそういう極端な話じゃないからね。

どっちでも良いですよね。マンション選びにおいては、立地以外の要素はあまり関係ないですよ。

立地も仕様も差し置いてブランド重視という方もおられるし、立地が良ければマンションブランドも仕様も二の次って方もおられるし、なんだかんだバランス取れてる(自分にとって)マンションじゃなきゃ、という方もおられる。

他人が愚の骨頂とか言う筋合いのものではないと思います。

>>769 匿名さん
誰も買う買わないの話してなくない？
買うなら仕様高いほうがいいよねとしか言われてないと思うけど

>>770 マンション検討中さん
最高級品は極端な話だろ
そもそも何かがついてる前提で仕様が高い低いの話ではなくて、そもそもついてないのが悲しいよねとしか言われてないと思う

高いお金を出して自分の家を買うなら仕様高いマンションがいい←わかる
後付できる箇所以外はどうでもいい←程度によるけどわかる
仕様はリセールに影響しないですよ←論点ズレてる
仕様より立地の方が大事ですよ←もっとズレてる

>>775 口コミ知りたいさん
なるほど。
前２者と後２者はぜんぜん違いますね。最初の方は、そもそも、後２者の意見を求めていない。

少なくともこの売れ行きの順調さを見ると、購入できた方は手堅いものが得られたと思いますよ。
10年後にはおそらく上がってる。

個人的には仕様より開口部の狭さと下がり天井が気になったな
後から変えられない部分だし、北向きは眺望もウリにしてるみたいなのに開放感ないのは残念

>>773 マンション検討中さん
768さんは設備仕様で購入をやめたようにみえるけどね。

>>779 匿名さん

それは君が文章読めてないだけだね。
文脈的に要望書を出そうとはしたって人と同じだろうし
電気設備は仕様じゃないし

>>772 マンコミュファンさん

マンションの資産価値を熟知している人間からみれば愚の骨頂なんだが、一次取得者には失礼だったかな。

>>780 マンコミュファンさん

苦しいね。

>>782 さん
？
732と768をどう読んだら仕様で買うの諦めたと読めたのか本当に教えて欲しい国語が苦手だから

>>782 さん
横からですまんけど君の負けや
電気設備の位置は流石に仕様とは言わんやろ占有部じゃないし

ここの立地なら災害の心配は要らないですよ。液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスク高いと思う。

>>784 マンション検討中さん

仕様だと思うよ。専有部の仕様だけに限定されるわけではない。

768さんに「購入する気があるかどうか」回答してもらえばいいんじゃないかな。

まあ絶対的な話として仕様良くはないね
住むものである以上そこを気にする人がいるのは当たり前だと思う
気にしないと思うのは勝手だけどそれを押し付けるのは良くないね

>>786 匿名さん
苦しいね。

ここは立地も仕様も良いと思いますよ。ここより魅力的な物件もなかなかないと思うけど。

>>789 匿名さん
立地と間取り→◯
仕様→△
天井とスラブtoスラブ→×
っていうのが納得感ある

なんだか自分のせいで議論になってますが、後で自分で変更できる仕様の部分は購入をやめた理由ではないです。
購入意欲を阻害する一要因ではありましたけど。

それよりも、ここ最近の豪雨や水害の多さや隅田川と荒川に挟まれハザード真っ赤で
足立区には1階に住居を作らない約束をさせられた土地にも関わらず、
電気設備は地下だったことが購入を躊躇う理由としては大きかったです。

最終的に、今住んでいるマンションを売却してまでこの値段を出してここに住みたいか？
仕様だけでなく、歩行者天国時間の車の出し入れの不自由さ、自分の今後のライフプランなど含め
総合的に考えた結果、買わないと決めました。
要望書の案内あっても断ったと思います。

ただ、最近の書き込みが仕様について触れているものが多かったので仕様の話だけしたまでです。

しかし、仕様のせいで(それが決定打で)購入やめたなんて一言も書いていないのに、
勝手に想像して愚の骨頂とか言われるとは思いませんでした。

772さんがいう通り、何を優先するかは個人の判断であり、余計な御世話だと感じました。

>>791 匿名さん
電気設備が地下じゃなかったらハザード真っ赤のこの立地でも購入検討しました？

マンションの資産価値を熟知している人間は都心行けよ笑

>>793 マンコミュファンさん

ハザードが真っ赤なことは承知の上でモデルルームに行っています。
電気設備が地下だったことだけが申し込まなかった理由ではありませんが、
もっと意欲的に購入を考えていたと思います。

顔真っ赤っかにしてハザードうんぬん連呼してんじゃねーよ、買えない県民が

>>796 名無しさん
買えないのはお前だろwww

>>791 匿名さん
多分買わなくて正解だったと思う。煽りでもなんでもなく、求める条件がまるでマッチしてない。
仕様が理由ではないとのことですが、そこまで不満がボロボロ思いつくというのは、選ぶべき物件はもっと全然上のグレードかと思われます。

城東は基本的にハザード赤ですし最大で10mくらい浸水と言われてるので、電気設備が2～3階でも無事か怪しいですし、低層マンションはそもそもダメ。
この時点で既に条件満たす物件少ないので、別のエリア行った方がいいですね。
ちなみに他の方も書かれてた気がしますが、広域停電する可能性が極めて高く、マンションの電源施設だけ無事でもあまり意味がないように思います。

>>786 匿名さん
君の負けで草

まあ5m浸水する可能性あるから1階の天井高を5m、2階の天井高を3mにしといて電源設備が地下ですはちょっとやってないよな
モデルルーム見学でそのこと全く説明されてなかったわ俺は
防水板とかあんのかな？

大規模災害時にはこのマンションの変電室がどこにあろうが、綾瀬川近くにある東電の花畑変電所が水没するため城東地域の配電が全てストップする。
但しこのマンションの屋上には大きなＢＵ電源が備わっているため、数日はエレベーターや配水システムの駆動はできる。

>>798 マンション掲示板さん

買う理由より買わない理由が勝ったということは、自分に合ってないということなんですよね。
まあ、営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね。

もちろん不満しかなかったなんてことはなく、7mの吹き抜けエントランス、
デザインや規模感、駅からの動線、北千住という街の利便性はかなり魅力的だと思います。

>>802 匿名さん
電気設備が水没したあと誰かが無料で交換してくれると思ってる？

>>801 検討板ユーザーさん

デメリットと捉えられそうなことは、聞かれなければ教えないのが不動産業界ですからね…。

>>804 評判気になるさん

無料ですか、
このマンションで、無料、に拘るのであれば、居住するのに相応しくありませんね

>>806 匿名さん
ちゃんと文章読もう

1期、2期あたりならまだわかるけど今更何の話してんの
安い買い物でもないんだし気に入らないなら買わなければいいだけの話では

>>808 匿名さん
そういう話じゃないと思うよ

妬みというものは
人をここまで執着させるものなのか

>営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね

デメリットを少なからず感じている物件だとどうしても質問とか指摘が辛口になるんだろうね。営業さんも「それなら買わなくていいですよ」となるのもわかる気がする。

価格が期待していたのと乖離していた、というようなこともあったのかな。
某ブロガーさんによると、MR訪問者の９割は結局買わない。理由は主に価格で、その結果、ここの検討スレはそういう人たちの「買わなかった理由」コメントで溢れている、そうな。

電気室が地下と、ベランダのペラボー板と、下がり天井は後から変えられないし資産価値に影響するので私は買うのヤメました。
仕様の話ししている人達は、デベが低い仕様ばかり採用して、北千住の街がこういう扱われ方で残念だねって意味なんだと思います。

>>804 評判気になるさん

詳しくないですが保険が出してくれるじゃない？

>>808 匿名さん

買えない人ばかりじゃない？

北千住に限った話ではないけど、1億出しても最近の新築マンションはこの仕様か…というがっかり感ですよね。
社会保障と税金による可処分所得減なのに、円安・原価高によるマンション価格上昇がすごすぎて、今の20～30代にとっては厳しい市況です。
安い頃に購入するライフステージではなかっただけなのに…。