東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アトラス北千住ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-27 09:48:42

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 761 マンコミュファンさん 2024/06/12 00:04:02

    >>754 通りがかりさん
    手配が面倒

  2. 762 匿名さん 2024/06/12 00:11:16

    設備が豪華でも分譲価格に乗っかるだけですよ。余計な設備が付いていない方がコスパ良いです。リセールでは仕様は評価されないですからね。

  3. 763 マンション検討中さん 2024/06/12 01:08:48

    >>757 匿名さん
    水栓はデベのオプションあるし、壁紙も当たり前にインテリアオプションで変えられるよ。それすら案内されないなんて、よほど「相手にしたくない客」認定されてない?
    自分は契約前に共有部の仕様にリクエスト出したけど(詳細は伏せるが)、細かく聞いてくれたよ。

  4. 764 名無しさん 2024/06/12 02:46:04

    >>762 匿名さん
    分譲価格が50万100万変わって売れ行きが変わるわけじゃないし買う側もそれでやめるわけじゃないでしょ
    そもそも居住快適性の話をしてるのにリセールの話を持ち出すのは典型的な論点ズレですよ
     

  5. 765 マンション掲示板さん 2024/06/12 02:47:48

    まあコスパを語れる坪単価ではないわな
    某マンションブロガーも言ってるけど良いものには高いお金を払う人をターゲットにしたような物件だし仕様でケチつけられても仕方ない
    キャピタル狙う物件でもないしリセールの話も的外れだな

  6. 766 マンション検討中さん 2024/06/12 04:37:28

    なんかよくわかんない話
    スペック盛り盛りで分譲価格+100万でも許せるって、希望者だけオプションで100万乗せても一緒やん(各階ゴミ置き場とかは無理だけど)
    自分は選択肢が広い方がいい派だけど、デフォでなんでも付いてないと許せないこだわりでもあるの?

  7. 767 匿名さん 2024/06/12 05:36:25

    >>766 マンション検討中さん
    分譲価格に占める各種のコストが見えない以上最初からつけられてた方がいいのは当たり前では
    あなたはディスポーザーが分譲価格のうち何%を占めているのかわかるの?自分で価格を盛るのと所与で含められているのとでは全然違うよ
    そもそも選択肢が広いのがいいならあなたは注文住宅買えば良いのでは?

  8. 768 匿名さん 2024/06/12 06:54:23

    >>763 マンション検討中さん

    モデルルームに移動して、最初に入ったリビングで質問しただけですけどね。
    モデルルームに移動するまでに、動画や模型見て、当たり障りない会話しかしていません。

    まあ、電気設備地下と聞いた瞬間に購買意欲が格段に落ちたので、
    要望書の案内きたとしても出さなかった可能性高いし
    今となってはどう思われてても気にしないですが。

  9. 769 匿名さん 2024/06/12 06:59:02

    まあ、仕様で買うか買わないか決めるのは愚の骨頂ではある。

  10. 770 マンション検討中さん 2024/06/12 07:28:43

    俺はTOTOのトイレが好きなんだけど、標準でINAXの最高級品だとしても全然嬉しくないわ。

    みたいなことがあるから、俺も選択の余地があるなら別にいいかな。もちろん全部最低グレードでいいとかそういう極端な話じゃないからね。

  11. 771 匿名さん 2024/06/12 07:30:16

    どっちでも良いですよね。マンション選びにおいては、立地以外の要素はあまり関係ないですよ。

  12. 772 マンコミュファンさん 2024/06/12 08:42:13

    立地も仕様も差し置いてブランド重視という方もおられるし、立地が良ければマンションブランドも仕様も二の次って方もおられるし、なんだかんだバランス取れてる(自分にとって)マンションじゃなきゃ、という方もおられる。

    他人が愚の骨頂とか言う筋合いのものではないと思います。

  13. 773 マンション検討中さん 2024/06/12 09:29:57

    >>769 匿名さん
    誰も買う買わないの話してなくない?
    買うなら仕様高いほうがいいよねとしか言われてないと思うけど

  14. 774 マンション検討中さん 2024/06/12 09:31:19

    >>770 マンション検討中さん
    最高級品は極端な話だろ
    そもそも何かがついてる前提で仕様が高い低いの話ではなくて、そもそもついてないのが悲しいよねとしか言われてないと思う

  15. 775 口コミ知りたいさん 2024/06/12 09:36:01

    高いお金を出して自分の家を買うなら仕様高いマンションがいい←わかる
    後付できる箇所以外はどうでもいい←程度によるけどわかる
    仕様はリセールに影響しないですよ←論点ズレてる
    仕様より立地の方が大事ですよ←もっとズレてる

  16. 776 マンコミュファンさん 2024/06/12 10:13:17

    >>775 口コミ知りたいさん
    なるほど。
    前2者と後2者はぜんぜん違いますね。最初の方は、そもそも、後2者の意見を求めていない。

  17. 777 マンコミュファンさん 2024/06/12 10:37:14

    少なくともこの売れ行きの順調さを見ると、購入できた方は手堅いものが得られたと思いますよ。
    10年後にはおそらく上がってる。

  18. 778 マンション検討中さん 2024/06/12 12:32:53

    個人的には仕様より開口部の狭さと下がり天井が気になったな
    後から変えられない部分だし、北向きは眺望もウリにしてるみたいなのに開放感ないのは残念

  19. 779 匿名さん 2024/06/12 12:38:52

    >>773 マンション検討中さん
    768さんは設備仕様で購入をやめたようにみえるけどね。

  20. 780 マンコミュファンさん 2024/06/12 12:48:59

    >>779 匿名さん

    それは君が文章読めてないだけだね。
    文脈的に要望書を出そうとはしたって人と同じだろうし
    電気設備は仕様じゃないし

  21. 781 匿名さん 2024/06/12 12:52:56

    >>772 マンコミュファンさん

    マンションの資産価値を熟知している人間からみれば愚の骨頂なんだが、一次取得者には失礼だったかな。

  22. 782 匿名さん 2024/06/12 12:54:46

    >>780 マンコミュファンさん

    苦しいね。

  23. 783 通りがかりさん 2024/06/12 13:03:33

    >>782 さん

    732と768をどう読んだら仕様で買うの諦めたと読めたのか本当に教えて欲しい国語が苦手だから

  24. 784 マンション検討中さん 2024/06/12 13:04:28

    >>782 さん
    横からですまんけど君の負けや
    電気設備の位置は流石に仕様とは言わんやろ占有部じゃないし

  25. 785 匿名さん 2024/06/12 13:07:19

    ここの立地なら災害の心配は要らないですよ。液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスク高いと思う。

  26. 786 匿名さん 2024/06/12 13:11:26

    >>784 マンション検討中さん

    仕様だと思うよ。専有部の仕様だけに限定されるわけではない。

    768さんに「購入する気があるかどうか」回答してもらえばいいんじゃないかな。

  27. 787 マンコミュファンさん 2024/06/12 13:15:09

    まあ絶対的な話として仕様良くはないね
    住むものである以上そこを気にする人がいるのは当たり前だと思う
    気にしないと思うのは勝手だけどそれを押し付けるのは良くないね

  28. 788 名無しさん 2024/06/12 13:15:22

    >>786 匿名さん
    苦しいね。

  29. 789 匿名さん 2024/06/12 13:15:58

    ここは立地も仕様も良いと思いますよ。ここより魅力的な物件もなかなかないと思うけど。

  30. 790 口コミ知りたいさん 2024/06/12 13:19:35

    >>789 匿名さん
    立地と間取り→◯
    仕様→△
    天井とスラブtoスラブ→×
    っていうのが納得感ある

  31. 791 匿名さん 2024/06/12 13:58:12

    なんだか自分のせいで議論になってますが、後で自分で変更できる仕様の部分は購入をやめた理由ではないです。
    購入意欲を阻害する一要因ではありましたけど。

    それよりも、ここ最近の豪雨や水害の多さや隅田川と荒川に挟まれハザード真っ赤で
    足立区には1階に住居を作らない約束をさせられた土地にも関わらず、
    電気設備は地下だったことが購入を躊躇う理由としては大きかったです。

    最終的に、今住んでいるマンションを売却してまでこの値段を出してここに住みたいか?
    仕様だけでなく、歩行者天国時間の車の出し入れの不自由さ、自分の今後のライフプランなど含め
    総合的に考えた結果、買わないと決めました。
    要望書の案内あっても断ったと思います。

    ただ、最近の書き込みが仕様について触れているものが多かったので仕様の話だけしたまでです。

  32. 792 匿名さん 2024/06/12 14:04:02

    しかし、仕様のせいで(それが決定打で)購入やめたなんて一言も書いていないのに、
    勝手に想像して愚の骨頂とか言われるとは思いませんでした。

    772さんがいう通り、何を優先するかは個人の判断であり、余計な御世話だと感じました。

  33. 793 マンコミュファンさん 2024/06/12 14:11:48

    >>791 匿名さん
    電気設備が地下じゃなかったらハザード真っ赤のこの立地でも購入検討しました?

  34. 794 マンション検討中さん 2024/06/12 14:36:12

    マンションの資産価値を熟知している人間は都心行けよ笑

  35. 795 匿名さん 2024/06/12 14:52:41

    >>793 マンコミュファンさん

    ハザードが真っ赤なことは承知の上でモデルルームに行っています。
    電気設備が地下だったことだけが申し込まなかった理由ではありませんが、
    もっと意欲的に購入を考えていたと思います。

  36. 796 名無しさん 2024/06/12 14:55:42

    顔真っ赤っかにしてハザードうんぬん連呼してんじゃねーよ、買えない県民が

  37. 797 検討板ユーザーさん 2024/06/12 15:01:17

    >>796 名無しさん
    買えないのはお前だろwww

  38. 798 マンション掲示板さん 2024/06/12 15:17:35

    >>791 匿名さん
    多分買わなくて正解だったと思う。煽りでもなんでもなく、求める条件がまるでマッチしてない。
    仕様が理由ではないとのことですが、そこまで不満がボロボロ思いつくというのは、選ぶべき物件はもっと全然上のグレードかと思われます。

  39. 799 マンション掲示板さん 2024/06/12 15:30:47

    城東は基本的にハザード赤ですし最大で10mくらい浸水と言われてるので、電気設備が2~3階でも無事か怪しいですし、低層マンションはそもそもダメ。
    この時点で既に条件満たす物件少ないので、別のエリア行った方がいいですね。
    ちなみに他の方も書かれてた気がしますが、広域停電する可能性が極めて高く、マンションの電源施設だけ無事でもあまり意味がないように思います。

  40. 800 検討板ユーザーさん 2024/06/12 15:41:06

    >>786 匿名さん
    君の負けで草

  41. 801 検討板ユーザーさん 2024/06/12 15:43:44

    まあ5m浸水する可能性あるから1階の天井高を5m、2階の天井高を3mにしといて電源設備が地下ですはちょっとやってないよな
    モデルルーム見学でそのこと全く説明されてなかったわ俺は
    防水板とかあんのかな?

  42. 802 匿名さん 2024/06/12 15:46:02

    大規模災害時にはこのマンションの変電室がどこにあろうが、綾瀬川近くにある東電の花畑変電所が水没するため城東地域の配電が全てストップする。
    但しこのマンションの屋上には大きなBU電源が備わっているため、数日はエレベーターや配水システムの駆動はできる。

  43. 803 匿名さん 2024/06/12 15:51:44

    >>798 マンション掲示板さん

    買う理由より買わない理由が勝ったということは、自分に合ってないということなんですよね。
    まあ、営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね。

    もちろん不満しかなかったなんてことはなく、7mの吹き抜けエントランス、
    デザインや規模感、駅からの動線、北千住という街の利便性はかなり魅力的だと思います。

  44. 804 評判気になるさん 2024/06/12 15:53:11

    >>802 匿名さん
    電気設備が水没したあと誰かが無料で交換してくれると思ってる?

  45. 805 口コミ知りたいさん 2024/06/12 15:54:51

    >>801 検討板ユーザーさん

    デメリットと捉えられそうなことは、聞かれなければ教えないのが不動産業界ですからね…。

  46. 806 匿名さん 2024/06/12 16:07:03

    >>804 評判気になるさん

    無料ですか、
    このマンションで、無料、に拘るのであれば、居住するのに相応しくありませんね

  47. 807 評判気になるさん 2024/06/12 16:16:34

    >>806 匿名さん
    ちゃんと文章読もう

  48. 808 匿名さん 2024/06/12 22:22:55

    1期、2期あたりならまだわかるけど今更何の話してんの
    安い買い物でもないんだし気に入らないなら買わなければいいだけの話では

  49. 809 通りがかりさん 2024/06/12 23:41:08

    >>808 匿名さん
    そういう話じゃないと思うよ

  50. 810 匿名さん 2024/06/12 23:57:25

    妬みというものは
    人をここまで執着させるものなのか

  51. 811 匿名さん 2024/06/13 00:07:55

    >営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね

    デメリットを少なからず感じている物件だとどうしても質問とか指摘が辛口になるんだろうね。営業さんも「それなら買わなくていいですよ」となるのもわかる気がする。

    価格が期待していたのと乖離していた、というようなこともあったのかな。
    某ブロガーさんによると、MR訪問者の9割は結局買わない。理由は主に価格で、その結果、ここの検討スレはそういう人たちの「買わなかった理由」コメントで溢れている、そうな。

  52. 812 マンション検討中さん 2024/06/13 01:31:27

    電気室が地下と、ベランダのペラボー板と、下がり天井は後から変えられないし資産価値に影響するので私は買うのヤメました。
    仕様の話ししている人達は、デベが低い仕様ばかり採用して、北千住の街がこういう扱われ方で残念だねって意味なんだと思います。

  53. 813 マンコミュファンさん 2024/06/13 03:50:43

    >>804 評判気になるさん

    詳しくないですが保険が出してくれるじゃない?

  54. 814 マンコミュファンさん 2024/06/13 03:51:56

    >>808 匿名さん

    買えない人ばかりじゃない?

  55. 815 マンコミュファンさん 2024/06/13 04:01:05

    北千住に限った話ではないけど、1億出しても最近の新築マンションはこの仕様か…というがっかり感ですよね。
    社会保障と税金による可処分所得減なのに、円安・原価高によるマンション価格上昇がすごすぎて、今の20~30代にとっては厳しい市況です。
    安い頃に購入するライフステージではなかっただけなのに…。

  56. 816 通りがかりさん 2024/06/13 04:28:38

    仕様が低いとかの論争をみると、第一期でプレミアムフロア引き当てた人はかなり勝ち組になるね。
    みんなが不平言ってるオプションは当たり前のようにフル装備、天井もむしろ高いし。

  57. 817 検討板ユーザーさん 2024/06/13 05:00:41

    >>815 マンコミュファンさん
    逆に今の30代後半以上の人たちで今更マンション買おうとしてる人たちこれまで何してたんだって思ってしまう
    金融市場も不動産市況もテキトーに何か買うだけでよかった世代だし運良すぎでしょ

  58. 818 マンション掲示板さん 2024/06/13 05:07:14

    間取りがいいのに梁が出てる、セキュリティがいいのに災害リスクある、全部完璧だと思ったら予算の倍の値段
    マンションてそんなもんよな。

  59. 819 マンション掲示板さん 2024/06/13 05:19:24

    めぼしい部屋が売れ切ってから何の意味もない内容でスレ伸ばしすぎw
    いくら議論してももう買えないでしょ
    購入者とこれから単身向け買おうとしてる人だけ残ればいいよ、もう

  60. 820 評判気になるさん 2024/06/13 08:56:45

    >>817 検討板ユーザーさん
    ずっと部屋に引き籠もってゲームしたりネットしたりしてたんだよぉ!!悪いか!?お!?なんかお前に迷惑かけたか!?どうしようが俺の勝手だよなぁ?黙ってろ!!

  61. 821 マンション検討中さん 2024/06/13 09:03:30

    >>820 評判気になるさん
    しね!おまえ!

  62. 822 匿名さん 2024/06/13 09:58:33

    震災リスクを心配するなら液状化歴のある埋立地の方がはるかに怖い。ここの立地なら心配ないですよ。

  63. 823 マンション検討中さん 2024/06/13 10:42:19

    >>819 マンション掲示板さん
    普通にまだ残ってるからなあ2lとかも
    たしか今月末とかでしょ登録日

  64. 824 マンション検討中さん 2024/06/13 10:54:14

    売れる売れない
    欲しい欲しくない
    とかの話しではなく
    立地が北千住ぐらいのわりには価格が高いので、もっと仕様の部分で頑張れなかったの?ってマンションコミュニティーファンの皆さんの意見なんでしょ
    だから非常に残念だねって最終的な意見に落ち着いた。

  65. 825 マンション検討中さん 2024/06/13 11:11:17

    >>824 マンション検討中さん
    それ以上でも以下でもないよな
    なにもおかしくない

  66. 826 マンコミュファンさん 2024/06/13 11:17:55

    >>820 評判気になるさん
    生きろ、そなたは面白い

  67. 827 マンション検討中さん 2024/06/13 14:22:08

    千住ザタワーは維持費が重すぎ、アドーアはそもそも中古市場に出ない
    北千住の築浅物件は選択肢が少ないですね

    千住2丁目は飲屋街のイメージが強い
    アトラス北千住の西側はすごく静かで立地はすごく気に入ってます

  68. 828 匿名さん 2024/06/13 14:24:03

    千住大橋もかなり好調に売れてるみたいですね。

  69. 829 通りがかりさん 2024/06/13 23:09:51

    >>827 マンション検討中さん
    おっしゃる通りと思う。タワーは維持費高すぎ。アドーアは加えて変則的な間取りと下がり天井がね。。。

  70. 830 匿名さん 2024/06/13 23:16:25

    タワーも新築のうちは維持費重くないですよ。重くなってくるのは築年数が経った中古のタワー。

  71. 831 口コミ知りたいさん 2024/06/13 23:51:02

    >>830 匿名さん

    千住ザ・タワーの維持費知らなそう

  72. 832 匿名さん 2024/06/13 23:55:07

    タワー物件に住んでみれば分かると思うけど、築年数が経つほど躯体の劣化が進む。設備も更新していかないと不具合が増えるしね。中古車と同じで維持にしっかりお金掛けないと建物寿命も縮んでしまう。

  73. 833 eマンションさん 2024/06/15 16:38:00

    住めるなら千住ザ・タワーの方が欲しいけど出ないんだよなあ
    住み心地いいんだろうな

  74. 834 マンコミュファンさん 2024/06/16 00:51:31

    北千住って直近で他にめぼしいマンション出るんですかね?
    ここだけだと相場形成には繋がらなさそうだなと不安ですね

  75. 835 通りがかりさん 2024/06/16 06:32:09

    >>833 eマンションさん
    北千住の中でも3丁目アドレスはアトラスに軍配が上がります。あとはお金持ちのファミリー世帯はタワーマンションを嫌う層もそれなりの割合いますので総合力はアトラスじゃなでしょうか?

  76. 836 マンコミュファンさん 2024/06/16 06:58:45

    >>834 マンコミュファンさん
    東口の駅直結タワマンが完成したら新しいランドマークになるだろね。西口もマック辺りにタワマンの計画あるとか。
    下町で地権者問題が複雑なので、駅近物件の供給が少ないんですよ。都内有数のターミナル駅にしてはあまりにも少なすぎるので、建ったら売れると思います。

  77. 837 マンコミュファンさん 2024/06/16 07:07:43

    >>833 eマンションさん
    一度内見に行ったことがあるけど、思った程の感動はなかったなぁ。内廊下とか共用部が安ビジホみたいな雰囲気だった。部屋も標準的タワマンという感じ。
    エリアNo1なのは間違いないけどね。

  78. 838 匿名さん 2024/06/16 08:19:35

    第四期、今週末抽選会です

  79. 839 評判気になるさん 2024/06/16 11:40:26

    ランドマーク性と駅距離と共用施設と下駄のスーパーある点は千住ザ・タワーかな
    それ以外は同じかアトラスの方がいいかって感じだけどランドマーク性の差がでかいな

  80. 840 匿名さん 2024/06/16 13:00:28

    アトラスと千住ザ・タワーの中古物件とかなり悩んだけど、後者の良くない部分が目立ってアトラスの3LDK購入した。具体的には
    徒歩3分と言えど駅からの道が汚い狭い小道なこと
    確か188戸もあるのにエレベーターが2期しかないこと
    大した設備じゃないのに(コンシェルジュがついてて各階ゴミ置き場くらい)意味不明に管理費が高いこと
    かな。逆に一階の東武ストアがあること、高層階のスカイツリービューはとても魅力的だと思うし、平均坪単価はアトラスより安い。

  81. 841 匿名さん 2024/06/16 13:03:42

    中古のタワー物件は躯体の劣化も進んでるし、家族の安心安全を考えたら新築が良いですよね。

  82. 842 匿名さん 2024/06/17 04:31:46

    7階床まで躯体工事が進んでくると千住新橋からクレーンだけでは無く建物の覆いも見え始めてきました

  83. 843 マンコミュファンさん 2024/06/17 07:40:10

    ここの2ldkめっちゃ間取りいいなと思ったら変な2ldkもでるんだね
    48平米の2ldkって誰が買うんだろうか

  84. 844 マンコミュファンさん 2024/06/17 12:50:03

    ここの1lって住宅ローン控除適用できるの?

  85. 845 マンコミュファンさん 2024/06/17 14:39:34

    >>843 マンコミュファンさん
    仕事部屋とか書斎が欲しい単身者じゃない
    壁ぶち抜いて1LDKに変更してもよさそう

  86. 846 口コミ知りたいさん 2024/06/18 02:51:19

    42平米だと登記でローン控除の要件満たしてるか怪しいね
    誰か聞いた人いますか?

  87. 847 マンコミュファンさん 2024/06/18 10:06:47

    4期の抽選倍率はどんな感じなのでしょうね?単身者中心だと激戦にはならなそうですが。

  88. 848 名無しさん 2024/06/22 06:23:05

    >>847 マンコミュファンさん
    ほぼ抽選にならなくてあんまり部屋出さないんじゃないかな
    南向きほどは売れてなさそう

  89. 849 匿名さん 2024/06/22 07:29:43

    第4期は11戸申込がありました
    先着順を除きキャンセルがなければ残り6戸
    第5期にするか、これらも先着順にするか
    いずれにしてもMRは8月盆位までみたい

  90. 850 匿名さん 2024/06/22 10:03:39

    北千住が今後坪500万未満で買えるとは考えづらい
    購入された方はおめでとうございます
    再開発の話が本格化すると550くらいまではあっという間なんだろうなあ

  91. 851 口コミ知りたいさん 2024/06/22 11:07:11

    5年後くらいに坪単価600万くらいいってほし~

  92. 852 名無しさん 2024/06/22 11:35:01

    >>851 口コミ知りたいさん
    まあもしそうなってたら他のマンションも同じかそれ以上上がってるからなあ

  93. 853 マンコミュファンさん 2024/06/22 12:00:51

    最終期で7戸販売と情報更新されてましたね

  94. 854 匿名さん 2024/06/22 13:34:03

    その再開発についてはかなり難しそう
    30年位の話になりそうです
    駅前地権者の一部の方達の考え方が埼玉県大宮駅東口の地権者のそれと似ていてかなり保守的
    加えて権利関係も複雑
    地権者の世代交代により一件ずつ進めていく以外にない
    MRの周りに駐車場が目立つが、この辺りには中規模で出来るでしょう
    とすると当面ここと競合する物件が無いので多少強気で売りに出しても買い手がつくと思われます

  95. 855 通りがかりさん 2024/06/23 01:39:05

    >>854 匿名さん
    北千住駅東口の再開発のお話ですよね。
    話まとまったかと思ってましたが北側と南側で進展が違うんですね。私はさっさと再開発して新陳代謝した方が良かろうと感じちゃいます。
    https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6467/

  96. 856 マンコミュファンさん 2024/06/23 02:05:05

    頓挫したのは東口、南街区の話でしょ。
    北街区はたしか建物の外観デザインを詰める所まで進んでたはず。5,6年後には完成なのであっという間ですよ。

  97. 857 eマンションさん 2024/06/24 02:14:48

    アトラス北千住が北千住のランドマーク的になるだろうね。
    特にプレミアムフロアは倍率が全て3倍以上とのことです。プレミアムは坪単価もちろん高いですが、10年後さらに上がりそうですね。
    買える財力と倍率をかいくぐった方々が羨ましいです。

  98. 858 eマンションさん 2024/06/24 05:03:04

    浅草橋外れたからこっちにしたけど広くてレイアウト考えるの楽しみ

  99. 859 eマンションさん 2024/06/24 11:54:09

    >>857 eマンションさん
    アトラス北千住が相場を牽引するランドマークとなりえるのは東口の再開発が着工するまでですかね~

  100. 860 マンコミュファンさん 2024/06/24 14:53:09

    >>859 eマンションさん
    西口の再開発はいかがでしょうか?

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