東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アトラス北千住ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 19:37:36

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 718 マンコミュファンさん 2024/06/06 11:35:23

    変なの呼び込むから千住○橋はNGワードにした方がいい

  2. 719 匿名さん 2024/06/06 15:47:28

    千住大橋も北千住も魅力ある住宅地ということで良いと思う。

  3. 720 マンション検討中さん 2024/06/06 17:30:55

    競合するかもしれないファミリー向けの間取りはほぼ売れてしまっているので、ここで宣伝してもあまり意味ないと思いますよ…

  4. 721 マンション掲示板さん 2024/06/09 14:26:45

    足立区北千住にしてはすごく高い坪単価だと思うから細かい仕様でケチるのはやめて欲しかったですねここ
    具体的にいうと玄関前カメラ、電子錠、廊下タイル、洗面台フィオレストーン、トイレスティックリモコンあたりは標準でつけて欲しい流石に

  5. 722 通りがかりさん 2024/06/10 03:45:26

    >>721 マンション掲示板さん
    そこの部分をケチったせいで、北千住という場所をデベが軽視したように感じてしまいますよね。同意見ですね。

  6. 724 匿名さん 2024/06/10 05:00:57

    極論後からいじれる部分は気にならない
    ただベランダの仕切り板はもうちょっと高級感が欲しかった

  7. 725 eマンションさん 2024/06/10 06:49:08

    >>724 匿名さん
    ペラボー板は、あとからイジれないですもんね。
    他のアトラスと比べるとグレード下げられた感が目立つ。

  8. 726 匿名さん 2024/06/10 08:20:11

    >>721 マンション掲示板さん
    相場と規模を各階ゴミ置き場もあってよかったと思うな

  9. 727 匿名さん 2024/06/10 08:22:26

    >>723 匿名さん
    仕様か立地かではなく、仕様も立地もいいよねというマンションになるとよかったねというだけでは
    あくまで現時点ですが北千住ナンバーワンの坪単価ですよここ(パチンコ屋近いですし)

  10. 728 名無しさん 2024/06/10 08:30:25

    >>721 マンション掲示板さん
    これ全部合わせても30~60万円くらいだよな
    坪単価に換算したら微々たるものだしケチる意味がわからないな

  11. 729 匿名さん 2024/06/10 08:49:53

    >>726 匿名さん
    そうそう、各階にも欲しかった。タワマンでもないのに最上階だけ優遇にする必要があったのか。
    多少、価格上げてもグレード下げない方が良かった部分が多い。中途半端な印象は拭えない。

  12. 730 マンション検討中さん 2024/06/10 08:54:10

    北千住にしては高いけどそのぶん箱のクオリティも高いですよというコンセプトだろうに
    なんで大してコストカットにならなそうなところを端折ってしまったのか

  13. 731 マンション検討中さん 2024/06/10 12:54:33

    仕様控えめなのはいいんだけど仕様控えめのくせに仕様高いですって営業トークするのはやめろ
    対面だと否定しづらいんじゃこっちも

  14. 732 匿名さん 2024/06/10 15:15:12

    >>731 マンション検討中さん
    モデルルーム行った時に自信満々の営業の前で
    下がり天井、ベランダペラボー&上の隙間、収納小さい…など気になる点を遠慮なく言ったら
    購入しない方がいいように思います、くらいのこと言われて要望書提出の案内来なかったです。

    気になるところはあるけど検討しますって言ったんですが「買ってもらわなくて結構です」ってことだったんでしょうね。

  15. 733 通りがかりさん 2024/06/10 19:41:41

    >>732 匿名さん
    凄い強気の営業マンだね。

  16. 734 匿名さん 2024/06/10 22:28:28

    あと数か月でモデルルーム閉める程度には売れてるみたいだしね

  17. 735 名無しさん 2024/06/10 22:49:29

    >>732 匿名さん
    それは、それは。。。参考になりました。
    殿様商売気分だったのでしょう。そのくらい立地は良いですからね。小規模、戸数少なかったので、売りきれること自信満々だったでしょうね。

  18. 736 匿名さん 2024/06/10 22:51:10

    ここは立地が良いですからね。売れない理由がないですよ。

  19. 737 匿名さん 2024/06/10 23:42:45

    ペラボーはペラボーなんで、わずかな高さの差とかどうでもいいと思うがねえ、個人的には。
    仕様のいいマンションならバルコニー境はコンクリ。避難ハッチが必要だけどね。

  20. 738 口コミ知りたいさん 2024/06/11 00:00:34

    電子錠とかケチッて売り出し価格と売れ行きにどれだけ影響あるのか聞きたいわほんと
    玄関前カメラもないの賃貸マンションかよ

  21. 739 マンコミュファンさん 2024/06/11 00:08:21

    北千住ナンバーワンマンションは依然として千住ザ・タワーになるのかな

  22. 740 匿名さん 2024/06/11 00:15:55

    千住タワーもかなり値上がりしてますよね。

  23. 741 口コミ知りたいさん 2024/06/11 01:15:36

    いくら売れるからって仕様を下げられたら萎えますよね。
    ペラボー板は、かなり住み心地悪いですから。

  24. 742 評判気になるさん 2024/06/11 06:48:10

    >>732 匿名さん
    オプションはともかく、既に設計決まってるものにケチ付けまくっても何も変わらなくないですか?
    特にここは実需メイン物件だと思うので、厄介なマンションマニアに見られたかも。
    ちなみに私は基礎設計ではない部分で色々と意見を出しましたが、仕様変更する方向で伝えると言ってもらえましたよ。

  25. 743 名無しさん 2024/06/11 09:36:13

    >>742 評判気になるさん
    実需向けだからこそ後から直せない仕様は大事だし、営業にネガティブポイントを伝えることは今後出るマンションのことを考えると悪いことじゃないと思うけどな個人的には

  26. 744 匿名さん 2024/06/11 09:39:08

    仕様が低い感じはしないですけどね。立地が良いからリセールも期待できそう。

  27. 745 評判気になるさん 2024/06/11 09:42:04

    自分もタッチレスキーがオプション扱いとかは気になったけど、言い出すとキリがないと言うか
    それこそ高級タワマンじゃないと全方位完璧なスペックは無理だろうなと思った
    各階ゴミ置き場とか便利なんだろうけど、管理費が高くなるなら無くてもいいかなと思う

  28. 746 マンション検討中さん 2024/06/11 10:06:28

    イニシア北千住レジデンスの70㎡の中古が9500万で出てくるくらいだからなあ

  29. 747 名無しさん 2024/06/11 10:48:21

    >>745 評判気になるさん
    電池錠とか玄関前カメラは「キリがない」というレベルではないと思う
    換気とかはそうだけど

  30. 748 匿名さん 2024/06/11 11:42:11

    立地が抜群に良いですからね。売れない理由がないですよ。

  31. 749 eマンションさん 2024/06/11 11:54:58

    >>748 匿名さん
    売れる売れないの話は誰もしてないよ

  32. 750 通りがかりさん 2024/06/11 12:03:23

    >>749 eマンションさん
    それ千住O橋スレ常駐の荒らしだから触らないで

  33. 751 通りがかりさん 2024/06/11 12:12:50

    エントランスのオートロックにカメラあるから玄関ドアのカメラは別にって感じだったな
    電池錠は、まぁ確かにセコい
    けど多少セコくても別にいいやーって思える物件だからなぁ

  34. 752 匿名さん 2024/06/11 12:54:30

    仕様がコストに占める割合なんて微々たるものなんだから
    仕様の低さって結局デベがいかに購入者を舐めてるかでしかないんだよな
    アトラスタワーの仕様はすごかったのになあ

  35. 753 検討板ユーザーさん 2024/06/11 13:24:59

    >>752 匿名さん
    おっしゃる通りだと思います。
    これが港区だったら、同じ仕様にするんですかって話しですよね。
    立地とか、売れる売れないとかの話しじゃない。
    客や、その地域をデベがどう扱ってるのかが仕様で分かるって話し。

  36. 754 通りがかりさん 2024/06/11 13:31:03

    全然詳しくないんだけど、コストに跳ね返らないならこんな批判受けるリスク負ってまでわざわざダウングレードする意味って何?
    その理論が正しいなら世の中のマンションは横並びのスペックになると思うんだけど、そうならないのはなんで?

  37. 755 口コミ知りたいさん 2024/06/11 14:22:11

    >>746 マンション検討中さん
    2000万くらい分譲価格から上げてますかね?
    成約価格が気になります。

  38. 756 匿名さん 2024/06/11 15:04:12

    >>735 名無しさん

    9月にモデルルーム行ったのですが、そのときに1期がかなり好評で2期はほぼ100%値上げしますと言っていました。
    確かに値上げされたし、1期もそのとき見た予定価格よりも若干高い価格で販売されていましたので、
    営業は自信満々、不満点を上げまくる私は変な客だから相手にするだけ無駄だと思ったに違いないです。

  39. 757 匿名さん 2024/06/11 15:09:16

    >>742 評判気になるさん

    直せない基礎部分以外の部分で、壁紙とかキッチンの水栓などオプションで変更できないのか?などの質問も当然しましたよ。
    私の対応をした営業は、残念ながら「そんなことできません」しか言ってくれなかったですけども。
    (なんで変更する?そんなのいる??って顔に出てましたね)

  40. 758 通りがかりさん 2024/06/11 21:06:26

    >>757 匿名さん
    マンション販売員って大学卒業したばかりのマンションに無知な人とか多いから、基本のキが分かってない人ばかりだからね。
    そんな人達からしたら、変な拘りだと思われる。

  41. 759 匿名さん 2024/06/11 21:24:01

    かなり値上がりしてますね。デベからしてもここの立地なら急ぐ理由も無いでしょうし。

  42. 760 匿名さん 2024/06/11 22:21:52

    >>757
    基礎部分以外ならできてからリフォームすればいいじゃないの

  43. 761 マンコミュファンさん 2024/06/12 00:04:02

    >>754 通りがかりさん
    手配が面倒

  44. 762 匿名さん 2024/06/12 00:11:16

    設備が豪華でも分譲価格に乗っかるだけですよ。余計な設備が付いていない方がコスパ良いです。リセールでは仕様は評価されないですからね。

  45. 763 マンション検討中さん 2024/06/12 01:08:48

    >>757 匿名さん
    水栓はデベのオプションあるし、壁紙も当たり前にインテリアオプションで変えられるよ。それすら案内されないなんて、よほど「相手にしたくない客」認定されてない?
    自分は契約前に共有部の仕様にリクエスト出したけど(詳細は伏せるが)、細かく聞いてくれたよ。

  46. 764 名無しさん 2024/06/12 02:46:04

    >>762 匿名さん
    分譲価格が50万100万変わって売れ行きが変わるわけじゃないし買う側もそれでやめるわけじゃないでしょ
    そもそも居住快適性の話をしてるのにリセールの話を持ち出すのは典型的な論点ズレですよ
     

  47. 765 マンション掲示板さん 2024/06/12 02:47:48

    まあコスパを語れる坪単価ではないわな
    某マンションブロガーも言ってるけど良いものには高いお金を払う人をターゲットにしたような物件だし仕様でケチつけられても仕方ない
    キャピタル狙う物件でもないしリセールの話も的外れだな

  48. 766 マンション検討中さん 2024/06/12 04:37:28

    なんかよくわかんない話
    スペック盛り盛りで分譲価格+100万でも許せるって、希望者だけオプションで100万乗せても一緒やん(各階ゴミ置き場とかは無理だけど)
    自分は選択肢が広い方がいい派だけど、デフォでなんでも付いてないと許せないこだわりでもあるの?

  49. 767 匿名さん 2024/06/12 05:36:25

    >>766 マンション検討中さん
    分譲価格に占める各種のコストが見えない以上最初からつけられてた方がいいのは当たり前では
    あなたはディスポーザーが分譲価格のうち何%を占めているのかわかるの?自分で価格を盛るのと所与で含められているのとでは全然違うよ
    そもそも選択肢が広いのがいいならあなたは注文住宅買えば良いのでは?

  50. 768 匿名さん 2024/06/12 06:54:23

    >>763 マンション検討中さん

    モデルルームに移動して、最初に入ったリビングで質問しただけですけどね。
    モデルルームに移動するまでに、動画や模型見て、当たり障りない会話しかしていません。

    まあ、電気設備地下と聞いた瞬間に購買意欲が格段に落ちたので、
    要望書の案内きたとしても出さなかった可能性高いし
    今となってはどう思われてても気にしないですが。

  51. 769 匿名さん 2024/06/12 06:59:02

    まあ、仕様で買うか買わないか決めるのは愚の骨頂ではある。

  52. 770 マンション検討中さん 2024/06/12 07:28:43

    俺はTOTOのトイレが好きなんだけど、標準でINAXの最高級品だとしても全然嬉しくないわ。

    みたいなことがあるから、俺も選択の余地があるなら別にいいかな。もちろん全部最低グレードでいいとかそういう極端な話じゃないからね。

  53. 771 匿名さん 2024/06/12 07:30:16

    どっちでも良いですよね。マンション選びにおいては、立地以外の要素はあまり関係ないですよ。

  54. 772 マンコミュファンさん 2024/06/12 08:42:13

    立地も仕様も差し置いてブランド重視という方もおられるし、立地が良ければマンションブランドも仕様も二の次って方もおられるし、なんだかんだバランス取れてる(自分にとって)マンションじゃなきゃ、という方もおられる。

    他人が愚の骨頂とか言う筋合いのものではないと思います。

  55. 773 マンション検討中さん 2024/06/12 09:29:57

    >>769 匿名さん
    誰も買う買わないの話してなくない?
    買うなら仕様高いほうがいいよねとしか言われてないと思うけど

  56. 774 マンション検討中さん 2024/06/12 09:31:19

    >>770 マンション検討中さん
    最高級品は極端な話だろ
    そもそも何かがついてる前提で仕様が高い低いの話ではなくて、そもそもついてないのが悲しいよねとしか言われてないと思う

  57. 775 口コミ知りたいさん 2024/06/12 09:36:01

    高いお金を出して自分の家を買うなら仕様高いマンションがいい←わかる
    後付できる箇所以外はどうでもいい←程度によるけどわかる
    仕様はリセールに影響しないですよ←論点ズレてる
    仕様より立地の方が大事ですよ←もっとズレてる

  58. 776 マンコミュファンさん 2024/06/12 10:13:17

    >>775 口コミ知りたいさん
    なるほど。
    前2者と後2者はぜんぜん違いますね。最初の方は、そもそも、後2者の意見を求めていない。

  59. 777 マンコミュファンさん 2024/06/12 10:37:14

    少なくともこの売れ行きの順調さを見ると、購入できた方は手堅いものが得られたと思いますよ。
    10年後にはおそらく上がってる。

  60. 778 マンション検討中さん 2024/06/12 12:32:53

    個人的には仕様より開口部の狭さと下がり天井が気になったな
    後から変えられない部分だし、北向きは眺望もウリにしてるみたいなのに開放感ないのは残念

  61. 779 匿名さん 2024/06/12 12:38:52

    >>773 マンション検討中さん
    768さんは設備仕様で購入をやめたようにみえるけどね。

  62. 780 マンコミュファンさん 2024/06/12 12:48:59

    >>779 匿名さん

    それは君が文章読めてないだけだね。
    文脈的に要望書を出そうとはしたって人と同じだろうし
    電気設備は仕様じゃないし

  63. 781 匿名さん 2024/06/12 12:52:56

    >>772 マンコミュファンさん

    マンションの資産価値を熟知している人間からみれば愚の骨頂なんだが、一次取得者には失礼だったかな。

  64. 782 匿名さん 2024/06/12 12:54:46

    >>780 マンコミュファンさん

    苦しいね。

  65. 783 通りがかりさん 2024/06/12 13:03:33

    >>782 さん

    732と768をどう読んだら仕様で買うの諦めたと読めたのか本当に教えて欲しい国語が苦手だから

  66. 784 マンション検討中さん 2024/06/12 13:04:28

    >>782 さん
    横からですまんけど君の負けや
    電気設備の位置は流石に仕様とは言わんやろ占有部じゃないし

  67. 785 匿名さん 2024/06/12 13:07:19

    ここの立地なら災害の心配は要らないですよ。液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスク高いと思う。

  68. 786 匿名さん 2024/06/12 13:11:26

    >>784 マンション検討中さん

    仕様だと思うよ。専有部の仕様だけに限定されるわけではない。

    768さんに「購入する気があるかどうか」回答してもらえばいいんじゃないかな。

  69. 787 マンコミュファンさん 2024/06/12 13:15:09

    まあ絶対的な話として仕様良くはないね
    住むものである以上そこを気にする人がいるのは当たり前だと思う
    気にしないと思うのは勝手だけどそれを押し付けるのは良くないね

  70. 788 名無しさん 2024/06/12 13:15:22

    >>786 匿名さん
    苦しいね。

  71. 789 匿名さん 2024/06/12 13:15:58

    ここは立地も仕様も良いと思いますよ。ここより魅力的な物件もなかなかないと思うけど。

  72. 790 口コミ知りたいさん 2024/06/12 13:19:35

    >>789 匿名さん
    立地と間取り→◯
    仕様→△
    天井とスラブtoスラブ→×
    っていうのが納得感ある

  73. 791 匿名さん 2024/06/12 13:58:12

    なんだか自分のせいで議論になってますが、後で自分で変更できる仕様の部分は購入をやめた理由ではないです。
    購入意欲を阻害する一要因ではありましたけど。

    それよりも、ここ最近の豪雨や水害の多さや隅田川と荒川に挟まれハザード真っ赤で
    足立区には1階に住居を作らない約束をさせられた土地にも関わらず、
    電気設備は地下だったことが購入を躊躇う理由としては大きかったです。

    最終的に、今住んでいるマンションを売却してまでこの値段を出してここに住みたいか?
    仕様だけでなく、歩行者天国時間の車の出し入れの不自由さ、自分の今後のライフプランなど含め
    総合的に考えた結果、買わないと決めました。
    要望書の案内あっても断ったと思います。

    ただ、最近の書き込みが仕様について触れているものが多かったので仕様の話だけしたまでです。

  74. 792 匿名さん 2024/06/12 14:04:02

    しかし、仕様のせいで(それが決定打で)購入やめたなんて一言も書いていないのに、
    勝手に想像して愚の骨頂とか言われるとは思いませんでした。

    772さんがいう通り、何を優先するかは個人の判断であり、余計な御世話だと感じました。

  75. 793 マンコミュファンさん 2024/06/12 14:11:48

    >>791 匿名さん
    電気設備が地下じゃなかったらハザード真っ赤のこの立地でも購入検討しました?

  76. 794 マンション検討中さん 2024/06/12 14:36:12

    マンションの資産価値を熟知している人間は都心行けよ笑

  77. 795 匿名さん 2024/06/12 14:52:41

    >>793 マンコミュファンさん

    ハザードが真っ赤なことは承知の上でモデルルームに行っています。
    電気設備が地下だったことだけが申し込まなかった理由ではありませんが、
    もっと意欲的に購入を考えていたと思います。

  78. 796 名無しさん 2024/06/12 14:55:42

    顔真っ赤っかにしてハザードうんぬん連呼してんじゃねーよ、買えない県民が

  79. 797 検討板ユーザーさん 2024/06/12 15:01:17

    >>796 名無しさん
    買えないのはお前だろwww

  80. 798 マンション掲示板さん 2024/06/12 15:17:35

    >>791 匿名さん
    多分買わなくて正解だったと思う。煽りでもなんでもなく、求める条件がまるでマッチしてない。
    仕様が理由ではないとのことですが、そこまで不満がボロボロ思いつくというのは、選ぶべき物件はもっと全然上のグレードかと思われます。

  81. 799 マンション掲示板さん 2024/06/12 15:30:47

    城東は基本的にハザード赤ですし最大で10mくらい浸水と言われてるので、電気設備が2~3階でも無事か怪しいですし、低層マンションはそもそもダメ。
    この時点で既に条件満たす物件少ないので、別のエリア行った方がいいですね。
    ちなみに他の方も書かれてた気がしますが、広域停電する可能性が極めて高く、マンションの電源施設だけ無事でもあまり意味がないように思います。

  82. 800 検討板ユーザーさん 2024/06/12 15:41:06

    >>786 匿名さん
    君の負けで草

  83. 801 検討板ユーザーさん 2024/06/12 15:43:44

    まあ5m浸水する可能性あるから1階の天井高を5m、2階の天井高を3mにしといて電源設備が地下ですはちょっとやってないよな
    モデルルーム見学でそのこと全く説明されてなかったわ俺は
    防水板とかあんのかな?

  84. 802 匿名さん 2024/06/12 15:46:02

    大規模災害時にはこのマンションの変電室がどこにあろうが、綾瀬川近くにある東電の花畑変電所が水没するため城東地域の配電が全てストップする。
    但しこのマンションの屋上には大きなBU電源が備わっているため、数日はエレベーターや配水システムの駆動はできる。

  85. 803 匿名さん 2024/06/12 15:51:44

    >>798 マンション掲示板さん

    買う理由より買わない理由が勝ったということは、自分に合ってないということなんですよね。
    まあ、営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね。

    もちろん不満しかなかったなんてことはなく、7mの吹き抜けエントランス、
    デザインや規模感、駅からの動線、北千住という街の利便性はかなり魅力的だと思います。

  86. 804 評判気になるさん 2024/06/12 15:53:11

    >>802 匿名さん
    電気設備が水没したあと誰かが無料で交換してくれると思ってる?

  87. 805 口コミ知りたいさん 2024/06/12 15:54:51

    >>801 検討板ユーザーさん

    デメリットと捉えられそうなことは、聞かれなければ教えないのが不動産業界ですからね…。

  88. 806 匿名さん 2024/06/12 16:07:03

    >>804 評判気になるさん

    無料ですか、
    このマンションで、無料、に拘るのであれば、居住するのに相応しくありませんね

  89. 807 評判気になるさん 2024/06/12 16:16:34

    >>806 匿名さん
    ちゃんと文章読もう

  90. 808 匿名さん 2024/06/12 22:22:55

    1期、2期あたりならまだわかるけど今更何の話してんの
    安い買い物でもないんだし気に入らないなら買わなければいいだけの話では

  91. 809 通りがかりさん 2024/06/12 23:41:08

    >>808 匿名さん
    そういう話じゃないと思うよ

  92. 810 匿名さん 2024/06/12 23:57:25

    妬みというものは
    人をここまで執着させるものなのか

  93. 811 匿名さん 2024/06/13 00:07:55

    >営業さんに、買わない方がいいと言われてますからね

    デメリットを少なからず感じている物件だとどうしても質問とか指摘が辛口になるんだろうね。営業さんも「それなら買わなくていいですよ」となるのもわかる気がする。

    価格が期待していたのと乖離していた、というようなこともあったのかな。
    某ブロガーさんによると、MR訪問者の9割は結局買わない。理由は主に価格で、その結果、ここの検討スレはそういう人たちの「買わなかった理由」コメントで溢れている、そうな。

  94. 812 マンション検討中さん 2024/06/13 01:31:27

    電気室が地下と、ベランダのペラボー板と、下がり天井は後から変えられないし資産価値に影響するので私は買うのヤメました。
    仕様の話ししている人達は、デベが低い仕様ばかり採用して、北千住の街がこういう扱われ方で残念だねって意味なんだと思います。

  95. 813 マンコミュファンさん 2024/06/13 03:50:43

    >>804 評判気になるさん

    詳しくないですが保険が出してくれるじゃない?

  96. 814 マンコミュファンさん 2024/06/13 03:51:56

    >>808 匿名さん

    買えない人ばかりじゃない?

  97. 815 マンコミュファンさん 2024/06/13 04:01:05

    北千住に限った話ではないけど、1億出しても最近の新築マンションはこの仕様か…というがっかり感ですよね。
    社会保障と税金による可処分所得減なのに、円安・原価高によるマンション価格上昇がすごすぎて、今の20~30代にとっては厳しい市況です。
    安い頃に購入するライフステージではなかっただけなのに…。

  98. 816 通りがかりさん 2024/06/13 04:28:38

    仕様が低いとかの論争をみると、第一期でプレミアムフロア引き当てた人はかなり勝ち組になるね。
    みんなが不平言ってるオプションは当たり前のようにフル装備、天井もむしろ高いし。

  99. 817 検討板ユーザーさん 2024/06/13 05:00:41

    >>815 マンコミュファンさん
    逆に今の30代後半以上の人たちで今更マンション買おうとしてる人たちこれまで何してたんだって思ってしまう
    金融市場も不動産市況もテキトーに何か買うだけでよかった世代だし運良すぎでしょ

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