匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:19:44
アトラス北千住についての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分
間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画
駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台 月額使用料：未定
竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定
販売開始予定時期：2023年10月上旬
敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権
KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU
人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/
[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区3丁目48番4号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口）
常磐線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
138戸（住宅138戸、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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441
検討板ユーザーさん
>>440 匿名さん
教えてくれますよ！3ldkで1.1億～という感じでした。
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442
匿名さん
>>441さん
ありがとうございます。
3ldkで1.1億～ですか…。
2018年ごろ？にアドーアが出た時、
北千住で3LDKで7000万??と驚愕しましたが、
そこから5年で1.5倍なんですね。
アトラス買ったとして10年でさらに値上がりするのか、迷うところです…
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443
eマンションさん
すでに結構高値ですし、上がると思って買わない方がいいかなと思います。でも今後この規模で出物がほぼないであろうと言われる千住三丁目物件ですから上値も重ければ下値も固いと思っています。
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444
マンコミュファンさん
>>441 検討板ユーザーさん
1.1億！！？イニシアが徒歩7分3LDKで7,500万だったかと。
徒歩2分の差で1.5倍はすごいですね
リセールにしても、1億超えは買える人がかなり限られてきそうな。。
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445
職人さん
イニシアは国道4号超えるし、幹線道路沿い、方角も南向きがなく良くない、それほど大規模物件でもない、からね。
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446
検討板ユーザーさん
>>439 匿名さん
通勤だけではない利便性と充実性が北千住にはあるので、下る価値はありますよ。
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448
匿名さん
>>446 検討板ユーザーさん
うーん。北千住は1,2回しか行ったことないけど、よくわからないな。
やっぱり山手線内側のほうが便利だと思うけど。あらゆるところにアクセスがよい。
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449
名無しさん
南側に高い建物立たない保証もないので、そういう意味でのリスクはあるような。低層の採光は気になります。
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450
匿名さん
>>448 匿名さん
山手線内側はアクセスが良いというより、アクセスした時に到着するまでの時間が短いですよね。
北千住はJR・私鉄・メトロの5路線あるので、アクセスは良好です。
かつ、それよりも、
わざわざ公共交通機関を使わずとも、必要な物がほぼ千住内で調達できる事と、
飲食が充実している事が強みですね。
仏壇まで揃うのは笑えます。
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451
検討板ユーザーさん
>>445 職人さん
確かに4号超えるかは大きいかもですね。超えると住宅地なので4号側じゃない方は静かな印象でした。
西側？なので、陽当たりは気になりましたね。
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452
検討板ユーザーさん
>>445 職人さん
うーん、その差で4,000万の違い。大きいのかなやみどころですー
4,000万あるともう1軒買えますもんね笑
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453
検討板ユーザーさん
>>452 検討板ユーザーさん
徒歩としてはそう変わらないと思います。ただきたろーど1010は歩道の幅が狭く、いくつかの信号を横ぎるので、急いでいるときはイライラするでしょうね。
イニシアは国道に面しているのが難で窓を開ければ、車の走行音がうるさいでしょう。一方の本物件アトラス北千住も、それなりに繁華街なので、音や匂いはあるでしょうね。
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454
マンション検討中さん
Gタイプが気になってるけど角だし1.2億くらいするんかな、、、
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455
マンション検討中さん
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456
口コミ知りたいさん
>>453 検討板ユーザーさん
隣接の旧日光って普段人多いが意外と静かだね。周辺焼肉屋もなく匂いは大丈夫のではないかと思います。強いて言えば近くの小学校の声だけかね。まあ夜近くの飲み屋道で酔っ払った人は旧日光街来るかどうかは心配。来ないならかなり静かと思うよ
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>457さん
アトラスって今まで数多くの物件がリリースされてますけど、その記事以外にも同じようなことがあったんですか？？
検索しても出てこないのでぜひ教えてください！
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459
匿名さん
どんな大手デベでもそういうニュースは1つや2つじゃなく出てくるでしょ。三井なんて地盤調査ケチってマンションが傾いたけど、いまだにトップブランド（笑）
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460
匿名さん
>>459 匿名さん
それでもなぜ三井がトップブランドかというと、そういうことが起きた際に顧客に対し最大限の補償をするから。つまりそのデべの物件を買っておけば何かあっても絶対に損しない。
傾いたマンションの住民は建て替えてもらって再入居するときに仮住まい（とてもよかったらしい）から引っ越すのを残念がったとか。
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