アトラス北千住ってどうですか？

同感です。下がり天井が出てしまうのはワイドスパンの弊害ですよね。ただモデルルームで実際の下がり天井を見せてくれるのは良いですね。

>>300 マンション検討中さん

ソフトクローズ、バルコニー、エアコン、駐車場、ワイドスパン、ありがとうございます！
下がり天井は部屋によって入り方が違うと思いますが、圧迫感がありますね。慣れか？ペラボーは植えの開いた所が気になるでしょうね。ハンズフリーのオプションは10万円プラスなら付けてしまいます。

ここの駐車場はどこから出入りするんですか?
商店街側からの出入りですか?

>>303 マンション掲示板さん
商店街側(東側)からのみです。
歩行者天国やってる時間も出し入れ可能だそうですが、車両侵入防止の看板みたいなやつをどかして、戻して…の手間がかかります。

>>304 通りがかりさん

歩行者天国の時間、マンションからの車は通れるとはいえ、皆は歩行者天国のつもりでいるので、ちょっとその時間は不便ですね。双方、危ないかもしれない。

>>304 通りがかりさん
えー結構きついですね、、
土日は昼間でも人多いし、夜は酔っ払いが多く車の出し入れ大変だと思います。。
1度あの通りで車と酔っ払いの喧嘩を見た事あるので不安です。。

歩行者天国のときは、本町通りに面した東側でなく、氷川神社のある西側から車の出入りができるよう仕様変更をデベロッパーに提案してはどうでしょうか。図面見る限りスペースありそうです。植栽は削られますが。
歩行者天国の時間は、西側から出入りするのが無難かつ安全です。デベも理解はできる筈と思います。竣工後に実施するにしても、竣工前に危険の可能性をデベに言っておくのは大事です。

住居は2階からでしょうか？

北千住で坪490万円ってマジ？

>>307 匿名さん
モデルルームで立体模型見ましたが、おそらく地上げできなかった敷地の影響でクランクになっていて植栽を削ったとしても西側からの入出庫は無理だと思います。

>>308 マンション検討中さん
足立区との約束で1階は住居作れないそうで、住居は2階からです。

>>310 マンション検討中さん
住居が二階からなのは水害を考慮してのことですかね？
足立区との約束があるんですね。。

北千住で坪500、、、
昨年度の世田谷田都沿線価格やん。
いつ上げ止まるの。

>>307 匿名さん
朝の小学校の通学時間は、そっち側は車通行不可やぞ。。たしか7：45ごろから8：15ごろまで。

久しぶりに良いプレゼンを聞いたという感覚になりました。特に最初のスライドが。
良いお値段ですが、納得感はありますね。

マルイやルミネのバーゲンやイベント時は周辺が渋滞し、一通という事も有るため、車の移動は巻き込まれます。
駅は便利ですが、車の保有は覚悟した方が良いと思われます。

千住本町商店街の歩行者天国は
平日　16～18時の2時間
日祝日13～18時の5時間
この時間を外して車を出し入れすれば安全。というか、住んでいるうちに、必然的に避けるようになるかと。

>>310 マンション検討中さん
図面を見る分に、くびれている隣接住戸と非常階段の間は3m幅が確保出来そう。であれば西側からの入出庫ルートは可能。仰るとおりクランク部分は見通しがたたないので、ミラーや回転灯の設置は必要。

>>313 周辺住民さん
西側ルートの使用は登校時間の7：45～8：15は避けて頂き、東側ルートを通って頂けばよいのでは？
下校時の通行規制ってあるのかな。

最寄りのスーパーでヨークフーズあるみたいですが、駅から一度家を通り過ぎてまで買いに行こうとはならないんだよなー

いやーかなりきついですね

普段の買い物は、マルイの地下の北野エースか、成城石井になると思います。億ション購入する方であれば、気にならない価格帯ですね。

高級路線なのはいいですが、タトゥーだらけの人や怪しい外人も多いですし、色々と周辺住民とのギャップが大きそうですね。

>>320 マンコミュファンさん

ルミネの地下もありますよ。
さわみつなら野菜も安いし、庶民的です。

北千住の人口密度なんとかしてや。千住大橋や京成関屋のほうがまだましや。

訪問してきました。感想はマンションギャラリー内どこに行っても良い匂いがする、コースターとかスリッパとかおしぼりとかこだわりすぎ、おしぼりが2種類出てくるのははじめてでした。とにかく居心地が良いです。
ホームページ見た時も思いましたが、
ガラスアートとか外観もこだわりが強い。
担当さんが今回は企画から販売所長が入ってるからこだわりが強いんだと説明してくれましたが、我が家では勝手に女性所長さんなのでは？と話してます。次回訪問時に答え合わせしてみます。

1億超えないから買います

>>325 マンション検討中さん

超えますよー残念です^_^

>>326 口コミ知りたいさん

きついです！なんとかしてください！

行ってきました！
プレミアムと3LDKはすでに抽選だそうです。

>>328 マンション検討中さん
要望書の提出始まってないので、デベの推測の伝聞はやめましょう

マンション価格、上げ止まるってずっと言われながら全然止まらないですね。
それでも買う人が居るっていうのが上げ止まりを抑制してるんですかね？？
北千住で億ションの時代が来るとはねー。

>>328 マンション検討中さん
プレミアムって、2億前後ですよね！？？

プレミアムは坪単価が約550万円（PとSは650万円）
プレミアム以外も450万
都内で新築は厳しいです

>>326 口コミ知りたいさん

>>332 さんの情報によれば、プレミア以外に億内3LDKありそうです。

説明会参加しましたが
3LDK→9,400万～
2LDK→7,400万～
でありましたよ！

>>334 マンション検討中さん
1階とか2階ですか？

>>335 検討版ユーザーさん
1階はエントランス等があるので2～4階ですね。

>>335 検討版ユーザーさん
1階はエントランス等があるので2～4階ですね。

2階から4階で億近ですか～

電気機械室が1階なのは、バザードきついこのエリアではどうなんだろ、、、？

止水板や防水扉はあるのでは？

とらあえず、メインBK融資にて賃貸で取得しときます。５年賃貸→売却。

値下がりはしなそうですが、上がりきってて値上がりもきついような気もします。そんなことないのかな。

>>339 口コミ知りたいさん

1階じゃなくて地下です…

プレミアム抽選なんですね。相当造りもデザインも良いので高くはないと言うことでしょうね。

>>341 通りがかりさん

10年賃貸→売却

>>344 通りがかりさん

プレミアム以外の人はマウント取られるだろうな～

結構申し込みあるんですね
昔は足立区か…みたいな感じでしたが最近は違うのかしら

さいきん、静かですね。
静かに契約が進んでいるのでしょうか。現状はどのくらい、埋まっているのか、ご存知の方、いらっしゃいますか。

>>348 口コミ知りたいさん

要望書提出すら始まっていません
11月からと聞きました
静かなのは、南側の3LDKが欲しいと1億近く～だからじゃないですかね

>>349 eマンションさん
要望書は明日からですね。登録が11月からだったかな