東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アトラス北千住ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-25 21:55:19

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 301 名無しさん 2023/09/08 23:06:22

    同感です。下がり天井が出てしまうのはワイドスパンの弊害ですよね。ただモデルルームで実際の下がり天井を見せてくれるのは良いですね。

  2. 302 匿名さん 2023/09/09 01:02:32

    >>300 マンション検討中さん

    ソフトクローズ、バルコニー、エアコン、駐車場、ワイドスパン、ありがとうございます!
    下がり天井は部屋によって入り方が違うと思いますが、圧迫感がありますね。慣れか?ペラボーは植えの開いた所が気になるでしょうね。ハンズフリーのオプションは10万円プラスなら付けてしまいます。

  3. 303 マンション掲示板さん 2023/09/09 12:54:13

    ここの駐車場はどこから出入りするんですか?
    商店街側からの出入りですか?

  4. 304 通りがかりさん 2023/09/09 16:02:15

    >>303 マンション掲示板さん
    商店街側(東側)からのみです。
    歩行者天国やってる時間も出し入れ可能だそうですが、車両侵入防止の看板みたいなやつをどかして、戻して…の手間がかかります。

  5. 305 匿名さん 2023/09/10 02:05:08

    >>304 通りがかりさん

    歩行者天国の時間、マンションからの車は通れるとはいえ、皆は歩行者天国のつもりでいるので、ちょっとその時間は不便ですね。双方、危ないかもしれない。

  6. 306 通りがかりさん 2023/09/10 05:37:02

    >>304 通りがかりさん
    えー結構きついですね、、
    土日は昼間でも人多いし、夜は酔っ払いが多く車の出し入れ大変だと思います。。
    1度あの通りで車と酔っ払いの喧嘩を見た事あるので不安です。。

  7. 307 匿名さん 2023/09/10 11:45:19

    歩行者天国のときは、本町通りに面した東側でなく、氷川神社のある西側から車の出入りができるよう仕様変更をデベロッパーに提案してはどうでしょうか。図面見る限りスペースありそうです。植栽は削られますが。
    歩行者天国の時間は、西側から出入りするのが無難かつ安全です。デベも理解はできる筈と思います。竣工後に実施するにしても、竣工前に危険の可能性をデベに言っておくのは大事です。

  8. 308 マンション検討中さん 2023/09/10 14:25:36

    住居は2階からでしょうか?

  9. 309 口コミ知りたいさん 2023/09/10 14:59:19

    北千住で坪490万円ってマジ?

  10. 310 マンション検討中さん 2023/09/10 15:52:53

    >>307 匿名さん
    モデルルームで立体模型見ましたが、おそらく地上げできなかった敷地の影響でクランクになっていて植栽を削ったとしても西側からの入出庫は無理だと思います。

    >>308 マンション検討中さん
    足立区との約束で1階は住居作れないそうで、住居は2階からです。

  11. 311 通りがかりさん 2023/09/10 23:53:44

    >>310 マンション検討中さん
    住居が二階からなのは水害を考慮してのことですかね?
    足立区との約束があるんですね。。

  12. 312 匿名さん 2023/09/11 01:31:29

    北千住で坪500、、、
    昨年度の世田谷田都沿線価格やん。
    いつ上げ止まるの。

  13. 313 周辺住民さん 2023/09/11 05:02:18

    >>307 匿名さん
    朝の小学校の通学時間は、そっち側は車通行不可やぞ。。たしか7:45ごろから8:15ごろまで。

  14. 314 通りがかりさん 2023/09/11 08:01:07

    久しぶりに良いプレゼンを聞いたという感覚になりました。特に最初のスライドが。
    良いお値段ですが、納得感はありますね。

  15. 315 匿名さん 2023/09/11 10:30:57

    マルイやルミネのバーゲンやイベント時は周辺が渋滞し、一通という事も有るため、車の移動は巻き込まれます。
    駅は便利ですが、車の保有は覚悟した方が良いと思われます。

  16. 316 匿名さん 2023/09/11 18:49:58

    千住本町商店街の歩行者天国は
    平日 16~18時の2時間
    日祝日13~18時の5時間
    この時間を外して車を出し入れすれば安全。というか、住んでいるうちに、必然的に避けるようになるかと。

  17. 317 マンション検討中さん 2023/09/11 20:06:42

    >>310 マンション検討中さん
    図面を見る分に、くびれている隣接住戸と非常階段の間は3m幅が確保出来そう。であれば西側からの入出庫ルートは可能。仰るとおりクランク部分は見通しがたたないので、ミラーや回転灯の設置は必要。

    >>313 周辺住民さん
    西側ルートの使用は登校時間の7:45~8:15は避けて頂き、東側ルートを通って頂けばよいのでは?
    下校時の通行規制ってあるのかな。

    1. 図面を見る分に、くびれている隣接住戸と非...
  18. 318 口コミ知りたいさん 2023/09/13 10:41:28

    最寄りのスーパーでヨークフーズあるみたいですが、駅から一度家を通り過ぎてまで買いに行こうとはならないんだよなー

  19. 319 マンション検討中さん 2023/09/13 12:33:31

    いやーかなりきついですね

  20. 320 マンコミュファンさん 2023/09/13 12:56:22

    普段の買い物は、マルイの地下の北野エースか、成城石井になると思います。億ション購入する方であれば、気にならない価格帯ですね。

  21. 321 検討板ユーザーさん 2023/09/14 02:46:20

    高級路線なのはいいですが、タトゥーだらけの人や怪しい外人も多いですし、色々と周辺住民とのギャップが大きそうですね。

  22. 322 通りがかりさん 2023/09/14 03:26:01

    >>320 マンコミュファンさん

    ルミネの地下もありますよ。
    さわみつなら野菜も安いし、庶民的です。

  23. 323 ご近所さん 2023/09/14 10:38:39

    北千住の人口密度なんとかしてや。千住大橋や京成関屋のほうがまだましや。

  24. 324 マンション検討中さん 2023/09/16 07:23:25

    訪問してきました。感想はマンションギャラリー内どこに行っても良い匂いがする、コースターとかスリッパとかおしぼりとかこだわりすぎ、おしぼりが2種類出てくるのははじめてでした。とにかく居心地が良いです。
    ホームページ見た時も思いましたが、
    ガラスアートとか外観もこだわりが強い。
    担当さんが今回は企画から販売所長が入ってるからこだわりが強いんだと説明してくれましたが、我が家では勝手に女性所長さんなのでは?と話してます。次回訪問時に答え合わせしてみます。

  25. 325 マンション検討中さん 2023/09/17 00:46:02

    1億超えないから買います

  26. 326 口コミ知りたいさん 2023/09/17 01:46:53

    >>325 マンション検討中さん

    超えますよー残念です^_^

  27. 327 通りがかりさん 2023/09/17 03:14:28

    >>326 口コミ知りたいさん

    きついです!なんとかしてください!

  28. 328 マンション検討中さん 2023/09/18 04:28:17

    行ってきました!
    プレミアムと3LDKはすでに抽選だそうです。

  29. 329 評判気になるさん 2023/09/18 04:48:38

    >>328 マンション検討中さん
    要望書の提出始まってないので、デベの推測の伝聞はやめましょう

  30. 330 eマンションさん 2023/09/18 06:22:56

    マンション価格、上げ止まるってずっと言われながら全然止まらないですね。
    それでも買う人が居るっていうのが上げ止まりを抑制してるんですかね??
    北千住で億ションの時代が来るとはねー。

  31. 331 名無しさん 2023/09/18 06:26:19

    >>328 マンション検討中さん
    プレミアムって、2億前後ですよね!??

  32. 332 匿名さん 2023/09/18 16:05:02

    プレミアムは坪単価が約550万円(PとSは650万円)
    プレミアム以外も450万
    都内で新築は厳しいです

  33. 333 評判気になるさん 2023/09/18 20:35:42

    >>326 口コミ知りたいさん

    >>332 さんの情報によれば、プレミア以外に億内3LDKありそうです。

  34. 334 マンション検討中さん 2023/09/19 01:38:40

    説明会参加しましたが
    3LDK→9,400万~
    2LDK→7,400万~
    でありましたよ!

  35. 335 検討板ユーザーさん 2023/09/19 13:02:23

    >>334 マンション検討中さん
    1階とか2階ですか?

  36. 336 マンション検討中さん 2023/09/19 23:59:36

    >>335 検討版ユーザーさん
    1階はエントランス等があるので2~4階ですね。

  37. 337 マンション検討中さん 2023/09/19 23:59:37

    >>335 検討版ユーザーさん
    1階はエントランス等があるので2~4階ですね。

  38. 338 マンション検討中さん 2023/09/20 12:29:36

    2階から4階で億近ですか~

  39. 339 口コミ知りたいさん 2023/09/21 14:55:06

    電気機械室が1階なのは、バザードきついこのエリアではどうなんだろ、、、?

  40. 340 検討板ユーザーさん 2023/09/21 15:28:55

    止水板や防水扉はあるのでは?

  41. 341 通りがかりさん 2023/09/22 11:42:11

    とらあえず、メインBK融資にて賃貸で取得しときます。5年賃貸→売却。

  42. 342 マンション検討中さん 2023/09/22 12:00:04

    値下がりはしなそうですが、上がりきってて値上がりもきついような気もします。そんなことないのかな。

  43. 343 匿名さん 2023/09/22 12:59:37

    >>339 口コミ知りたいさん

    1階じゃなくて地下です…

  44. 344 通りがかりさん 2023/09/22 13:01:29

    プレミアム抽選なんですね。相当造りもデザインも良いので高くはないと言うことでしょうね。

  45. 345 口コミ知りたいさん 2023/09/23 17:37:03

    >>341 通りがかりさん

    10年賃貸→売却

  46. 346 匿名さん 2023/09/23 17:38:09

    >>344 通りがかりさん

    プレミアム以外の人はマウント取られるだろうな~

  47. 347 マンション検討中さん 2023/09/24 00:56:52

    結構申し込みあるんですね
    昔は足立区か…みたいな感じでしたが最近は違うのかしら

  48. 348 口コミ知りたいさん 2023/09/29 08:51:10

    さいきん、静かですね。
    静かに契約が進んでいるのでしょうか。現状はどのくらい、埋まっているのか、ご存知の方、いらっしゃいますか。

  49. 349 eマンションさん 2023/09/29 14:11:25

    >>348 口コミ知りたいさん

    要望書提出すら始まっていません
    11月からと聞きました
    静かなのは、南側の3LDKが欲しいと1億近く~だからじゃないですかね

  50. 350 検討板ユーザーさん 2023/09/29 14:37:59

    >>349 eマンションさん
    要望書は明日からですね。登録が11月からだったかな

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    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸