東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アトラス北千住ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 20:19:44

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 262 口コミ知りたいさん

    >>255 マンション検討中さん

    ホームページのプランに掲載されている
    Fタイプ3LDK 68.92㎡ 
    が9500万円だと坪456万円。
    Eタイプ2LDK 59.77㎡ 
    が8500万円だと坪470万円。
    となりましょうか?

  2. 263 口コミ知りたいさん

    管理費、修繕費、駐車場いくらでしょうか

  3. 264 北千住の人

    Bタイプの75㎡で1億越えですね。 1.1憶~1.2憶程度でしょうか?
    いろいろ教えて頂けるとありがたいです。

  4. 265 名無しさん

    モデルルームのスリッパが高そうな使い捨てスリッパだったことに好感が持てた。清潔ってやっぱり大事。
    果たして私の融資は降りるのだろうか。
    頑張れ私の与信!

  5. 266 通りがかりさん

    旭化成不レジ、不適切なようへきを説明ないまま分譲してたってことで、ついに訴えられたようですな。住民から話し合い要請も相手にしてなかったらカウンター食らった模様。
    多少安い代わりに内装がショボいとかならあとからどうにでもなるけど、前やらかした杭問題とかもそうだけど、基礎構造の部分でやらかすのは一般人には見抜くの無理だし勘弁してほしい。
    他にもあくまで噂レベルだけどいくつか有るらしいし、多少の安さに引かれて買うなと言いたいわけではなく、ちょっとでもひっかかるところあったら納得いくまで確認して見た方がいいだろうね
    マンション評論家も金もらってるのか良いとこばかり書くなよ。こうしたところもきちんと追及してくれよ。

  6. 267 口コミ知りたいさん

    2LDKは神間取りとか、ネット上で評判良いですが、マジで下がり天井がえげつないので、気をつけて下さい。
    見た瞬間げんなりしたので、モデルルーム行かれる方は要チェックです、

  7. 268 マンション検討中さん

    この物件で北向きを選ぶメリットって価格以外だと何なんですかね?

  8. 269 eマンションさん

    >>267 口コミ知りたいさん

    Eタイプ、南向きの全室バルコニーは確かに素晴らしい。
    下がり天井がむごいですか。収納スペースも足りないよね。

  9. 270 eマンションさん

    >>268 マンション検討中さん
    大したメリットに感じないけど花火が見えるくらい。
    内廊下の北向きで風通しは期待出来ないし、同じ7000万以上だすならイニシア北千住レジデンスや他の日当たり期待出来る物件買うけどね。

  10. 271 匿名さん

    日本は暑いから、インドから来た人が、北向きがいいって言ってたよ。

  11. 272 マンション検討中さん

    >>271 匿名さん
    インド人の話いらない笑笑

  12. 273 北千住の人

    一般洋室部屋の天井高さはどれくらいでしょうか。2,400mm程度ですか。

  13. 274 周辺住民さん

    >>268 マンション検討中さん
    眺望は北が絶対いいと思う。あそこらへんからは、荒川が望める景観が◎。
    南や東はマルイや他マンションに遮られるが、北はほぼ何もないので、相対的に高くも感じる。まじで全然違う。 

  14. 275 マンコミュファンさん

    >>274 周辺住民さん
    タワマンならともかく14階建てでわざわざ眺望求めて北側選ぶか?って感じる。夜景が綺麗なわけでも無いし東京拘置所も見えるでしょ。花火見たけりゃ屋上や河川敷まで行けば良いだけだし。

  15. 276 北千住の人

    ELVは二基あるのでしょうか。 

  16. 277 マンション検討中さん

    >>275 マンコミュファンさん

    今年の花火、河川敷の打ち上げ会場付近は動けないくらいのものすごい混みようでしたよ。屋上があるのは魅力的ですが、世帯数から鑑みるとそれ以上の混みようになるでしょう。

  17. 278 マンション検討中さん

    シティータワー千住大橋より2,000万くらい高いイメージですね…
    都心へのアクセスを考えると北千住のほうがいいが治安が気になるところです。

  18. 279 匿名さん

    >>270 eマンションさん
    イニシアとか賃貸レベル出さんでも。

  19. 280 マンション掲示板さん

    >>273 北千住の人さん
    2550が基本で、2階のみ3000
    なので2階の方が3階より値段高い

    >>276 北千住の人さん
    2基あり

  20. 281 北千住住民

    店舗は飲食ですかね。何階にはいるのでしょうか。

  21. 282 口コミ知りたいさん

    >>281 北千住住民さん
    飲食が入るとゴキブリ絶対出ますよね。内廊下だと追い出し場所無くて心配。

  22. 283 口コミ知りたいさん

    >>281 北千住住民さん

    1階の西側に店舗スペースとられてますが、何が入るかは全く決まってないようです

  23. 284 北千住の人

    内廊下だと冷暖房費等の管理費アップになりますね。プレミアムフロアもゴミ置き場併設だと確かにゴキブリとかの心配もありますね。

  24. 285 マンション検討中さん

    タワマンの高層階にもゴキブリ上がって来るよ。

  25. 286 匿名さん

    >>285 マンション検討中さん

    1Fの飲食店でタマゴが靴裏について、そのまま自分が持って上がっちゃって孵化するんですよね。

  26. 287 マンション検討中さん

    担当さんに聞いたら店舗は40平米くらいしかないので、飲食は厳しいのでは?って言ってました。
    40平米だとなにが入りますかね?クリーニングとか入れば最高なのですが

  27. 288 匿名さん

    >>287 マンション検討中さん
    保管場所を取るのでクリーニングは厳しいでしょう。
    カウンターと2テーブルのカフェやバーな40平米でも出来るのでは?

  28. 289 ご近所さん

    鉄筋コンクリート造ですが、間仕切りはALC板でした。
    ですので、サッシュ取り合いなどはシールに頼ざるを得ないのでちょっと断面をみると心もとないですね。止水の上では。
    天井の梁などの段差が多くて広い割には狭くも感じてしまいますね。

  29. 290 マンション検討中さん

    説明会に行きましたが間取りが良いとはいえ3LDK低層階で億弱には驚きました。
    管理費も約3万円と安くはないので尻込みしてしまいます…。

  30. 291 匿名さん

    3LDK修繕費込みで3万なら最近にしては安いですよ?
    内廊下ですしなおさら!

  31. 292 検討板ユーザーさん

    >>291 匿名さん
    290さんは管理費3万円と言っていますよ。修繕費は入ってないのではありませんか。

    >>290 マンション検討中さん
    何平米くらいのお部屋の話ですか?

  32. 293 通りがかりさん

    68平米の部屋で修繕費合わせて3万くらいって言われましたよ~。本決まりではないみたいですが

  33. 294 マンション掲示板さん

    >>290 マンション検討中さん
    億弱から更に値上がり考えると、リセールするにも買い手がつくかどうか考えものですねー

  34. 295 通りがかりさん

    >>293 通りがかりさん

    2割高い気がします、板マンなのに何故??

  35. 296 eマンションさん

    各階宅配ボックスなので、管積は普通かなと。リセールは同値段でも買い手がいるのか疑問ですが現時点で買いたい人がいるなら問題ないのかなと。似たような物件は少ないですし。

  36. 297 マンション検討中さん

    電気設備の場所を聞いたところ地下1階だということで、前のめりだった気持ちにブレーキかかりました。

    ハザード真っ赤は覚悟の上でしたが、川の決壊がなくてもここ最近日本各地で線状降水帯の発生による冠水が増えているので…。
    スカイテラスよりも屋上に電気設備置いてほしかったです。

  37. 298 マンコミュファンさん

    浮力起伏式の止水板もついてないのかな?

  38. 299 評判気になるさん

    地味に駐車場パレットが大きいのポイント高い

  39. 300 マンション検討中さん

    モデルルーム訪問の感想です。(長文失礼します)

    仕様が細部まで気を遣っているところは良かったです。
    各部屋のドアや収納、全てソフトクローズ機能付いていました。
    ソフトクローズがついていかなったのは玄関のシューズクローゼットとキッチンのスパイス入れだけだったと思います。
    バルコニー床もタイルではないものの、安っぽい柄ではなかったです。
    LDK標準設置のエアコンはダイキンでケチってないです。
    駐車場は月23000~27000くらい予定とのことで思ったより安かったです。
    モデルルームの建物の高さを7mくらいにしてあるとのことで、エントランスの7m吹き抜けを想像しやすく、すごく解放感あるし豪華さを感じました。

    少しがっかりポイント。
    Eタイプ、間取り図は綺麗だけどLDKと洋室間の柱の幅分、しっかりとした下がり天井でした。
    下がり天井部分は高さ2000mmくらいしかないそうです。
    バルコニーの戸境はいわゆるペラボー、高さ2mくらいしかなく、上部はしっかり空いてます。ペラボー下も数センチ隙間があり、お隣さんが窓を開けていたり同タイミングで外に出ていたら気配を感じそう。
    ハンズフリーキー対応だけど、プレミアム住居以外はオプション10万入れないと、玄関先は普通に鍵を抜き差ししないとダメなのも少し残念でした。

  40. 301 名無しさん

    同感です。下がり天井が出てしまうのはワイドスパンの弊害ですよね。ただモデルルームで実際の下がり天井を見せてくれるのは良いですね。

  41. 302 匿名さん

    >>300 マンション検討中さん

    ソフトクローズ、バルコニー、エアコン、駐車場、ワイドスパン、ありがとうございます!
    下がり天井は部屋によって入り方が違うと思いますが、圧迫感がありますね。慣れか?ペラボーは植えの開いた所が気になるでしょうね。ハンズフリーのオプションは10万円プラスなら付けてしまいます。

  42. 303 マンション掲示板さん

    ここの駐車場はどこから出入りするんですか?
    商店街側からの出入りですか?

  43. 304 通りがかりさん

    >>303 マンション掲示板さん
    商店街側(東側)からのみです。
    歩行者天国やってる時間も出し入れ可能だそうですが、車両侵入防止の看板みたいなやつをどかして、戻して…の手間がかかります。

  44. 305 匿名さん

    >>304 通りがかりさん

    歩行者天国の時間、マンションからの車は通れるとはいえ、皆は歩行者天国のつもりでいるので、ちょっとその時間は不便ですね。双方、危ないかもしれない。

  45. 306 通りがかりさん

    >>304 通りがかりさん
    えー結構きついですね、、
    土日は昼間でも人多いし、夜は酔っ払いが多く車の出し入れ大変だと思います。。
    1度あの通りで車と酔っ払いの喧嘩を見た事あるので不安です。。

  46. 307 匿名さん

    歩行者天国のときは、本町通りに面した東側でなく、氷川神社のある西側から車の出入りができるよう仕様変更をデベロッパーに提案してはどうでしょうか。図面見る限りスペースありそうです。植栽は削られますが。
    歩行者天国の時間は、西側から出入りするのが無難かつ安全です。デベも理解はできる筈と思います。竣工後に実施するにしても、竣工前に危険の可能性をデベに言っておくのは大事です。

  47. 308 マンション検討中さん

    住居は2階からでしょうか?

  48. 309 口コミ知りたいさん

    北千住で坪490万円ってマジ?

  49. 310 マンション検討中さん

    >>307 匿名さん
    モデルルームで立体模型見ましたが、おそらく地上げできなかった敷地の影響でクランクになっていて植栽を削ったとしても西側からの入出庫は無理だと思います。

    >>308 マンション検討中さん
    足立区との約束で1階は住居作れないそうで、住居は2階からです。

  50. 311 通りがかりさん

    >>310 マンション検討中さん
    住居が二階からなのは水害を考慮してのことですかね?
    足立区との約束があるんですね。。

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