東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アトラス北千住ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-24 22:44:51

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 222 マンション検討中さん 2023/08/14 13:41:32

    案内会予約しませんでした。プレミアタイプの間取りが好みなのですが、駐車場がそれなりに大きい必要があり、そうなると大規模タワマンになるなと考えてです。カイエンが停めれて、EVの事も考えると最低限でも車両重量で2500kgは許容できないと厳しいので、この規模のマンションだと期待薄かなと勝手に思ってるだけです。

  2. 223 マンション検討中さん 2023/08/14 21:13:57

    コミュニティパスは酔っ払いも通るよね
    静かにしてくれれば良いけど騒ぐ奴いるんだろうな

  3. 224 マンション掲示板さん 2023/08/14 22:30:28

    >>223 マンション検討中さん

    すみません、community passとは、どこのことですか。北千住で検索しても、Google翻訳しても出てこなかった。酔っぱらいが物理的に通るということで、メタバースのプロジェクトとか、コミュニティバスの車内ではないとは思うのですが。

  4. 225 マンション掲示板さん 2023/08/15 02:34:21

    >>224 マンション掲示板さん
    ランドスケープのところです
    東西に通り抜けられるので、場所柄酔って吐いたり放尿したりする人が出て来そうだなと

    https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/design/index.html


  5. 226 評判気になるさん 2023/08/15 09:49:25

    >>225 マンション掲示板さん

    224です。なるほど、住人以外の方も通り抜けられるから、コミュニティパスなんですね!ありがとうございました。グランフラッツ北千住にもありました。北千住の人は抜け道がひとつ増えるのでとても助かりますが、223さんの言うようにマンションに酔っぱらい被害があるとたしかに困りますね。夜はパスの照明を落としておくといいかもしれない。

  6. 227 口コミ知りたいさん 2023/08/15 19:11:13

    >>225 マンション掲示板さん 放尿?んな人日本に住んで数十年、まだ見たことないわ。

  7. 228 住民 2023/08/16 01:13:56

    ハザードマップみると真っ赤ですね。
    交通の便は文句なしですが、洪水とかのリスクはかなり高いしそこがクリアできればとても良い物件なのにと思っています。

  8. 229 北千住住民 2023/08/16 01:18:02

    ハザードマップでは真っ赤ですね。交通の便は最高ですが、ここだけが気になりますね。

  9. 230 通りがかりさん 2023/08/16 06:23:58

    そんなに酔っ払いが嫌ならやめといた方がいいですよ。飲み屋やらスナック街近いし良い場所じゃないですか。と私は思います。

  10. 231 契約済みさん 2023/08/16 07:11:15

    >>203 eマンションさん
    信じたいものを信じるか、科学を信じるか。。。

  11. 232 マンション検討中さん 2023/08/16 14:10:00

    35万フォロワーの声優さんが当物件をベタ褒めしてますよ。
    https://x.com/murase_pipipi/status/1686235097723494400?s=46&t=U4bsX7In...

  12. 233 匿名さん 2023/08/17 13:27:37

    これはすごい宣伝効果ですね 笑
    たしかに間取り、デザインは秀逸

  13. 234 北千住住民さん 2023/08/17 23:16:32

    ハザードマップでは真っ赤ですが、浸水時には電気室は2階以上には設置していないのでしょうか。ちなみに立駐は水没してしまいますね。足立区のハザード時の映像見ましたが、北千住駅が5Mほど水没してしまうのですね。

  14. 235 マンション検討中さん 2023/08/18 07:36:13

    案内会の予約メール来ました。
    30分以内に返信したんですが、満席の返答。
    予算ではじかれてしまったのでしょうか。

  15. 236 名無しさん 2023/08/18 09:37:59

    >>234 北千住住民さん

    ハザードは事実と思いますし、いざとなれば、電気室も立駐も管理組合で加入している保険で直すしかないですね。電気室が2階以上の場所にあるマンションってあるのでしょうか。多少嵩上げしているところはありますが。

  16. 237 匿名さん 2023/08/18 12:24:30

    >>236 名無しさん
    足立区内ですとシティハウス竹ノ塚は2階に電気室ありました。あそこは最大3mの浸水予想なので意味があるけど、北千住では3階以上でないと意味ないと思いますね。

  17. 238 通りがかりさん 2023/08/18 14:25:44

    >>235 マンション検討中さん

    予約案内フォーム見ると、まだ希望日の選択肢が出てくるので、その日時なら予約取れるんじゃないでしょうか?全て平日ですが。

  18. 239 マンション検討中さん 2023/08/19 08:59:49

    1LDKの部屋は北向きだけですかね?
    北向きしかないから買う気にならないなあ。

  19. 240 匿名さん 2023/08/19 09:25:00

    角部屋ならまだしも中住戸の北向きは要らないよね

  20. 241 匿名さん 2023/08/20 09:03:47

    >>235 マンション検討中さん
    7/31にエントリーしてようやく先程、特別先行案内会のメールが来ました。9月中で15日程ほど提示がありました。

  21. 242 通りがかりさん 2023/08/21 10:35:55

    また予約取れなかった。土俵にも立たず終わりそう。

  22. 243 通りがかりさん 2023/08/21 13:29:28

    >>242 通りがかりさん
    まず、450以上払える経済環境整えてからですね。
    登録は平等にできるわけで、、、エントリー時期とか何の意味もないよ。

  23. 244 ご近所さん 2023/08/22 01:28:26

    すぐ近くに10年住んでますが、平日でも時折大声で騒ぐ酔っ払いはいます。祝前日なら尚更。
    敷地内(外からは見えません)で女性が放尿している現場には二度ほど……宿場町通りから見えない場所なので狙われやすいのかも知れません。なぜか男性の現場には当たったことないですが。
    飲食店が多いのでゴキブリはすごいです、特に朝はまだ掃除されていないので、出勤時は下を見て歩かないとゴキブリや吐瀉物などを結構な確率で踏むことになります。
    テレビなどで紹介されている昼間と、朝夜は衛生状態が段違いですのでその点は覚悟して住んだ方が良いと思いますよ。

  24. 245 通りがかりさん 2023/08/22 06:57:57

    情報戦や

  25. 246 マンコミュファンさん 2023/08/22 15:06:50

    3LDKなら低層階でも億近くいきそうですね。
    構造もよいのですかね。

  26. 247 足立区民さん 2023/08/22 23:28:41

    駐車場はプレミアムを除き抽選だとは思いますが、外れた場合には近隣には月極の駐車場は有りますでしょうか。デパ地下の駐車場ですかね。
    最近、保管場所等の申請は受付けない駐車場が多いので、新車購入時には困りますね。皆さんどうされているのでしょうかね。

  27. 248 北千住の人 2023/08/23 07:18:27

    構造はRC造ですね。柱間の外壁などは、鉄筋コンクリートではなくて、ALC板ですかね。ヘーベルハウスの住宅の外装で使っているような?

  28. 249 マンション掲示板さん 2023/08/26 02:47:05

    今日から説明会ですね!価格情報お願いします!

  29. 250 マンション検討中さん 2023/08/26 07:48:43

    行ってきました!
    模型とモデルルーム見たら、欲しくなりますね。
    そりゃあ高いよ。と思わされました。
    親に頭下げる練習します!!

  30. 251 マンコミュファンさん 2023/08/26 08:08:39

    >>250 マンション検討中さん
    予定価格の発表もあったかとおもいますが、
    いくらぐらいでしたでしょうか?
    気になります!

  31. 252 匿名さん 2023/08/26 11:50:44

    たしかに。
    特にプレミアムのモデルルームは凄まじかったです。買えるものなら買いたい。羨ましい…

  32. 253 販売関係者さん 2023/08/26 15:05:31

    そこまですさまじくないと感じました。平均価格500万、プレミアム680万/坪くらいです。

  33. 254 マンション検討中さん 2023/08/27 02:37:51

    >>253 販売関係者さん
    都心部の主要駅と変わらない(若干お安い?)くらいの価格でしょうか。北千住の穴場メリットがもう無くなってきていますね。

  34. 255 マンション検討中さん 2023/08/27 02:40:39

    2ldkは8,500万、3ldkは9,500からスタートだよ。

  35. 256 名無しさん 2023/08/27 02:59:32

    7000万台の2LDKありましたよね?

  36. 257 口コミ知りたいさん 2023/08/27 03:33:32

    >>256 名無しさん
    北向きだからね

  37. 258 匿名さん 2023/08/27 04:20:08

    今北千住そんなに高いんですね
    部屋のグレード加味しても日暮里や西日暮里より高く、上野や御徒町と同格ですかね

  38. 259 マンコミュファンさん 2023/08/27 06:29:05

    >>255 マンション検討中さん
    さすがに高いな。笑

  39. 260 匿名さん 2023/08/27 09:09:34

    プレミアムの1番安い部屋はいくらですか?

  40. 261 匿名さん 2023/08/27 10:46:25

    いやー高いね
    1LDKだと6000万くらいかな

  41. 262 口コミ知りたいさん 2023/08/27 22:56:29

    >>255 マンション検討中さん

    ホームページのプランに掲載されている
    Fタイプ3LDK 68.92㎡ 
    が9500万円だと坪456万円。
    Eタイプ2LDK 59.77㎡ 
    が8500万円だと坪470万円。
    となりましょうか?

  42. 263 口コミ知りたいさん 2023/08/28 00:00:43

    管理費、修繕費、駐車場いくらでしょうか

  43. 264 北千住の人 2023/08/28 01:42:42

    Bタイプの75㎡で1億越えですね。 1.1憶~1.2憶程度でしょうか?
    いろいろ教えて頂けるとありがたいです。

  44. 265 名無しさん 2023/08/28 05:13:36

    モデルルームのスリッパが高そうな使い捨てスリッパだったことに好感が持てた。清潔ってやっぱり大事。
    果たして私の融資は降りるのだろうか。
    頑張れ私の与信!

  45. 266 通りがかりさん 2023/08/28 10:33:40

    旭化成不レジ、不適切なようへきを説明ないまま分譲してたってことで、ついに訴えられたようですな。住民から話し合い要請も相手にしてなかったらカウンター食らった模様。
    多少安い代わりに内装がショボいとかならあとからどうにでもなるけど、前やらかした杭問題とかもそうだけど、基礎構造の部分でやらかすのは一般人には見抜くの無理だし勘弁してほしい。
    他にもあくまで噂レベルだけどいくつか有るらしいし、多少の安さに引かれて買うなと言いたいわけではなく、ちょっとでもひっかかるところあったら納得いくまで確認して見た方がいいだろうね
    マンション評論家も金もらってるのか良いとこばかり書くなよ。こうしたところもきちんと追及してくれよ。

  46. 267 口コミ知りたいさん 2023/08/28 14:18:52

    2LDKは神間取りとか、ネット上で評判良いですが、マジで下がり天井がえげつないので、気をつけて下さい。
    見た瞬間げんなりしたので、モデルルーム行かれる方は要チェックです、

  47. 268 マンション検討中さん 2023/08/28 14:52:40

    この物件で北向きを選ぶメリットって価格以外だと何なんですかね?

  48. 269 eマンションさん 2023/08/28 17:42:46

    >>267 口コミ知りたいさん

    Eタイプ、南向きの全室バルコニーは確かに素晴らしい。
    下がり天井がむごいですか。収納スペースも足りないよね。

  49. 270 eマンションさん 2023/08/28 22:24:40

    >>268 マンション検討中さん
    大したメリットに感じないけど花火が見えるくらい。
    内廊下の北向きで風通しは期待出来ないし、同じ7000万以上だすならイニシア北千住レジデンスや他の日当たり期待出来る物件買うけどね。

  50. 271 匿名さん 2023/08/29 00:21:23

    日本は暑いから、インドから来た人が、北向きがいいって言ってたよ。

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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸