アトラス北千住ってどうですか？

東西に長い土地で内廊下だから仕方ないけど、北側中住戸だと日差しが全く入らないよね？高層階ならそれなりに明るいんだろうけど

>>142 マンション検討中さん しゃーない

赤羽って乗り換え無しの20分に拘ってるけど、
快速だとか特急だとか、30分おきで行き先選択とか、
そんな事してる間に北千住から目的に到着してるわ。

>>130 匿名さん
八百屋は店の前に自転車止められるから、通りがかりに買うのに便利なのである。。旬の果物が日々食卓に並ぶぞ。

>>128 匿名さん
住みやすさはその人その人で違うので路線価とかの基準ではないので格とかはないかと、、
格とか言う人はきっと田舎の方にお住まいでしょう。

>>146 eマンションさん

港区内でそれ書いてみなよ。
もっと格付けされるから。
ここで子供みたいな事書いてもムダだよ。
北千住を検討する人は、南千住は視野にないから。

南千住駅チカならともかく、徒歩10分以上の何もない所の営業は不要。

買いたいけど、価格が手が届かない。。
お金持ちが多いですね。

ここはどの程度の年収の方が購入されるのでしょうか？もしくは資産家で現金購入？

世帯年収1000-1500くらいかと。住宅ローン目一杯年収8倍前提で8000-12000くらい。2Lと3Lの物件の価格もそれくらいかなと。

知人が北千住に住んでますが、土日は駅前と商店街に大量の人が押し寄せ、買い物や外食は無理と言っていました。ファミレスくらいしか空いてないとか。
駅チカでも日常生活に苦労しそうです。

スタバ、コメダは混みすぎですね。平日でもこみこみ。ドトールは小さいし。喫茶店色々あるんですが、空いてないイメージ。外食はメディアに出てるような人気店じゃなきゃ普通に入れます。

>>151 名無しさん

おかしいですね。
寧ろファミレスは学生さんで混んでますよ。
買い物も外食も無理って事は全くないです。
住んでいれば平日、仕事帰りに悠々買い物もできますし、困った事はないです。

坪単価450万～だったら、世帯年収1000万なんかじゃとてもとてもじゃない？
1500万が最低ラインかな。

土日のマルイ、ルミネのレストランフロアは悲惨な程並んでるよね。
外で食べようにもラーメン屋に10人以上並んでるし(逆に並んでないとこは不味い…)、駅前のスタバ、マックもたまに有り得ん行列だし…

土日のマルイ、ルミネのレストランフロアは悲惨な程並んでるよね。
外で食べようにもラーメン屋に10人以上並んでるし(逆に並んでないとこは不味い…)、駅前のスタバ、マックもたまに有り得ん行列だし…

土日にファミリーでふらっと買い物・外食って難しい気がしますね。
並ばずに入れる店もありますけどワンパターン化しがちですし、地元に住んでるのにいちいち予約するのも億劫になります。毎週土日にどこで食べるかなんてそんな真面目に考えないですから笑
もはや観光地なのかな～と思ってます。

>>147 マンション検討中さん
港区はアドレスによる貧富の差が大きい。湾岸だと北千住より安い所もあるし。

土日も平日も朝の開店と同時くらいにお店に入らないとどの飲食店も厳しい印象です。実際に住んでたのでそうしてました。ただ、日本橋や丸の内、銀座、近場なら押上までは出掛ける場合も開店時間もしくは予約してたので、どこに行くにしても変わらないかもしれません。

駅から5分以上歩けば美味しい店を見つけられる。

3LDKで1億切ったら凄い抽選になりそう。
珍しく設備も間取りも気合い入ってるし。

北千住に住んでいると、寧ろマルイ、ルミネで食事しようという気にはならない。
飽きる。

>>155 マンション検討中さん

ですよね、自分が世帯年収1500万ぐらいですが、かなり厳しい感じがします。もう少し余裕があれば良かったが、、

北千住の駅周辺って、ふらっと入れる町中華が皆無だよね。

>>165 匿名さん

たしかに。
どこの主要駅も駅前、個人の中華料理屋は地代高騰や高齢化でなくなるのかな。東口方面にいくつかある。駅チカが徒歩3分の珍来。たぶん昭和62年から続いているお店。ふらっと入れる感じです。日曜日は茹で玉子が付く。

そうですね。珍来もチェーン的ではありますし、個人経営は難しいんでしょうね。りんりんも無くなりましたし、ビルを構えた龍苑も閉店ですし。

鶴亀飯店が復活すればなぁ

港区とかと比べて格がどーたらなど言われている方がいらっしゃいますがそういった方は港区の掲示板に行って頂いて、北千住は駅前ごちゃごちゃしていますが少し歩けば昔ながらのご飯屋さんもたくさんあったり新しい個人のお店も増えてますよ。

>>169 マンション検討中さん

『格』の話の発端を最初から読めば、北千住をディスってない事がわかりますよ。
冷静になりましょう。

ここは千寿本町小が近くていい。中受するなら。逆に中受しないなら、4年ごろから遊ぶ友達誰もいなくなるから、気を付けろ～。

8月で価格わかるのかな？
早く知りたい…

>>171 ご近所さん
それは、まわりがみんな塾漬けになるからということですか？

１億で買えるのでしょうか？

>>173 匿名さん
本町小に子供が通ってました。足立区随一の受験率です。高学年はみんな当たり前のように塾。

このマンションは3丁目だから、中学は一中の学区ってことを考慮すると、尚更受験は避けられないでしょうね。わざわざ遠ーい、さほど評判も良くない公立ではね。勿論、成績良い子は一中にもいるんでしょうけど。

イニシア北千住レジデンスよりはアトラス北千住ですね。4号線沿いは騒音は許容できても、空気の汚さが我慢出来なくなると思います。

そんなあなたにマキシブ北千住DUE

立地は最高ですが。もう少し緑地があると尚良いのですが。あの近辺で憩いの場はやはり河川敷位でしょうか。

河川敷以外だと、タコさん滑り台の公園くらい？
河川敷は行こうと思わないと行かないので、通り道で緑に触れる機会はほぼないです。別に困りませんが。

河川敷には良く散歩に行ってました。ただ、花粉症の時期は厳しいです。大踏切通りから汐入公園まで歩くのが散歩コースなのですが、汐入公園が日陰が無いので、新宿御苑などと比較するとこれまた厳しいです。少しマイナーな場所で足立区立千住公園はまあまあ程よい距離感とくつろげます。公園の目の前にあったヤエスコーヒーが仲居町側に移転したのが残念です。

最近の酷暑を考えると北側住戸もアリな気がしてきた
南側と坪単価どれくらい差が出るだろうか

花火も見えるし、北はよいのでは思います。

マンションのデザインや間取り、内装はすごく魅力的だけど、足立区、北千住ってのが足引っ張るな。。

>>133 マンション掲示板さん
山手線内側が買える人が考える下町は、谷根千、上野、浅草などで、隅田川の向こうは視野にないよ。ましてや足立区なんてないない。。

なぜここを見てるのか謎な人がいますね。北千住あり得ないなら見なきゃ良いのに。

多様性ですかね。元会社同僚の方で隅田川より東に住んでる人はそれなりにいます。

シングインカム年収3500万円で墨田区
ダブルインカム年収8000万円で江東区

うちはダブルインカム年収5500万円ですけど、隅田川より東に住んでます。もちろん渋谷区や新宿区などの山手線の内側にも住んでいた事はあります。

>>186 名無しさん
ほんとそれですね。なにがしたいかよく分からない。

案内はいつ頃来るんでしょうか？
最初はオンライン説明会とかでしょうか？

先週末に案内届いてましたよ。枠は200名限定の先行説明会だったと思います。

案内届いてないっす。はじかれたとしたら悲しい。。

>>191 名無しさん

私も届いてないですが、どんな内容でした？優良顧客向けとかですか？

アトラス北千住のホームページに記載ありますが

「8月より物件エントリー会員様限定
先行案内会開催予定！」

エントリーした方、全員に案内してると思うので特別ではなさそうです。メール案内、200名、先行案内会のエントリーとのことだけでした。

ここはかなり高値がつきそうですね。旧街道沿いにマンションができるとは。。。

坪450-480だね

北千住で坪450って、20年前からタイムスリップしてきた人が知ったら、卒倒するだろうな。北千住はとんでもない場所になっちゃったね。

このマンションは間取りが素晴らしくて、金町から引っ越したくなります。

値段次第では売却と合わせて購入したい

>>198 マンション検討中さん

たしかに2LDKも3LDKも、各洋室の出入りがなるだけリビングに直結しないよう配慮されていて良いですね！
東京は各洋室がリビングインしてしまうマンションが多い、ご近所だとパークホームズ北千住アドーア、最近の都心物件だとプラウド御茶ノ水もそうです。

北千住好きですが日に日に駅前の治安が悪くなっている気がします、、
今日も喧嘩してました。
買い物や交通利便性が良いのは間違いないのでもう少し節度を持った飲み方をしてもらいたいです

乗客数も多いし、1日120万人だね

悪くなっているような気がする()ことよりも、ハザードの方が実際の懸念事項な気はします。まぁ、今更ですけど。

警視庁の認知犯罪マップを見ると真っ赤なので、それを気にしない人が買うマンションでしょう。あわせてハザードも気にしない。数年前に多摩川が氾濫したとき、荒川は氾濫しなかったので水害は大丈夫なのではないかと思ってる。心配なのは地震による火災くらい。命に関わるのは多分それだけです。

1LDKの購入希望で物件エントリーしているからか、特に案内来てないですね。
いま案内が来ている方は2LDK、3LDKを希望している感じですか？

物件周辺が気になり見てきました。飲屋街ど真ん中ですね。北千住駅からは5分かからないくらいでした。
ただ、きたろーど1010のアーケードから少し離れてますね。
すぐ隣にセブンイレブンがありましたが、若者何名かがたむろしてました。周りの飲み屋さんも炉端焼やもつ焼きなどで煙やにおいがすごいです。
裏手の神社のセミがとても元気でした。

近隣からの引越し勢は少ないのかな。マンションスペックで選んでる人が多い気はします。飲み屋があるといえばそうですけど、南側の飲み屋街からすれば、とっても落ち着いたポジションですけどね。

Pタイプは本当に理想って感じの間取り。

>>189 マンコミュファンさん
谷根千や上野浅草のような人の多いところはダメという人は北千住も候補から外しそうですけどね。

>>205 口コミ知りたいさん
私も同じ理由で、結局イニシア北千住にしようかと思っています。

>>205 口コミ知りたいさん

「飲屋街ど真ん中」はちょっと言い過ぎでは？　真の飲屋街は西口マクド脇から南千住方向へ伸びる飲み屋横丁で、アソコは100%飲み屋。ソコと比べたらココは静かな方です。そこそこ飲み屋もあるものの、他に色んなお店が軒を並べているように見えますが。昼と夜の差？個人差？かな。

北街区の再開発が動きそうですね。足立学園の前あたりで道路の拡幅や120M級の商業住宅ビルが都市計画決定になりそうです。

詳しい方教えてください。
ここの3LDKは1億で買えますか？
買えるのであれば上位候補にしたいです。

>>214 匿名さん
低層階でギリかと

眺望の良い部屋はギリギリ。来年だと買えない可能性上がるね。

やっぱりそうですよね。
感覚がズレてなくてよかったです。
ご回答いただいた方ありがとうございました！

>>212 eマンションさん

おっしゃる通り、南千住方向は100%飲み屋ですね。
静かな分、酔っ払いの声が響くかなと気にしています。

>>207 口コミ知りたいさん
私もこの時避難勧告出て避難しました。

2019年は避難しなかったです。高層階に住んで、食料や水、簡易トイレなど2週間分くらいは常備していたので。北千住界隈に住むなら河川氾濫時の備えは必要だと思います。

まだ案内会の予約枠余ってるんですね。人気のマンションだと案内会の予約も取れないことが多いと思うので、ここはあんまり人気無いってことかな？

案内会予約しませんでした。プレミアタイプの間取りが好みなのですが、駐車場がそれなりに大きい必要があり、そうなると大規模タワマンになるなと考えてです。カイエンが停めれて、EVの事も考えると最低限でも車両重量で2500kgは許容できないと厳しいので、この規模のマンションだと期待薄かなと勝手に思ってるだけです。

コミュニティパスは酔っ払いも通るよね
静かにしてくれれば良いけど騒ぐ奴いるんだろうな

>>223 マンション検討中さん

すみません、community passとは、どこのことですか。北千住で検索しても、Google翻訳しても出てこなかった。酔っぱらいが物理的に通るということで、メタバースのプロジェクトとか、コミュニティバスの車内ではないとは思うのですが。

>>224 マンション掲示板さん
ランドスケープのところです
東西に通り抜けられるので、場所柄酔って吐いたり放尿したりする人が出て来そうだなと

https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/design/index.html

>>225 マンション掲示板さん 放尿？んな人日本に住んで数十年、まだ見たことないわ。

ハザードマップみると真っ赤ですね。
交通の便は文句なしですが、洪水とかのリスクはかなり高いしそこがクリアできればとても良い物件なのにと思っています。

ハザードマップでは真っ赤ですね。交通の便は最高ですが、ここだけが気になりますね。

そんなに酔っ払いが嫌ならやめといた方がいいですよ。飲み屋やらスナック街近いし良い場所じゃないですか。と私は思います。

>>203 eマンションさん
信じたいものを信じるか、科学を信じるか。。。

35万フォロワーの声優さんが当物件をベタ褒めしてますよ。
https://x.com/murase_pipipi/status/1686235097723494400?s=46&t=U4bsX7In...

これはすごい宣伝効果ですね　笑
たしかに間取り、デザインは秀逸

ハザードマップでは真っ赤ですが、浸水時には電気室は２階以上には設置していないのでしょうか。ちなみに立駐は水没してしまいますね。足立区のハザード時の映像見ましたが、北千住駅が５Mほど水没してしまうのですね。

案内会の予約メール来ました。
30分以内に返信したんですが、満席の返答。
予算ではじかれてしまったのでしょうか。

>>236 名無しさん
足立区内ですとシティハウス竹ノ塚は2階に電気室ありました。あそこは最大3mの浸水予想なので意味があるけど、北千住では3階以上でないと意味ないと思いますね。

>>235 マンション検討中さん

予約案内フォーム見ると、まだ希望日の選択肢が出てくるので、その日時なら予約取れるんじゃないでしょうか？全て平日ですが。

1LDKの部屋は北向きだけですかね？
北向きしかないから買う気にならないなあ。

角部屋ならまだしも中住戸の北向きは要らないよね

>>235 マンション検討中さん
7/31にエントリーしてようやく先程、特別先行案内会のメールが来ました。9月中で15日程ほど提示がありました。