匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 14:40:11
アトラス北千住についての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分
間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画
駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台 月額使用料：未定
竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定
販売開始予定時期：2023年10月上旬
敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権
KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU
人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/
[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区3丁目48番4号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口）
常磐線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
138戸（住宅138戸、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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842
匿名さん
７階床まで躯体工事が進んでくると千住新橋からクレーンだけでは無く建物の覆いも見え始めてきました
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843
マンコミュファンさん
ここの2ldkめっちゃ間取りいいなと思ったら変な2ldkもでるんだね
48平米の2ldkって誰が買うんだろうか
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844
マンコミュファンさん
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845
マンコミュファンさん
>>843 マンコミュファンさん
仕事部屋とか書斎が欲しい単身者じゃない
壁ぶち抜いて1LDKに変更してもよさそう
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846
口コミ知りたいさん
42平米だと登記でローン控除の要件満たしてるか怪しいね
誰か聞いた人いますか？
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847
マンコミュファンさん
4期の抽選倍率はどんな感じなのでしょうね？単身者中心だと激戦にはならなそうですが。
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848
名無しさん
>>847 マンコミュファンさん
ほぼ抽選にならなくてあんまり部屋出さないんじゃないかな
南向きほどは売れてなさそう
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849
匿名さん
第４期は１１戸申込がありました
先着順を除きキャンセルがなければ残り６戸
第５期にするか、これらも先着順にするか
いずれにしてもＭＲは８月盆位までみたい
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850
匿名さん
北千住が今後坪500万未満で買えるとは考えづらい
購入された方はおめでとうございます
再開発の話が本格化すると550くらいまではあっという間なんだろうなあ
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851
口コミ知りたいさん
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852
名無しさん
>>851 口コミ知りたいさん
まあもしそうなってたら他のマンションも同じかそれ以上上がってるからなあ
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853
マンコミュファンさん
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854
匿名さん
その再開発についてはかなり難しそう
３０年位の話になりそうです
駅前地権者の一部の方達の考え方が埼玉県大宮駅東口の地権者のそれと似ていてかなり保守的
加えて権利関係も複雑
地権者の世代交代により一件ずつ進めていく以外にない
ＭＲの周りに駐車場が目立つが、この辺りには中規模で出来るでしょう
とすると当面ここと競合する物件が無いので多少強気で売りに出しても買い手がつくと思われます
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855
通りがかりさん
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856
マンコミュファンさん
頓挫したのは東口、南街区の話でしょ。
北街区はたしか建物の外観デザインを詰める所まで進んでたはず。5,6年後には完成なのであっという間ですよ。
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857
eマンションさん
アトラス北千住が北千住のランドマーク的になるだろうね。
特にプレミアムフロアは倍率が全て3倍以上とのことです。プレミアムは坪単価もちろん高いですが、10年後さらに上がりそうですね。
買える財力と倍率をかいくぐった方々が羨ましいです。
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858
eマンションさん
浅草橋外れたからこっちにしたけど広くてレイアウト考えるの楽しみ
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859
eマンションさん
>>857 eマンションさん
アトラス北千住が相場を牽引するランドマークとなりえるのは東口の再開発が着工するまでですかね～
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860
マンコミュファンさん
>>859 eマンションさん
西口の再開発はいかがでしょうか？
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861
マンション掲示板さん
>>860 マンコミュファンさん
西口も既にある程度地権者がまとまっているようなので、そこまで遅くなることもなさそう。東口と合わせて三井の街になりますね。
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