匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:19:44
アトラス北千住についての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分
間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画
駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台 月額使用料：未定
竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定
販売開始予定時期：2023年10月上旬
敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権
KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU
人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/
[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区3丁目48番4号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分 （2出口）
常磐線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
138戸（住宅138戸、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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592
匿名さん
>>586 評判気になるさん
売りやすいのは２LDKでしょう
ただこの物件じゃ余程の事がない限り儲けは出ないでしょうそういう物件じゃないと思います
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593
評判気になるさん
>>579 マンション検討中さん
私はこの考えで購入辞めました。
マンションのグレードや間取りは確かに良いのですが、この価格を出せば都心でもそれなりの物件が買えるんですよね、、
5年程度での売却を考えると、やはり都心の方が需要は大きいので出口は見えやすいと思います。
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594
口コミ知りたいさん
まあ広さとか色々希望があるようだから、とりあえず買うでもいいと思うけどね
大儲けはないだろうけど賃貸より損することもなさそうだし、様子見してるうちに値上がり続いて結局どこも買えなくなる未来もあるし
最近の新築の中では好条件揃ってる方でしょう
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595
マンション検討中さん
>>593 評判気になるさん
同じ考えで他を探そうとしたのですが、言うほど都心のそれなりの物件、が買えるかというと新築でも築浅でもほとんど見つからず…
電車に乗らずとも生活が完結する、駅距離と交通利便性、最低限の広さが揃っていて坪500に収まるところが現状ないですし、少なくとも2～3年は地価の上昇、建設業界の36協定適用、原材料の物価高騰の煽りで見送れば見送るほど他の候補も出てこないのではと考えています。残りの20代を楽しく過ごせて、今の賃貸の家賃より安上がりは見込めそう。
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596
評判気になるさん
>>595 マンション検討中さん
は、1LDK～2LDKに限った話です！
ここの3LDK以上で、1億とかの予算があるのであれば都心でもいくらでも選択肢はあると思いました。
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597
匿名さん
ここより魅力的な物件あります？なかなかないと思いますけど。
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598
口コミ知りたいさん
何が魅力かは個人の価値観だからね
足立区ってだけで論外の人もいるし、頼まれても広尾に住みたくない人もいるでしょ
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599
マンション掲示板さん
>>595 マンション検討中さん
そこまでちゃんと考えてるなら早く買っちゃった方がいいよ
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600
マンコミュファンさん
>>593 評判気になるさん
都心で同等の条件のマンション坪600以上だと思いますが
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601
評判気になるさん
上野日暮里で600～、中野高田馬場で700～、新宿池袋品川だと800～とか？あんま詳しくないけど
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602
マンション掲示板さん
北千住が坪300の時代に500出せば都心も狙えたけど、今や坪800がスタンダードだよね
結局のところ価格差1.5倍は開いたままだしまだまだ穴場な北千住～
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603
マンション掲示板さん
綾瀬のタワマンですら坪450とか行ってるんでしょ？
この流れがさらに外側のエリアに広がってったら恐ろしいな
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604
マンション掲示板さん
都心という漠然としたワードで勘案するのも一つですが、ターミナル駅の駅近という観点で考えると買い時な物件と感じます。
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605
マンション掲示板さん
>>603 マンション掲示板さん
綾瀬も強気ですね。
直近ですと、日光街道挟んだイニシア北千住が坪380くらいだったので、値上がりの勢いを感じます。再開発始まると尚更かと。
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606
評判気になるさん
1ldkならここよりパークホームズ浅草橋かパークハウス富岡門前仲町かな
立地的に北千住と浅草橋、門前仲町だったらどっちが優位なんだろ
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607
口コミ知りたいさん
地価なら後者の方が高いんだけど、駅近辺の栄え方だと北千住の圧勝になっちゃうのよね。浅草橋とか割とオフィス街だし。
まあ便利さより静かさが大事とか、歩いて秋葉原行きたいとか理由あるなら全然いいと思うけど。
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608
マンション掲示板さん
>>606 評判気になるさん
そもそも同じ値段ではないですね。北千住より後者の方は高いですけど。生活便利性と交通の多様性なら北千住、安全性と都心への距離なら浅草橋と門前って感じかな
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609
通りがかりさん
今都内新築で単身者がある程度のブランドマンションを買おうとするとこの以外ではパークホームズ浅草橋、パークハウス富岡門前仲町、パークシティ高田馬場、豊海タワー（予算が伸びれば五反田や中野、池袋あたりも）くらいですが、これらの物件と比べてアトラス北千住の方がリセールがよくなることはなさそうですね
あくまで実需で10年弱は住んで残債を減らしていく物件になりそう
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610
通りがかりさん
今都内新築で単身者がある程度のブランドマンションを買おうとするとこの以外ではパークホームズ浅草橋、パークハウス富岡門前仲町、パークシティ高田馬場、豊海タワー（予算が伸びれば五反田や中野、池袋あたりも）くらいですが、これらの物件と比べてアトラス北千住の方がリセールがよくなることはなさそうですね
あくまで実需で10年弱は住んで残債を減らしていく物件になりそう
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611
口コミ知りたいさん
その中でも確実にキャピタルゲイン得られそうな物件なんて、豊海や中野の広くて条件の良い物件くらいでしょ
ましてや単身者向けなら浅草も門仲もたいして変わらんよ
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