センチュリー浦和美園ってどうですか？

ここはメインターゲットはファミリー層なのかなぁ。
53.01平米～64.61平米という専有面積なのが気になります。
DINKSか子供が一人のファミリー向け、という印象がします。
4人だと収納面も考えると、70平米は欲しい。
最近はコンパクトなタイプのマンションが増えてきたように感じます。

>>21 匿名さん
美園も大分地価が上がりましたからねえ。
部屋の広さはまずまずでも立地の良さを優先する人が多くなっていると思われます。
あとは値段との兼ね合いですね。

>>22 匿名さん

部屋の広さはまずまず？
→　えぇっ！？狭すぎるでしょ。
　　しかも浦和美園みたいな土地余ってる場所なのに。

立地の良さ？
→ 浦和美園で立地がいいとはもう笑うしかない。

>>23 マンション掲示板さん
浦和美園地区は土地価格の上昇率で１位になりました。
建売住宅も多い地域ですが、こんなにも駅近ですとマンションの方が遥かに安くなる土地価格の水準となっています。
そしてマンション用地として駅近くで確保できる土地はもうさほど残っていないのです。

2LDK～3LDK、53.01平米～64.61平米ですから、都内を検討していた方にとっては決して狭すぎるということはないでしょう。

>>24 匿名さん

浦和美園の将来性はあるかもしれないけど、
ファミリー向けならやっぱり狭いよ

>>25 eマンションさん

子供無しか一人までなら十分な余裕あるよ。3LDKなら。
少子化時代だから子供二人以上いる家庭少なくなってきてるからね。

3LDKで4500万位？

>>27 坪単価比較中さん
おそらくそれくらいが最多価格帯とみてます。
で上層階は4900くらいかと。

数字的には狭い感じは否めないですね。
でもDgtypeのように角部屋で窓があり、完璧にアウトポールで、
無駄のない廊下が短めのプランなら狭さはあまり感じないかもしれません。
他のプランと比べて少しは価格も低めではないかと思われるので、
平米数だけで選んで高めのプランを購入するより良かったりするかも？
その点は売る側も承知で価格高めになってるかな？

予定価格出ましたね～5,000万円超えはびっくりでした～

駅徒歩3分だから普通な価格かなと

坪単価243万から276万

>>30 匿名さん
いや、全然普通ですよ。
同じ立地で仮に戸建てなら広さは倍だけど、値段も倍するでしょうからね。

始発駅で都内へも40分台～1時間以内、最寄り駅まで徒歩3分なら、このお値段でも仕方がないだろうなと思えます。生活総合サポートサービス、いいなと思いました。基本すべて無料とのことですが、内容によっては有料もありうるようですが。
〈水廻り、玄関鍵、窓ガラス、電気設備、給湯器・エアコンのトラブルへの駆け付けサービスや照明の交換などのお手伝いサービス、建て付け調整などのメンテナンスのお手伝いなど〉という内容です。けっこうそれらのトラブルって生活してるとあるので、すごい助かるなと思います。

>>33 匿名さん
そういうのは個々でいい、いらないサービス。緑区は浦和じゃないからね

ここ、小学校徒歩25分なんですね！(◎_◎;)
スーパーも近くにないし。
駅近でいいな！と思ってましたが、すごく不便な気がしてきました。資産性はどうでしょうか？

>>35 eマンションさん
ここはファミリー向けの物件じゃないですよ。
だから小学校遠いのはあまり関係ないです。
DINKSにはちょうど良いかもしれません。
ただ確かにスーパーは近くにないですね。

>>36 通りがかりさん
そうなんですね。狭めの3LDKで家族3人ならいけるかなと思っていたのですが、周りに何もなくて不便そうで、、、。
プレシスも狭いですしね。
あちらはまいばすけっとか近くにあるからマシですかね。なんでこんなにスーパーがないのでしょうか笑

>>37 評判気になるさん
子供が小さいうちなら三人でも平気で住めると思いますが、大人クラス三人になると狭く感じると思いますよ。
だから子供が大きくなったら売却される予定で購入されるなら良いのですが、この先不透明な不動産市場を考えると、、、

駅西側はほんとに何にもありませんので、それは辛いところ。
東側は栄えてるので、買い物は反対側まで行けばなんとかなります。
ただ東側は栄えてると言ってもまだまだなので、これからの開発に期待したいところではあります。

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
感想聞かせていただけますと幸いです！

浦和美園でこの広さで、１０００万位高いイメージです。