ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

とりあえず立地良いですね！今後もこの駅距離では出てこなそう。

本川越最寄りはそんなに魅力感じないなー

川越、川越市も１０分以内だったような。

坪単価いくら位でしょうか？
300万円は超えてきますかね？！

>>44 口コミ知りたいさん
坪300超えは当然でしょう。
340前後とみてます。

>>45 匿名さん
妥当な線ですな

私も330~350くらいと見てます。立地面と広さをどう考えるかですよね。

330～350だと川越駅西口のタワーと同レベルかと。
丸広隣のプラウドはいくら位になるんでしょうかね。

>>48 口コミ知りたいさん
今の物価上昇の流れや物件相場だと川越駅タワマンと変わらない価格になっても驚けないというところでしょうね。

今の時代、２LDKでも埼玉でも340前後ってすごい世の中になってしまいましたね。

普通のサラリーマンだと段々新築厳しくなってきますね。。

価格出ましたね。

>>53 マンション比較中さん
価格　どんな感じでしょうか？
管理費は？

いや、ホームページ見ただけです。笑
載ってましたよ。

ちょっと高いですね！結果的に川越西口マンションが勝ち組。最寄りが本川越で川越駅が徒歩10分かかる。周辺にハト糞問題と治安問題がある。賃貸用に買うぐらいしか思いつかない。西口マンションはもう買えないのか。

>>56 通りがかりさん
坪単価380万円程しますが、新古売却の部屋が出ていますね・・。
やはり西口タワーは別格です。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0020789003/?u...

購入してきたレポ楽しみにしてます！

管理費と修繕積立金を確認しましたが59.49㎡で14,300円は少々割高感ありますかね。
それとも今時はこれくらいが相場ですか？
またこちらはテナントで小規模な店舗が入るようですが、現時点でどのような店舗が入るか決定しておりますか？

>>59 匿名さん
店舗はまだ決まっていないようでした。飲食店などではないようでしたよ。

テナントは売主さんの方から飲食店はNGとアナウンスされていましたか？
立地がクレアモール商店街沿いなので飲食店はそこそこ充実しているでしょうから、マンション住人と地域の方にメリットのある施設が入ってくれるといいですよね。

良い立地

売れ行きよさそうですね！

西武新宿線の本川越まで徒歩3分はポイントが高いですよね。
始発が利用できるので都心部への通勤通学にも便利だと思います。
9月下旬から第二期販売が始まるようですが今どれくらい売れているんでしょう。

立地が良いとよくここでは言ってる人がいますが、川越で生活したことありますか？
夜のクレアモールがどういうところか知ってますか？
ちゃんと体感してみた方が良いと思います。
夜の繁華街のど真ん中ですよ。
キャッチ、酔っ払い、輩、がひしめき合ってます。
駅が近いと必ずしも良いとは限りません。
男性の単身であれば良いと思いますが、女性はちゃんと夜の現地を1週間見てから決めた方が良いですよ。

住んでる人ならみんな知ってますがGの＊＊で虫嫌いな人には低階層は論外なんだよな

>>66 eマンションさん
はて？Gの何って？

ちなみに外国の方もちらほらいらっしゃいますね。

クレアモールの治安を心配していましたが、
あのくらいの治安なら人通りの少ない暗い夜道を1人で歩くより安全なのかなと感じました。

おじさんのお賃金8千円～1万4千円/月って高いね

>>66 eマンションさん
はて？Gの何って？

私は女性ですが戸建てが建ち並んで場所とか暗くて人通りが少ない所よりこちらが良いと思いました。酔っ払いとかはどこにでも居るかと。

地元民です。確かにそれなりに酔った方は見受けられますが、それは賑わっているという事とも感じます。複数店舗がシャッター閉まってる寂しさはなく、こんなに毎日活気ある商店街はあまり無いと思いますよ。

ここの駅徒歩2分は本川越駅までってのが残念。池袋にしろ大宮にしろ結局は別の駅まで歩くか乗り継いで行くしかないからな。。。

>>74 口コミ知りたいさん
新宿まで1本じゃん。

>>75 匿名さん
乗り換え無しでも急行で1時間は辛くない？

>>76 名無しさん
はい辛い(>_<)

>>76 名無しさん
同じような時間の感じだとJR宇都宮線の新白岡を「東京駅まで乗り換え無し一本じゃん」って感じ？

>>78 匿名さん
はい辛い(>_<)

川越市7分ってだけでも十分近い。
都心近い方がいいなら都内買えばいい。買えるならね…

都内へ頻繁に行くようだったら向いてないかもですね。
たまーに程度なら、全然アリかなって思います！

>>81 名無しさん
せいぜい半年に一度くらいまでならアリ

新築マンションはドラム式洗濯機が主流な気がしますが、乾太くんは逆に要らなかったり。

>>83 eマンションさん
正直、いらないなと思いました。

けど、部屋が狭いので部屋干しが難しいのかなーと。
ベランダも狭いですし…
この広さだと必要かなものなのかもしれないです。

ちなみに、ドラム式の乾燥機より
かんたくんの方が早いし、安いです！！

>>84 通りがかりさん

乾太くんはガスの排気口を外壁に開ける必要があるので、マンションの場合はほぼ設置不可能なんですよね。

>>85 通りがかりさん
なのでデフォルトで設置してるここは強い。ガス式乾燥機の乾太くんを一度でも使ったことのある家庭は、ドラム式洗濯乾燥機との違いを理解してるのでかなりのメリットにはなるけど、そもそもガス式乾燥のスピードとふわっふわの乾きの気持ちよさ自体を知らないとアピール出来ないってのが勿体無い。

私も戸建てで乾太くん使ってますが大満足です！
１回使ったらドラム式が遅くて少し腹立ちますww

>>69 マンション検討したさん

18:00あたりからキャバクラ系の客引きが、イトーヨーカドー、ファミマとクレアモールの交差付近に出始めるよ。
黒服達が道路を占拠して、異様な雰囲気のところもある。
近所の居酒屋を出た女性客達が彼らを怖がり、居酒屋の店主が女性客達を安全な所まで送っているのを目撃。
勝手に、近隣マンションの敷地内で客引きしてるキャバクラの客引きもいるし、どう見てもヤ◯ザもいる。