ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

本当にすごいな！
都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね！！

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順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ！！

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何回もDMが送られてくる。
先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

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川越駅最寄りの徒歩4～6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
偏りは多少ありましたが。
頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

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第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか？工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

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夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね？
鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか？

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対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

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厳しい。

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>>270 マンション検討中さん
皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
道路に糞すら見たことないのですが
本当なのですか？イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

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>>273 評判気になるさん
季節や時間帯によります

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>>270 さん
まぁ、多少の鳥はいるのでは？
マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

鳥のフンは見たことないですね。
商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
あったとしても掃除されているのかもですね。

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>>275 匿名さん
木があるかとかではないです。
建物や電線にとまっているのです。

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>>276 匿名さん
詳しく聞きたいのですが、「何百羽の鳥」と仰られておりますが、そんなにココの住戸の周りにいるんですか？物凄く煩いのでは？と思いますし、そんなとんでもない量いたら電線に影響出る気がするんですよね、、、不安な要素。
因みに場所は本川越駅付近の所ですかね？それとも南側の山田食堂とかある通りのこと？1週間前の夕方行ってたけど、特に見当たらなかったから分からなかったんですよね。現地民の情報助かります。

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焼肉金虎の前あたりですかね。マンションからは少し遠いです。

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ヨーカドーはどうなるのかなー

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>>228 匿名さん
詐欺みたいな営業されてるんですね。

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>>277 匿名さん
何年か前のネット記事です
https://toshicho.blogspot.com/2020/08/blog-post.html

川越駅前から本川越駅前にムクドリが引越してきたみたいですね
何百羽ではなく当時は5000羽程度だったようです。
物件前の通りには糞はあまり見当たりませんでしたが、駅側の通りの電線の下は結構すごかったです

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見たことない人にはわからないかも知れないけど、ムクドリって想像以上の大群です。
このマンションの前とかすぐそばまで来るかはわからないけど、本川越駅に初めて行った時にちょうどムクドリがたくさん居て洒落とかじゃなく鳥肌立ちました。それぐらい大群です。
気になる人は絶対現地見てからの方が良いと思います！
ムクドリのことだけならYouTubeとかにも映像あるので調べてみるのも有りかと思います。

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277です。
情報ありがとうございました！
今度本川越駅の周辺や焼肉金虎の周辺、確認してきます。

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>>270 マンション検討中さん
近所の美容院の話では、自治体だか西武だかがたまに鷹匠を呼んで駆除しているそうです。
ただ、1～2ヶ月すると元通りだと言ってました

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ここはクレアモールに面していますね。あの辺りは夕方くらいから近所の飲み屋、キャバクラの呼び込みがすごくてガラの悪い人達が道を塞いでいます。
特に本川越駅からの経路にはたくさんいて怖い雰囲気。
酔っ払いもうるさいので、買うなら高層階、クレアモールに面していない側の住居がいいと思います。

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>>285 マンション検討中さん
高層でも駅側でも同じにうるさいですよ
ガラスと換気の性能が良ければ、窓を閉めれば静かです
性能が良くない場合は、音に敏感な人はやめた方が良い立地です

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いつの間にか鳥たちはいなくなっていました。短期間でしたね。

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アドーアの下のスーパー
イオン系を誘致して欲しい
都市型スーパーね

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情報はまだですかね？楽しみです！

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スーパーではなく薬局になると聞きましたが本当でしょうか？
スーパー作って欲しかったです、、、

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分からないです。薬局でも２階建ての広さなら食材や諸々売っているとも思いますがどちらにしろ情報求むです！

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ヨーカドーつぶれてアドーア値下がりし始めたらしいが、このマンション大丈夫か？

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大丈夫です

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>>293 口コミ知りたいさん

私も大丈夫だと思います。

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またスーパーになりそうですね。

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>>295 周辺住民さん
イトーヨーカドーも場所はよかったけど、フロア狭いしエスカレーターで上り下りするし使いづらかったのよねぇ。。
次が決まらない理由もその部分が多少影響してるんだろうなぁ。

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>>296 通りがかりさん
駅前で次が決まらないってやばくないですか

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もう決まっているという噂もちらほら

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>>297 匿名さん
基本的にスーパーが閉業するときは次の店舗も決まってたりしますよね。。

跡地の次の情報が出てくる前に閉業してしまうというのは、どこのスーパーも手を出したがらないのかな？

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かっこいいマンション！
カバーが一部とれましたね
日当たりもいいですね

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さすがに日当たり良いですね。タイプによっては１日中明るいかと。

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ワイドリビングではないことと２LDKでもバルコニーのスペースが狭いので、窓が狭い点が気になりました。
好みが分かれそうなプランかなと思いました。
基本的に一人で暮らす方が中心になりそうですが、２LDKくらいだと夫婦二人暮らしの方もいらっしゃるかな
一人暮らしの場合はリビングと洋室のスペースが分かれているタイプだし、それなりに収納もある点は
良さそうです。

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ここを検討中の方にお聞きしたいのですが、南側ベランダから西雲寺のお墓が見えますよね。
気になりませんか？

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>>303 マンション掲示板さん
気にする人もいるかもしれませんが気にしない人には気にならないと思います。
それを含めての安値なのですし。

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>>303 マンション掲示板さん
隣がお墓って訳ではなかったので、いいかなって感じです。
気になり出したらキリがないですしね。

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お墓ってのは良いんですよ。そこに建つ可能性が限りなくゼロに近いわけなんで、特に南側が墓なら彩光はほぼ確約です。

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>>306 通りがかりさん
不動産業界的には部屋からお墓が見えたら訳あり物件扱いとなり、家賃が1割程度安くなるのが一般的ですけどね。

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>>306 通りがかりさん
ここのマンションの目の前は厳密に言うと駐車場だけどね。
駐車場の先にお墓が見えてるって感じ。

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hpに載っている12階からの南側眺望に、墓地がけっこう写っていますね。
12階からけっこう見えるということは、下の階からはもっとモロに見えるのかな。

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ここの眺望はいつまででしょうかね。
遠くない将来には目の前にビルかマンションが建ちそうですが。

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眺望のことをあまり気にせずに購入している人がけっこういるのかな
将来もそうだけど、現在の墓地ビューというのはリセール時に相当なデメリットになりそうだけど。

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>>310 さん

>>310 匿名さん
仮に前にある立体駐車場がなくなっても、その敷地面積だとあまり高さのある建物は建てられないような話を聞きました。ある程度階を選べば日当たりは良いままのような気がします。お寺は少し先だけど気になる人は商店街側にするとか。

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>>312 マンション好きさん
ルピアコートよりも目の前の駐車場の方が敷地面積広いのに、高さのある建物は建てられないは笑う
最上階でも影るんじゃないか？笑

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>>313 購入経験者さん
んな事言ったら、どこも買えませんね

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